Новости города БезФормата.Ru
Ставрополь
Главные новости
 
Задать вопрос?

ДОСРОЧНЫЙ КАПРЕМОНТ ВОЗМОЖЕН

Крыша течет, трубы прогнили, фундамент разрушается, а предусмотренного программой капитального ремонта еще ждать и ждать, хотя деньги на него берут здесь и сейчас? Оказывается, плановых сроков можно не дожидаться, а привести дом в порядок уже сегодня — в счет взносов на капремонт.

Как это сделать

Жильцы всех многоквартирных домов (МКД), включенных в программу капремонта, имеют право сделать ремонт досрочно в счет тех сумм, что им придется заплатить в виде взносов. Об этом «СГВ» рассказали в министерстве ЖКХ Ставропольского края. Это в равной степени касается домов, которые формируют фонд капремонта на счете регионального оператора, и тех, которые копят средства на специальном счете.

Еще по теме: Капремонт — реалии

Главное, чтобы решение о проведении капитального ремонта в доме было принято на общем собрании собственников. Для этого нужно не менее 2/3 от общего числа голосов. Остальные собственники обязаны подчиниться решению собрания. Оно же определяет источники финансирования работ. Денег, как правило, требуется гораздо больше, чем накоплено на счете.

Собственно, с теми домами, которые отчисляют взносы на спецсчет, проблем вообще нет. На капремонт направляются как плановые накопления за предыдущие годы, так и средства, внесенные в качестве уплаты взносов авансом за будущие периоды по договоренности между собственниками. В этом случае, завершив ремонт, жильцы могут не платить взносы, пока не будет скомпенсирована внесенная вперед сумма.

Нужно учесть, что для проведения ремонта должна быть задействована легальная организация, которая будет работать по проекту в соответствии со сметой и сможет документально подтвердить понесенные затраты, включая заработную плату сотрудникам и все необходимые отчисления с фонда оплаты труда. По закону, 30% оплаты ТСЖ может перечислить подрядчику авансом. Для этого нужно представить в банк протокол общего собрания и договор с подрядной организацией. Остальная часть средств будет перечислена на счет подрядчика после выполнения работ. Главное, чтобы на счете было достаточно денег. Затем собственники информируют о проведении ремонта местную администрацию и управление Ставропольского края по строительному и жилищному надзору.

Алгоритм выполнения досрочного капремонта в доме, который перечисляет взносы на счет регионального оператора, отличается тем, что собственникам для проведения досрочного капремонта придется какое-то время платить в две «кассы»: в «общий котел» и отдельно в свою «кубышку», чтобы собрать нужную сумму.

Так только деньги накоплены, жильцы на общем собрании принимают решение о проведении капремонта, самостоятельно подбирают подрядную организацию и заключают с ней договор о выполнении работ. По окончании ремонта региональному оператору предоставляются акт приемки выполненных работ и документы, подтверждающие оплату. Проверив их, регоператор принимает решение о зачете стоимости работ или выносит мотивированное решение об отказе. При благополучном развитии событий собственникам предоставят «финансовые каникулы» — временное освобождение от уплаты взносов на капремонт.

На что рассчитывать

Средства, сформированные исходя из минимального размера взноса, могут направляться исключительно на капремонт (или замену): внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения, а также на установку коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг. Сюда входит и работа с узлами управления и регулирования потребления тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа. Можно также отремонтировать крышу и общие подвальные помещения, фасад и фундамент, лифтовое оборудование и лифтовые шахты, документально признанные непригодными для эксплуатации. В ходе ремонта невентилируемая крыша может быть переделана на вентилируемую, устроены выходы на кровлю.

Из капремонтных средств оплачиваются разработка и экспертиза проектной документации для капитального ремонта, если их требует законодательство РФ о градостроительной деятельности, а также осуществление строительного контроля.

