Новости города БезФормата.Ru
Ставрополь
Главные новости
 
Задать вопрос?

Город, в котором тепло

Город, в котором тепло - Вечерний Ставрополь
Фото: vechorka.ru

Несколько дней назад Ставрополь получил диплом конкурса «Город, где хочется жить». Среди достижений краевого центра отметили работу АО «Теплосеть» по разработке и внедрению механизма расширенного воспроизводства и обновления муниципального имущества системы теплоснабжения города Ставрополя.

Чтобы узнать подробнее, что это за механизм и как он работает, мы встретились с руководителем предприятия Вячеславом Киреевым и главным инженером Виктором Мастепаненко.

- Вячеслав Владимирович, расскажите подробнее о вашей работе?

- Наша задача не только обеспечить горожан теплом, но и сделать это наиболее эффективным способом, чтобы снизить себестоимость тепла.

Проблемы в нашей отрасли характерны для многих регионов страны – это повышенный износ тепловых сетей и котельного оборудования, технологическая отсталость, дефицит и избыток мощностей по отдельным районам. Все эти негативные факторы тормозят динамичное развитие города. Можно много говорить о проблемах, но сами они никогда не разрешатся, необходимы системный подход и долгосрочное планирование.

- Как же удалось решить эту задачу? Ведь отрасль не привлекательна для инвестиций. Где же взять средства на обновление?

- Естественно, делалось это всё не сразу. В совокупности на решение всех поставленных задач потребовалось около трех лет. В результате была разработана долгосрочная инвестиционная программа. На её основе у нас разработана Схема теплоснабжения города в соответствии с Генеральным планом развития и застройки города. То есть система теплоснабжения не должна отставать от развития города, чтобы обеспечивать его растущие потребности необходимыми мощностями.

Затем мы предложили муниципалитету конкретную модель реализации намеченных мероприятий. Обсуждали все моменты данной модели не только в администрации города, но и с депутатским корпусом. Пришлось привлекать и профессиональных независимых экспертов из Санкт- Петербурга.

Параллельно мы решали проблему получения долгосрочного права пользования муниципальным имуществом, которое собирались модернизировать.

- Но все это неизбежно должно было сказаться на платежах населения.

- Самой трудной проблемой было изыскать средства на финансирование программы и при этом не «нагрузить» тариф на тепловую энергию.

Изначально мы понимали, что рост тарифа ежегодно ограничивается государством. Нам никто не позволит установит инвестиционную надбавку, которая приведет к росту тарифа выше предельно допустимого.

Поэтому мы предложили в первые годы реализации программы за счет заемных средств выполнить мероприятия, дающие максимальный экономический эффект: заменить котлы мощностью 50 Гкал в час, полностью выработавшие свой ресурс и имеющие рабочее КПД не выше 70%, на новые котлы с КПД 90%. Получив экономию по энергоносителям, мы высвободили часть средств в тарифе для инвестиционной составляющей.

Кроме этого, в качестве соинвестора мы привлекли собственника имущества – муниципалитет. Мы убедили его, что в течение срока действия договора арендные платежи должны использоваться на выполнение мероприятий инвестиционной программы. Так у нас появился дополнительный источник, который уже был в тарифе, поэтому дополнительной нагрузки на потребителей не было. По условиям договора аренды, в конце каждого года все произведенные за счет арендных платежей капитальные вложения передаются в казну города и засчитываются в счет арендных платежей. Арендодатель производит переоценку стоимости аренды уже улучшенного муниципального имущества и так далее на протяжении всего срока договора.

- Таким образом, благодаря тому, что собственнику имущества были предложены взаимовыгодные условия, был разработан механизм расширенного воспроизводства системы теплоснабжения города?

- Я считаю, что только благодаря найденному взаимопониманию и поддержке руководства города, министерства ЖКХ, депутатского корпуса, Региональной тарифной комиссии нам удалось решить все эти, казалось бы, неразрешимые проблемы. Заключить единый долгосрочный - на 15 лет - договор аренды на все объекты системы теплоснабжения в комплексе, а это 74 котельные и 230 километров теплосетей. Утвердить долгосрочную инвестиционную программу. При этом срок окупаемости последнего проекта программы укладывается в рамки долгосрочного договора аренды. И найти механизм финансирования данной программы.

