Новости города БезФормата.Ru
Ставрополь
Главные новости
 
Задать вопрос?

Противостояние между арендаторами земли в Грачёвском районе завело в тупик селян

В тупике оказались жители села Сергиевского Грачевского района, обеспокоенные дальнейшей судьбой своей земли. Коллективное видеообращение по этому поводу они отправили на недавнюю прямую линию с главой государства.

На прямую линию с Путиным

В послании, которое, кстати, сергиевцы разместили и в социальных сетях, говорится: «С 2007 года наша земля находилась в аренде у ООО «Сергиевское». Но договор с ним закончился 22 февраля этого года. Мы дважды проводили общее собрание. Семьдесят процентов пайщиков, а это более полутысячи человек, проголосовали за нового арендатора – ООО «Моя мечта». Но вскоре Грачевский районный суд вынес решение об отмене собрания, наложив запрет на использование пашни новым арендатором. С ООО «Сергиевское» мы новый договор не заключали, тем не менее оно продолжает работать на нашей земле. Как и положено, мы подписали все необходимые документы с новым арендатором, но суд не дает ему работать. Уважаемый Владимир Владимирович! Помогите найти справедливость – выйти из этого тупика!».

Перефразируя известную пословицу, можно сказать, что рыба, как известно, ищет где глубже, а пайщик – где лучше, где щедрее арендная плата за землю. Ведь каждый волен распоряжаться своим добром. Пайщики, владельцы земельных участков площадью одиннадцать тысяч гектаров, расположенных в границах муниципального образования местного сельсовета, в конце прошлого года провели общее собрание, на котором большинством голосов приняли решение не продлевать на новый срок договор аренды с ООО «Сергиевское», а передать земли в аренду агрохолдингу «Моя мечта».

И вот 22 февраля буквально с разницей в пару часов в селе было проведено два общих собрания участников долевой собственности. Однако единодушия достичь не удалось. В итоге на первом собрании землю решили передать в ООО «Сергиевское», а на втором – в ООО «Моя мечта».

– После проведения собрания, когда большинством голосов было принято решение передать земли в аренду «Моей мечте», мы сразу же сдали необходимые документы в краевое управление Росреестра, - комментирует руководитель агрохолдинга «Моя мечта» Ирина Минина. – Вскоре наш договор аренды зарегистрировали, выдав все необходимые документы. В тот же день мы уведомили полицию Грачевского района о том, что намерены заходить на землю, так как на руках у нас был весь пакет разрешительных документов, ведь, как известно, весенний день год кормит, а забот в поле всегда хоть отбавляй.

Но сделать это оказалось не так-то просто. Вторая заинтересованная сторона – ООО «Сергиевское» – сразу же заняла «оборону». Комментируя создавшуюся ситуацию, в министерстве сельского хозяйства края сразу предрекли: в подобных случаях принятие участниками долевой собственности в один день решения о передаче земельного участка в то или иное пользование может повлечь длительные судебные разбирательства. Так оно и вышло.

Противостояние в полевых условиях

ООО «Сергиевское» обратилось в районный суд о недействительности собрания пайщиков, доверивших свои наделы агрохолдингу «Моя мечта». В результате районная Фемида временно запретила агрохолдингу работать на пашне, при-остановив действие договора аренды. Были введены так называемые обеспечительные меры, накладывающие табу на земельный оборот.

В свою очередь, руководство холдинга «Моя мечта» подало апелляцию в Ставропольский краевой суд об отмене обеспечительных мер и выиграло. Но тяжбе не видно конца. Впереди судебное разбирательство, инициированное ООО «Сергиевское», о недействительности собрания, организованного агрохолдингом «Моя мечта».

Пока шли судебные перипетии, «Моя мечта» не проводила никаких полевых работ на спорном земельном участке в связи с наложенными обеспечительными мерами. Противостояние конфликтующих сторон было жесткое. Мы уже рассказывали, что в марте «Моя мечта» не смогла зайти на поле из-за того, что сотрудники частного охранного предприятия ООО «Сергиевское» перекрыли дорогу тракторам. Вскоре прибыла полиция, после чего чоповцы отступили и полевые работы возобновились. До того как были наложены обеспечительные меры, ООО «Моя мечта» буквально за один месяц обработало более четырех тысяч гектаров земли, подчеркнула И. Минина.

