Новости города БезФормата.Ru
Ставрополь
Главные новости
 
Задать вопрос?

ДОСРОЧНЫЙ КАПРЕМОНТ ВОЗМОЖЕН

Крыша течет, трубы прогнили, фундамент разрушается, а предусмотренного программой капитального ремонта еще ждать и ждать, хотя деньги на него берут здесь и сейчас? Оказывается, плановых сроков можно не дожидаться, а привести дом в порядок уже сегодня — в счет взносов на капремонт.

Как это сделать

Жильцы всех многоквартирных домов (МКД), включенных в программу капремонта, имеют право сделать ремонт досрочно в счет тех сумм, что им придется заплатить в виде взносов. Об этом «СГВ» рассказали в министерстве ЖКХ Ставропольского края. Это в равной степени касается домов, которые формируют фонд капремонта на счете регионального оператора, и тех, которые копят средства на специальном счете.

Еще по теме: Капремонт — реалии

Главное, чтобы решение о проведении капитального ремонта в доме было принято на общем собрании собственников. Для этого нужно не менее 2/3 от общего числа голосов. Остальные собственники обязаны подчиниться решению собрания. Оно же определяет источники финансирования работ. Денег, как правило, требуется гораздо больше, чем накоплено на счете.

Собственно, с теми домами, которые отчисляют взносы на спецсчет, проблем вообще нет. На капремонт направляются как плановые накопления за предыдущие годы, так и средства, внесенные в качестве уплаты взносов авансом за будущие периоды по договоренности между собственниками. В этом случае, завершив ремонт, жильцы могут не платить взносы, пока не будет скомпенсирована внесенная вперед сумма.

Нужно учесть, что для проведения ремонта должна быть задействована легальная организация, которая будет работать по проекту в соответствии со сметой и сможет документально подтвердить понесенные затраты, включая заработную плату сотрудникам и все необходимые отчисления с фонда оплаты труда. По закону, 30% оплаты ТСЖ может перечислить подрядчику авансом. Для этого нужно представить в банк протокол общего собрания и договор с подрядной организацией. Остальная часть средств будет перечислена на счет подрядчика после выполнения работ. Главное, чтобы на счете было достаточно денег. Затем собственники информируют о проведении ремонта местную администрацию и управление Ставропольского края по строительному и жилищному надзору.

Алгоритм выполнения досрочного капремонта в доме, который перечисляет взносы на счет регионального оператора, отличается тем, что собственникам для проведения досрочного капремонта придется какое-то время платить в две «кассы»: в «общий котел» и отдельно в свою «кубышку», чтобы собрать нужную сумму.

Так только деньги накоплены, жильцы на общем собрании принимают решение о проведении капремонта, самостоятельно подбирают подрядную организацию и заключают с ней договор о выполнении работ. По окончании ремонта региональному оператору предоставляются акт приемки выполненных работ и документы, подтверждающие оплату. Проверив их, регоператор принимает решение о зачете стоимости работ или выносит мотивированное решение об отказе. При благополучном развитии событий собственникам предоставят «финансовые каникулы» — временное освобождение от уплаты взносов на капремонт.

На что рассчитывать

Средства, сформированные исходя из минимального размера взноса, могут направляться исключительно на капремонт (или замену): внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения, а также на установку коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг. Сюда входит и работа с узлами управления и регулирования потребления тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа. Можно также отремонтировать крышу и общие подвальные помещения, фасад и фундамент, лифтовое оборудование и лифтовые шахты, документально признанные непригодными для эксплуатации. В ходе ремонта невентилируемая крыша может быть переделана на вентилируемую, устроены выходы на кровлю.

Из капремонтных средств оплачиваются разработка и экспертиза проектной документации для капитального ремонта, если их требует законодательство РФ о градостроительной деятельности, а также осуществление строительного контроля.