Марина ЧЕРНЫШЕВА

Фото Виктора Нестеренко

Главный архитектор администрации Грачевского района не проверила дома для переселения из аварийного жилищного фонда, которые были построены с нарушениями норм, утверждает следствие.
17.08.2017 Кавказский узел
Создателей свалок на улицах Пятигорска «прославят» в сети Интернет и на телеэкране - Администрация г. ПятигорскВ частном секторе Пятигорска вот уже несколько лет совершенствуется система подворового (индивидуального) вывоза мусора.
17.08.2017 Администрация г. Пятигорск
На Ставрополье три многоквартирных дома для переселенцев были сданы с нарушениями - News.1777.RuВ Ставропольском крае возбуждено уголовное дело в отношении главного архитектора администрации Грачёвского района, подозреваемой в халатности.
17.08.2017 News.1777.Ru
Какие города в лидерах  по формированию  комфортной среды? - Газета Кавказская здравницаСтаврополье сохраняет ведущие позиции в реализации проекта «Формирование комфортной городской среды», который инициирован Президентом России.
16.08.2017 Газета Кавказская здравница
Комфорт приходит в каждый двор - Администрация г. БудённовскВ конце минувшей недели глава Будённовска Валерий Шевченко побывал с очередной инспекцией на объектах, вошедших в федеральный приоритетный проект «Формирование комфортной городской среды».
16.08.2017 Администрация г. Будённовск
Глава Кисловодска Александр Курбатов принял участие в заседании краевой комиссии по формированию современной городской среды на Ставрополье - Администрация г. КисловодскКак прозвучало в рамках заседания межведомственной комиссии по формированию современной городской среды в регионе, на сегодняшний день работы завершены или находятся на финальной стадии на 182 территориях.
16.08.2017 Администрация г. Кисловодск
Создателей свалок на улицах Пятигорска «прославят» в сети Интернет и на телеэкране - Администрация г. ПятигорскВ частном секторе Пятигорска вот уже несколько лет совершенствуется система подворового (индивидуального) вывоза мусора.
17.08.2017 Администрация г. Пятигорск
На Ставрополье три многоквартирных дома для переселенцев были сданы с нарушениями - News.1777.RuВ Ставропольском крае возбуждено уголовное дело в отношении главного архитектора администрации Грачёвского района, подозреваемой в халатности.
17.08.2017 News.1777.Ru
Пятигорск вошел в пятерку городов-лидеров по благоустройству территорий в рамках госпрограммы «Формирование комфортной городской среды» - Администрация г. ПятигорскПредварительные итоги реализации федеральной программы подвели на заседании межведомственной комиссии по формированию современной городской среды в Ставропольском крае.
16.08.2017 Администрация г. Пятигорск
Какие города в лидерах  по формированию  комфортной среды? - Газета Кавказская здравница
Какие города в лидерах по формированию комфортной среды?
Ставрополье сохраняет ведущие позиции в реализации проекта «Формирование комфортной городской среды», который инициирован Президентом России.
Газета Кавказская здравница
На Ставрополье названы лидеры по благоустройству
Фото пресс-службы губернатора СК Фото пресс-службы губернатора СК Фото пресс-службы губернатора СК На очередном заседании межведомственной комиссии по формированию современной городской среды губернатор Владимир Влади
Ставропольская правда
ЛЫСОГОРСКИЙ ОСЕЛОК - Ставропольские губернские ведомости
ЛЫСОГОРСКИЙ ОСЕЛОК
Кому предъявлять строительные претензии, если фирма-подрядчик перестала существовать?
Ставропольские губернские ведомости
Пожар у Кравцова озера: хроника событий - ГТРК СтавропольеВ Ставропольском крае горит долина реки Егорлык. Видео очевидцы выложили в Интернет в субботу.
19.08.2017 ГТРК Ставрополье
Ребенок погиб в ДТП на Ставрополье - ГТРК СтавропольеВ городе Михайловск на пересечении улиц Логачевского и Почтовой, в субботу, 19 августа  произошло ДТП,  в котором погиб ребёнок-пешеход.
19.08.2017 ГТРК Ставрополье
В Кисловодске мужчина распивал пиво на "зебре" - ГТРК СтавропольеВ Кисловодске мужчина распивал пиво, сидя на стуле прямо на дороге. Видео с места появилось в Интернете.
19.08.2017 ГТРК Ставрополье
избил - Кисловодский Экспресс
Житель Пятигорска избил жену до смерти
Завершено расследование уголовного дела в отношении 37-летнего жителя Пятигорска.
Кисловодский Экспресс
Глава - мошенник
В Шпаковском районе бывший глава администрации Деминского муниципального образования признан виновным в мошенничестве.
