Новости города БезФормата.Ru
Ставрополь
Главные новости
 
Задать вопрос?

Противостояние между арендаторами земли в Грачёвском районе завело в тупик селян

В тупике оказались жители села Сергиевского Грачевского района, обеспокоенные дальнейшей судьбой своей земли. Коллективное видеообращение по этому поводу они отправили на недавнюю прямую линию с главой государства.

На прямую линию с Путиным

В послании, которое, кстати, сергиевцы разместили и в социальных сетях, говорится: «С 2007 года наша земля находилась в аренде у ООО «Сергиевское». Но договор с ним закончился 22 февраля этого года. Мы дважды проводили общее собрание. Семьдесят процентов пайщиков, а это более полутысячи человек, проголосовали за нового арендатора – ООО «Моя мечта». Но вскоре Грачевский районный суд вынес решение об отмене собрания, наложив запрет на использование пашни новым арендатором. С ООО «Сергиевское» мы новый договор не заключали, тем не менее оно продолжает работать на нашей земле. Как и положено, мы подписали все необходимые документы с новым арендатором, но суд не дает ему работать. Уважаемый Владимир Владимирович! Помогите найти справедливость – выйти из этого тупика!».

Перефразируя известную пословицу, можно сказать, что рыба, как известно, ищет где глубже, а пайщик – где лучше, где щедрее арендная плата за землю. Ведь каждый волен распоряжаться своим добром. Пайщики, владельцы земельных участков площадью одиннадцать тысяч гектаров, расположенных в границах муниципального образования местного сельсовета, в конце прошлого года провели общее собрание, на котором большинством голосов приняли решение не продлевать на новый срок договор аренды с ООО «Сергиевское», а передать земли в аренду агрохолдингу «Моя мечта».

И вот 22 февраля буквально с разницей в пару часов в селе было проведено два общих собрания участников долевой собственности. Однако единодушия достичь не удалось. В итоге на первом собрании землю решили передать в ООО «Сергиевское», а на втором – в ООО «Моя мечта».

– После проведения собрания, когда большинством голосов было принято решение передать земли в аренду «Моей мечте», мы сразу же сдали необходимые документы в краевое управление Росреестра, - комментирует руководитель агрохолдинга «Моя мечта» Ирина Минина. – Вскоре наш договор аренды зарегистрировали, выдав все необходимые документы. В тот же день мы уведомили полицию Грачевского района о том, что намерены заходить на землю, так как на руках у нас был весь пакет разрешительных документов, ведь, как известно, весенний день год кормит, а забот в поле всегда хоть отбавляй.

Но сделать это оказалось не так-то просто. Вторая заинтересованная сторона – ООО «Сергиевское» – сразу же заняла «оборону». Комментируя создавшуюся ситуацию, в министерстве сельского хозяйства края сразу предрекли: в подобных случаях принятие участниками долевой собственности в один день решения о передаче земельного участка в то или иное пользование может повлечь длительные судебные разбирательства. Так оно и вышло.

Противостояние в полевых условиях

ООО «Сергиевское» обратилось в районный суд о недействительности собрания пайщиков, доверивших свои наделы агрохолдингу «Моя мечта». В результате районная Фемида временно запретила агрохолдингу работать на пашне, при-остановив действие договора аренды. Были введены так называемые обеспечительные меры, накладывающие табу на земельный оборот.

В свою очередь, руководство холдинга «Моя мечта» подало апелляцию в Ставропольский краевой суд об отмене обеспечительных мер и выиграло. Но тяжбе не видно конца. Впереди судебное разбирательство, инициированное ООО «Сергиевское», о недействительности собрания, организованного агрохолдингом «Моя мечта».

Пока шли судебные перипетии, «Моя мечта» не проводила никаких полевых работ на спорном земельном участке в связи с наложенными обеспечительными мерами. Противостояние конфликтующих сторон было жесткое. Мы уже рассказывали, что в марте «Моя мечта» не смогла зайти на поле из-за того, что сотрудники частного охранного предприятия ООО «Сергиевское» перекрыли дорогу тракторам. Вскоре прибыла полиция, после чего чоповцы отступили и полевые работы возобновились. До того как были наложены обеспечительные меры, ООО «Моя мечта» буквально за один месяц обработало более четырех тысяч гектаров земли, подчеркнула И. Минина.