В свою очередь, руководство «Сергиевского» тоже утверждает, что им мешают стабильно работать.

– По договору аренды пайщикам кроме пшеницы выдается сено, идет его заготовка, – рассказал исполнительный директор ООО «Сергиевское» Ахмад Чотчаев. – Дел много в это время. Несколько раз подъезжали механизаторы «Моей мечты» и говорили нам: «Уходите с поля». Мы вынуждены были останавливать работу. Кроме того, по договору аренды мы выдаем людям растительное масло. Засеян был подсолнечник. Однажды на этот участок заехали тракторы «Моей мечты» и стали уничтожать посевы. Это зафиксировали и судебные приставы, которые приезжали на поле. Социальную напряженность ни в коем случае нельзя допустить…

По сути, село Сергиевское сегодня раскололось на два противоборствующих лагеря: одни (большинство пайщиков) за нового арендатора, вторые за прежнего. Буквально на улице, в магазинах, других людных местах не утихают споры и скандалы. Сегодня эта тема здесь номер один, отодвинув на второй план все остальные события, происходящие в крае и стране. Дело доходит до того, посетовали местные жители, что, оказавшись по разные стороны баррикад, брат не разговаривает с братом, сосед с соседом, кум с кумом...

– Мы не раз официально предупреждали руководство ООО «Сергиевское», что намерены заходить на земли пайщиков, доверивших нам свои доли в аренду. Тем не менее работники этого хозяйства продолжали сеять, несмотря на то, что срок старого договора аренды истек. На одной из встреч с участием представителей районных и местных властей наш главный агроном спросил у руководства ООО «Сергиевское»: «Был ли у вас сев подсолнечника?». Они ответили, что только готовят почву. А 23 июня после снятия обеспечительных мер мы начали обрабатывать землю и были крайне удивлены, что на одном из полей появляются всходы этой культуры. Вскоре прибыли представители ООО «Сергиевское» и остановили весь процесс, заявив, что там подсолнечник. Было удивительно, ибо все оптимальные сроки его сева уже ушли: на дворе была вторая половина июня, – утверждает Ирина Минина.

Омбудсмен обратился в прокуратуру

Ситуация в ООО «Сергиевское» попала в поле зрения уполномоченного по защите прав предпринимателей в Ставропольском крае Кирилла Кузьмина. На основании поступивших к нему обращений от участников этой истории он инициировал встречу, прошедшую в Грачевском районе. В совещании приняли участие обе стороны, участвующие в споре, представители прокуратуры, министерства сельского хозяйства, краевой комиссии по урегулированию земельных споров, а также силовых ведомств.

По мнению Кирилла Кузьмина, ситуация требует тщательного рассмотрения, чтобы аграрный бизнес перестало лихорадить и он приносил отдачу бюджету и всем местным жителям, которые так или иначе связаны с землей.

– Я уже направил соответствующее письмо в прокуратуру Ставропольского края для проверки фактов возможного нарушения законодательства, – сообщил омбудсмен по защите прав предпринимателей. - Ситуацию в селе Сергиевском Грачевского района я и дальше намерен держать на контроле.

При этом Кирилл Кузьмин отметил, что с каждым годом число обращений в данной сфере растет.

В основном представители малого и среднего агробизнеса жалуются на превышение полномочий органами власти, нарушение земельных и имущественных прав, проведение стихийных проверок, незаконное вмешательство в их деятельность, несовершенство действующего законодательства и неисполнение судебных решений.

Поезд вне  расписания

Ситуация, сложившаяся сегодня в Сергиевском, не редкость для Ставрополья, отмечают юристы министерства сельского хозяйства края. Это одна из примет времени, характерных для массового процесса переоформления в регионе договоров аренды земель сельхозназначения. Довольно часто в ходе собраний часть собственников паев, недовольных старыми арендаторами, изъявляет желание либо самостоятельно обрабатывать свою землю, либо передать ее другим пользователям, на место которых нередко претендуют фермеры, а также агрохолдинги.

