Новости города БезФормата.Ru
Ставрополь
Главные новости
 
Задать вопрос?

ФИЛОСОФИЯ ИРИНЫ АБРАМОВОЙ

Недавно прочла вот какую прелюбопытную вещь, читатель: сегодня на рынке управления домами идет конкуренция между «простаками» и «дельцами».

«Простаки» - это добропорядочные управляющие компании, которые стараются качественно обслужить вверенный им дом, свято веруя в законы физики, гласящие, что «сила действия равна силе противодействия», и если не обращать внимания на внутреннее состояние многоэтажки, то о безопасном и уютном жилье стоит забыть.

«Дельцы» же во главу угла ставят законы рынка, и их мало интересует реальная стоимость обслуживания дома. Какой там средний тариф по городу на содержание имущества многоквартирного дома, 15-20 рублей? А нарисуем-ка мы красивые одиннадцать и, когда народ к нам валом повалит, останется только сливки снимать и поддерживать иллюзию того, что в их многоэтажке что-то да делается. А вот когда дом начнет рушиться и потребует серьезного ремонта, тогда можно сдать его... тем самым «простакам», которые и будут разгребать последствия предыдущего хозяйствования. Благо в Ставрополе такие имеются.

И в числе первых на ум приходит ООО «Ставропольская управляющая компания» под руководством Ирины Александровны Абрамовой. Почему именно она? Организованная в «первую волну» создания частных УК, за двенадцать лет работы на рынке жилищно-коммунальных услуг данная организация приобрела опыт и традиции, которые позволяют с уверенностью говорить, что «здесь не обманут». «Абрамовские дома» давно стали символом качества в городе, поскольку разительно отличаются от расположенных рядом соседских многоэтажек. Отличаются как внешне, так и философией своего управления.

- Мы не идем на поводу у рынка, когда клиент всегда прав, и если он не хочет, не требует и не готов платить за техническую эксплуатацию дома, то зачем оказывать нежеланную услугу. Есть законодательство, есть нормативные акты контролирующих служб и ведомств, отвечающих за безопасность жилья, есть Перечень необходимых работ, и мы обязаны все это учитывать и соблюдать при оказании услуг населению. А чтобы необходимый объем работ был выполнен качественно и в кратчайшие сроки, все возникшие проблемы оперативно решены, у нас есть свой собственный высокопрофессиональный штат специалистов и работников, чья квалификация подтверждена сертификатами, почетными грамотами администрации города, края, а также Минстроя России, - делится Ирина Абрамова.

Вот такой жесткий, но вполне оправданный подход, который дает весьма позитивные плоды. Взять хотя бы дома на Васильева, 3 и проспекте Юности, 26.

Первая многоэтажка - чего уж скрывать - до того, как сюда пришла «Ставропольская управляющая компания», никогда не блистала ухоженностью. В типичной для Ставрополя трехподъездной «свечке» прохудившаяся крыша была постоянным источником жалоб жителей дома, не говоря уже о такой вечной «классике жанра», как текущие швы, огромные суммы в платежках, внешнее состояние входов в подъезды. Словом, проблем было хоть отбавляй, а финансовых средств на их решение, наоборот, ничтожно мало. И тут, казалось бы, чтобы заслужить доверие ставропольцев, можно было рьяно броситься за наведение внешнего лоска, однако руководящее звено управляющей компании решило идти от противного: сначала устранить факторы, из-за которых дом постоянно теряет деньги. Поэтому и начали с ремонта коммуникаций. На собранные средства была заменена канализационная система в подвале, произведен капитальный ремонт кровли. В настоящее время собственниками квартир собраны средства на замену системы электроснабжения, работы по которой начнутся уже в начале апреля. А там не за горами и значащийся в списках ремонт подъездов, замена окон на лестничных клетках, ремонт системы канализации в квартирах собственников и частичный ремонт системы отопления.

- За тридцать лет работы в жилищной отрасли я могу с уверенностью сказать, что хороший и уютный дом невозможен без создания в нем Совета дома. Потому как, взяв под свое управление многоэтажку, нам приходиться работать не только над определенными техническими задачами, но и с ее жителями, которые редко придерживаются знаменитого девиза мушкетеров «Один за всех и все за одного». Скорее, наоборот. И отсутствие такого связующего звена между управляющей компанией и населением зачастую осложняет нашу работу. По закону, планирование и выполнение всех работ по дому мы должны согласовывать с собственниками квартир в лице председателя Совета. В домах, где такого Совета нет, всегда возникает больше жалоб и претензий к управляющим компаниям: то работы не те выполнены, то задолженность по содержанию и ремонту увеличилась, так как необходимые работы выполняем на свой страх и риск и никогда не знаем, согласятся ли жители дома впоследствии их оплатить. Дом на Васильева, 3 в этом плане образцово-показательный. Его Совет, и в частности председатель данного органа Татьяна Антоновна Сидорова, которая всем сердцем болеет за дом, провели огромную работу, чтобы их многоэтажка зажила новой, качественной жизнью, - замечает Ирина Александровна.

