Новости города БезФормата.Ru
Ставрополь
Главные новости
 
Задать вопрос?

ДОСРОЧНЫЙ КАПРЕМОНТ ВОЗМОЖЕН

Крыша течет, трубы прогнили, фундамент разрушается, а предусмотренного программой капитального ремонта еще ждать и ждать, хотя деньги на него берут здесь и сейчас? Оказывается, плановых сроков можно не дожидаться, а привести дом в порядок уже сегодня — в счет взносов на капремонт.

Как это сделать

Жильцы всех многоквартирных домов (МКД), включенных в программу капремонта, имеют право сделать ремонт досрочно в счет тех сумм, что им придется заплатить в виде взносов. Об этом «СГВ» рассказали в министерстве ЖКХ Ставропольского края. Это в равной степени касается домов, которые формируют фонд капремонта на счете регионального оператора, и тех, которые копят средства на специальном счете.

Еще по теме: Капремонт — реалии

Главное, чтобы решение о проведении капитального ремонта в доме было принято на общем собрании собственников. Для этого нужно не менее 2/3 от общего числа голосов. Остальные собственники обязаны подчиниться решению собрания. Оно же определяет источники финансирования работ. Денег, как правило, требуется гораздо больше, чем накоплено на счете.

Собственно, с теми домами, которые отчисляют взносы на спецсчет, проблем вообще нет. На капремонт направляются как плановые накопления за предыдущие годы, так и средства, внесенные в качестве уплаты взносов авансом за будущие периоды по договоренности между собственниками. В этом случае, завершив ремонт, жильцы могут не платить взносы, пока не будет скомпенсирована внесенная вперед сумма.

Нужно учесть, что для проведения ремонта должна быть задействована легальная организация, которая будет работать по проекту в соответствии со сметой и сможет документально подтвердить понесенные затраты, включая заработную плату сотрудникам и все необходимые отчисления с фонда оплаты труда. По закону, 30% оплаты ТСЖ может перечислить подрядчику авансом. Для этого нужно представить в банк протокол общего собрания и договор с подрядной организацией. Остальная часть средств будет перечислена на счет подрядчика после выполнения работ. Главное, чтобы на счете было достаточно денег. Затем собственники информируют о проведении ремонта местную администрацию и управление Ставропольского края по строительному и жилищному надзору.

Алгоритм выполнения досрочного капремонта в доме, который перечисляет взносы на счет регионального оператора, отличается тем, что собственникам для проведения досрочного капремонта придется какое-то время платить в две «кассы»: в «общий котел» и отдельно в свою «кубышку», чтобы собрать нужную сумму.

Так только деньги накоплены, жильцы на общем собрании принимают решение о проведении капремонта, самостоятельно подбирают подрядную организацию и заключают с ней договор о выполнении работ. По окончании ремонта региональному оператору предоставляются акт приемки выполненных работ и документы, подтверждающие оплату. Проверив их, регоператор принимает решение о зачете стоимости работ или выносит мотивированное решение об отказе. При благополучном развитии событий собственникам предоставят «финансовые каникулы» — временное освобождение от уплаты взносов на капремонт.

На что рассчитывать

Средства, сформированные исходя из минимального размера взноса, могут направляться исключительно на капремонт (или замену): внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения, а также на установку коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг. Сюда входит и работа с узлами управления и регулирования потребления тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа. Можно также отремонтировать крышу и общие подвальные помещения, фасад и фундамент, лифтовое оборудование и лифтовые шахты, документально признанные непригодными для эксплуатации. В ходе ремонта невентилируемая крыша может быть переделана на вентилируемую, устроены выходы на кровлю.

Из капремонтных средств оплачиваются разработка и экспертиза проектной документации для капитального ремонта, если их требует законодательство РФ о градостроительной деятельности, а также осуществление строительного контроля.

