Новости города БезФормата.Ru
Ставрополь
Главные новости
 
Задать вопрос?

Город, в котором тепло

Город, в котором тепло - Вечерний Ставрополь
Фото: vechorka.ru

Несколько дней назад Ставрополь получил диплом конкурса «Город, где хочется жить». Среди достижений краевого центра отметили работу АО «Теплосеть» по разработке и внедрению механизма расширенного воспроизводства и обновления муниципального имущества системы теплоснабжения города Ставрополя.

Чтобы узнать подробнее, что это за механизм и как он работает, мы встретились с руководителем предприятия Вячеславом Киреевым и главным инженером Виктором Мастепаненко.

- Вячеслав Владимирович, расскажите подробнее о вашей работе?

- Наша задача не только обеспечить горожан теплом, но и сделать это наиболее эффективным способом, чтобы снизить себестоимость тепла.

Проблемы в нашей отрасли характерны для многих регионов страны – это повышенный износ тепловых сетей и котельного оборудования, технологическая отсталость, дефицит и избыток мощностей по отдельным районам. Все эти негативные факторы тормозят динамичное развитие города. Можно много говорить о проблемах, но сами они никогда не разрешатся, необходимы системный подход и долгосрочное планирование.

- Как же удалось решить эту задачу? Ведь отрасль не привлекательна для инвестиций. Где же взять средства на обновление?

- Естественно, делалось это всё не сразу. В совокупности на решение всех поставленных задач потребовалось около трех лет. В результате была разработана долгосрочная инвестиционная программа. На её основе у нас разработана Схема теплоснабжения города в соответствии с Генеральным планом развития и застройки города. То есть система теплоснабжения не должна отставать от развития города, чтобы обеспечивать его растущие потребности необходимыми мощностями.

Затем мы предложили муниципалитету конкретную модель реализации намеченных мероприятий. Обсуждали все моменты данной модели не только в администрации города, но и с депутатским корпусом. Пришлось привлекать и профессиональных независимых экспертов из Санкт- Петербурга.

Параллельно мы решали проблему получения долгосрочного права пользования муниципальным имуществом, которое собирались модернизировать.

- Но все это неизбежно должно было сказаться на платежах населения.

- Самой трудной проблемой было изыскать средства на финансирование программы и при этом не «нагрузить» тариф на тепловую энергию.

Изначально мы понимали, что рост тарифа ежегодно ограничивается государством. Нам никто не позволит установит инвестиционную надбавку, которая приведет к росту тарифа выше предельно допустимого.

Поэтому мы предложили в первые годы реализации программы за счет заемных средств выполнить мероприятия, дающие максимальный экономический эффект: заменить котлы мощностью 50 Гкал в час, полностью выработавшие свой ресурс и имеющие рабочее КПД не выше 70%, на новые котлы с КПД 90%. Получив экономию по энергоносителям, мы высвободили часть средств в тарифе для инвестиционной составляющей.

Кроме этого, в качестве соинвестора мы привлекли собственника имущества – муниципалитет. Мы убедили его, что в течение срока действия договора арендные платежи должны использоваться на выполнение мероприятий инвестиционной программы. Так у нас появился дополнительный источник, который уже был в тарифе, поэтому дополнительной нагрузки на потребителей не было. По условиям договора аренды, в конце каждого года все произведенные за счет арендных платежей капитальные вложения передаются в казну города и засчитываются в счет арендных платежей. Арендодатель производит переоценку стоимости аренды уже улучшенного муниципального имущества и так далее на протяжении всего срока договора.

- Таким образом, благодаря тому, что собственнику имущества были предложены взаимовыгодные условия, был разработан механизм расширенного воспроизводства системы теплоснабжения города?