Впрочем, простую истину, что нельзя полностью перекладывать заботу о своем доме на чужие плечи, пусть даже и профессиональные, хорошо усвоили и в общежитии, расположенном на проспекте Юности, 26. Хотя термин «общежитие» к дому, которым руководит «Ставропольская управляющая компания», можно применить с огромной натяжкой. Скорее, это объект с повышенным уровнем комфортности, которому может позавидовать каждый второй дом в Ставрополе. Судите сами. С помощью текущего ремонта (который по своим объемам можно смело приравнять к капитальному) здесь были отремонтированы системы холодного и горячего водоснабжения, отопления, лестничные клетки, вход в подъезд, общий коридор, частично заменены на пластиковые окна на кухне, в коридоре, также в коридорах установлены видеокамеры. А видели бы вы, читатель, как в данном общежитии чисто и уютно. Кто живет в нем? Обыкновенные люди, которые пользуются общими кухнями, санузлами, душевыми, но которые стремятся жить лучше, красивее, интереснее. А организует всех соседей на такие «подвиги» председатель Совета МКД Зоя Андреевна Казначеева.

Правда, читатель, когда слышишь, а главное, видишь подобные примеры, невольно складывается ощущение, что параллельно живешь в двух разных реальностях? В одной есть красочные детские площадки, ухоженные придомовые территории, чистые подъезды и системы энергосбережения, в других все куда более скромно и аскетично. Вот как тут не посетовать на несовершенство мироздания, несправедливость жизни и вообще тотальную невезучесть, дескать, не в том месте квартиру купил! Хотя как уверена моя собеседница, в большинстве случаев виной всему наша потребительская пассивность, которая отражается и в том тарифе на содержание дома, который закладывают владельцы квартир:

- Повышение стоимости материалов, дополнительные затраты, связанные с изменением законодательства, повышение стоимости работ подрядных организаций, - все это способствует увеличению платы за содержание и ремонт. Однако не все собственники готовы пересматривать данные цифры, не повышая плату и два, и три года. Отсюда и разница во внешнем виде домов. Поэтому я не устаю повторять снова и снова, что тариф на содержание дома должен быть экономически обоснован, подтвержден математическими расчетами и выкладками, и если мы хотим жить в качественном и комфортном доме, пора нам менять свою модель поведения из потребительской в сторону рачительного ведения хозяйства. И если у жителей дома будет желание, мы всегда в этом поможем.

Марина КАНДРАШКИНА.

