Новости города БезФормата.Ru
Ставрополь
Главные новости
 
Задать вопрос?

ФИЛОСОФИЯ ИРИНЫ АБРАМОВОЙ

Недавно прочла вот какую прелюбопытную вещь, читатель: сегодня на рынке управления домами идет конкуренция между «простаками» и «дельцами».

«Простаки» - это добропорядочные управляющие компании, которые стараются качественно обслужить вверенный им дом, свято веруя в законы физики, гласящие, что «сила действия равна силе противодействия», и если не обращать внимания на внутреннее состояние многоэтажки, то о безопасном и уютном жилье стоит забыть.

«Дельцы» же во главу угла ставят законы рынка, и их мало интересует реальная стоимость обслуживания дома. Какой там средний тариф по городу на содержание имущества многоквартирного дома, 15-20 рублей? А нарисуем-ка мы красивые одиннадцать и, когда народ к нам валом повалит, останется только сливки снимать и поддерживать иллюзию того, что в их многоэтажке что-то да делается. А вот когда дом начнет рушиться и потребует серьезного ремонта, тогда можно сдать его... тем самым «простакам», которые и будут разгребать последствия предыдущего хозяйствования. Благо в Ставрополе такие имеются.

И в числе первых на ум приходит ООО «Ставропольская управляющая компания» под руководством Ирины Александровны Абрамовой. Почему именно она? Организованная в «первую волну» создания частных УК, за двенадцать лет работы на рынке жилищно-коммунальных услуг данная организация приобрела опыт и традиции, которые позволяют с уверенностью говорить, что «здесь не обманут». «Абрамовские дома» давно стали символом качества в городе, поскольку разительно отличаются от расположенных рядом соседских многоэтажек. Отличаются как внешне, так и философией своего управления.

- Мы не идем на поводу у рынка, когда клиент всегда прав, и если он не хочет, не требует и не готов платить за техническую эксплуатацию дома, то зачем оказывать нежеланную услугу. Есть законодательство, есть нормативные акты контролирующих служб и ведомств, отвечающих за безопасность жилья, есть Перечень необходимых работ, и мы обязаны все это учитывать и соблюдать при оказании услуг населению. А чтобы необходимый объем работ был выполнен качественно и в кратчайшие сроки, все возникшие проблемы оперативно решены, у нас есть свой собственный высокопрофессиональный штат специалистов и работников, чья квалификация подтверждена сертификатами, почетными грамотами администрации города, края, а также Минстроя России, - делится Ирина Абрамова.

Вот такой жесткий, но вполне оправданный подход, который дает весьма позитивные плоды. Взять хотя бы дома на Васильева, 3 и проспекте Юности, 26.

Первая многоэтажка - чего уж скрывать - до того, как сюда пришла «Ставропольская управляющая компания», никогда не блистала ухоженностью. В типичной для Ставрополя трехподъездной «свечке» прохудившаяся крыша была постоянным источником жалоб жителей дома, не говоря уже о такой вечной «классике жанра», как текущие швы, огромные суммы в платежках, внешнее состояние входов в подъезды. Словом, проблем было хоть отбавляй, а финансовых средств на их решение, наоборот, ничтожно мало. И тут, казалось бы, чтобы заслужить доверие ставропольцев, можно было рьяно броситься за наведение внешнего лоска, однако руководящее звено управляющей компании решило идти от противного: сначала устранить факторы, из-за которых дом постоянно теряет деньги. Поэтому и начали с ремонта коммуникаций. На собранные средства была заменена канализационная система в подвале, произведен капитальный ремонт кровли. В настоящее время собственниками квартир собраны средства на замену системы электроснабжения, работы по которой начнутся уже в начале апреля. А там не за горами и значащийся в списках ремонт подъездов, замена окон на лестничных клетках, ремонт системы канализации в квартирах собственников и частичный ремонт системы отопления.