В свою очередь, руководство «Сергиевского» тоже утверждает, что им мешают стабильно работать.

– По договору аренды пайщикам кроме пшеницы выдается сено, идет его заготовка, – рассказал исполнительный директор ООО «Сергиевское» Ахмад Чотчаев. – Дел много в это время. Несколько раз подъезжали механизаторы «Моей мечты» и говорили нам: «Уходите с поля». Мы вынуждены были останавливать работу. Кроме того, по договору аренды мы выдаем людям растительное масло. Засеян был подсолнечник. Однажды на этот участок заехали тракторы «Моей мечты» и стали уничтожать посевы. Это зафиксировали и судебные приставы, которые приезжали на поле. Социальную напряженность ни в коем случае нельзя допустить…

По сути, село Сергиевское сегодня раскололось на два противоборствующих лагеря: одни (большинство пайщиков) за нового арендатора, вторые за прежнего. Буквально на улице, в магазинах, других людных местах не утихают споры и скандалы. Сегодня эта тема здесь номер один, отодвинув на второй план все остальные события, происходящие в крае и стране. Дело доходит до того, посетовали местные жители, что, оказавшись по разные стороны баррикад, брат не разговаривает с братом, сосед с соседом, кум с кумом...

– Мы не раз официально предупреждали руководство ООО «Сергиевское», что намерены заходить на земли пайщиков, доверивших нам свои доли в аренду. Тем не менее работники этого хозяйства продолжали сеять, несмотря на то, что срок старого договора аренды истек. На одной из встреч с участием представителей районных и местных властей наш главный агроном спросил у руководства ООО «Сергиевское»: «Был ли у вас сев подсолнечника?». Они ответили, что только готовят почву. А 23 июня после снятия обеспечительных мер мы начали обрабатывать землю и были крайне удивлены, что на одном из полей появляются всходы этой культуры. Вскоре прибыли представители ООО «Сергиевское» и остановили весь процесс, заявив, что там подсолнечник. Было удивительно, ибо все оптимальные сроки его сева уже ушли: на дворе была вторая половина июня, – утверждает Ирина Минина.

Омбудсмен обратился в прокуратуру

Ситуация в ООО «Сергиевское» попала в поле зрения уполномоченного по защите прав предпринимателей в Ставропольском крае Кирилла Кузьмина. На основании поступивших к нему обращений от участников этой истории он инициировал встречу, прошедшую в Грачевском районе. В совещании приняли участие обе стороны, участвующие в споре, представители прокуратуры, министерства сельского хозяйства, краевой комиссии по урегулированию земельных споров, а также силовых ведомств.

По мнению Кирилла Кузьмина, ситуация требует тщательного рассмотрения, чтобы аграрный бизнес перестало лихорадить и он приносил отдачу бюджету и всем местным жителям, которые так или иначе связаны с землей.

– Я уже направил соответствующее письмо в прокуратуру Ставропольского края для проверки фактов возможного нарушения законодательства, – сообщил омбудсмен по защите прав предпринимателей. - Ситуацию в селе Сергиевском Грачевского района я и дальше намерен держать на контроле.

При этом Кирилл Кузьмин отметил, что с каждым годом число обращений в данной сфере растет.

В основном представители малого и среднего агробизнеса жалуются на превышение полномочий органами власти, нарушение земельных и имущественных прав, проведение стихийных проверок, незаконное вмешательство в их деятельность, несовершенство действующего законодательства и неисполнение судебных решений.

Поезд вне  расписания

Ситуация, сложившаяся сегодня в Сергиевском, не редкость для Ставрополья, отмечают юристы министерства сельского хозяйства края. Это одна из примет времени, характерных для массового процесса переоформления в регионе договоров аренды земель сельхозназначения. Довольно часто в ходе собраний часть собственников паев, недовольных старыми арендаторами, изъявляет желание либо самостоятельно обрабатывать свою землю, либо передать ее другим пользователям, на место которых нередко претендуют фермеры, а также агрохолдинги.

