Новости города БезФормата.Ru
Ставрополь
Главные новости
 
Задать вопрос?

ФИЛОСОФИЯ ИРИНЫ АБРАМОВОЙ

Недавно прочла вот какую прелюбопытную вещь, читатель: сегодня на рынке управления домами идет конкуренция между «простаками» и «дельцами».

«Простаки» - это добропорядочные управляющие компании, которые стараются качественно обслужить вверенный им дом, свято веруя в законы физики, гласящие, что «сила действия равна силе противодействия», и если не обращать внимания на внутреннее состояние многоэтажки, то о безопасном и уютном жилье стоит забыть.

«Дельцы» же во главу угла ставят законы рынка, и их мало интересует реальная стоимость обслуживания дома. Какой там средний тариф по городу на содержание имущества многоквартирного дома, 15-20 рублей? А нарисуем-ка мы красивые одиннадцать и, когда народ к нам валом повалит, останется только сливки снимать и поддерживать иллюзию того, что в их многоэтажке что-то да делается. А вот когда дом начнет рушиться и потребует серьезного ремонта, тогда можно сдать его... тем самым «простакам», которые и будут разгребать последствия предыдущего хозяйствования. Благо в Ставрополе такие имеются.

И в числе первых на ум приходит ООО «Ставропольская управляющая компания» под руководством Ирины Александровны Абрамовой. Почему именно она? Организованная в «первую волну» создания частных УК, за двенадцать лет работы на рынке жилищно-коммунальных услуг данная организация приобрела опыт и традиции, которые позволяют с уверенностью говорить, что «здесь не обманут». «Абрамовские дома» давно стали символом качества в городе, поскольку разительно отличаются от расположенных рядом соседских многоэтажек. Отличаются как внешне, так и философией своего управления.

- Мы не идем на поводу у рынка, когда клиент всегда прав, и если он не хочет, не требует и не готов платить за техническую эксплуатацию дома, то зачем оказывать нежеланную услугу. Есть законодательство, есть нормативные акты контролирующих служб и ведомств, отвечающих за безопасность жилья, есть Перечень необходимых работ, и мы обязаны все это учитывать и соблюдать при оказании услуг населению. А чтобы необходимый объем работ был выполнен качественно и в кратчайшие сроки, все возникшие проблемы оперативно решены, у нас есть свой собственный высокопрофессиональный штат специалистов и работников, чья квалификация подтверждена сертификатами, почетными грамотами администрации города, края, а также Минстроя России, - делится Ирина Абрамова.

Вот такой жесткий, но вполне оправданный подход, который дает весьма позитивные плоды. Взять хотя бы дома на Васильева, 3 и проспекте Юности, 26.

Первая многоэтажка - чего уж скрывать - до того, как сюда пришла «Ставропольская управляющая компания», никогда не блистала ухоженностью. В типичной для Ставрополя трехподъездной «свечке» прохудившаяся крыша была постоянным источником жалоб жителей дома, не говоря уже о такой вечной «классике жанра», как текущие швы, огромные суммы в платежках, внешнее состояние входов в подъезды. Словом, проблем было хоть отбавляй, а финансовых средств на их решение, наоборот, ничтожно мало. И тут, казалось бы, чтобы заслужить доверие ставропольцев, можно было рьяно броситься за наведение внешнего лоска, однако руководящее звено управляющей компании решило идти от противного: сначала устранить факторы, из-за которых дом постоянно теряет деньги. Поэтому и начали с ремонта коммуникаций. На собранные средства была заменена канализационная система в подвале, произведен капитальный ремонт кровли. В настоящее время собственниками квартир собраны средства на замену системы электроснабжения, работы по которой начнутся уже в начале апреля. А там не за горами и значащийся в списках ремонт подъездов, замена окон на лестничных клетках, ремонт системы канализации в квартирах собственников и частичный ремонт системы отопления.

- За тридцать лет работы в жилищной отрасли я могу с уверенностью сказать, что хороший и уютный дом невозможен без создания в нем Совета дома. Потому как, взяв под свое управление многоэтажку, нам приходиться работать не только над определенными техническими задачами, но и с ее жителями, которые редко придерживаются знаменитого девиза мушкетеров «Один за всех и все за одного». Скорее, наоборот. И отсутствие такого связующего звена между управляющей компанией и населением зачастую осложняет нашу работу. По закону, планирование и выполнение всех работ по дому мы должны согласовывать с собственниками квартир в лице председателя Совета. В домах, где такого Совета нет, всегда возникает больше жалоб и претензий к управляющим компаниям: то работы не те выполнены, то задолженность по содержанию и ремонту увеличилась, так как необходимые работы выполняем на свой страх и риск и никогда не знаем, согласятся ли жители дома впоследствии их оплатить. Дом на Васильева, 3 в этом плане образцово-показательный. Его Совет, и в частности председатель данного органа Татьяна Антоновна Сидорова, которая всем сердцем болеет за дом, провели огромную работу, чтобы их многоэтажка зажила новой, качественной жизнью, - замечает Ирина Александровна.

