Новости города БезФормата.Ru
Ставрополь
Главные новости
 
Задать вопрос?

Город, в котором тепло

Город, в котором тепло - Вечерний Ставрополь
Фото: vechorka.ru

Несколько дней назад Ставрополь получил диплом конкурса «Город, где хочется жить». Среди достижений краевого центра отметили работу АО «Теплосеть» по разработке и внедрению механизма расширенного воспроизводства и обновления муниципального имущества системы теплоснабжения города Ставрополя.

Чтобы узнать подробнее, что это за механизм и как он работает, мы встретились с руководителем предприятия Вячеславом Киреевым и главным инженером Виктором Мастепаненко.

- Вячеслав Владимирович, расскажите подробнее о вашей работе?

- Наша задача не только обеспечить горожан теплом, но и сделать это наиболее эффективным способом, чтобы снизить себестоимость тепла.

Проблемы в нашей отрасли характерны для многих регионов страны – это повышенный износ тепловых сетей и котельного оборудования, технологическая отсталость, дефицит и избыток мощностей по отдельным районам. Все эти негативные факторы тормозят динамичное развитие города. Можно много говорить о проблемах, но сами они никогда не разрешатся, необходимы системный подход и долгосрочное планирование.

- Как же удалось решить эту задачу? Ведь отрасль не привлекательна для инвестиций. Где же взять средства на обновление?

- Естественно, делалось это всё не сразу. В совокупности на решение всех поставленных задач потребовалось около трех лет. В результате была разработана долгосрочная инвестиционная программа. На её основе у нас разработана Схема теплоснабжения города в соответствии с Генеральным планом развития и застройки города. То есть система теплоснабжения не должна отставать от развития города, чтобы обеспечивать его растущие потребности необходимыми мощностями.

Затем мы предложили муниципалитету конкретную модель реализации намеченных мероприятий. Обсуждали все моменты данной модели не только в администрации города, но и с депутатским корпусом. Пришлось привлекать и профессиональных независимых экспертов из Санкт- Петербурга.

Параллельно мы решали проблему получения долгосрочного права пользования муниципальным имуществом, которое собирались модернизировать.

- Но все это неизбежно должно было сказаться на платежах населения.

- Самой трудной проблемой было изыскать средства на финансирование программы и при этом не «нагрузить» тариф на тепловую энергию.

Изначально мы понимали, что рост тарифа ежегодно ограничивается государством. Нам никто не позволит установит инвестиционную надбавку, которая приведет к росту тарифа выше предельно допустимого.

Поэтому мы предложили в первые годы реализации программы за счет заемных средств выполнить мероприятия, дающие максимальный экономический эффект: заменить котлы мощностью 50 Гкал в час, полностью выработавшие свой ресурс и имеющие рабочее КПД не выше 70%, на новые котлы с КПД 90%. Получив экономию по энергоносителям, мы высвободили часть средств в тарифе для инвестиционной составляющей.

Кроме этого, в качестве соинвестора мы привлекли собственника имущества – муниципалитет. Мы убедили его, что в течение срока действия договора арендные платежи должны использоваться на выполнение мероприятий инвестиционной программы. Так у нас появился дополнительный источник, который уже был в тарифе, поэтому дополнительной нагрузки на потребителей не было. По условиям договора аренды, в конце каждого года все произведенные за счет арендных платежей капитальные вложения передаются в казну города и засчитываются в счет арендных платежей. Арендодатель производит переоценку стоимости аренды уже улучшенного муниципального имущества и так далее на протяжении всего срока договора.

- Таким образом, благодаря тому, что собственнику имущества были предложены взаимовыгодные условия, был разработан механизм расширенного воспроизводства системы теплоснабжения города?

- Я считаю, что только благодаря найденному взаимопониманию и поддержке руководства города, министерства ЖКХ, депутатского корпуса, Региональной тарифной комиссии нам удалось решить все эти, казалось бы, неразрешимые проблемы. Заключить единый долгосрочный - на 15 лет - договор аренды на все объекты системы теплоснабжения в комплексе, а это 74 котельные и 230 километров теплосетей. Утвердить долгосрочную инвестиционную программу. При этом срок окупаемости последнего проекта программы укладывается в рамки долгосрочного договора аренды. И найти механизм финансирования данной программы.