Кстати, в этом году переоформлению на Ставрополье в связи с окончанием сроков подлежат 184 договора аренды земель сельскохозяйственного назначения общей долевой собственности. Переоформление затрагивает почти 315 тысяч гектаров, интересы 111 арендаторов и свыше 25 тысяч дольщиков. По последним данным регионального аграрного ведомства, за первое полугодие проведено 37 общих собраний, восемь с половиной тысяч участников долевой собственности решали дальнейшую судьбу почти 129 тысяч гектаров земли.

Этот процесс очень болезненный, причем для всех участников земельного рынка. Он не обходится без конфликтных ситуаций между дольщиками и арендаторами. Наиболее яркие примеры тому – участки, ранее находившиеся в аренде ООО «СП им. Горького» Труновского района, ЗАО «Родина» Благодарненского района, ЗАО «Октябрьский» Левокумского района, ООО СХП «Подгорное» Георгиевского района. Судебные разбирательства в этих случаях длятся порой годами.

А что касается судебной «карусели» в Сергиевском, то, как говорят местные жители, в заложниках остаются они и земля, зарастающая сорняками. Главные переживания пайщиков, конечно, связаны с арендной платой – получат ли они ее в обещанном объеме. Дело в том, что во время судебного разбирательства, как правило, приостанавливаются все действия на спорных землях. И неважно, что в разгаре посевная или другие сельскохозяйственные кампании. «У меня сердце разрывалось, когда я видела, как зарастают сорняками пары, но я ничего не могла поделать», – говорит Ирина Минина.

Получается, как в той истории с поездом, когда крупно повздорили проводница с пассажиром. На время разборок останавливают весь состав – прямо в чистом поле. Пока кипят страсти-мордасти, разбираются в чем дело, кто прав, кто виноват – все терпеливо возмущенно ждут, надеясь на скорейшее завершение скандала и возобновление движения. А что им еще остается?! И не важно, что кто-то куда-то опаздывает – на самолет, на деловую встречу или на судьбоносное визави. Это никого не волнует, кроме самих пассажиров, волею судьбы оказавшихся в том злополучном поезде...