- За тридцать лет работы в жилищной отрасли я могу с уверенностью сказать, что хороший и уютный дом невозможен без создания в нем Совета дома. Потому как, взяв под свое управление многоэтажку, нам приходиться работать не только над определенными техническими задачами, но и с ее жителями, которые редко придерживаются знаменитого девиза мушкетеров «Один за всех и все за одного». Скорее, наоборот. И отсутствие такого связующего звена между управляющей компанией и населением зачастую осложняет нашу работу. По закону, планирование и выполнение всех работ по дому мы должны согласовывать с собственниками квартир в лице председателя Совета. В домах, где такого Совета нет, всегда возникает больше жалоб и претензий к управляющим компаниям: то работы не те выполнены, то задолженность по содержанию и ремонту увеличилась, так как необходимые работы выполняем на свой страх и риск и никогда не знаем, согласятся ли жители дома впоследствии их оплатить. Дом на Васильева, 3 в этом плане образцово-показательный. Его Совет, и в частности председатель данного органа Татьяна Антоновна Сидорова, которая всем сердцем болеет за дом, провели огромную работу, чтобы их многоэтажка зажила новой, качественной жизнью, - замечает Ирина Александровна.

Впрочем, простую истину, что нельзя полностью перекладывать заботу о своем доме на чужие плечи, пусть даже и профессиональные, хорошо усвоили и в общежитии, расположенном на проспекте Юности, 26. Хотя термин «общежитие» к дому, которым руководит «Ставропольская управляющая компания», можно применить с огромной натяжкой. Скорее, это объект с повышенным уровнем комфортности, которому может позавидовать каждый второй дом в Ставрополе. Судите сами. С помощью текущего ремонта (который по своим объемам можно смело приравнять к капитальному) здесь были отремонтированы системы холодного и горячего водоснабжения, отопления, лестничные клетки, вход в подъезд, общий коридор, частично заменены на пластиковые окна на кухне, в коридоре, также в коридорах установлены видеокамеры. А видели бы вы, читатель, как в данном общежитии чисто и уютно. Кто живет в нем? Обыкновенные люди, которые пользуются общими кухнями, санузлами, душевыми, но которые стремятся жить лучше, красивее, интереснее. А организует всех соседей на такие «подвиги» председатель Совета МКД Зоя Андреевна Казначеева.

Правда, читатель, когда слышишь, а главное, видишь подобные примеры, невольно складывается ощущение, что параллельно живешь в двух разных реальностях? В одной есть красочные детские площадки, ухоженные придомовые территории, чистые подъезды и системы энергосбережения, в других все куда более скромно и аскетично. Вот как тут не посетовать на несовершенство мироздания, несправедливость жизни и вообще тотальную невезучесть, дескать, не в том месте квартиру купил! Хотя как уверена моя собеседница, в большинстве случаев виной всему наша потребительская пассивность, которая отражается и в том тарифе на содержание дома, который закладывают владельцы квартир:

- Повышение стоимости материалов, дополнительные затраты, связанные с изменением законодательства, повышение стоимости работ подрядных организаций, - все это способствует увеличению платы за содержание и ремонт. Однако не все собственники готовы пересматривать данные цифры, не повышая плату и два, и три года. Отсюда и разница во внешнем виде домов. Поэтому я не устаю повторять снова и снова, что тариф на содержание дома должен быть экономически обоснован, подтвержден математическими расчетами и выкладками, и если мы хотим жить в качественном и комфортном доме, пора нам менять свою модель поведения из потребительской в сторону рачительного ведения хозяйства. И если у жителей дома будет желание, мы всегда в этом поможем.

Марина КАНДРАШКИНА.