Марина ЧЕРНЫШЕВА

Фото Виктора Нестеренко

СОМНИТЕЛЬНАЯ КОНФЕТКА В КРАСИВОЙ ОБЕРТКЕ - Ставропольcкие ведомостиКак вы думаете, читатель, стоит ли заглядывать в зубы дареному коню? Если тот подарен меценатом и куплен исключительно за его счет, то вряд ли.
12.12.2017 Ставропольcкие ведомости
12 декабря, Ставрополь. - Ставропольцы хорошо знают региональный центр «ЖКХ-Контроль»,  который работает в крае вот уже несколько лет.
12.12.2017 Вечерний Ставрополь
Энергосбережение -  в каждый дом! - Газета Наше времяВ связи с регулярным ростом тарифов на газ, для жильцов многоквартирных домов и частных домовладений вопрос экономии средств становится особенно актуальным.
11.12.2017 Газета Наше время
В министерстве ЖКХ края прошел  отбор на включение в единый Реестр квалифицированных подрядных организаций, которые могут быть допущены к участию в программе капремонта.
11.12.2017 Вечерний Ставрополь
В Пятигорске обследуется после пожара жилой дом, определяется сумма ущерба - Администрация г. ПятигорскС девяти утра к месту происшествия прибыли эксперты Госпожнадзора, представители городских Управлений общественной безопасности,
10.12.2017 Администрация г. Пятигорск
Над чем сегодня работает тарифная комиссия? - Вечерний СтавропольВ Региональной тарифной комиссии Ставропольского края новый председатель - Сергей Геннадьевич Губский.
08.12.2017 Вечерний Ставрополь
СОМНИТЕЛЬНАЯ КОНФЕТКА В КРАСИВОЙ ОБЕРТКЕ - Ставропольcкие ведомостиКак вы думаете, читатель, стоит ли заглядывать в зубы дареному коню? Если тот подарен меценатом и куплен исключительно за его счет, то вряд ли.
12.12.2017 Ставропольcкие ведомости
Региональный центр «ЖКХ-Контроль» в Ставрополе переехал - News.1777.RuОфис общественной организации теперь располагается по адресу: Ставрополь, ул.
12.12.2017 News.1777.Ru
На Ставрополье обновлен реестр подрядчиков, допущенных к проведению капремонта - News.1777.RuВ министерстве ЖКХ края прошёл отбор на включение в единый Реестр квалифицированных подрядных организаций, которые могут быть допущены к участию в программе капремонта.
11.12.2017 News.1777.Ru
Энергосбережение -  в каждый дом! - Газета Наше время
Энергосбережение - в каждый дом!
В связи с регулярным ростом тарифов на газ, для жильцов многоквартирных домов и частных домовладений вопрос экономии средств становится особенно актуальным.
Газета Наше время
Региональный центр «ЖКХ-Контроль» в Ставрополе поменял адрес
12 декабря, Ставрополь. - Ставропольцы хорошо знают региональный центр «ЖКХ-Контроль»,  который работает в крае вот уже несколько лет.
Вечерний Ставрополь
О тарифе на вывоз мусора и необходимости платить всем - Вечерний Ставрополь
О тарифе на вывоз мусора и необходимости платить всем
То, насколько готов региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами оказывать с этой даты свои услуги, стало темой обсуждения на выездных совещаниях краевого правительства с участием краевых депутатов,
Вечерний Ставрополь
Полицейские нашли пропавшего в Георгиевске подростка - КМВСИТИПропавший три дня назад несовершеннолетний житель Георгиевска найден целым  и невредимым.
12.12.2017 КМВСИТИ
Суд вынес приговор рецидивисту за изнасилование девушки в Ставрополе - News.1777.RuВ Ставрополе суд вынес приговор в отношении 36-летнего ранее судимого мужчины, которого обвиняли в разбое и изнасиловании.
12.12.2017 News.1777.Ru
На Ставрополье ищут водителя, который сбил пешехода и скрылся - News.1777.RuГИБДД ищет водителя, который вблизи Ставрополя сбил пешехода и, не оказав ему помощи, скрылся с места происшествия.
13.12.2017 News.1777.Ru
остановке - Кисловодский Экспресс
Кисловодчанина осудили за стрельбу на остановке
Прокуратурой  города Кисловодска поддержано государственное обвинение по уголовному делу по факту умышленного причинения тяжкого вреда здоровью, опасного для жизни человека повлекшее по неосторожности смерть потерпевшего.
Кисловодский Экспресс
взорвалась - Кисловодский Экспресс
В Кисловодске взорвалась машина
Ночью 11 декабря в городе Кисловодске произошел взрыв в автомобиле, который стоял в гараже возле жилого дома, – об этом сообщил ряд СМИ ссылаясь на информацию из социальных сетей.
Кисловодский Экспресс
Стихия сожгла частные дома в двух районах Ставрополья
