Новости города БезФормата.Ru
Ставрополь
Главные новости
 
Задать вопрос?

ДОСРОЧНЫЙ КАПРЕМОНТ ВОЗМОЖЕН

Крыша течет, трубы прогнили, фундамент разрушается, а предусмотренного программой капитального ремонта еще ждать и ждать, хотя деньги на него берут здесь и сейчас? Оказывается, плановых сроков можно не дожидаться, а привести дом в порядок уже сегодня — в счет взносов на капремонт.

Как это сделать

Жильцы всех многоквартирных домов (МКД), включенных в программу капремонта, имеют право сделать ремонт досрочно в счет тех сумм, что им придется заплатить в виде взносов. Об этом «СГВ» рассказали в министерстве ЖКХ Ставропольского края. Это в равной степени касается домов, которые формируют фонд капремонта на счете регионального оператора, и тех, которые копят средства на специальном счете.

Еще по теме: Капремонт — реалии

Главное, чтобы решение о проведении капитального ремонта в доме было принято на общем собрании собственников. Для этого нужно не менее 2/3 от общего числа голосов. Остальные собственники обязаны подчиниться решению собрания. Оно же определяет источники финансирования работ. Денег, как правило, требуется гораздо больше, чем накоплено на счете.

Собственно, с теми домами, которые отчисляют взносы на спецсчет, проблем вообще нет. На капремонт направляются как плановые накопления за предыдущие годы, так и средства, внесенные в качестве уплаты взносов авансом за будущие периоды по договоренности между собственниками. В этом случае, завершив ремонт, жильцы могут не платить взносы, пока не будет скомпенсирована внесенная вперед сумма.

Нужно учесть, что для проведения ремонта должна быть задействована легальная организация, которая будет работать по проекту в соответствии со сметой и сможет документально подтвердить понесенные затраты, включая заработную плату сотрудникам и все необходимые отчисления с фонда оплаты труда. По закону, 30% оплаты ТСЖ может перечислить подрядчику авансом. Для этого нужно представить в банк протокол общего собрания и договор с подрядной организацией. Остальная часть средств будет перечислена на счет подрядчика после выполнения работ. Главное, чтобы на счете было достаточно денег. Затем собственники информируют о проведении ремонта местную администрацию и управление Ставропольского края по строительному и жилищному надзору.

Алгоритм выполнения досрочного капремонта в доме, который перечисляет взносы на счет регионального оператора, отличается тем, что собственникам для проведения досрочного капремонта придется какое-то время платить в две «кассы»: в «общий котел» и отдельно в свою «кубышку», чтобы собрать нужную сумму.

Так только деньги накоплены, жильцы на общем собрании принимают решение о проведении капремонта, самостоятельно подбирают подрядную организацию и заключают с ней договор о выполнении работ. По окончании ремонта региональному оператору предоставляются акт приемки выполненных работ и документы, подтверждающие оплату. Проверив их, регоператор принимает решение о зачете стоимости работ или выносит мотивированное решение об отказе. При благополучном развитии событий собственникам предоставят «финансовые каникулы» — временное освобождение от уплаты взносов на капремонт.

На что рассчитывать

Средства, сформированные исходя из минимального размера взноса, могут направляться исключительно на капремонт (или замену): внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения, а также на установку коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг. Сюда входит и работа с узлами управления и регулирования потребления тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа. Можно также отремонтировать крышу и общие подвальные помещения, фасад и фундамент, лифтовое оборудование и лифтовые шахты, документально признанные непригодными для эксплуатации. В ходе ремонта невентилируемая крыша может быть переделана на вентилируемую, устроены выходы на кровлю.

Из капремонтных средств оплачиваются разработка и экспертиза проектной документации для капитального ремонта, если их требует законодательство РФ о градостроительной деятельности, а также осуществление строительного контроля.