- Я считаю, что только благодаря найденному взаимопониманию и поддержке руководства города, министерства ЖКХ, депутатского корпуса, Региональной тарифной комиссии нам удалось решить все эти, казалось бы, неразрешимые проблемы. Заключить единый долгосрочный - на 15 лет - договор аренды на все объекты системы теплоснабжения в комплексе, а это 74 котельные и 230 километров теплосетей. Утвердить долгосрочную инвестиционную программу. При этом срок окупаемости последнего проекта программы укладывается в рамки долгосрочного договора аренды. И найти механизм финансирования данной программы.

Сегодня программа успешно выполняется, и с начала ее реализации уже осуществлены капиталовложения в модернизацию в объеме более 600 млн рублей, хотя начинали мы в 2011 году с 10 млн. Всего за период реализации программы мы планируем вложить в муниципальное имущество города 2,4 млрд рублей.

Основная цель предложенного нами механизма заключается в том, чтобы по окончании срока договора аренды город получил обратно в казну не изношенное, а обновленное, модернизированное, эффективно работающее муниципальное имущество, обеспечивающее бесперебойное теплоснабжение горожан.

- Виктор Иванович, расскажите, какие объекты уже прошли или проходят модернизацию?

- Начнём с того, - вступает в разговор главный инженер, - что у нас начата и уже несколько лет продолжается реконструкция двух крупных котельных, отапливающих более 150 тысяч населения - это котельная 329-го квартала и котельная на улице 2-й Промышленной. Там производится замена старых отработавших свой эксплуатационный срок котлов. Мы ставим современные котлы с высоким КПД и автоматизацией, которая облегчает труд оперативного персонала и позволяет рационально использовать энергоносители. На котельной 329-го квартала уже заменено два котла ПТВМ-50. В этом году приступаем к замене третьего котла. На 2-й Промышленной один котёл ПТВМ-100 уже полностью поменяли, в этом году приступаем к замене ещё одного. Меняются не только котлы, но и все вспомогательное котельное оборудование. Раньше эта котельная обеспечивала производственную зону: завод автоприцепов, «Нептун», «Люминофор». Сейчас такие мощности уже не нужны, содержать их дорого и неэффективно, потому мощность котельной необходимо привести в соответствие с имеющейся нагрузкой потребителей.

- Насколько я помню, весь прошлый год «Теплосеть» заменяла трубы в самых населённых районах города.

- До сих пор ведутся работы и по замене тепловых сетей и увеличению их пропускной способности. В Юго-Западном районе последние годы проводились работы по улице 50 лет ВЛКСМ от парка Победы до ул 45-я Параллель. Уже 70% сетей обновлено, будем работать и дальше. Аналогичные работы проводятся и в Северо-Западном районе города. Задачи стоят перед нами большие, поэтому мы не прекращаем работу даже в отопительный период. Наша главная задача, чтобы в квартирах горожан было всегда тепло и уютно.

 