Комсомольский парк обещают привести в порядок к октябрю этого года - КМВСИТИВ Пятигорске продолжаются работы по благоустройству Комсомольского парка в рамках программы «Формирование современной городской среды».
26.07.2017 КМВСИТИ
Губернатор Ставрополья и полпред СКФО проинспектировали объекты Пятигорска - News.1777.RuПолномочный представитель президента РФ в СКФО Олег Белавенцев вместе с губернатором Ставрополья Владимиром Владимировым совершили рабочую поездку по Пятигорску.
26.07.2017 News.1777.Ru
В небесном омуте - ГТРК СтавропольеСегодня в России, пока неофициально, отмечается праздник профессионалов и любителей парашютного спорта.
26.07.2017 ГТРК Ставрополье
Участники форума «Кавказ – наш общий дом» посетили музей - Городской Телеграфъ22 июля сто двадцать представителей православной и мусульманской молодежи межконфессионального форума «Кавказ – наш общий дом» посетили музей изобразительных искусств.
26.07.2017 Городской Телеграфъ
Охотников Ставрополья ждёт новый порядок распределения разрешений на дичь - News.1777.RuВ преддверии начала сезона охоты, министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды извещает охотников об изменениях в механизме распределения разрешений на добычу охотничьих ресурсов в общедоступных охотничьих угодьях.
26.07.2017 News.1777.Ru
По проспекту между прошлым и будущим - ГТРК СтавропольеСегодня в рубрике «Наши улицы» - проспект Свободы в поселке Иноземцево - бывшей шотландской колонии Каррас.
26.07.2017 ГТРК Ставрополье
Александр Тотоонов направит одаренных детей в школу МГУ - Городской ТелеграфъШкольники из Северной Осетии-Алании получат возможность обучаться в классическом пансионе Московского государственного университета.
26.07.2017 Городской Телеграфъ
Ставропольские танцоры ансамбля «Кавкасиони» получили Гран-При на международном фестивале в Грузии - News.1777.RuС 6 по 18 июля в городе Кобулети прошёл XIV Международный фестиваль-конкурс «Оранжевый Кобулети».
26.07.2017 News.1777.Ru
МОЛОДОЙ, ДА РАННИЙ - Ставропольские губернские ведомостиСледователя Александра Мажаренко с детства влекли детективы Герой нашего рассказа – молодой и достаточно перспективный следователь, лейтенант юстиции Александр Мажаренко.
26.07.2017 Ставропольские губернские ведомости
автомобиль - Кисловодский Экспресс25 июля на окраине станицы Галюгаевская Курского района, возвращаясь домой после посещения станции технического обслуживания женщина заметила дым, который шел из-под капота ее легкового автомобиля.
26.07.2017 Кисловодский Экспресс
В Пятигорске пассажиры и кондуктор трамвая  вручную сдвинули автомобиль с путей - КМВСИТИВ соцсети попало видео инцидента с трамваем на одной из улиц Пятигорска. Неизвестный водитель оставил свой автомобиль ВАЗ-21099 на путях следования общественного транспорта.
26.07.2017 КМВСИТИ
наркотиков - Кисловодский Экспресс
Кисловодчанина признали виновным в употреблении наркотиков
Кисловодский городской суд согласился с позицией государственного обвинителя и признал гр.
Кисловодский Экспресс
министра - Кисловодский Экспресс
В Дагестане двое жителей похитили министра
Сотрудниками 1 ОРЧ ГУ МВД России по СКФО во взаимодействии с УФСБ России по Республике Дагестан, при силовой поддержке Росгвардии по КБР, в ходе оперативно-розыскных мероприятий задержаны двое жителей Дагестана,
Кисловодский Экспресс
15 наркодилеров осуждены в Ставрополе
Ленинский районный суд Ставрополя вынес приговор в отношении 15 местных жителей.
Ставропольская правда
ПРИНИМАЮТСЯ ВСЕ ЖАНРЫ, КРОМЕ СКУЧНОГО - Ставропольские губернские ведомостиКраевой музей изобразительных искусств проводит необычный конкурс В прошлом году мы рассказывали нашим читателям об интересном начинании Ставропольского краевого музея изобразительных искусств — конкурсе «Москва и москвичи»,
26.07.2017 Ставропольские губернские ведомости
ОТВЕТНЫЙ ВИЗИТ - Ставропольские губернские ведомостиДни Ставропольского края, прошедшие в Республике Дагестан 24-25 июля стали не только чередой культурных мероприятий и праздником для посетителей, но и временем официальных встреч, деловых переговоров и круглых столов.
26.07.2017 Ставропольские губернские ведомости
Краски лета - СКМИИКраски лета Весь июнь и июль не смолкал детский гомон в Ставропольском краевом музее изобразительных искусств.
26.07.2017 СКМИИ
«СТИХИЯ ПЕГАСА» - Ставропольские губернские ведомости
«СТИХИЯ ПЕГАСА»
Так назывался межрегиональный конкурс литературного творчества инвалидов, в котором участвовали и победили железноводские литераторы из городского отделения Всероссийского общества инвалидов Борис Ягубов и Надежда Тамбовцева.
Ставропольские губернские ведомости
казачья дружина - Кисловодский Экспресс
В Кисловодске создана молодежная казачья дружина
В Большом зале администрации Кисловодска прошло заседание Этнического совета.