Сегодня программа успешно выполняется, и с начала ее реализации уже осуществлены капиталовложения в модернизацию в объеме более 600 млн рублей, хотя начинали мы в 2011 году с 10 млн. Всего за период реализации программы мы планируем вложить в муниципальное имущество города 2,4 млрд рублей.

Основная цель предложенного нами механизма заключается в том, чтобы по окончании срока договора аренды город получил обратно в казну не изношенное, а обновленное, модернизированное, эффективно работающее муниципальное имущество, обеспечивающее бесперебойное теплоснабжение горожан.

- Виктор Иванович, расскажите, какие объекты уже прошли или проходят модернизацию?

- Начнём с того, - вступает в разговор главный инженер, - что у нас начата и уже несколько лет продолжается реконструкция двух крупных котельных, отапливающих более 150 тысяч населения - это котельная 329-го квартала и котельная на улице 2-й Промышленной. Там производится замена старых отработавших свой эксплуатационный срок котлов. Мы ставим современные котлы с высоким КПД и автоматизацией, которая облегчает труд оперативного персонала и позволяет рационально использовать энергоносители. На котельной 329-го квартала уже заменено два котла ПТВМ-50. В этом году приступаем к замене третьего котла. На 2-й Промышленной один котёл ПТВМ-100 уже полностью поменяли, в этом году приступаем к замене ещё одного. Меняются не только котлы, но и все вспомогательное котельное оборудование. Раньше эта котельная обеспечивала производственную зону: завод автоприцепов, «Нептун», «Люминофор». Сейчас такие мощности уже не нужны, содержать их дорого и неэффективно, потому мощность котельной необходимо привести в соответствие с имеющейся нагрузкой потребителей.

- Насколько я помню, весь прошлый год «Теплосеть» заменяла трубы в самых населённых районах города.

- До сих пор ведутся работы и по замене тепловых сетей и увеличению их пропускной способности. В Юго-Западном районе последние годы проводились работы по улице 50 лет ВЛКСМ от парка Победы до ул 45-я Параллель. Уже 70% сетей обновлено, будем работать и дальше. Аналогичные работы проводятся и в Северо-Западном районе города. Задачи стоят перед нами большие, поэтому мы не прекращаем работу даже в отопительный период. Наша главная задача, чтобы в квартирах горожан было всегда тепло и уютно.

 