Марина ЧЕРНЫШЕВА

Фото Виктора Нестеренко

В офисе ООО «Газпром межрегионгаз Ставрополь» состоялось производственное совещание,
23.10.2017 Ставропольская правда
Геннадий Ягубов принял участие в субботнике вместе с жильцами многоквартирных домов квартала 175 «а» города Буденновска (фоторепортаж) - Будённовск.ORGBudennovsk.org  Свой вклад в дело озеленения Будённовска на минувших выходных внёс и председатель краевой Думы Геннадий Ягубов.
21.10.2017 Будённовск.ORG
Нажмите для предварительного просмотра изображения - ДумаКомитет Думы Ставропольского края по промышленности, энергетике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству под руководством Игоря Андрющенко, подвёл итоги выездного совещание в городе Ставрополе,
20.10.2017 Дума
Депутаты оценили качество выполненных работ в 10 домах Ставрополя - News.1777.RuДепутаты оценили качество выполненных работ в 10 домах Ставрополя. В основном, это многоэтажки старой застройки, которые нуждались в основательном ремонте не только фасада, но и крыш и инженерных коммуникаций.
20.10.2017 News.1777.Ru
фото: пресс-служба губернатора СК - Единая Россияфото: пресс-служба губернатора СК Губернатор Владимир Владимиров оценил качество ремонтных работ на объектах социальной инфраструктуры Как сообщает пресс-служба губернатора СК,
20.10.2017 Единая Россия
20-10-2017-2 - Министерство ЖКХКачество питьевой воды в Ставропольском крае обсудили на заседании комитета Думы края по промышленности, энергетике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству,
20.10.2017 Министерство ЖКХ
Геннадий Ягубов принял участие в субботнике вместе с жильцами многоквартирных домов квартала 175 «а» города Буденновска (фоторепортаж) - Будённовск.ORGBudennovsk.org  Свой вклад в дело озеленения Будённовска на минувших выходных внёс и председатель краевой Думы Геннадий Ягубов.
21.10.2017 Будённовск.ORG
ВЛАДИМИР ВЛАДИМИРОВ ОЦЕНИЛ КАЧЕСТВО РЕМОНТНЫХ РАБОТ НА ОБЪЕКТАХ СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ - Органы государственной властиГубернатор Владимир Владимиров совершил рабочую поездку в город Ессентуки.
19.10.2017 Органы государственной власти
Нажмите для предварительного просмотра изображения - ДумаКомитет Думы Ставропольского края по промышленности, энергетике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству под руководством Игоря Андрющенко, подвёл итоги выездного совещание в городе Ставрополе,
20.10.2017 Дума
НЕСКОЛЬКО СЛОВ О МЕЛОЧАХ БЫТА - Ставропольские губернские ведомости
НЕСКОЛЬКО СЛОВ О МЕЛОЧАХ БЫТА
Как нас обирают коммунальщики по поводу и без Давно замечено, что любое доброе начинание, предлагаемое населению организациями, призванными оказывать услуги, оборачивается для граждан тягостной канителью,
Ставропольские губернские ведомости
Благоустройство - Невинномысский рабочий
Благоустройство
На праздничной Покровской ярмарке можно было удивляться не только разнообразию представленных на ней товаров: горожане с любопытством и интересом подходили к выставленной на улице Павлова технике,
Невинномысский рабочий
ТРАЕКТОРИЯ «ПЕРВОГО» - ВЫХОД НА ВЗЛЕТ - Ставропольcкие ведомости
ТРАЕКТОРИЯ «ПЕРВОГО» - ВЫХОД НА ВЗЛЕТ
Рынок № 1, более известный горожанам как «Нижний», уже давно стал головной болью местных властей.
Ставропольcкие ведомости
Таракан в подарок к пирожку - ГТРК СтавропольеНеобычную начинку обнаружила жительница Пятигорска в булке хлеба. В ней она нашла кусок резины.
23.10.2017 ГТРК Ставрополье
В Пятигорске сын убил отца - ГТРК СтавропольеЖитель Пятигорска подозревается в жестоком избиении своего отца, ставшем причиной смерти.
23.10.2017 ГТРК Ставрополье
Ессентуки остались без тепла - ГТРК СтавропольеСегодня утром в Ессентуках прорвало теплотрассу. В связи с аварийной ситуацией приостановлена работа одной из котельных города.
23.10.2017 ГТРК Ставрополье
Сводка происшествий на Ставрополье за выходные
За минувшие выходные сотрудники полиции установили местонахождение одиннадцати подозреваемых в совершении преступлений.
Ставропольская правда
взрыв - Кисловодский Экспресс
На кладбище Георгиевска произошел взрыв
Правоохранительные органы выясняют обстоятельства взрыва на одном из кладбищ Георгиевска.
Кисловодский Экспресс
Как защититься от негатива в Интернете?