Сегодня программа успешно выполняется, и с начала ее реализации уже осуществлены капиталовложения в модернизацию в объеме более 600 млн рублей, хотя начинали мы в 2011 году с 10 млн. Всего за период реализации программы мы планируем вложить в муниципальное имущество города 2,4 млрд рублей.

Основная цель предложенного нами механизма заключается в том, чтобы по окончании срока договора аренды город получил обратно в казну не изношенное, а обновленное, модернизированное, эффективно работающее муниципальное имущество, обеспечивающее бесперебойное теплоснабжение горожан.

- Виктор Иванович, расскажите, какие объекты уже прошли или проходят модернизацию?

- Начнём с того, - вступает в разговор главный инженер, - что у нас начата и уже несколько лет продолжается реконструкция двух крупных котельных, отапливающих более 150 тысяч населения - это котельная 329-го квартала и котельная на улице 2-й Промышленной. Там производится замена старых отработавших свой эксплуатационный срок котлов. Мы ставим современные котлы с высоким КПД и автоматизацией, которая облегчает труд оперативного персонала и позволяет рационально использовать энергоносители. На котельной 329-го квартала уже заменено два котла ПТВМ-50. В этом году приступаем к замене третьего котла. На 2-й Промышленной один котёл ПТВМ-100 уже полностью поменяли, в этом году приступаем к замене ещё одного. Меняются не только котлы, но и все вспомогательное котельное оборудование. Раньше эта котельная обеспечивала производственную зону: завод автоприцепов, «Нептун», «Люминофор». Сейчас такие мощности уже не нужны, содержать их дорого и неэффективно, потому мощность котельной необходимо привести в соответствие с имеющейся нагрузкой потребителей.

- Насколько я помню, весь прошлый год «Теплосеть» заменяла трубы в самых населённых районах города.

- До сих пор ведутся работы и по замене тепловых сетей и увеличению их пропускной способности. В Юго-Западном районе последние годы проводились работы по улице 50 лет ВЛКСМ от парка Победы до ул 45-я Параллель. Уже 70% сетей обновлено, будем работать и дальше. Аналогичные работы проводятся и в Северо-Западном районе города. Задачи стоят перед нами большие, поэтому мы не прекращаем работу даже в отопительный период. Наша главная задача, чтобы в квартирах горожан было всегда тепло и уютно.

 