 «Вечерний Ставрополь» постоянно пишет о работе Общественного совета при краевом министерстве  ЖКХ,  о вопросах, которые выносятся на его заседания.
28.07.2017 Вечерний Ставрополь
Жильцы многоквартирных домов проводят субботники в своих дворах - Администрация г. ПятигорскВ столице СКФО продолжает действовать программа по благоустройству. Силами жильцов многоквартирных домов,
28.07.2017 Администрация г. Пятигорск
В связи с отключением электроэнергии в дачном некоммерческом товариществе «Аграрник» в прокуратуре Промышленного района города Ставрополя под председательством прокурора района Шибкова О.Н.
27.07.2017 Прокуратура
Голубая мечта садоводов - Вечерний СтавропольВ   садоводческих товариществах - огромное количество проблем, которые редакция предложила садоводам  обсудить за «круглым столом».
26.07.2017 Вечерний Ставрополь
В   садоводческих товариществах - огромное количество проблем, которые редакция предложила садоводам  обсудить за «круглым столом».
26.07.2017 Вечерний Ставрополь
Новая жизнь старого санатория - Городской ТелеграфъВозрождённый санаторий «Ставрополье», расположенный в городе Сочи на самом берегу Чёрного моря, вновь открыл свои двери для отдыхающих.
25.07.2017 Городской Телеграфъ
Так, проведенной прокуратурой района проверкой установлено, что в п. Видный Благодарненского района в 2015 году построена водопроводная сеть,
25.07.2017 Прокуратура
Тарифы на ЖКХ Тарифы на ЖКХ с 1 июля 2017 года для жителей Ставрополья Каким будет повышение тарифов на ЖКХ для ставропольцев с 1 июля 2017 г Плата за ОДН – способ заработка для УК,
25.07.2017 Ставропольская правда
Жильцы многоквартирных домов проводят субботники в своих дворах - Администрация г. ПятигорскВ столице СКФО продолжает действовать программа по благоустройству. Силами жильцов многоквартирных домов,
28.07.2017 Администрация г. Пятигорск
 «Вечерний Ставрополь» постоянно пишет о работе Общественного совета при краевом министерстве  ЖКХ,  о вопросах, которые выносятся на его заседания.
28.07.2017 Вечерний Ставрополь
В связи с отключением электроэнергии в дачном некоммерческом товариществе «Аграрник» в прокуратуре Промышленного района города Ставрополя под председательством прокурора района Шибкова О.Н.
27.07.2017 Прокуратура
Голубая мечта садоводов - Вечерний Ставрополь
Голубая мечта садоводов
В   садоводческих товариществах - огромное количество проблем, которые редакция предложила садоводам  обсудить за «круглым столом».
Вечерний Ставрополь
Голубая мечта садоводов
В   садоводческих товариществах - огромное количество проблем, которые редакция предложила садоводам  обсудить за «круглым столом».
Вечерний Ставрополь
Качество капремонта проинспектировали общественные контролеры в Ставрополе на улице Социалистической
Члены общественного совета при краевом фонде капитального ремонта оценили качество восстановительных работ в Ставрополе в домах на улице Социалистической.
Ставропольская правда
Передано в суд дело в отношении двоих жителей Ставропольского края, обвиняемых в несанкционированных врезках в трубу нефтепровода в Левокумском районе.
28.07.2017 Кавказский узел
В лесном массиве Ставрополя обнаружены останки женщины - Городской ТелеграфъВ Ставрополе возбуждено уголовное дело по факту обнаружения тела женщины.
28.07.2017 Городской Телеграфъ
Полицейские задержали грабителя, орудовавшего в Кисловодском курортном парке - Городской ТелеграфъНапавшего на отдыхающую в Кисловодском курортном парке задержали по горячим следам.
28.07.2017 Городской Телеграфъ
МОЛОДОЙ, ДА РАННИЙ - Ставропольские губернские ведомости
МОЛОДОЙ, ДА РАННИЙ
Следователя Александра Мажаренко с детства влекли детективы Герой нашего рассказа – молодой и достаточно перспективный следователь, лейтенант юстиции Александр Мажаренко.
Ставропольские губернские ведомости
В Ставрополе найдены останки убитой женщины
В Ставрополе 11 июля в лесном массиве – заказнике «Русский лес» обнаружены скелетированные останки тела женщины с признаками насильственной смерти и элементы ее одежды.
Ставропольская правда
подростка - Кисловодский Экспресс
Пропавшего в Кисловодске подростка нашли
В Кисловодске нашли 15-летнего мальчика, который 26 июля в 9 часов вечера ушел из дома, оставив прощальную записку, ключи и телефон.
Кисловодский Экспресс
Он здесь жил, он здесь творил… - Пятигорская правдаДля пятигорчан Михаил Юрьевич Лермонтов – не просто имя из школьной программы по литературе и даже не просто великий русский поэт и прозаик.