Кстати, в этом году переоформлению на Ставрополье в связи с окончанием сроков подлежат 184 договора аренды земель сельскохозяйственного назначения общей долевой собственности. Переоформление затрагивает почти 315 тысяч гектаров, интересы 111 арендаторов и свыше 25 тысяч дольщиков. По последним данным регионального аграрного ведомства, за первое полугодие проведено 37 общих собраний, восемь с половиной тысяч участников долевой собственности решали дальнейшую судьбу почти 129 тысяч гектаров земли.

Этот процесс очень болезненный, причем для всех участников земельного рынка. Он не обходится без конфликтных ситуаций между дольщиками и арендаторами. Наиболее яркие примеры тому – участки, ранее находившиеся в аренде ООО «СП им. Горького» Труновского района, ЗАО «Родина» Благодарненского района, ЗАО «Октябрьский» Левокумского района, ООО СХП «Подгорное» Георгиевского района. Судебные разбирательства в этих случаях длятся порой годами.

А что касается судебной «карусели» в Сергиевском, то, как говорят местные жители, в заложниках остаются они и земля, зарастающая сорняками. Главные переживания пайщиков, конечно, связаны с арендной платой – получат ли они ее в обещанном объеме. Дело в том, что во время судебного разбирательства, как правило, приостанавливаются все действия на спорных землях. И неважно, что в разгаре посевная или другие сельскохозяйственные кампании. «У меня сердце разрывалось, когда я видела, как зарастают сорняками пары, но я ничего не могла поделать», – говорит Ирина Минина.

Получается, как в той истории с поездом, когда крупно повздорили проводница с пассажиром. На время разборок останавливают весь состав – прямо в чистом поле. Пока кипят страсти-мордасти, разбираются в чем дело, кто прав, кто виноват – все терпеливо возмущенно ждут, надеясь на скорейшее завершение скандала и возобновление движения. А что им еще остается?! И не важно, что кто-то куда-то опаздывает – на самолет, на деловую встречу или на судьбоносное визави. Это никого не волнует, кроме самих пассажиров, волею судьбы оказавшихся в том злополучном поезде...