В Ставрополе жители Мамайки на день остались без электричества - News.1777.RuЖители района Мамайка 20 ноября остались без электричества из-за ремонтных работ.
20.11.2017 News.1777.Ru
Район Мамайки остался без света - ГТРК СтавропольеЖители района Мамайка в Ставрополе остались сегодня без света. Как пояснили в горэлетросетях, на участке ведутся плановые ремонтные работы.
20.11.2017 ГТРК Ставрополье
Ставрополье готово к зиме - Govorun26.RuНакануне в городе Новопавловке состоялось рабочее совещание с участием представителей краевого управления ГИБДД, руководителей территориальных подразделений Госавтоинспекции,
18.11.2017 Govorun26.Ru
Финальный этап подготовки края к зиме пройден – муниципальные образования региона получили паспорта готовности.
17.11.2017 Органы государственной власти
Готовность  к осенне-зимнему периоду оценивали комиссии, образованные Кавказским управлением Ростехнадзора.
17.11.2017 Вечерний Ставрополь
Финальный этап подготовки к зиме пройден – муниципальные образования края получили паспорта готовности.
17.11.2017 Министерство ЖКХ
На Ставрополье подготовили передвижные котельные и электростанции на случай ЧС - News.1777.RuГотовность поселений к осенне-зимнему периоду оценивали комиссии, образованные Кавказским управлением Ростехнадзора.
17.11.2017 News.1777.Ru
Разговор о проблемах ЖКХ и о хорошем добрососедстве - Вечерний СтавропольКак правильно прочитать «платежку» за жилищно-коммунальные услуги,  как рационально управлять своим домом,
17.11.2017 Вечерний Ставрополь
Район Мамайки остался без света - ГТРК СтавропольеЖители района Мамайка в Ставрополе остались сегодня без света. Как пояснили в горэлетросетях, на участке ведутся плановые ремонтные работы.
20.11.2017 ГТРК Ставрополье
На Ставрополье подготовили передвижные котельные и электростанции на случай ЧС - News.1777.RuГотовность поселений к осенне-зимнему периоду оценивали комиссии, образованные Кавказским управлением Ростехнадзора.
17.11.2017 News.1777.Ru
Разговор о проблемах ЖКХ и о хорошем добрососедстве - Вечерний СтавропольКак правильно прочитать «платежку» за жилищно-коммунальные услуги,  как рационально управлять своим домом,
17.11.2017 Вечерний Ставрополь
Насколько готово к зиме жилищно-коммунальное хозяйство Ставрополья
Одним из традиционных вопросов осенней повестки из года в год остается готовность жилищно-коммунального комплекса к зиме.
Ставропольская правда
МОЖЕМ ОСВОИТЬ И БОЛЬШЕ - Ставропольcкие ведомости
МОЖЕМ ОСВОИТЬ И БОЛЬШЕ
Около тридцати миллионов рублей - такая сумма, большей частью из федерального бюджета, частью из краевого и местного, была направлена в уходящем году на исполнение программы «Комфортная городская среда» в Благодарном.
Ставропольcкие ведомости
Ставрополье зимой не замерзнет!
Готовность  к осенне-зимнему периоду оценивали комиссии, образованные Кавказским управлением Ростехнадзора.
Вечерний Ставрополь
Кому помешал фруктовый сад - ГТРК СтавропольеВ Минераловодском городском округе двое преступников спилили деревья в лесополосе, чтобы отапливать ими свой дом.
20.11.2017 ГТРК Ставрополье
Пять человек пострадали в результате столкновения двух автомобилей в Ставропольском крае - News.1777.RuПять человек пострадали в результате столкновения двух автомобилей в Изобильненском городском округе.
20.11.2017 News.1777.Ru
В Пятигорске задержали крупного наркоторговца - ГТРК СтавропольеВ полицию Пятигорска поступила оперативная информация о наркозакладчике. Молодого человека доставили в участок для выяснения обстоятельств.
20.11.2017 ГТРК Ставрополье
Вблизи Ставрополя погиб пешеход
Фото: отдел пропаганды безопасности дорожного движения УГИБДД ГУ МВД России по Ставропольскому краю Около 21 часа водитель автомашины «Лада Приора» на автодороге «Подъезд к городу Ставрополю» от федеральной дороги «Ка
Ставропольская правда
Раненая ставропольская почтальонка отобрала у грабителя сумку с деньгами
В Ставрополе во время доставки пенсий и социальных пособий совершено нападение на почтальона Анну Мулину.
Ставропольская правда
Тройная авария в Минераловодском городском округе закончилась серьезными травмами для одного из пассажиров
