ЕСТЬ КОНТАКТ? НЕТ КОНТАКТА…

Отсутствие диалога власти и общества в Ставрополе вызывает шквал жалоб на состояние ЖКХ

Ставрополь – в тройке лидеров по числу жалоб в федеральные органы на жилищно-коммунальную тему. При этом далеко не все из них обоснованы. Однако неумение и нежелание властей говорить с жителями, в доступной форме разъяснять ситуацию, снимая истерические реакции, ведет к тому, что в поисках ответов на вопросы ставропольцы рассылают пачки писем, адресованных сразу в несколько инстанций, включая Президента РФ Путина, прокуратуру, ФСБ и Общественную палату РФ.

Одну из таких пачек член ОП РФ Игорь Шпектор продемонстрировал на секции по вопросам общественного контроля в сфере ЖКХ и развитию городской среды, которая прошла в рамках форума Общественной палаты РФ «Сообщество» в краевом центре в конце сентября.

Активной позиции мало

По словам Шпектора, на поверку большинство жалоб оказываются несостоятельными и причиной тому отсутствие профессиональных знаний в сфере ЖКХ у их авторов – общественников, осуществляющих жилищный контроль. Активной жизненной позиции, по мнению эксперта, недостаточно, чтобы давать оценку качества сварочных швов или прочности кирпичей. В общественные комиссии Игорь Леонидович рекомендовал привлекать специалистов, коих немало на пенсии, а не кондитеров с учителями.

С жалобами ставропольчан члены ОП РФ ознакомились в «нулевой день» форума, проведя встречи с жителями на шести площадках, с трудом зазвав на них администрацию города.

Отмечая непростую ситуацию дольщиков проблемных домов на ул.Города-побратима Безье, дом 15-А, и ул. Тюльпановой, 10, в Ставрополе («СГВ» № 29), Игорь Шпектор отметил, что подрядчиков власти не выбирают, а вынуждены работать по 44-ФЗ. «Поэтому у половины страны сорваны программы капремонта, ввода и сноса аварийного жилья, что пришли на тендеры «левые» компании, демпингуют цены, а результат известен», — заявил федеральный эксперт. Кстати, в крае одно из самых высоких в стране число обманутых дольщиков на душу населения.

Еще по теме ЖКХ: как оно есть

Жители дома №299 по улице Ленина пожаловались в ОП РФ на то, что их придомовую территорию власти отдали под платную парковку на 100 мест, причем платную даже для жителей этого дома. Оказалось, хотя по факту и нормам участок является придомовой территорией, но на кадастровом учете не числится. В результате администрация Ставрополя считает его муниципальной землей и устроила там парковку.

«Люди не хотят платные стоянки и жалуются. Из администрации им отвечают, что стоянка сделана по правилам. Но если бы подписавший ответ заммэра выехал на место и глянул, а что стоянка создала для людей, то увидел бы, что машины паркуются не там, где платно, а в соседних с магазинами дворах, где денег не берут. В результате людям из подъезда не выйти с детской коляской, велосипедом, на костылях. Именно из-за отсутствия диалога с жителями и неправильного поведения власти ухоженный Ставрополь занимает третье место по количеству жалоб в России», — сказал Игорь Шпектор.

«Блиц-опрос, проведенный в ходе пленарного заседания, наглядно показал, как в крае народ контактирует с властью – никак. Только через жалобы и письма», — подчеркнул он.

Заниженный фонд

Что касается аварийного жилья, то его количество в крае явно занижено, впрочем, как и везде по стране. Игорь Шпектор убежден, что региональные минстрои в свое время сознательно шли на занижение данных под давлением прокуратуры. Ведь закон требует обеспечить жильем обитателей аварийных строений. А где на всех набрать квартир? Жильцы шли в прокуратуру, оттуда на муниципалитет сразу спускалась команда «дать». Поэтому число «аварийки» значительно сократили.

И попали в другую засаду. Аварийные де факто, но не признанные таковыми де юре дома требуют таких средств на капремонт, что дешевле построить новые. Уже решено не включать аварийный фонд в программу. «По Ставрополю надо вовремя вскочить на подножку и признать аварийное таковым», — посоветовал эксперт. Он обозначил также проблему оползневых зон: «У вас частный сектор сползает, ситуация критическая. Надо сейчас решать, что с этим делать? Как предлагать квартиру человеку, живущему в частном доме? А может, берегоукрепление надо срочно делать?» — задался вопросом член ОП РФ.

Мёрзнуть со всеми

Представители Невинномысска обратились к федеральным экспертам с вопросом – почему жильцам, которые установили в своих квартирах индивидуальные системы теплоснабжения, делают начисления за тепло, если в доме остались квартиры с централизованным отоплением. В результате собственников обязывают платить и за потребленный на отопление газ, и за услугу, которую они не потребляют.

«В общую систему теплоснабжения многоквартирного дома собственник не имеет права вмешиваться. Это меняет параметры системы и может сделать неприемлемыми условия проживания остальных жильцов»,—заявил Игорь Шпектор.

Он подчеркнул, что по результатам обсуждения вопроса на разных уровнях, в том числе в правительстве РФ, однозначно решено запретить переход отдельных квартир в домах с централизованной системой отопления на индивидуальные источники теплоснабжения.

Федеральный эксперт посоветовал решать проблемы «всем домом». «Зачем большим домам перечислять средства в фонд капремонта? Куда эффективнее открывать спецсчета и самим определять, что делать в первую очередь – крышу или фасад, а может, лифты менять. После открытия спецсчета деньги жильцам уже отдают быстро. Но 2-3-этажные постройки спецсчетом на свой капремонт не обойдутся. Их необходимо дотировать. Нужно строить маленькие котельные вместо больших ТЭЦ и многих километров труб.