Газета Город Н-скъ
Кочубеевский МСО СУ СК РФ по СК сообщает
03.08 поступило сообщение об обнаружении повешенного тела мужчины, 1966 года рождения, в одном из частных домовладений с. Кочубеевского.
Газета Город Н-скъ
Таврида-2017_1 - СГМЗС 4 по 10 августа 2017 года состоялось смена Всероссийского молодежного образовательного форума «Таврида – молодые преподаватели истории и сотрудники музеев» , которая собрала 450 молодых людей из 85 регионов страны.
20.08.2017 СГМЗ
IMG 5907 - Администрация г. КисловодскВ Малом зале администрации состоялось заседание Совета по культурному наследию города-курорта Кисловодска.
20.08.2017 Администрация г. Кисловодск
Пресс-тур блогеров - Невинномысский рабочийКреативная творческая молодежь Ставрополья — люди разных профессий: дизайнеры одежды, фотографы, ведущие свадеб — откликнулась на предложение организаторов фестиваля уличного искусства и городской среды «Слияние»,
19.08.2017 Невинномысский рабочий
музее - Кисловодский Экспресс
Вечер памяти в музее Крепость
В Кисловодском историко-краеведческом музее «Крепость» состоялся вечер памяти, посвященный 75-летию начала оккупации Кисловодска фашистскими захватчиками.
Кисловодский Экспресс
В столице СКФО пройдет фестиваль короткометражного кино - Кисловодский Экспресс
В столице СКФО пройдет фестиваль короткометражного кино
Пятигорск превратится в площадку для реализации масштабного культурно-образовательного проекта – Северо-Кавказского фестиваля короткометражного кино «Новый взгляд».
Кисловодский Экспресс
МУЗЫКА НА ЛЮБОЙ ВКУС - Ставропольские губернские ведомости
МУЗЫКА НА ЛЮБОЙ ВКУС
Обзор новинок звукозаписи от ставропольских авторов В последнее время многие российские музыканты, особенно в провинции, предпочитают распространять свои произведения через интернет,
Ставропольские губернские ведомости
Спасатели из Кабардино-Балкарии, Ставропольского и Краснодарского краев отправятся на тушение природного пожара на площади 4200 гектаров в Усть-Донецком районе.
20.08.2017 Кавказский узел
«Сельские спортивные игры» Ставропольского края пройдут в Будённовске - Будённовск.ORGBudennovsk.org  Будённовский район с официальным визитом посетили министр физической культуры и спорта Ставропольского края Роман Кимович Марков и заместитель министра Владимир Евгеньевич Янушкин.
18.08.2017 Будённовск.ORG
В Пятигорске ко Дню города пройдёт турнир по конкуру - News.1777.RuТрадиционно одним из самых зрелищных событий первой недели осени станет открытый турнир по конкуру и выездке на кубок главы Пятигорска в честь 237-летия города.
19.08.2017 News.1777.Ru
кони - Кисловодский Экспресс
Лучшие кони, отличные наездники и прекрасные леди в шляпках
Традиционно одним из самых ярких событий 1-й недели осени в Пятигорске становится открытый Турнир по конкуру и выездке на кубок Главы города в честь 237-летия курорта.
Кисловодский Экспресс
Золотая победа
Нет, нет «АгроСоюз» еще не выиграл Чемпионат края, не завоевал золотые медали.
Газета Город Н-скъ
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Газета Кавказская здравница
Соломенному футболу – быть?
То ли в шутку, то ли всерьёз, в России заговорили о «соломенном футболе» – пока эту футбольную дисциплину берём в кавычки.
Газета Кавказская здравница
Спасатели из Кабардино-Балкарии, Ставропольского и Краснодарского краев отправятся на тушение природного пожара на площади 4200 гектаров в Усть-Донецком районе.
20.08.2017 Кавказский узел
Около Сенгилеевского водохранилища бушует пожар - ГТРК СтавропольеКрупный пожар произошел в субботу, 19 августа, около Сенгилеевского водохранилища.
19.08.2017 ГТРК Ставрополье
В Ставропольском крае супружеская пара содержала наркопритон - News.1777.RuСотрудники отдела по контролю за оборотом наркотиков ОМВД России по Петровскому району выявили деятельность наркопритона.
19.08.2017 News.1777.Ru
Машук встречает творческую молодежь Юга России - Министерство культурыС 21 по 25 августа 2017 года на площадке Форума «Машук-2017» (город Пятигорск) впервые пройдет Межрегиональный молодежный форум культуры и искусства студентов образовательных организаций Юга России.
19.08.2017 Министерство культуры
В столице СКФО пройдет фестиваль короткометражного кино - Администрация г. ПятигорскПятигорск станет площадкой для реализации масштабного культурно-образовательного проекта – Северо-Кавказского фестиваля короткометражного кино «Новый взгляд».
18.08.2017 Администрация г. Пятигорск