МЧС: Водоснабжение в Михайловске полностью восстановлено - News.1777.RuКак ранее сообщал сайт 1777.ru, из-за порыва трубы было отключено водоснабжение в 8 шестиэтажных жилых домах Михайловска.
20.01.2018 News.1777.Ru
Из-за порыва трубы в Ставрополе без воды остались более 9 тысяч человек - News.1777.Ru20 января, в 10:40, в МЧС поступило сообщение о порыве трубы 900 мм на улице Кулакова в Ставрополе.
20.01.2018 News.1777.Ru
Энергетики Ставрополья готовятся к главным общественным событиям 2018 года - Министерство промышленностиМинистр энергетики, промышленности и связи Ставропольского края Виталий Хоценко провёл первое в 2018 году заседание краевого Штаба по обеспечению безопасности электроснабжения.
19.01.2018 Министерство промышленности
Энергетики Ставрополья готовятся к ключевым общественным событиям 2018 года - News.1777.RuМинистр энергетики, промышленности и связи Ставрополья Виталий Хоценко провёл первое в 2018 году заседание краевого штаба по обеспечению безопасности электроснабжения.
19.01.2018 News.1777.Ru
Министр энергетики, промышленности и связи Ставрополья Виталий Хоценко провёл первое в 2018 году заседание краевого штаба по обеспечению безопасности электроснабжения.
19.01.2018 Органы государственной власти
Как сообщает пресс-служба краевого министерства ЖКХ, в наступившем году капитальный ремонт общего имущества пройдет в 373 «многоквартирках».
19.01.2018 Вечерний Ставрополь
В дома жителей Юго-Западного района Ставрополя вернулось тепло - News.1777.RuКак сообщили в краевом управлении МЧС, проведение ремонтных работ было завершено около 12 ночи 19 января.
19.01.2018 News.1777.Ru
Уважаемые граждане! В целях предотвращения травматизма в зимнее время года, администрация города Будённовска информирует граждан, предпринимателей и должностных лиц, независимо от форм собственности,
19.01.2018 Администрация г. Будённовск
Из-за порыва трубы в Ставрополе без воды остались более 9 тысяч человек - News.1777.Ru20 января, в 10:40, в МЧС поступило сообщение о порыве трубы 900 мм на улице Кулакова в Ставрополе.
20.01.2018 News.1777.Ru
МЧС: Водоснабжение в Михайловске полностью восстановлено - News.1777.RuКак ранее сообщал сайт 1777.ru, из-за порыва трубы было отключено водоснабжение в 8 шестиэтажных жилых домах Михайловска.
20.01.2018 News.1777.Ru
Министр энергетики, промышленности и связи Ставрополья Виталий Хоценко провёл первое в 2018 году заседание краевого штаба по обеспечению безопасности электроснабжения.
19.01.2018 Органы государственной власти
Кто должен убирать сосульки с крыш, устранять наледь и расчищать сугробы? - Вечерний Ставрополь
Кто должен убирать сосульки с крыш, устранять наледь и расчищать сугробы?
Зима вступает в полную силу и у горожан на сегодня главный вопрос: кто должен очищать тротуары, бороться с сосульками и убирать сугробы?
Вечерний Ставрополь
В РЕЖИМЕ ОНЛАЙН - Ставропольские губернские ведомости
В РЕЖИМЕ ОНЛАЙН
С 1 января 2018 года в полную силу начала работать Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства .
Ставропольские губернские ведомости
На Ставрополье с 1 июля 2018 года минимальный взнос на капремонт вырастет до 7 рублей 11 копеек
Как сообщает пресс-служба краевого министерства ЖКХ, в наступившем году капитальный ремонт общего имущества пройдет в 373 «многоквартирках».
Вечерний Ставрополь
На Ставрополье произошёл взрыв газо-воздушной смеси в частном доме - News.1777.Ru20 января, в 05:10, в МЧС поступило сообщение о взрыве газо-воздушной смеси в частном доме в Новоалександровске по адресу: ул.
20.01.2018 News.1777.Ru
В Ставрополе упавший с крыши многоэтажки снег повредил иномарку - News.1777.RuВ группе ВК «Нетипичный Ставрополь» очевидцы опубликовали фотографию автомобиля KIA с выбитым задним стеклом и помятой крышей.
20.01.2018 News.1777.Ru