Фото: пресс-службы ГКУ «Противопожарная и аварийно-спасательная служба Ставропольского края» 11 декабря в хуторе Андрей-Курган Нефтекумского района загорелась одна из комнат частного дома.
Ставропольская правда
ДВА ДОМА КУЛЬТУРЫ ОТКРЫТЫ НА СТАВРОПОЛЬЕ - Органы государственной властиГубернатор Владимир Владимиров совершил рабочую поездку по Георгиевскому городскому округу и Новоселицкому району.
11.12.2017 Органы государственной власти
Наша гордость и слава! - Администрация г. ГеоргиевскНаша гордость и слава! В преддверии Дня Героев Отечества 7 декабря в Новозаведенской сельской библиотеке №15 прошел урок мужества «Наша гордость и слава» для учащихся 8-х классов.
12.12.2017 Администрация г. Георгиевск
Награждение победителей краевого конкурса творческих работ «Имею право и обязан» - Министерство образования12 декабря 2017 года в краевом Центре развития творчества детей и юношества имени Ю.А.
12.12.2017 Министерство образования
ЛЕРМОНТОВКА: ПУТЬ СКВОЗЬ ВРЕМЯ - Ставропольcкие ведомости
ЛЕРМОНТОВКА: ПУТЬ СКВОЗЬ ВРЕМЯ
В Ставропольской краевой библиотеке имени М. Ю. Лермонтова открылась книжно-иллюстративная выставка «Лермонтовка: путь сквозь время», посвященная 165-летию со дня основания.
Ставропольcкие ведомости
Талант художника,  воплощенный в учениках - Газета Наше время
Талант художника, воплощенный в учениках
Еще учась в школе, Виктор поймал себя на мысли, что мечтает стать художником, причем, непременно учителем изобразительного искусства.
Газета Наше время
ЦИРК - СЮРПРИЗ - Ставропольcкие ведомости
ЦИРК - СЮРПРИЗ
Приготовьтесь удивляться! 23 декабря в Ставрополе стартует новогодняя цирковая программа «Сюрприз» под руководством Марицы и Дана Запашных.
Ставропольcкие ведомости
футболисты - Кисловодский ЭкспрессВ Ставропольском крае продолжается активная подготовка к Чемпионату мира по футболу.
13.12.2017 Кисловодский Экспресс
Юлия – чемпионка в абсолютной категории В весовой категории 55 кг лучшей стала Малика Шахидова, Наши земляки победили на чемпионате России по рукопашному бою.
13.12.2017 Ставропольская правда
В Новоселицком районе открыт новый спортивный комплекс - News.1777.RuВ рамках рабочей поездки в Новоселицкий район губернатор Владимир Владимиров принял участие в церемонии открытия многофункционального стадиона «Олимпийский», расположенного в райцентре.
11.12.2017 News.1777.Ru
СОР ИЗ КУКУШКИНОГО ГНЕЗДА - Ставропольcкие ведомости
СОР ИЗ КУКУШКИНОГО ГНЕЗДА
А заметили ли вы, читатель, как стремительно в последнее время обогащается наш словарный запас, как раздвигается трактовка отдельных слов?
Ставропольcкие ведомости
турнира - Кисловодский Экспресс
Кисловодчане призеры турнира по кикбоксингу
Всероссийский турнир по кикбоксингу «XX Кубок Петра» прошел в Санкт-Петербурге.
Кисловодский Экспресс
Семь медалей из Португалии - Газета Наше время
Семь медалей из Португалии
В Португальском городе Матосинхос прошел Чемпионат Европы по СЁТОКАН. В состав Национальной сборной России вошли представители г. Изобильного - Евгений Молчанов, Алена Новацкая и Станислав Кирьянов,
Газета Наше время
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Газета Кавказская здравницаНакануне 24-й годовщины со дня принятия Конституции Российской Федерации, которая отмечается сегодня, 12 декабря, в актовом зале Северо-Кавказского института РАНХиГС при Президенте РФ с лекцией на тему:
11.12.2017 Газета Кавказская здравница
1 1 - Администрация г. КисловодскВ День Конституции Российской Федерации в администрации города-курорта торжественно вручили российские паспорта юным кисловодчанам.
12.12.2017 Администрация г. Кисловодск
JPG Файл - ГУ МВД Ставропольского краяВ День Конституции Российской Федерации в краевом центре юные ставропольцы получили свои первые паспорта.
12.12.2017 ГУ МВД Ставропольского края
Нажмите для предварительного просмотра изображения - ДумаВ Думе Ставропольского края под председательством Валентины Муравьевой состоялось внеочередное заседание комитета по социальной и молодежной политике, образованию, науке, культуре и средствам массовой информации.
12.12.2017 Дума
В крае подвели итоги реализации программы по формированию комфортной городской среды в 2017 году - News.1777.RuГубернатор Владимир Владимиров провёл итоговое заседание межведомственной комиссии по реализации на Ставрополье в 2017 году приоритетного проекта «Формирование комфортной городской среды».
12.12.2017 News.1777.Ru