Татьяна СЛИПЧЕНКО
Главбуха поймали на афере с землей - ГТРК СтавропольеГлавбух Махмуд-Мектебского сельсовета Нефтекумского района Ставрополья обвиняется в злоупотреблении должностными полномочиями.
08.08.2017 ГТРК Ставрополье
Прокурорской проверкой установлено, что администрацией муниципального образования с. Ачикулак жителю с. Ачикулак предоставлен в аренду земельный участок, площадью 900 кв.
29.06.2017 Прокуратура
Земельные споры не утихают - ГТРК СтавропольеЗемельные споры в селе Сергиевском заставили разбираться в них депутатов и уполномоченного по защите прав предпринимателей в Ставропольском крае.
21.06.2017 ГТРК Ставрополье
323 комбайна задействуют на уборочных работах в Советском районе Ставрополья - News.1777.Ru323 комбайна будут задействованы на уборочных работах в Советском районе Ставрополья.
17.06.2017 News.1777.Ru
Апелляционным определением Ставропольского краевого суда от 24.05.2017 оставлено без изменения решение Грачевского районного суда от 07.02.2017,
16.06.2017 Прокуратура
Житель Ставропольского края подозревается в убийстве девушки на почве ревности - News.1777.RuВ Ставропольском крае возбуждено уголовное дело в отношении 22-летнего жителя села Константиновского, подозреваемого в убийстве.
21.11.2017 News.1777.Ru
Сотрудниками отдела уголовного розыска ОМВД России по Петровскому району выявлено и пресечено два факта незаконного хранения наркотических средств.
21.11.2017 Ставропольская правда
Мужчина в течение долгого времени не участвовал в жизни ребенка. Официально он нигде не работал, поэтому решил избежать оплаты долга по алиментам, который насчитывал около 200 тысяч рублей.
21.11.2017 Ставропольская правда
За минувшие сутки в полицию региона поступило более тысячи сообщений о преступлениях и происшествиях.
21.11.2017 ГУ МВД Ставропольского края
Возбуждено уголовное дело в отношении 22-летнего жителя села Константиновского Петровского района, подозреваемого в убийстве.
21.11.2017 Ставропольская правда
ЖИТЬ, А НЕ СУЩЕСТВОВАТЬ - Ставропольcкие ведомостиМИНТРУД РАЗРАБОТАЛ ЗАКОНОПРОЕКТ, КОТОРЫЙ ЗАЩИЩАЕТ СТАРИКОВ И ИНВАЛИДОВ ОТ ХАМСТВА И РАВНОДУШИЯ Всего в России проживает более 12 миллионов инвалидов и более 13 миллионов людей старше 70 лет.
21.11.2017 Ставропольcкие ведомости
JPG Файл - ГУ МВД Ставропольского краяВ рамках межведомственной комплексной оперативно-профилактической операции «Дети России-2017» сотрудники подразделения по делам несовершеннолетних ОМВД России по Апанасенковскому району приняли участие в заседании кругло
21.11.2017 ГУ МВД Ставропольского края
В Ставрополе будут судить врача-нейрохирурга 4-й больницы - StavropolNews.Ru© Фото:  тутмы.рф По данным следствия, 28 сентября 2016 года 68-летняя женщина в результате дорожно-транспортного происшествия по экстренным показаниям скорой медицинской помощи была доставлена в медицинское учреждение.
21.11.2017 StavropolNews.Ru
наркотиков - Кисловодский Экспресс
В Пятигорске задержали мужчину во время закладки наркотиков
Сотрудники отдела по контролю за оборотом наркотиков отдела МВД России по Пятигорску получили оперативную информацию о том, что один из местных жителей пытается сбыть наркотические вещества при помощи закладок.
Кисловодский Экспресс
В Буденновском районе в больнице умерла пятимесячная девочка
Утром 19 ноября родители доставили в больницу в Буденновском районе двух девочек-близнецов, родившихся 9 июня.
Ставропольская правда
Мошенник под видом сотрудника ФСБ шантажом выманил у женщины полмиллиона рублей
Краевым управлением ФСБ пресечена мошенническая деятельность А. Губарева.
Ставропольская правда
На Ставрополье не имевший прав водитель врезался в дерево - News.1777.RuВ Кочубеевском районе не имеющий права управления водитель совершил аварию, в которой погиб пассажир.
21.11.2017 News.1777.Ru
Глава минстроя Ставрополья отстранен от должности - ГТРК СтавропольеДвенадцать уголовных дел по дорожным контрактам на общую сумму около 400 миллионов рублей.
21.11.2017 ГТРК Ставрополье
Пять человек пострадали в ДТП на Ставрополье - ГТРК СтавропольеВ Минераловодском городском округе в тройном ДТП серьезно пострадал пассажир.
20.11.2017 ГТРК Ставрополье
Рыбаков спасли в Левокумском районе
18 ноября мужская компания решила порыбачить и поохотиться на озере Сага-Бирючья Левокумского района.
Ставропольская правда
Спасатели вытащили похищенный автомобиль из реки Подкумок
В станице Незлобная Георгиевского района двое преступников решили выехать на угнанном автомобиле «ВАЗ-2107».
Ставропольская правда
Вблизи Ставрополя погиб пешеход
