Новости города БезФормата.Ru
Ставрополь
Главные новости
 
Задать вопрос?

ДОСРОЧНЫЙ КАПРЕМОНТ ВОЗМОЖЕН

Крыша течет, трубы прогнили, фундамент разрушается, а предусмотренного программой капитального ремонта еще ждать и ждать, хотя деньги на него берут здесь и сейчас? Оказывается, плановых сроков можно не дожидаться, а привести дом в порядок уже сегодня — в счет взносов на капремонт.

Как это сделать

Жильцы всех многоквартирных домов (МКД), включенных в программу капремонта, имеют право сделать ремонт досрочно в счет тех сумм, что им придется заплатить в виде взносов. Об этом «СГВ» рассказали в министерстве ЖКХ Ставропольского края. Это в равной степени касается домов, которые формируют фонд капремонта на счете регионального оператора, и тех, которые копят средства на специальном счете.

Еще по теме: Капремонт — реалии

Главное, чтобы решение о проведении капитального ремонта в доме было принято на общем собрании собственников. Для этого нужно не менее 2/3 от общего числа голосов. Остальные собственники обязаны подчиниться решению собрания. Оно же определяет источники финансирования работ. Денег, как правило, требуется гораздо больше, чем накоплено на счете.

Собственно, с теми домами, которые отчисляют взносы на спецсчет, проблем вообще нет. На капремонт направляются как плановые накопления за предыдущие годы, так и средства, внесенные в качестве уплаты взносов авансом за будущие периоды по договоренности между собственниками. В этом случае, завершив ремонт, жильцы могут не платить взносы, пока не будет скомпенсирована внесенная вперед сумма.

Нужно учесть, что для проведения ремонта должна быть задействована легальная организация, которая будет работать по проекту в соответствии со сметой и сможет документально подтвердить понесенные затраты, включая заработную плату сотрудникам и все необходимые отчисления с фонда оплаты труда. По закону, 30% оплаты ТСЖ может перечислить подрядчику авансом. Для этого нужно представить в банк протокол общего собрания и договор с подрядной организацией. Остальная часть средств будет перечислена на счет подрядчика после выполнения работ. Главное, чтобы на счете было достаточно денег. Затем собственники информируют о проведении ремонта местную администрацию и управление Ставропольского края по строительному и жилищному надзору.

Алгоритм выполнения досрочного капремонта в доме, который перечисляет взносы на счет регионального оператора, отличается тем, что собственникам для проведения досрочного капремонта придется какое-то время платить в две «кассы»: в «общий котел» и отдельно в свою «кубышку», чтобы собрать нужную сумму.

Так только деньги накоплены, жильцы на общем собрании принимают решение о проведении капремонта, самостоятельно подбирают подрядную организацию и заключают с ней договор о выполнении работ. По окончании ремонта региональному оператору предоставляются акт приемки выполненных работ и документы, подтверждающие оплату. Проверив их, регоператор принимает решение о зачете стоимости работ или выносит мотивированное решение об отказе. При благополучном развитии событий собственникам предоставят «финансовые каникулы» — временное освобождение от уплаты взносов на капремонт.

На что рассчитывать

Средства, сформированные исходя из минимального размера взноса, могут направляться исключительно на капремонт (или замену): внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения, а также на установку коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг. Сюда входит и работа с узлами управления и регулирования потребления тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа. Можно также отремонтировать крышу и общие подвальные помещения, фасад и фундамент, лифтовое оборудование и лифтовые шахты, документально признанные непригодными для эксплуатации. В ходе ремонта невентилируемая крыша может быть переделана на вентилируемую, устроены выходы на кровлю.

Из капремонтных средств оплачиваются разработка и экспертиза проектной документации для капитального ремонта, если их требует законодательство РФ о градостроительной деятельности, а также осуществление строительного контроля.