Лучший в СКФО кинолог - ставрополец - ГТРК СтавропольеПобедителем межрегионального этапа Всероссийского фестиваля "Созвездие мужества" в номинации "Лучший спасатель - кинолог" стал Иван Непряхин.
22.09.2017 ГТРК Ставрополье
Президентская академия отметила день рождения - ГТРК СтавропольеСеверо-Кавказский институт РАНХиГС отметил седьмой день рождения. Указ об образовании вуза был подписан президентом РФ 20 сентября 2010 года.
22.09.2017 ГТРК Ставрополье
В управлении Минераловодским округом не произошло никаких изменений - Govorun26.RuЗемля слухами полнится – это как нельзя лучше характеризует «политическую элиту» Ставропольского края, которая своей целью видит только одно – «священную» борьбу с действующими представителями власти.
22.09.2017 Govorun26.Ru
В Госдуме пообедали ставропольским хамоном - ГТРК СтавропольеФирменный ставропольский окорок пропал с выставки-презентации, проходившей с 11 по 15 сентября в здании Госдумы в Москве.
22.09.2017 ГТРК Ставрополье
"Вести в сети". Выпуск #149 - ГТРК СтавропольеУ Ставрополя появился плюшевый экскурсовод - воплощение Пятачка. Он обошел практически все достопримечательности краевой столицы, составляя фотоотчеты и исторические справки.
22.09.2017 ГТРК Ставрополье
«Ростелеком» приглашает на праздник - ГТРК СтавропольеОбширная программа празднования 240-летия города Ставрополь ожидает ставропольцев 23 сентября.
22.09.2017 ГТРК Ставрополье
На Ставрополье высок риск пожаров - ГТРК СтавропольеНа Ставрополье вновь объявлено экстренное предупреждение о чрезвычайной пожароопасности.
22.09.2017 ГТРК Ставрополье
В Ставрополе подвели итоги третьего городского конкурса «Что я сделал для Ставрополя».
22.09.2017 Ставропольская правда
Лифт убил ставропольца - ГТРК СтавропольеВ Новоалександровском районе Ставрополья возбуждено уголовное дело по факту гибели в шахте лифта мужчины.
22.09.2017 ГТРК Ставрополье
За ложное сообщение об акте терроризма осудили жительницу Ставрополя - News.1777.RuПрокуратура Ставрополя поддержала гособвинение по уголовному делу женщины 1986 года рождения.
21.09.2017 News.1777.Ru
Нажмите для предварительного просмотра изображения - ДумаПод председательством Петра Марченко состоялось заседание  комитета Думы Ставропольского края по казачеству, безопасности, межпарламентским связям и общественным объединениям.
21.09.2017 Дума
В БОРЬБЕ С НАРКОДЕЛЬЦАМИ - Ставропольские губернские ведомости
В БОРЬБЕ С НАРКОДЕЛЬЦАМИ
При постоянном употреблении наркотиков внутривенно средняя продолжительность жизни наркомана составляет не более восьми лет, затем разрушаются практически все органы и системы организма.
Ставропольские губернские ведомости
В Буденновском районе погиб 29-летний водитель
Фото: отдел пропаганды безопасности дорожного движения УГИБДД ГУ МВД России по Ставропольскому краю В Буденновском районе 21 сентября около 18:30 погиб водитель.
Ставропольская правда
В Ставрополе водитель «Максуса» спровоцировал ДТП, промчав на «красный»
Около десяти часов вечера 21 сентября в Ставрополе столкнулись «Максус» и «Форд Фокус».
Ставропольская правда
21 4 1 - Администрация г. Невинномысска  «Зов края сердцем понимая…» именно так называлась поэтическая встреча, проходившая в рамках празднования Дня Ставропольского края в Центральной городской библиотеке Невинномысска.
21.09.2017 Администрация г. Невинномысска
Проезд по центру Ставрополя в День города закроют - ГТРК СтавропольеЛитературные скамейки с QR-кодами появились у входа в Центральный парк Ставрополя.
22.09.2017 ГТРК Ставрополье
22 2 1 - Администрация г. Невинномысска  С 18 по 23 сентября в библиотеках Невинномысска проходят лекции, встречи, медиа-презентации посвященные Дню Ставропольского края.
22.09.2017 Администрация г. Невинномысска
СВЕТ МАЛЕНЬКИХ ОКОН - Ставропольские губернские ведомости
СВЕТ МАЛЕНЬКИХ ОКОН
Картины позволяют заглянуть в прошлое Люди больше похожи на своё время, чем на своих родителей – гласит арабская пословица.
Ставропольские губернские ведомости
Маяковского  - Кисловодский Экспресс
В Кисловодске хором читали Маяковского 
Кисловодчане стали свидетелями исторического события. Ровно 90 лет назад, в сентябре 1927 года, в городах Кавказских Минеральных Вод запестрели многочисленные афиши : Владимир Маяковский «Разговор-доклад: Всем – всё».
Кисловодский Экспресс
СУДЬБОНОСНАЯ ФРАНЦИЯ - Ставропольские губернские ведомости