28.07.2017 Пятигорская правда
Журналисты читают Лермонтова - Пятигорская правдаДвадцать седьмое июля – день, когда наша страна потеряла гения. Ушел из жизни Михаил Юрьевич Лермонтов.
28.07.2017 Пятигорская правда
img301 - СГМЗФотовыставка «Ставрополь помнит войну» расскажет о периоде почти шестимесячной гитлеровской оккупации города.
28.07.2017 СГМЗ
ПРИНИМАЮТСЯ ВСЕ ЖАНРЫ, КРОМЕ СКУЧНОГО - Ставропольские губернские ведомости
ПРИНИМАЮТСЯ ВСЕ ЖАНРЫ, КРОМЕ СКУЧНОГО
Краевой музей изобразительных искусств проводит необычный конкурс В прошлом году мы рассказывали нашим читателям об интересном начинании Ставропольского краевого музея изобразительных искусств — конкурсе «Москва и москвичи»,
Ставропольские губернские ведомости
Лермонтова - Кисловодский Экспресс
В Железноводске вспоминали Лермонтова
В память о великом русском поэте в городе-курорте состоялась поэтическая встреча, в которой приняли участие известные литературные деятели Кавмивнод и представители творческой интеллигенции.
Кисловодский Экспресс
«Пересмешники» о жизни и о себе - Пятигорская правда
«Пересмешники» о жизни и о себе
И вновь символ Пятигорска — беседка «Эолова арфа» — стала местом притяжения сотен гостей и жителей окружной столицы.
Пятигорская правда
Пятигорчане вновь показали достойные результаты на краевом первенстве по велоспорту-маунтибайку - Администрация г. ПятигорскНесмотря на жару, внезапно сменившуюся дождем, на кросс-кантийной трассе в станице Незлобной наши ребята смогли завоевать 10 наград в двух дисциплинах: 5 медалей по итогам гонки в гору, еще 5 – в дисциплине кросс-кантри.
28.07.2017 Администрация г. Пятигорск
Четыре гола ставропольца не помогли россиянам преодолеть в Африке датский барьер - Комитет по физкультуре и спортуСборная России по гандболу выбыла из борьбы за медали проходящего в Алжире молодежного чемпионата мира (игроки до 21 года).
28.07.2017 Комитет по физкультуре и спорту
Ставропольские акробаты заслужили в Польше серебро и бронзу - Комитет по физкультуре и спортуВо Вроцлаве проходят десятые Всемирные игры по неолимпийским видам спорта.
28.07.2017 Комитет по физкультуре и спорту
МЯЧ В ИГРЕ - Ставропольские губернские ведомости
МЯЧ В ИГРЕ
Краевые футбольные клубы вступили в новый сезон Дебютный тур первенства России по футболу в южной зоне второго дивизиона не стал мигом счастья для краевых клубов.
Ставропольские губернские ведомости
БИТВА РОК-ТИТАНОВ - Ставропольские губернские ведомости
БИТВА РОК-ТИТАНОВ
Завершились первые в нашем регионе состязания между рок-группами под названием «Harat’s Music Battle – 2017», в финале которых победила ставропольская команда «Мария-Режина», забрав главный приз в 60 тысяч рублей.
Ставропольские губернские ведомости
Ипподроме - Кисловодский Экспресс
Государя наградили на Пятигорском Ипподроме
В минувшее воскресенье, 23 июля, на Пятигорском ипподроме состоялось главное светских событий лета — Праздник чистокровного коннозаводства,
Кисловодский Экспресс
БОЛЕЕ 1,6 МИЛЛИАРДА РУБЛЕЙ ПЕРЕЧИСЛЕНЫ ПОСТРАДАВШИМ ОТ ПОДТОПЛЕНИЯ НА СТАВРОПОЛЬЕ - Органы государственной власти  Заместитель председателя Правительства Ставропольского края – министр финансов Лариса Калинченко провела брифинг по результатам проверки Счётной палатой РФ целевого и результативного использования федеральных средств,
28.07.2017 Органы государственной власти
Представитель Губернатора Ставропольского края в муниципальном образовании Наталья Образцова совместно с руководством администрации и депутатского корпуса Невинномысска проинспектировала ход работ по благоустройству двор
28.07.2017 Органы государственной власти
Десятки водителей-должников лишились автомобилей - ГТРК СтавропольеНа Ставрополье арестовано 46 автомобилей в счет оплаты штрафов за нетрезвое вождение.
28.07.2017 ГТРК Ставрополье
Большая часть ставропольских овощей выращивается в личных подсобных хозяйствах - Министерство сельского хозяйстваВ министерстве сельского хозяйства Ставропольского края состоялась рабочая встреча главы аграрного ведомства Владимира Ситникова с директором департамента развития АО «Тандер «Розничная сеть «Магнит» Вячеславом Краснояро
28.07.2017 Министерство сельского хозяйства
Пятигорский школьник получил награду на Международном авиационно-космическом салоне - News.1777.RuС 18 по 23 июля в городе Жуковском прошёл Международный авиационно-космический салон МАКС-2017.
28.07.2017 News.1777.Ru