Марина ЧЕРНЫШЕВА

Фото Виктора Нестеренко

Как изменения в Жилищном кодексе коснутся многоквартирных домов - Вечерний Ставрополь- Валерий Анатольевич, мы уже вкратце сообщали нашим читателям, что закон изменяет полномочия органов государственной жилищной инспекции.
16.02.2018 Вечерний Ставрополь
Уже много лет мы следуем принципам нового жилищного законодательства, которое во главу угла поставило собственника.
16.02.2018 Ставропольская правда
На Ставрополье Фонд капремонта проводит встречи с собственниками многоквартирных домов - Вечерний СтавропольУже четвертый год в крае, как и по всей стране, идет капитальный ремонт многоквартирных домов.
15.02.2018 Вечерний Ставрополь
Десятки многоквартирных домов в Ставропольском крае ушли на «финансовые каникулы» в уплате взносов на капремонт - Вечерний СтавропольВо время проведения «Прямых линий» «Вечернего Ставрополя», посвященных капитальному ремонту многоквартирных домов, горожане очень активно интересовались «финансовыми каникулами».
15.02.2018 Вечерний Ставрополь
Капремонт Фото: Дмитрий СТЕПАНОВ Капитальный ремонт многоквартирных домов Журналист «СП» Юлия Юткина победила в конкурсе на лучшее освещение кампании по капремонту В 2018 году в Ставропольском крае вырастет взнос н
15.02.2018 Ставропольская правда
Жители 21 дома на Ставрополье выполнили капремонт досрочно и ушли на «финансовые каникулы» - News.1777.RuВ Ставропольском крае жители 21 дома выполнили капитальный ремонт досрочно и ушли на «финансовые каникулы».
15.02.2018 News.1777.Ru
Уже много лет мы следуем принципам нового жилищного законодательства, которое во главу угла поставило собственника.
16.02.2018 Ставропольская правда
Жители 21 дома на Ставрополье выполнили капремонт досрочно и ушли на «финансовые каникулы» - News.1777.RuВ Ставропольском крае жители 21 дома выполнили капитальный ремонт досрочно и ушли на «финансовые каникулы».
15.02.2018 News.1777.Ru
Жители Ставрополя уже получили первые в этом году платежки за ЖКХ. Тарифы на коммунальные услуги остались прежними, однако без изменений не обошлось.
14.02.2018 Ставропольская правда
эксперты жкх - Кисловодский Экспресс
Эксперты ЖКХ: поговорим об ОДН
Мы продолжаем иформационно-просветительскую кампанию, в которой экспертами ЖКХ выступают специалисты ООО Управляющая компания «Перспектива».
Кисловодский Экспресс
МУСОРНЫЙ И ЛИФТОВЫЙ ШОК - Ставропольcкие ведомости
МУСОРНЫЙ И ЛИФТОВЫЙ ШОК
Вопросы эксплуатации государственной информационной системы ЖКХ, проблемы, возникающие в ходе «мусорной» реформы,
Ставропольcкие ведомости
На Ставрополье в 21 многоквартирном доме капремонт прошел досрочно
Капремонт Фото: Дмитрий СТЕПАНОВ Капитальный ремонт многоквартирных домов Журналист «СП» Юлия Юткина победила в конкурсе на лучшее освещение кампании по капремонту В 2018 году в Ставропольском крае вырастет взнос н
Ставропольская правда
На ставропольской дороге сгорел грузовик - News.1777.RuКак сообщает краевое управление МЧС, вечером 19 февраля на федеральной автодороге в Петровском городском округе во время движения у грузовика произошло короткое замыкание электропроводки, после чего произошло возгорание.
20.02.2018 News.1777.Ru
Недалеко от ставропольского аэропорта пьяный водитель врезался в дорожный знак и перевернулся - КМВСИТИЛишение прав на 2 года и штраф в 30 тысяч рублей грозят водителю из Ставрополья за езду в пьяном виде.
20.02.2018 КМВСИТИ
Глава администрации Грачёвского района подозревается в служебном подлоге - News.1777.RuВ Ставропольском крае возбуждено уголовное дело против главы администрации Грачёвского района, подозреваемого в служебном подлоге, сообщает пресс-служба краевого управления Следственного комитета России.
20.02.2018 News.1777.Ru
окно - Кисловодский Экспресс
Разворовал пол дома через окно
Вернувшись домой, кисловодчанин обнаружил, что из его жилища пропала чуть ли не половина имущества – видеоаппаратура, инструменты, бытовая техника.
Кисловодский Экспресс
Пьяный водитель в Шпаковском районе перевернулся недалеко от Аэропорта
Фото: отдел пропаганды безопасности дорожного движения УГИБДД ГУ МВД России по Ставропольскому краю 19 февраля около 4 утра нетрезвый водитель «ВАЗа-21074» на 6-м километре автодороги «Ставрополь – Аэропорт» опрокинулся.
Ставропольская правда
В Ставрополе тренер торговал допингом
В Ставрополе мужчина, занимавшийся частной тренерской деятельностью, осужден за незаконный сбыт сильнодействующих препаратов, не являющихся наркотическими средствами или психотропными веществами.