Фото: отдел пропаганды безопасности дорожного движения УГИБДД ГУ МВД России по Ставропольскому краю Около 21 часа водитель автомашины «Лада Приора» на автодороге «Подъезд к городу Ставрополю» от федеральной дороги «Ка
Ставропольская правда
Остановить мгновенье - Пятигорская правдаНеобычный ракурс, сложное техническое исполнение и масштабность свойственны пейзажам, запечатленным на фотографиях Алексея Забабурина.
20.11.2017 Пятигорская правда
1. Прекрасная Елена - Музей историиСегодня, 15 ноября, портал «Культура.РФ» запустил сетевую акцию #ЯЛюблюТеатр.
21.11.2017 Музей истории
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Газета Кавказская здравницаНедавно Ставропольский государственный театр оперетты пригласил зрителей на спектакль «Мистер Икс», посвященный юбилею заслуженной артистки РФ Наталии Талановой.
20.11.2017 Газета Кавказская здравница
музыка - Кисловодский Экспресс
В Пятигорске звучала джазовая музыка
Фестиваль джазовой музыки состоялся в столице СКФО. В мероприятии приняли участие 37 коллективов и отдельных исполнителей из Пятигорска, Кисловодска, Железноводска, Лермонтова и Ставрополя.
Кисловодский Экспресс
МАСТЕРА ТАНЦА - Ставропольcкие ведомости
МАСТЕРА ТАНЦА
Как можно сегодня показать все многообразие талантов и дарований наших детей, в том числе и с ограниченными физическими возможностями?
Ставропольcкие ведомости
фотовыставка - Кисловодский Экспресс
Необычная фотовыставка открылась в Пятигорске
Выставка фотографий авторства Алексея Забабурина открылась в Центральной городской библиотеке имени Горького в Пятигорске.
Кисловодский Экспресс
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Администрация г. Минеральные ВодыОкончание футбольного сезона – 2017 стало не просто формальным подведением итогов года, а памятным событием, которое объединило всех воспитанников,
20.11.2017 Администрация г. Минеральные Воды
турнир - Кисловодский ЭкспрессВ городе Ижевск проходил “Межрегиональный турнир по Тач-Кумитэ”.
20.11.2017 Кисловодский Экспресс
<b>Подсказка:</b> Наведите курсор мыши на левую или правую часть изображения чтобы увидеть элементы управления.<br /><br />Вы просматриваете изображения из материала:<br /><span class="sigProPopupCaption">220 судов на одну бухту</span><br /><br /><a class="sigProDownloadLink" href="/plugins/content/jw_sigpro/includes/download.php?file=images/gallery/news_20.11.2017-2/1.jpg">Скачать изображение</a> - Администрация Буденновского МРНа базе Новороссийского Государственного Морского университета имени адмирала Ф.Ф.Ушакова прошли мероприятия «Кубка Цемесской бухты-2017»,
20.11.2017 Администрация Буденновского МР
самбо - Кисловодский Экспресс
Всероссийский день самбо отметили в Георгиевске
Официальной датой рождения самбо принято считать 16 ноября 1938 года. В этот день в более 100 городах России проводятся соревнования и мастер-классы известных спортсменов,
Кисловодский Экспресс
Спортивная - Кисловодский Экспресс
Спортивная мозаика
Для многих людей, особенно представителей сильного пола, спорт занимает достойное место в их повседневной жизни.
Кисловодский Экспресс
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Газета Кавказская здравница
Памяти Георгия Арустамова
Очередное соревнование по теннису состоялось в Кисловодске на кортах санаториев «Целебный нарзан» и «Долина нарзанов».
Газета Кавказская здравница
Одна из близняшек умерла, вторая - в реанимации - Govorun26.RuКак сообщает следственный комитет по Ставропольскому краю, утром 19 ноября текущего года родителями в больницу были доставлены две девочки-близнеца 9 июня 2017 года рождения, одна из которых без признаков жизни.
21.11.2017 Govorun26.Ru
В Ставрополе проверили готовность дорожных служб к работе в зимний период - News.1777.RuПо распоряжению главы Ставрополя Андрея Джатдоева специальная комиссия в составе специалистов районных администраций, комитета городского хозяйства,
21.11.2017 News.1777.Ru
Житель Ставропольского края подозревается в убийстве девушки - News.1777.RuВ Ставропольском крае возбуждено уголовное дело в отношении 22-летнего жителя села Константиновского, подозреваемого в убийстве.
21.11.2017 News.1777.Ru
Предприниматели Ставрополя обсудят проблемы бизнеса - News.1777.Ru8 декабря в Ставрополе пройдет городской форум предпринимателей. Инициатором и организатором мероприятия выступают администрация города и уполномоченный по защите прав предпринимателей Ставропольского края Кирилл Кузьмин.
21.11.2017 News.1777.Ru
На Ставрополье не имевший прав водитель врезался в дерево - News.1777.RuВ Кочубеевском районе не имеющий права управления водитель совершил аварию, в которой погиб пассажир.
21.11.2017 News.1777.Ru