Кисловодский Экспресс
ПУТЕШЕСТВИЕ В ПРОШЛОЕ - Ставропольcкие ведомости
ПУТЕШЕСТВИЕ В ПРОШЛОЕ
На Ставрополье набирает обороты региональный культурно-просветительский проект «Дорогами предков: к 240-летию Кавказского форпоста России».
Ставропольcкие ведомости
МЯЧ В ИГРЕ - Ставропольские губернские ведомостиКраевые футбольные клубы вступили в новый сезон Дебютный тур первенства России по футболу в южной зоне второго дивизиона не стал мигом счастья для краевых клубов.
26.07.2017 Ставропольские губернские ведомости
БИТВА РОК-ТИТАНОВ - Ставропольские губернские ведомостиЗавершились первые в нашем регионе состязания между рок-группами под названием «Harat’s Music Battle – 2017», в финале которых победила ставропольская команда «Мария-Режина», забрав главный приз в 60 тысяч рублей.
26.07.2017 Ставропольские губернские ведомости
Ставропольские штангисты продемонстрировали класс в Белгороде - Комитет по физкультуре и спортуБолее 200 спортсменов из 43 регионов оспаривали первенство в личном и командном зачете на финальных соревнованиях по тяжелой атлетике VIII летней Спартакиады учащихся России в Белгороде.
25.07.2017 Комитет по физкультуре и спорту
Ипподроме - Кисловодский Экспресс
Государя наградили на Пятигорском Ипподроме
В минувшее воскресенье, 23 июля, на Пятигорском ипподроме состоялось главное светских событий лета — Праздник чистокровного коннозаводства,
Кисловодский Экспресс
Железноводске - Кисловодский Экспресс
В Железноводске прошли соревнования на Летний приз по конкуру
Для того чтобы продемонстрировать свое мастерство в город-курорт съехались спортсмены со всего Ставропольского края, из таких городов как Сочи, Краснодар, республики Адыгея и Карачаево-Черкессии.
Кисловодский Экспресс
Ставропольский спортсмен победил в сореванованиях по тяжелой атлетике
В Белгороде завершились финальные соревнования VIII летней Спартакиады учащихся России по тяжелой атлетике, собравшей более 200 спортсменов из 43 российских регионов, которые оспаривали первенство в личном и командном зачетах.
Ставропольская правда
В ставропольском крае приставы навещают на дому автолюбителей, лишённых прав за пьянство за рулём - News.1777.RuНа Ставрополье большая часть уличённых в нетрезвом вождении водителей не оплачивают вовремя назначенный судом штраф в размере 30 тысяч рублей.
25.07.2017 News.1777.Ru
Сотрудниками Госавтоинспекции отдела МВД России по Буденовскому району для проверки документов был остановлен автомобиль под управлением жителя села Преображенское.
26.07.2017 ГУ МВД Ставропольского края
Тракторист выпал из кабины и погиб - ГТРК СтавропольеВодитель трактора погиб в Андроповском районе Ставрополья. Об этом сообщили во вторник в краевой Госавтоиспекции.
25.07.2017 ГТРК Ставрополье
Палубный пол готов. Идет ремонт стен в спортзале 6-й школы. - Вечерний Ставрополь
Ремонт, который не кончается
Лариса РакитянскаяПалубный пол готов. Идет ремонт стен в спортзале 6-й школы.
Вечерний Ставрополь
ПАНДУСЫ  «ДЛЯ ГАЛОЧКИ» - Ставропольские губернские ведомости
ПАНДУСЫ «ДЛЯ ГАЛОЧКИ»
В Ставрополе экспертная комиссия обнаружила на улице 50 лет ВЛКСМ несколько пандусов, построенных с грубыми нарушениями.
Ставропольские губернские ведомости
ДЕНЬГИ ПАХНУТ… АМБРОЗИЕЙ - Ставропольские губернские ведомости
ДЕНЬГИ ПАХНУТ… АМБРОЗИЕЙ
В Пятигорске пятый год подряд проводится городская экологическая акция «Стоп – амброзия!», особенность которой состоит в том, что труд добровольцев по уничтожению сорняка оплачивается.
Ставропольские губернские ведомости
Житель Ставрополья незаконно хранил гранату времён Второй мировой войны - News.1777.RuВо время проведения оперативно профилактического мероприятия «Оружие» в рамках проверки оперативной информации сотрудники уголовного розыска ОМВД России по Минераловодскому городскому округу провели обыск по месту житель
26.07.2017 News.1777.Ru
Участники форума «Кавказ – наш общий дом» посетили музей - Городской Телеграфъ22 июля сто двадцать представителей православной и мусульманской молодежи межконфессионального форума «Кавказ – наш общий дом» посетили музей изобразительных искусств.
26.07.2017 Городской Телеграфъ
На Ставрополье в водоёме утонул 5-летний мальчик - News.1777.RuВ Ставропольском крае проводится проверка по факту смерти 5-летнего мальчика.
26.07.2017 News.1777.Ru
Губернатор Ставрополья и полпред СКФО проинспектировали объекты Пятигорска - News.1777.RuПолномочный представитель президента РФ в СКФО Олег Белавенцев вместе с губернатором Ставрополья Владимиром Владимировым совершили рабочую поездку по Пятигорску.
26.07.2017 News.1777.Ru
Сотрудниками Госавтоинспекции отдела МВД России по Буденовскому району для проверки документов был остановлен автомобиль под управлением жителя села Преображенское.
26.07.2017 ГУ МВД Ставропольского края