СУДЬБОНОСНАЯ ФРАНЦИЯ
Наша землячка нашла за границей признание своего таланта и… любимого мужа Вот уж не зря говорят: талант всегда пробьет себе дорогу.
Ставропольские губернские ведомости
Ессентукское футбольное поле засеяли полутонной семян датской травы - Администрация г. ЕссентукиЕссентуки на финишной прямой по строительству тренировочной площадки к Чемпионату мира футболу.
22.09.2017 Администрация г. Ессентуки
зарядку - Кисловодский ЭкспрессВ эту субботу, 23 сентября,  в Кисловодске пройдет зарядка для жителей и гостей курорта с участием бронзового призера Олимпийских игр в Лондоне боксера Давида Айрапетяна.
22.09.2017 Кисловодский Экспресс
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Дума  Комитет по социальной и молодёжной политике, образованию, науке, культуре и средствам массовой информации провёл открытие размещенной в здании Думы Ставропольского края персональной выставки члена Союза дизайнеров Р
22.09.2017 Дума
День города - Невинномысский рабочий
День города
15-16 сентября в Ледовом дворце Невинномысска проходило открытое первенство по хоккею среди юношей 2007-2006 годов рождения и моложе, посвященное 192-й годовщине города Невинномысска и 16-летию МХК «ЕвроХим».
Невинномысский рабочий
спортсмены - Кисловодский Экспресс
Кисловодские спортсмены – призеры Всероссийский юношеских игр
В поселке Витязево, города Анапы прошли Всероссийские юношеские игры боевых искусств, которые проводятся Российским союзом боевых искусств.
Кисловодский Экспресс
играх - Кисловодский Экспресс
Пятигорчане показали отличные результаты на играх по айкидо
Спортсмены, выступившие в составе айкидо-сборной Ставрополья, в младшей возрастной категории (10-12 лет) завоевали 2 золотые медали и 2 путевки на финал спартакиады школьников, который будет проходить в городе Сочи в октябре.
Кисловодский Экспресс
В отдел полиции доставлен вандал из Минвод - Govorun26.RuКак сообщает ГУ МВД по СК, в дежурную часть отдела МВД России по Минераловодскому городскому округу обратилась местная жительница с заявлением о порче имущества.
22.09.2017 Govorun26.Ru
Молодой житель Пятигорска распространял в интернете детскую порнографию - News.1777.RuВ Пятигорске завершено расследование уголовного дела в отношении 23-летнего местного жителя,
22.09.2017 News.1777.Ru
В Следственном комитете РФ проведен конкурс «Лучший сотрудник Следственного комитета РФ » по итогам работы за 2016 год.
22.09.2017 СУ СК РФ
Комсомольский пруд. 1950-е годы (из личного архива Татьяны Хачатурян). - Вечерний Ставрополь
«В порядке патриотического долга перед городом...»
Комсомольский пруд – излюбленное место отдыха жителей Ставрополя. Расположенный в нижней части улицы Кавалерийской, окружённый Таманской лесной дачей, он возник на месте бывшего Архиерейского пруда,
Вечерний Ставрополь
Отметим юбилей города с «Ростелекомом»!
23 сентября ставропольцев ожидает обширная программа празднования 240-летия города Ставрополя!
Ставропольская правда
«Цветы, как люди, на добро щедры...» - Вечерний Ставрополь
«Цветы, как люди, на добро щедры...»
Вчера  кабинет главного редактора «Вечерки» наполнился красками и ароматом цветов - победители нашего традиционного проекта «Город — цветущий сад» не могли прийти  к нам с пустыми руками.
Вечерний Ставрополь
В ближайшие дни в регионе  сохранится чрезвычайная  пожароопасность - Администрация г. ПятигорскПо данным краевого Гидрометцентра,  23 - 25 сентября в большинстве  районов края  возможны низовые беглые и низовые устойчивые пожары.
22.09.2017 Администрация г. Пятигорск
1 - Администрация г. КисловодскВ России прошли мероприятия, посвященные Дню мира - празднику, учрежденному Генассамблеей ООН, который отмечается во многих странах 21 сентября.
22.09.2017 Администрация г. Кисловодск
Новый год - Кисловодский ЭкспрессЕврейский Новый год ежегодно празднуют евреи всего мира. Этот праздник носит название Рош а Шана и является днем отсчета иудейского года.
22.09.2017 Кисловодский Экспресс
Нажмите для предварительного просмотра изображения - ДумаПредседатель краевой Думы Геннадий Ягубов и депутаты парламента региона приняли участие в церемонии открытия пилонов Почётным гражданам Ставропольского края.
22.09.2017 Дума
Лифт убил ставропольца - ГТРК СтавропольеВ Новоалександровском районе Ставрополья возбуждено уголовное дело по факту гибели в шахте лифта мужчины.
22.09.2017 ГТРК Ставрополье