Фото: Отдел пропаганды безопасности дорожного движения УГИБДД ГУ МВД России по Ставропольскому краю 19 ноября примерно в 11.
Ставропольская правда
Великий гуманист и лирик. В Пятигорске откроется выставка, посвященная 100-летию со дня рождения народного поэта Кабардино-Балкарии Кайсына Кулиева - Администрация г. ПятигорскОткрытие состоится в выставочном зале отдела "Дом Алябьева" (ул. Буачидзе,1) 30 ноября в 13.00.
20.11.2017 Администрация г. Пятигорск
К 100-летию со дня рождения Кайсына Кулиева - Музей-заповедник М.Ю.Лермонтова18 ноября в отделе "Дом Алябьева" прошла литературно-музыкальная программа, посвященная 100-летию со дня рождения Кайсына Кулиева.
20.11.2017 Музей-заповедник М.Ю.Лермонтова
дошкольники - Кисловодский Экспресс  Игра-викторина «Добрый друг детей – Маршак» была организована сотрудниками Центральной детской библиотеки города Ессентуки для воспитанников детского сада №3 «Березка».
20.11.2017 Кисловодский Экспресс
выставка - Кисловодский Экспресс
Выставка памяти кабардинского поэта откроется в Пятигорске
30 ноября в 13 часов в выставочном зале «Дом Алябьева» в городе Пятигорске состоится открытие выставки, посвященной 100-летию со дня рождения народного поэта Кабардино-Балкарии Кайсына Кулиева.
Кисловодский Экспресс
юбилей - Кисловодский Экспресс
Свой полувековой юбилей отпраздновал детский сад Лесной уголок
Малыши приготовили замечательную концертную программу – пели веселые песни и читали стихи.
Кисловодский Экспресс
Парад - Кисловодский Экспресс
Парад шедевров
В прошедшую субботу на прославленной сцене Кисловодской филармонии , в зале имени Скрябина прошёл мощный по-своему содержанию и высокопрофессиональному исполнению концерт.
Кисловодский Экспресс
Всероссийский день самбо в Георгиевске - Администрация г. ГеоргиевскВсероссийский день самбо в Георгиевске Официальной датой рождения самбо принято считать 16 ноября 1938 года, когда вид спорта был признан Спорткомитетом СССР.
20.11.2017 Администрация г. Георгиевск
Команда джиперов из Кавминвод едет покорять Малайзию - News.1777.RuСпортсмены из Кавминвод отправятся в Малайзию для участия в финале международной внедорожной гонки «RainForest Challenge Grand Final».
20.11.2017 News.1777.Ru
Лучшую балерину страны выберут в Ессентуках - ГТРК СтавропольеВ Ессентуках 24 ноября пройдет XIII Всероссийский фестиваль-конкурс по хореографии "Терпсихора России".
20.11.2017 ГТРК Ставрополье
самбо - Кисловодский Экспресс
Всероссийский день самбо отметили в Георгиевске
Официальной датой рождения самбо принято считать 16 ноября 1938 года. В этот день в более 100 городах России проводятся соревнования и мастер-классы известных спортсменов,
Кисловодский Экспресс
Спортивная - Кисловодский Экспресс
Спортивная мозаика
Для многих людей, особенно представителей сильного пола, спорт занимает достойное место в их повседневной жизни.
Кисловодский Экспресс
гонках - Кисловодский Экспресс
Кавминводские автоспортсмены примут участие в гонках в Малайзии
Команда джиперов региона КМВ вошла в состав сборной России. Спортсмены отправятся в Малайзию для участия в финале международной внедорожной гонки RainForest Challenge Grand Final.
Кисловодский Экспресс
В Ессентуках горит городское кладбище - ГТРК СтавропольеВ Ессентуках горит городское кладбище Франчиха. Видеозапись опубликовали в Интернете очевидцы.
20.11.2017 ГТРК Ставрополье
Внимание! Синоптики прогнозируют резкое понижение температуры, туман, снег и гололедицу - Администрация г. ПятигорскАвтовладельцам   необходимо обратить особое внимание на техническое состояние транспорта  и сменить летний вариант резины на зимний.
20.11.2017 Администрация г. Пятигорск
Пять человек пострадали в ДТП на Ставрополье - ГТРК СтавропольеВ Минераловодском городском округе в тройном ДТП серьезно пострадал пассажир.
20.11.2017 ГТРК Ставрополье
Жители Ставропольского и Краснодарского края организовали «живую нить памяти» на границе регионов - ГИБДДДва региона России – Ставропольский и Краснодарский край объединились накануне для проведения профилактической акции в рамках Всемирного Дня памяти жертв ДТП.
20.11.2017 ГИБДД
Лидеры1 - Администрация г. КисловодскXIV Ставропольский краевой лагерь студенческого актива «Лидеры Ставрополья.
20.11.2017 Администрация г. Кисловодск