Впрочем, простую истину, что нельзя полностью перекладывать заботу о своем доме на чужие плечи, пусть даже и профессиональные, хорошо усвоили и в общежитии, расположенном на проспекте Юности, 26. Хотя термин «общежитие» к дому, которым руководит «Ставропольская управляющая компания», можно применить с огромной натяжкой. Скорее, это объект с повышенным уровнем комфортности, которому может позавидовать каждый второй дом в Ставрополе. Судите сами. С помощью текущего ремонта (который по своим объемам можно смело приравнять к капитальному) здесь были отремонтированы системы холодного и горячего водоснабжения, отопления, лестничные клетки, вход в подъезд, общий коридор, частично заменены на пластиковые окна на кухне, в коридоре, также в коридорах установлены видеокамеры. А видели бы вы, читатель, как в данном общежитии чисто и уютно. Кто живет в нем? Обыкновенные люди, которые пользуются общими кухнями, санузлами, душевыми, но которые стремятся жить лучше, красивее, интереснее. А организует всех соседей на такие «подвиги» председатель Совета МКД Зоя Андреевна Казначеева.

Правда, читатель, когда слышишь, а главное, видишь подобные примеры, невольно складывается ощущение, что параллельно живешь в двух разных реальностях? В одной есть красочные детские площадки, ухоженные придомовые территории, чистые подъезды и системы энергосбережения, в других все куда более скромно и аскетично. Вот как тут не посетовать на несовершенство мироздания, несправедливость жизни и вообще тотальную невезучесть, дескать, не в том месте квартиру купил! Хотя как уверена моя собеседница, в большинстве случаев виной всему наша потребительская пассивность, которая отражается и в том тарифе на содержание дома, который закладывают владельцы квартир:

- Повышение стоимости материалов, дополнительные затраты, связанные с изменением законодательства, повышение стоимости работ подрядных организаций, - все это способствует увеличению платы за содержание и ремонт. Однако не все собственники готовы пересматривать данные цифры, не повышая плату и два, и три года. Отсюда и разница во внешнем виде домов. Поэтому я не устаю повторять снова и снова, что тариф на содержание дома должен быть экономически обоснован, подтвержден математическими расчетами и выкладками, и если мы хотим жить в качественном и комфортном доме, пора нам менять свою модель поведения из потребительской в сторону рачительного ведения хозяйства. И если у жителей дома будет желание, мы всегда в этом поможем.

Марина КАНДРАШКИНА.