Ставропольская правда
Вышли гулять, блины есть и танцевать - Администрация г. МихайловскаВ Михайловске в рамках фестиваля городской среды «Выходи гулять!» прошли народные гуляния, посвященные проводам зимы.
19.02.2018 Администрация г. Михайловска
Первая в мире премия за развитие уличного спорта и искусства «КАРДО» вручена в Ставрополе - Администрация СтаврополяПоистине историческим событием стала прошедшая в Ставрополе первая Всероссийская премия за развитие уличного современного спорта и искусства «КАРДО».
19.02.2018 Администрация Ставрополя
«Ростелеком» выступил телекоммуникационным партнёром первой Всероссийской премии за развитие уличного современного спорта и искусства «Кардо».
19.02.2018 Ставропольская правда
100-летие памяти Василия Сафонова отметили в Кисловодске
Представительная конференция, посвященная памяти Василия Сафонова, венчала череду мероприятий в Кисловодске, приуроченных к знаменательной дате – ровно 100 лет назад выдающийся музыкант,
Ставропольская правда
Книги с любовью дарили в Кисловодске
Получать подарки всегда приятно. А если они подарены с любовью, от всего сердца, то это приятно вдвойне.
Кисловодский Экспресс
ветераны - Кисловодский Экспресс
Ветераны встретились в музее
Накануне столетнего юбилея Вооруженных сил России коллектив музея-усадьбы художника Н.А.
Кисловодский Экспресс
Папа и я-спортсмены и друзья! - Администрация Кочубеевского районаПо инициативе МКОУ СОШ №15 с. Ивановского, при поддержке Центра молодёжной поддержки «Пегас», при участии администрации муниципального образования Ивановский сельсовет, состоялсяконкурс,
20.02.2018 Администрация Кочубеевского района
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Комитет по физкультуре и спортуВ Волоколамске состоялось первенство России по стрельбе из арбалета. Честь Ставрополья на состязаниях в Подмосковье защищали воспитанники тренера высшей категории ДЮСШ № 5 Ставрополя Юрия Каламбета.
20.02.2018 Комитет по физкультуре и спорту
Первенство края по вольной борьбе прошло в Ставрополе - Комитет по физкультуре и спортуНа спортивных коврах ДСП «Спартак» в Ставрополе прошло первенство края по вольной борьбе среди юниоров до 21 года (1998-2000 гг.р.).
20.02.2018 Комитет по физкультуре и спорту
спортивная - Кисловодский Экспресс
Спортивная мозаика
На волейбольной площадке в Георгиевске – местная команда и команда Екатеринбурга В нашей стране российский волейбол, как мужской, так и женский, можно утверждать, самый успешный командный вид спорта на международной арене.
Кисловодский Экспресс
Борьба с коррупцией: итоги недели 12—18 февраля - Газета Открытая
Борьба с коррупцией: итоги недели 12—18 февраля
«Единая Россия» в Коми покупала голоса избирателей взятками Взятки главе Избиркома в республике Коми, космическая коррупция, мошенническая схема с участием депутата и футболиста сборной России,
Газета Открытая
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Газета Кавказская здравница
Семейная велосипедная династия
Город Георгиевск считается одним из центров юношеского велоспорта не только на Ставрополье, но и на Северном Кавказе.
Газета Кавказская здравница
Глава администрации Грачёвского района подозревается в служебном подлоге - News.1777.RuВ Ставропольском крае возбуждено уголовное дело против главы администрации Грачёвского района, подозреваемого в служебном подлоге, сообщает пресс-служба краевого управления Следственного комитета России.
20.02.2018 News.1777.Ru
Бывший замглавы районного отдела УФССП на Ставрополье осуждён за вымогательство - News.1777.RuВ Ставропольском крае суд вынес приговор против бывшего заместителя начальника Шпаковского районного отдела УФССП России по Ставрополью.
20.02.2018 News.1777.Ru
В Ставрополе начальник отдела ОАО «Ставропольский пивоваренный завод» подозревается в нарушении требований охраны труда - News.1777.RuНа Ставрополье возбуждено уголовное дело против начальника отдела снабжения на предприятии ОАО «Ставропольский пивоваренный завод».
20.02.2018 News.1777.Ru
Следственной частью Главного следственного управления ГУ МВД России по Ставропольскому краю расследуется уголовное дело по факту присвоения денежных средств с использованием служебного положения в особо крупном размере.
20.02.2018 ГУ МВД Ставропольского края
Получать подарки всегда приятно. А если они подарены с любовью, от всего сердца, то это приятно вдвойне.
19.02.2018 Кисловодский Экспресс