Свое мнение высказал и председатель общественного совета при фонде капремонта Ставрополья, тележурналист Андрей Шворнев: «Нас 15 человек, не все из нас профессиональные строители, но мы учимся и перенимаем опыт. Суть общественного совета именно в том, что в нем собраны представители разных слоев общества».

Председатель ТСЖ и представитель краевой организации общенародного фронта, руководитель общественной организации «ЖКХконтроль» Алла Седых рассказала, что из 400 прошлогодних объектов капремонта края общественники побывали на 250, по каждому дому сделали фотоотчеты на 15-20 фото и информацию обо всех недочетах подрядчиков представили в прокуратуру. «Хочется, чтобы люди понимали, что и крыша, и подвал, и другое общедомовое имущество – такая же наша собственность, как и квартиры, требуют такого же внимания», — завершила свое выступление активистка.

«Аудитория пассивна. Жалоб куда больше, чем выступлений из зала», – подытожил дискуссию Игорь Леонидович.

Экспертов ОП РФ за «взвешенный подход к острым вопросам отрасли» поблагодарил первый заместитель министра ЖКХ Ставрополья Евгений Штепа.

Марина ЧЕРНЫШЕВА

Фото pixabay.com

Автор Марина Чернышева
 
По теме
Состоялось очередное заседание краевого штаба по обеспечению безопасности электроснабжения, основным вопросом повестки стала подготовка к грядущему осенне-зимнему периоду.
23.07.2018
Я ПАМЯТНИК ЕМУ ВОЗДВИГ... - Ставропольcкие ведомости Российские долги за ЖКХ за первом квартале этого увеличились на пять процентов и составляют более 1,4 триллиона рублей, следует из данных Росстата.
23.07.2018
 
Ремонт - Кисловодский Экспресс – Какое оборудование в квартире собственника управляющая компания должна ремонтировать бесплатно, а какое платно?
21.07.2018
ВЗЯЛИСЬ ЗА ЛОПАТЫ И ГРАБЛИ  БЛАГОУСТРОЙСТВО ТЕРРИТОРИИ ВОКРУГ КАЗАЧЬЕГО ЦЕНТРА - Комитет по делам национальностей и казачества Сотрудники подведомственного комитету СК по делам национальностей и казачества ГКУ «Ставропольский краевой казачий центр» вышли на субботник по уборке прилегающей территории: двора за многоквартирным домом,
20.07.2018
 
И снова все о тарифах - Вечерний Ставрополь Одним из вопросов повестки дня было повышение тарифов на коммунальные ресурсы с 1 июля текущего года.
20.07.2018
За тепло будем платить по-новому - Газета Открытая Существующие нормы оплаты за тепло признаны незаконными - Конституционный суд РФ обязал правительство внести изменения в Жилищный кодекс и постановление №354.
20.07.2018
 
Ремонт - Кисловодский Экспресс – Какое оборудование в квартире собственника управляющая компания должна ремонтировать бесплатно, а какое платно?
21.07.2018 Кисловодский Экспресс
И снова все о тарифах - Вечерний Ставрополь Одним из вопросов повестки дня было повышение тарифов на коммунальные ресурсы с 1 июля текущего года.
20.07.2018 Вечерний Ставрополь
За тепло будем платить по-новому - Газета Открытая Существующие нормы оплаты за тепло признаны незаконными - Конституционный суд РФ обязал правительство внести изменения в Жилищный кодекс и постановление №354.
20.07.2018 Газета Открытая
В крае полным ходом идет подготовка к зиме. На начало июля готовность объектов жилищно-коммунального хозяйства к работе в осенне-зимний период составляет более 30 процентов.
19.07.2018 Вечерний Ставрополь
Ряд СМИ и соцмедиа зафиксировали конфликт в МРЭО ГИБДД Буденновска: поспорили сотрудник МРЭО и местный житель, полицейский применил к гражданину физическую силу и прием борьбы.
23.07.2018 Ставропольская правда
Фото пресс-службы ГУ МВД России по краю В Ставрополе прошло полицейские провели профилактическое мероприятие, в ходе которого проверили, как соблюдается краевой закон по обеспечению тишины,
23.07.2018 Ставропольская правда
молодежь - Кисловодский Экспресс  Столько детей и молодежи вы можете увидеть, разве что 1 сентября. Но на дворе 21 июля и мы не в школе, а на Колоннаде .
23.07.2018 Кисловодский Экспресс
Открытие кинофестиваля Хрустальный ИсточникЪ в Ессентуках собрало более 10 тысяч зрителей, что по словам кинематографистов, стало рекордом.
23.07.2018 Кисловодский Экспресс
С древних времен, как только были изобретены шахматы, поединок за шахматной доской сравнивали с боевыми действиями двух армий: белые и черные.
23.07.2018 Министерство труда и соцзащиты
Второй шахматный фестиваль «Невинномысск-open» прошел в Невинномысске. Главная цель турнира, имеющего пока что небольшую историю, но ставшего, тем не менее, традиционным – заявить о Невинномысске,
23.07.2018 Ставропольская правда
Двое обратившихся к  главе коммунального ведомства - Светлана Сущева и Галина Трубицына задали вопрос о возможности ускоренной замены лифтов.
23.07.2018 Вечерний Ставрополь