Интернет прочно вошел в нашу жизнь. Многообразие и объемы ресурсов Всемирной паутины делают его в том числе и источником потенциального вреда для молодых душ.
Ставропольская правда
JPG Файл - Ставропольский филиал КУ МВД РоссииВ Ставропольском филиале прошел ежегодный смотр-конкурс самодеятельного художественного творчества среди курсантов и слушателей.
23.10.2017 Ставропольский филиал КУ МВД России
Способствовать появлению новых памятных мест и достойно сохранять старые - Дума г.НевинномысскаДевятнадцатого октября под председательством Елены Ерховой состоялось выездное заседание постоянной комиссии Думы города по социальной политике.
23.10.2017 Дума г.Невинномысска
Культура без барьеров - Министерство культурыКак сделать культуру без барьеров?
22.10.2017 Министерство культуры
концертом - Кисловодский Экспресс
Лермонтовские сезоны окончились концертом
  «Лермонтовские сезоны», грандиозное событие, проводимое в Пятигорске ежегодно и посвященное памяти М. Ю. Лермонтова, закончилось традиционным гала-концертом в стенах городской библиотеки имени Горького.
Кисловодский Экспресс
зазвучат - Кисловодский Экспресс
Чайковский и Рахманинов зазвучат в Кисловодске
21 октября в Кисловодске в зале им. Скрябина пройдет концерт в рамках проекта «Музыка звезд».
Кисловодский Экспресс
Солженицын в мультимедийном измерении - Пятигорская правда
Солженицын в мультимедийном измерении
В столице СКФО в сквере напротив Центральной городской библиотеки им. М. Горького открылась необычная выставка.
Пятигорская правда
Хоккеисты из Ставрополя завоевали бронзу на соревнованиях - News.1777.RuПять юношеских команд оспаривали награды открытого первенства Тихорецкого района среди хоккеистов 11 лет и моложе.
23.10.2017 News.1777.Ru
Первый этап  открытого кубка  Р.Р.Лейцингера по спортивному туризму завершился на северных склонах Машука - Администрация г. Пятигорск117 участников из Пятигорска, Минеральных Вод, Ессентуков и Зеленокумска состязались  на туристской полосе препятствий – преодолевали навесные и параллельные переправы, осуществляли спуски и подъемы по крутым склонам.
23.10.2017 Администрация г. Пятигорск
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Администрация г. Минеральные ВодыВ  рамках 21-го  тура Открытого чемпионата Ставропольского края по футболу минераловодский "Локомотив" принимал на своём поле  команду Училища олимпийского резерва из Ставрополя.
23.10.2017 Администрация г. Минеральные Воды
турнир - Кисловодский Экспресс
В Железноводске состоялся турнир по футболу
В Железноводске состоялся первый турнир на новой многофункциональной спортивной площадке.
Кисловодский Экспресс
ПОБЕДНЫЙ ЕВРОДЕБЮТ - Ставропольские губернские ведомости
ПОБЕДНЫЙ ЕВРОДЕБЮТ
Ставропольские «викторианцы» прошли в следующий раунд «Кубка вызова» Успешно дебютировали на континентальной арене гандболисты клуба «Динамо-Виктор».
Ставропольские губернские ведомости
Результаты 15 тура чемпионата России по футболу в зоне «Юг»
Состоялись матчи 15-го тура чемпионата страны по футболу среди команд зоны «Юг» второго дивизиона, Вот их результаты: «Краснодар-2» — «Анжи-2» – 3:1, СКА — «Афипс» – 0:1, «Ангушт» — «Армавир» - 3:3,
Ставропольская правда
На Ставрополье разыскивают без вести пропавшего жителя Кировского городского округа - News.1777.RuВ Кировском городском округе возбуждено уголовное дело по факту безвестного исчезновения мужчины.
23.10.2017 News.1777.Ru
В Ставропольском крае сельхозпроизводитель обманул банк на 5 миллионов рублей - News.1777.RuВ Ставропольском крае окончено расследование уголовного дела о мошенничестве в сфере кредитования.
23.10.2017 News.1777.Ru
В Кисловодске тренируется супертяжеловес Александр Поветкин - Администрация г. КисловодскНа базе «Юг Спорт» в Кисловодске российский боксер, обладатель титулов WBO International и WBA Inter-Continental в супертяжелом весе Александр Поветкин готовится к назначенному на 15 декабря поединку в Екатеринбурге за т
23.10.2017 Администрация г. Кисловодск
СМИ: Лев Травнев подал в отставку - КМВСИТИГлава Пятигорска Лев Травнев намерен объявить в понедельник о своей отставке.
23.10.2017 КМВСИТИ
Хоккеисты из Ставрополя завоевали бронзу на соревнованиях - News.1777.RuПять юношеских команд оспаривали награды открытого первенства Тихорецкого района среди хоккеистов 11 лет и моложе.
23.10.2017 News.1777.Ru