Татьяна СЛИПЧЕНКО
Главбуха поймали на афере с землей - ГТРК СтавропольеГлавбух Махмуд-Мектебского сельсовета Нефтекумского района Ставрополья обвиняется в злоупотреблении должностными полномочиями.
08.08.2017 ГТРК Ставрополье
Прокурорской проверкой установлено, что администрацией муниципального образования с. Ачикулак жителю с. Ачикулак предоставлен в аренду земельный участок, площадью 900 кв.
29.06.2017 Прокуратура
Земельные споры не утихают - ГТРК СтавропольеЗемельные споры в селе Сергиевском заставили разбираться в них депутатов и уполномоченного по защите прав предпринимателей в Ставропольском крае.
21.06.2017 ГТРК Ставрополье
323 комбайна задействуют на уборочных работах в Советском районе Ставрополья - News.1777.Ru323 комбайна будут задействованы на уборочных работах в Советском районе Ставрополья.
17.06.2017 News.1777.Ru
Апелляционным определением Ставропольского краевого суда от 24.05.2017 оставлено без изменения решение Грачевского районного суда от 07.02.2017,
16.06.2017 Прокуратура
На процессе по делу Татьяны Карпенко и Натальи Гришиной, обвиняемых в подготовке теракта в одном из торговых центров Ростова-на-Дону, сотрудник Центра по противодействию экстремизму рассказал, как велась слежка за студентками.
19.08.2017 Кавказский узел
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Газета Кавказская здравницаЕсли проанализировать работу Управления Федеральной антимонопольной службы по Ставропольскому краю за 2016 год и первый квартал 2017 года, то складывается интересная картина.
18.08.2017 Газета Кавказская здравница
аферист - Кисловодский ЭкспрессСотрудникам уголовного розыска города Георгиевска удалось задержать мужчину, подозреваемого в мошенничестве.
18.08.2017 Кисловодский Экспресс
JPG Файл - ГУ МВД Ставропольского краяОбеспечение безопасности детей на дорогах и спокойного здорового отдыха - одна из приоритетных задач деятельности сотрудников правоохранительных органов.
18.08.2017 ГУ МВД Ставропольского края
Ставропольский ОМОН отметил 25-ю годовщину со дня образования - News.1777.RuВ Управлении Росгвардии по Ставропольскому краю отпраздновали 25-ю годовщину со дня образования ставропольского ОМОН.
18.08.2017 News.1777.Ru
JPG Файл - ГУ МВД Ставропольского краяВ Арзгирском районе состоялся конкурс-соревнование среди женщин-водителей «Автоледи Ставрополья-2017».
18.08.2017 ГУ МВД Ставропольского края
На процессе по делу Татьяны Карпенко и Натальи Гришиной, обвиняемых в подготовке теракта в одном из торговых центров Ростова-на-Дону, сотрудник Центра по противодействию экстремизму рассказал, как велась слежка за студентками.
19.08.2017 Кавказский узел
О дорогах – железных и автомобильных - Пятигорская правдаЗаседание комиссии по безопасности дорожного движения прошло в администрации Пятигорска под председательством главы города Льва Травнева.
18.08.2017 Пятигорская правда
Комплекс «Безопасный город» будет развиваться - Пятигорская правда
Комплекс «Безопасный город» будет развиваться
В столице СКФО состоялось заседание рабочей группы по вопросам развития аппаратно-программного комплекса «Безопасный город».
Пятигорская правда
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Газета Кавказская здравница
Управление действует законно и обоснованно
Если проанализировать работу Управления Федеральной антимонопольной службы по Ставропольскому краю за 2016 год и первый квартал 2017 года, то складывается интересная картина.
Газета Кавказская здравница
аферист - Кисловодский Экспресс
В Георгиевске задержан аферист
Сотрудникам уголовного розыска города Георгиевска удалось задержать мужчину, подозреваемого в мошенничестве.
Кисловодский Экспресс
JPG Файл - ГУ МВД Ставропольского краяСотрудниками полиции Советского района задержан подозреваемый в незаконном хранении наркотического средства.
18.08.2017 ГУ МВД Ставропольского края
В Кисловодске произошло страшное ДТП - Кисловодский ЭкспрессСегодня, примерно в 18:00, водитель автомобиля “Мерседес”, двигаясь со стороны железнодорожного вокзала по улице Вокзальной, выехал на полосу встречного движения,
17.08.2017 Кисловодский Экспресс
Сирийские хакеры взломали сайт министерства имущественных отношений Ставропольского края - News.1777.RuХакеры из Сирии взломали сайт министерства имущественных отношений Ставропольского края.
17.08.2017 News.1777.Ru
избил - Кисловодский Экспресс
Житель Пятигорска избил жену до смерти
Завершено расследование уголовного дела в отношении 37-летнего жителя Пятигорска.
Кисловодский Экспресс