В ставропольской колонии открылась молитвенная комната для осуждённых мусульман - News.1777.RuУФСИН России по Ставропольскому краю совместно с традиционными религиозными организациями много лет ведёт плодотворную работу в местах лишения свободы.
22.06.2017 News.1777.Ru
22 июня Дмитрий Лисицкий - Герой России,  стал еще и Почетным гражданином Благодарненского района.
22.06.2017 Ставропольская правда
  В краевом центре 24 июня в 13:00 на концертной площадке ТРЦ «Москва» состоится второй этап конкурса детского творчества «Главный шаг».
22.06.2017 Вечерний Ставрополь
Митинг Памяти и Скорби прошёл в столице СКФО - Городской ТелеграфъСегодня, в четыре часа утра, в столице СКФО в рамках Всероссийской акции «Свеча памяти» на площади у мемориала «Огонь вечной славы» состоялся митинг Памяти и Скорби,
22.06.2017 Городской Телеграфъ
По кисловодским "Журавлям" заплачут березы - ГТРК СтавропольеВ Кисловодске ко Дню памяти и скорби 22 июня у мемориального комплекса "Журавли" высадили плакучие березы, символизирующие скорбь по ушедшим в последний бой солдатам.
22.06.2017 ГТРК Ставрополье
Школа должна радовать - ГТРК СтавропольеГлава Ессентуков Александр Некристов проинспектировал строительные работы в муниципальном учреждении, которое станет самым большим в городе.
22.06.2017 ГТРК Ставрополье
Сильнейший ливень обрушился на Ставрополь - ГТРК СтавропольеНа Ставрополь обрушился сильнейший ливень. Дождь сопровождался  порывистым ветром.
22.06.2017 ГТРК Ставрополье
Санаторий «Железноводск» принял детей из семей, пострадавших от паводка на Ставрополье - Вечерний СтавропольНапомним, из-за непрекращающихся дождей в мае на территории нескольких районов Ставропольского края вследствие паводка пострадали дома и имущество местных жителей.
22.06.2017 Вечерний Ставрополь
За агрессивную собаку - суровое наказание - ГТРК СтавропольеВ Изобильном двухлетнего мальчика насмерть загрызла собака. Несчастный случай произошел сегодня в частном доме.
21.06.2017 ГТРК Ставрополье
Так, 22.06.2017, в 12 часов 30 минут, подсудимый по уголовному делу – гражданин Таджикистана Холов Ф.А., 1993 года рождения, обвиняемый                в совершении преступления, предусмотренного ч. 3 ст.
22.06.2017 Прокуратура
На Ставрополье в ДТП погибли 4 человека, двое госпитализированы - News.1777.RuВ Минераловодском городском округе 21 июня, в 14:10 произошло ДТП, сообщает пресс-служба УГИБДД ГУ МВД России по Ставропольскому краю.
21.06.2017 News.1777.Ru
Четыре смерти повлекла за собой авария на КМВ
Фото:  пресс-служба отдела пропаганды безопасности дорожного движения УГИБДД ГУ МВД России по Ставропольскому краю Фото:
Ставропольская правда
АДВОКАТ ВСТУПАЕТ - Ставропольcкие ведомости
АДВОКАТ ВСТУПАЕТ
Поправки в УПК РФ облегчат работу адвокатов. Госдумой России в окончательном чтении принят соответствующий закон.
Ставропольcкие ведомости
При задержании преступника в Ставрополе полицейские ранили двух детей
22 июня в середине дня в центре города Ставрополя прозвучали выстрелы . Как уточнили в пресс-службе прокуратуры СК, пресекая попытку побега подсудимого по уголовному делу правоохранители применили табельное оружие,
Ставропольская правда
В Кисловодске открылись Шаляпинские сезоны   - Кисловодский ЭкспрессВ литературно-музыкальном музее « Дача Шаляпина » состоялось торжественное открытие 27-го Шаляпинского сезона, который традиционно проходит под девизом «Для жизни рожден я в Казани, для сцены Кавказом рожден».
22.06.2017 Кисловодский Экспресс
1235 - Музей историиМузейная неделя продолжается. Тема сегодняшнего дня – история. Музей истории Изобильненского района представляет Анну Евгеньевну Богачкову – Почетного гражданина Изобильненского района Ставропольского края,
22.06.2017 Музей истории
«МАСТЕРСТВО ЭКСКУРСОВОДА: ТЕОРИЯ И ПРАКТИКА» - Невинномысский историко-краеведческий музейОгромное спасибо организаторам семинара для музеев Ставропольского края — министерству культуры Ставропольского края, Центру дополнительного образования МК СК, Ставропольскому краевому музею изобразительных искусств,
22.06.2017 Невинномысский историко-краеведческий музей
ОДИН КУМИР & CХОЖИЕ СУДБЫ ПОКЛОННИКОВ - Ставропольские губернские ведомости
ОДИН КУМИР & CХОЖИЕ СУДБЫ ПОКЛОННИКОВ
21 июня исполнилось бы 55 лет Виктору Цою Множество статей, книг и фильмов посвящено жизни и творчеству Виктора Цоя.
Ставропольские губернские ведомости
война - Кисловодский Экспресс
Чтобы не забылась та война
22 июня Центральная детская библиотека  приняла участие в традиционной патриотической акции «Свеча памяти», которая прошла на мемориале «Журавли».
Кисловодский Экспресс
СУРОВЫЕ МУЖЧИНЫ ПОШУМЕЛИ В ТИХОМ ГОРОДКЕ - Ставропольские губернские ведомости