Марина ЧЕРНЫШЕВА

Фото Виктора Нестеренко

Гостехнадзор Ставрополья отметил свое 60-летие - Министерство сельского хозяйства20 апреля во Дворце культуры и спорта с. Винсады Предгорного района чествовали сотрудников органов гостехнадзора по случаю 60-летия образования службы.
20.04.2018 Министерство сельского хозяйства
В Невинномысске будет ограничена подача теплоносителя на нужды горячего водоснабжения - Администрация г. НевинномысскаВ связи с проведением плановых работ по ремонту и перевозке на тепловых сетях 23 апреля с 08:00ч.
20.04.2018 Администрация г. Невинномысска
Капитальный ремонт многоквартирных домов - Администрация г. НевинномысскаСогласно краткосрочному плану реализации региональной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края, на 2014-2043 годы»,
19.04.2018 Администрация г. Невинномысска
В Жилищный кодекс РФ внесены изменения, которые предусматривают возможность оплачивать коммунальные услуги напрямую ресурсоснабжающим организациям,
18.04.2018 Органы государственной власти
КАПРЕМОНТ ИДЕТ К ВАМ В ДОМ - Ставропольcкие ведомости«Ставропольские ведомости» продолжают рубрику «Права собственников». Очередной материал мы решили посвятить актуальным вопросам капитального ремонта в крае.
18.04.2018 Ставропольcкие ведомости
ВПЕРЕДИ ОСТАНОВКА... ЛИФТОВ - Ставропольcкие ведомостиКак вы думаете, уважаемые читатели, когда в нашей стране случится очередной социальный катаклизм?
18.04.2018 Ставропольcкие ведомости
Гостехнадзор Ставрополья отметил свое 60-летие - Министерство сельского хозяйства20 апреля во Дворце культуры и спорта с. Винсады Предгорного района чествовали сотрудников органов гостехнадзора по случаю 60-летия образования службы.
20.04.2018 Министерство сельского хозяйства
В Невинномысске будет ограничена подача теплоносителя на нужды горячего водоснабжения - Администрация г. НевинномысскаВ связи с проведением плановых работ по ремонту и перевозке на тепловых сетях 23 апреля с 08:00ч.
20.04.2018 Администрация г. Невинномысска
Капитальный ремонт многоквартирных домов - Администрация г. НевинномысскаСогласно краткосрочному плану реализации региональной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края, на 2014-2043 годы»,
19.04.2018 Администрация г. Невинномысска
СНОСИТЬ – НЕ СТРОИТЬ - Ставропольские губернские ведомости
СНОСИТЬ – НЕ СТРОИТЬ
В Ставрополе не знают, что делать с наследием Хрущёва Многие из нас выросли в так называемых «хрущевках» или несколько модернизированном их варианте «брежневок» – стандартных пятиэтажках,
Ставропольские губернские ведомости
КАПРЕМОНТ ИДЕТ К ВАМ В ДОМ - Ставропольcкие ведомости
КАПРЕМОНТ ИДЕТ К ВАМ В ДОМ
«Ставропольские ведомости» продолжают рубрику «Права собственников». Очередной материал мы решили посвятить актуальным вопросам капитального ремонта в крае.
Ставропольcкие ведомости
ВПЕРЕДИ ОСТАНОВКА... ЛИФТОВ - Ставропольcкие ведомости
ВПЕРЕДИ ОСТАНОВКА... ЛИФТОВ
Как вы думаете, уважаемые читатели, когда в нашей стране случится очередной социальный катаклизм?
Ставропольcкие ведомости
В Пятигорске пропал 86-летний пенсионер - News.1777.Ru21 апреля в Пятигорске пропал Енок Саркисян 1931 года рождения. Примерно в 13:00 мужчина вышел из дома, и до настоящего времени его местонахождение неизвестно.
22.04.2018 News.1777.Ru
В дежурную часть ОМВД России по городу Пятигорску поступило заявление от гражданки, которая сообщила, что в отношении нее совершены мошеннические действия.
22.04.2018 ГУ МВД Ставропольского края
IMG-20180420-WA0012 - ГУ МВД Ставропольского краяСотрудниками Управления уголовного розыска ГУ МВД России по Ставропольскому краю установлен подозреваемый в незаконном изготовлении и последующем сбыте оружия.
21.04.2018 ГУ МВД Ставропольского края
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Газета Кавказская здравница
В ожидании судебного вердикта
(Продолжение. Начало – в № 42) Глушко В. В. с 2016 года по настоящее время состоит в должности инспектора ДПС взвода № 2 в составе отдельного батальона ДПС ГИБДД г. Ставрополя ГУ МВД России по Ставропольскому краю.
Газета Кавказская здравница
Ставропольская полиция раскрывает преступления за сутки
Полиция Ставрополья раскрыла 12 преступлений в сфере незаконного оборота оружия за день, 8 – связанных с хищением чужого имущества, и 6 – по сбыту и хранению наркотиков.
Ставропольская правда
Гостья погибла в пожаре в доме села Архангельского
В селе Архангельском Буденновского района ночью 18 апреля случился пожар в частном доме.
Ставропольская правда