8 часов ликвидировали пожар на хуторе Садовом под Ставрополем
Жаркий ветреный день 17 августа стал настоящим испытанием для огнеборцев Ставропольского края, отмечает пресс-служба ведомства.
Ставропольская правда
ДТП - Кисловодский Экспресс
Мужчина погиб в страшном ДТП на Ставрополье 
В дорожно-транспортном происшествии, которое произошло под Ставропольским краем погиб мужчина и трое пострадали.
Кисловодский Экспресс
103359105 - СГМЗВыставка познакомит посетителей с историей становления государственной символики современной России.
19.08.2017 СГМЗ
музее - Кисловодский ЭкспрессВ Кисловодском историко-краеведческом музее «Крепость» состоялся вечер памяти, посвященный 75-летию начала оккупации Кисловодска фашистскими захватчиками.
18.08.2017 Кисловодский Экспресс
17 августа на форуме «Машук» звучали песни о любви – молодежную площадку посетил певец и композитор Дмитрий Дунаев.
18.08.2017 Ставропольская правда
МУЗЫКА НА ЛЮБОЙ ВКУС - Ставропольские губернские ведомости
МУЗЫКА НА ЛЮБОЙ ВКУС
Обзор новинок звукозаписи от ставропольских авторов В последнее время многие российские музыканты, особенно в провинции, предпочитают распространять свои произведения через интернет,
Ставропольские губернские ведомости
Танцевальный фестиваль раскачает «Гармонию» - Вечерний Ставрополь
Танцевальный фестиваль раскачает «Гармонию»
В жилом районе «Гармония» близ Ставрополя пройдет грандиозный танцевальный фестиваль SUMMERDANCEFEST, ежегодно собирающий большое количество любителей электронной музыки.
Вечерний Ставрополь
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Газета Кавказская здравница
Необычный ракурс, необычное восприятие
Мы уже писали о том, что известный деятель кинематографии, наш земляк – Сергей Дебижев, показал свой очень интересный фильм «Раскаленный хаос» в Ессентуках.
Газета Кавказская здравница
«Сельские спортивные игры» Ставропольского края пройдут в Будённовске - Будённовск.ORGBudennovsk.org  Будённовский район с официальным визитом посетили министр физической культуры и спорта Ставропольского края Роман Кимович Марков и заместитель министра Владимир Евгеньевич Янушкин.
18.08.2017 Будённовск.ORG
Пятигорчан порадуют наездники и дамские шляпки - ГТРК СтавропольеВ Пятигорске в седьмой раз пройдет турнир по конкуру. Соревнования, на которых выступят лучшие наездники среди детей и взрослых, посвящены 237-летию столицы СКФО.
18.08.2017 ГТРК Ставрополье
Представляем соперника - «Дружба» - ФК ДинамоКоманда была основана в 1963 году, и при рождении получила имя «Урожай», которое гордо носила вплоть до 1968 года, после чего стала «Дружбой».
18.08.2017 ФК Динамо
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Газета Кавказская здравница
Соломенному футболу – быть?
То ли в шутку, то ли всерьёз, в России заговорили о «соломенном футболе» – пока эту футбольную дисциплину берём в кавычки.
Газета Кавказская здравница
«Машук» подводит итоги: чем запомнится форум 2017
Две незабываемые недели провели участники форума «Машук», который 18 августа, увы, закрывается в Пятигорске.
Ставропольская правда
марафон - Кисловодский Экспресс
В Пятигорске пройдет легкоатлетический марафон
Свыше тысячи легкоатлетов соберутся вместе уже этой осенью для того, чтобы принять участие в полумарафоне KAVKAZ RUN.
Кисловодский Экспресс
Cвыше миллиона тонн кукурузы пополнят закрома Ставрополья - Министерство сельского хозяйства18 августа в Петровском районе Ставрополья на базе ООО «Агроальянс» состоялось традиционное заседание агроклуба «Авангард-2017», на котором обсудили тенденции производства высокорентабельных культур на территории края: подсолнечника,
18.08.2017 Министерство сельского хозяйства
ставрополье - Кисловодский ЭкспрессСтавропольский край признан ключевым партнером Международной Измирской ярмарки промышленных и потребительских товаров.
18.08.2017 Кисловодский Экспресс
дтп - Кисловодский ЭкспрессПримерно в 8 часов утра на федеральной трассе «Кавказ» водитель автомобиля ВАЗ-2114 выехал на встречную полосу, в результате чего произошло столкновение автомобиля с грузовым тягачом.
18.08.2017 Кисловодский Экспресс
Нажмите для предварительного просмотра изображения - ДумаПервый заместитель председателя Думы Ставропольского края Дмитрий Судавцов и депутат краевого парламента, кавалер трёх "Орденов Мужества" Сергей Шевелёв приняли участие в торжествах,
18.08.2017 Дума
JPG Файл - ГУ МВД Ставропольского краяСотрудниками полиции Советского района задержан подозреваемый в незаконном хранении наркотического средства.
18.08.2017 ГУ МВД Ставропольского края