СУРОВЫЕ МУЖЧИНЫ ПОШУМЕЛИ В ТИХОМ ГОРОДКЕ
17 июня в Изобильном прошёл 10-й межрегиональный рок-фестиваль «Феникс», собравший семь hard’n’heavy коллективов из нашего края и Ростовской области.
Ставропольские губернские ведомости
Звезда Ставрополья в паратриатлоне Анна Бычкова заняла второе место в мировом рейтинге - News.1777.RuПосле чемпионата Европы обновился мировой рейтинг паратриатлона. Cтавропольчанка Анна Бычкова, поднявшись на две позиции, заняла 2 строчку в мировой элите, и это самый высокий рейтинг среди российских паратриатлетов.
21.06.2017 News.1777.Ru
B83R4482 - Администрация г. Кисловодск38 делегаций из 15 регионов страны съехались в солнечный город-курорт. В день официального открытия турнира, 21 июня,
22.06.2017 Администрация г. Кисловодск
L4rLCHsjSPw - Администрация г. КисловодскВ городе-курорте Кисловодск продолжается строительство тренировочной площадки к Чемпионату мира по футболу 2018.
21.06.2017 Администрация г. Кисловодск
28 открытый Всероссийский турнир по художественной гимнастике - Кисловодский Экспресс
28 открытый Всероссийский турнир по художественной гимнастике
 38 делегаций из 15 регионов страны съехались в солнечный город-курорт. В день официального открытия турнира, 21 июня,
Кисловодский Экспресс
С ПАРКЕТА – НА ПЛЯЖ - Ставропольские губернские ведомости
С ПАРКЕТА – НА ПЛЯЖ
Гандболистки из «Града креста» летом отдыхать не собираются Не успел завершиться сезон в классическом гандболе, как стартовали игры с мячом на свежем воздухе.
Ставропольские губернские ведомости
олимпийский - Кисловодский Экспресс
В Кисловодске отметили Всероссийский олимпийский день
Городская спартакиада среди школьных оздоровительных лагерей образовательных учреждений «Лето-2017» была проведена в рамках празднования XXVIII Всероссийского олимпийского дня.
Кисловодский Экспресс
ГДЕ ДЕНЬГИ? - Ставропольские губернские ведомостиПравильнее было спросить, как федеральные средства доходят до края и его жителей Рассказ пострадавшей от паводка жительницы села Краснокумское Георгиевского района Валентины Саковской,
21.06.2017 Ставропольские губернские ведомости
УФСБ Ставрополья задержало спонсора террористов - Govorun26.RuКак сообщает пресс-служба УФСБ по Ставропольскому краю, ведомством во взаимодействии с МРУ Росфинмониторинга по СКФО, ГУ МВД России по СКФО и ГСУ СК России по СКФО пресечена преступная деятельность Девлетмурзаева Шамиля Магомедовича,
22.06.2017 Govorun26.Ru
На заседании совета главных редакторов краевых и районных СМИ губернатор Владимир Владимиров напомнил, какая важная миссия возложена в современном мире на журналистов.
22.06.2017 Ставропольская правда
«Краски лета» на Новопятигорском озере - Пятигорская правда
«Краски лета» на Новопятигорском озере
Редкое, несмотря на июнь, солнышко все-таки иногда радует своим появлением пятигорчан.
Пятигорская правда
Перспективные проекты развития Пятигорска - Пятигорская правда
Перспективные проекты развития Пятигорска
В администрации Пятигорска состоялось расширенное заседание Совета по поддержке малого и среднего предпринимательства.
Пятигорская правда
Достойная оценка плодотворной работы Выше рождаемость, ниже безработица - Пятигорская правда
Достойная оценка плодотворной работы Выше рождаемость, ниже безработица
В своем отчете Лев Николаевич в первую очередь отметил тот факт, что, несмотря на существенное в этом году ограничение в ресурсах, город продолжал развиваться.
Пятигорская правда
Так, 22.06.2017, в 12 часов 30 минут, подсудимый по уголовному делу – гражданин Таджикистана Холов Ф.А., 1993 года рождения, обвиняемый                в совершении преступления, предусмотренного ч. 3 ст.
22.06.2017 Прокуратура
SAMSUNG CAMERA PICTURES - Музей истории21 июня 2017 года, в канун Дня Памяти и скорби, в музее истории Изобильненского района прошла встреча «Так началась война…».
22.06.2017 Музей истории
Специалисты «Ставропольгоргаз» (дочерняя компания АО «Газпром газораспределение Ставрополь» в г. Ставрополе) оперативно восстановили газопровод, поврежденный в результате дорожно-транспортного происшествия по улице Биологической.
22.06.2017 Ставропольская правда
Реализацию нацполитики на Северном Кавказе обсудили в Пятигорске - News.1777.RuВ Пятигорске под председательством прибывших в Северо-Кавказский федеральный округ заместителя руководителя администрации президента РФ Магомедсалама Магомедова и руководителя федерального агентства по делам национальнос
22.06.2017 News.1777.Ru
Глава Пятигорска Лев Травнев представил нового председателя городского спорткомитета - Администрация г. ПятигорскПродолжается последовательное обновление в кадровом составе администрации  Пятигорска.
22.06.2017 Администрация г. Пятигорск