Житель Ставрополя опубликовал фотографию с живым тараканом в выпечке - News.1777.RuВ одном из супермаркетов Ставрополя посетитель увидел выпечку с живым тараканом.
22.04.2018 News.1777.Ru
Ансамбль ложкарей «Самоцветы» покорил новые высоты! - СГПИКоллектив ансамбля ложкарей «Самоцветы», занимающийся под руководством доцента кафедры хореографии Агеевой Н.И.,
21.04.2018 СГПИ
курортного - Кисловодский Экспресс28 апреля в Кисловодске стартуют праздничные мероприятия, посвященные открытию летнего курортного сезона 2018 года Праздник торжественно откроется в 10.
20.04.2018 Кисловодский Экспресс
В ритме «Большого сердца» - Пятигорская правда
В ритме «Большого сердца»
Белые шары, взмывающие в небесную высь, фейерверк из разноцветных конфетти, шоу гигантских мыльных пузырей, завораживающее неоновые вспышки — и это далеко не полный список ярких событий,
Пятигорская правда
Егор Кончаловский: «Я заслужил право быть свободным» - Пятигорская правда
Егор Кончаловский: «Я заслужил право быть свободным»
Известный российский режиссер и продюсер, внук советского классика детской литературы и один из продолжателей знаменитой кино-династии Михалковых-Кончаловских Егор Кончаловский побывал в Пятигорске и встретился со старше
Пятигорская правда
Стихи на все времена - Пятигорская правда
Стихи на все времена
Обычно первое, что приходит на ум, когда слышишь: «А у вас?» — строчки из знаменитого стихотворения Сергея Михалкова – «А у нас в квартире газ» .
Пятигорская правда
Губернатор Ставрополья принял участие в благотворительном матче - Комитет по физкультуре и спортуВладимир Владимиров опубликовал пост в Instagram, в котором рассказал о проведении V Кубка главы краевого центра по мини-футболу среди ветеранов ставропольского футбола и воспитанников детских домов.
22.04.2018 Комитет по физкультуре и спорту
Сборная ставропольских судомоделистов в Москве приняла участие во всероссийских соревнованиях «Кубок Московской Государственной академии водного транспорта-2018» - Комитет по физкультуре и спортуНаша дружина, костяк которой составили воспитанники Станции юных техников Буденновского района,  стала серебряным призером в командном первенстве, а также получила медали в личном зачете.
22.04.2018 Комитет по физкультуре и спорту
Первая серия южного дерби в Буденновске осталась за ставропольскими «викторианцами» - Комитет по физкультуре и спортуВ Буденновске прошел первый матч четвертьфинальной серии чемпионата России по гандболу между мужскими клубами «Динамо-Виктор» и «СКИФ».
22.04.2018 Комитет по физкультуре и спорту
Спортивная мозаика - Кисловодский Экспресс
Спортивная мозаика: волейбол
Из соревновательных дисциплин одной из самой популярной и зрелищной считается – волейбольная, причём этот командный вид спорта для россиян, как у мужчин, так и у женщин, однозначно – самый успешный на международной арене.
Кисловодский Экспресс
конкурса - Кисловодский Экспресс
Педагог из Железноводска стал победителем конкурса Учитель года
«Учителем года» в номинации «Физическое воспитание» стал Роман Дронов из Железноводска.
Кисловодский Экспресс
спортсмены - Кисловодский Экспресс
В Кисловодске тренируются спортсмены сборных РФ
В преддверии важных международных стартов на Верхней базе ФГБУ «Юг-Спорт» будут проходить тренировочные мероприятия юниорских сборных команд РФ по боксу и легкой атлетике,
Кисловодский Экспресс
В дежурную часть отдела МВД России по Шпаковскому району с сообщением об угоне транспортного средства обратился местный житель.
22.04.2018 ГУ МВД Ставропольского края
В дежурную часть ОМВД России по городу Пятигорску поступило заявление от гражданки, которая сообщила, что в отношении нее совершены мошеннические действия.
22.04.2018 ГУ МВД Ставропольского края
img_20180419_094911-qpr-qpr - ГУ МВД Ставропольского краяСотрудникам уголовного розыска ОМВД России по Буденновскому району поступила оперативная информация о причастности 51- летнего местного жителя к незаконному хранению оружия.
22.04.2018 ГУ МВД Ставропольского края
В Железноводске прошла церемония торжественного открытия тренировочной площадки (второй из пяти, построенных в крае к чемпионату мира по футболу 2018 года), в которой приняли участие губернатор Владимир Владимиров,
20.04.2018 Ставропольская правда
В краевом министерстве труда и социальной защиты населения состоялась торжественная церемония вручения премии «Признание» - Вечерний СтавропольЭта ведомственная награда была учреждена министерством в 2014 году для выражения общественного и профессионального признания тем, кто вносит значимый вклад в реализацию в крае социальных инициатив,
20.04.2018 Вечерний Ставрополь