В Ставрополе в результате пожара один человек погиб, трое госпитализированы - News.1777.Ru19 января, в 21:31, в МЧС поступило сообщение о пожаре в дачном доме по адресу: г. Ставрополь, ДНТ «Дружба-2».
20.01.2018 News.1777.Ru
убийстве - Кисловодский Экспресс
Пятигорчанина обвиняют в убийстве отца
В Пятигорске перед судом предстанет мужчина, обвиняемый в причинении тяжкого вреда здоровью отцу, повлекшего по неосторожности его смерть.
Кисловодский Экспресс
убил - Кисловодский Экспресс
В Кисловодске отец убил пьющего сына
Кисловодский городской суд согласился с позицией государственного обвинителя и признал Л., виновным в совершении преступления, предусмотренного ч. 4 ст.
Кисловодский Экспресс
ДВИЖЕНИЕ ВНИЗ - Ставропольские губернские ведомости
ДВИЖЕНИЕ ВНИЗ
Губернатор Ставрополья Владимир Владимиров сильно «упал» в «Национальном рейтинге» глав регионов.
Ставропольские губернские ведомости
Железноводске - Кисловодский Экспресс«Татьянины именины» на курорте отметят Днем открытых дверей. В этот день все девушки, носящие имя Святой покровительницы студенчества, смогут посетить городской краеведческий музей и «Пушкинскую галерею» абсолютно бесплатно,
20.01.2018 Кисловодский Экспресс
В Кисловодске отметили 75-летие заслуженного деятеля искусств России Владимира Бережного - Администрация г. КисловодскБолее сорока лет посвятил Северо-Кавказской филармонии им. В.И. Сафонова заслуженный деятель искусств России, кавалер ордена «Знак Почета» Владимир Стефанович Бережной.
19.01.2018 Администрация г. Кисловодск
В Железноводске премьеру 3-ей части фильма «О чём говорят мужчины» представит актёр Камиль Ларин - News.1777.RuПремьеру третьей части популярного российского фильма «О чём говорят мужчины» в Железноводске представит артист отечественного кинематографа, один из основателей и участников московского театра «Квартет И» Камиль Ларин.
20.01.2018 News.1777.Ru
искусств - Кисловодский Экспресс
В Кисловодске отметили 75-летие заслуженного деятеля искусств
Более сорока лет посвятил Северо-Кавказской филармонии им. В.И. Сафонова заслуженный деятель искусств России, кавалер ордена «Знак Почета» Владимир Стефанович Бережной.
Кисловодский Экспресс
театр - Кисловодский Экспресс
На гастроли в Пятигорск прибыл театр кукол Мабу
Пятигорский театр “Золотой ключик” принимает гостей из Нижнего Новгорода.
Кисловодский Экспресс
ОТ СУВОРОВЦА ДО ПОЛКОВНИКА - Вечерний Ставрополь
ОТ СУВОРОВЦА ДО ПОЛКОВНИКА
Всего лишь трех недель не дожил до своего юбилея ставропольский поэт полковник Владимир Семенович Авдеев.
Вечерний Ставрополь
ЗИМНИЕ КАНИКУЛЫ НА БЕРЕГУ КУБАНИ - Комитет по делам национальностей и казачестваЗимние каникулы для воспитанников объединения «Юные казачата» Дома детского творчества села Кочубеевского прошли интересно и насыщенно.
20.01.2018 Комитет по делам национальностей и казачества
Спортивная мозаика - Кисловодский ЭкспрессНа протяжении уже меньше месяца многочисленные средства массовой информации будут сообщать о предстоящем значимом планетарном спортивном событии.
19.01.2018 Кисловодский Экспресс
<b>Подсказка:</b> Наведите курсор мыши на левую или правую часть изображения чтобы увидеть элементы управления.<br /><br />Вы просматриваете изображения из материала:<br /><span class="sigProPopupCaption">Первенство по настольному теннису</span><br /><br /><a class="sigProDownloadLink" href="/plugins/content/jw_sigpro/includes/download.php?file=images/gallery/news_19.01.2017-1/IMG_20170118_111632.jpg">Скачать изображение</a> - Администрация Буденновского МР18 января на базе МУ ДО ДЮСШ с. Прасковея состоялось командное первенство по настольному теннису среди школьников Буденновского района 2002 г.р.
19.01.2018 Администрация Буденновского МР
МОЩНЫЙ «ДОН» - Ставропольские губернские ведомости
МОЩНЫЙ «ДОН»
«Ставрополье» дало бой женской сборной мира Два матча чемпионата страны в женской суперлиге успели провести в первой половине января на паркете спорткомплекса «Лукоморье» в Буденновске гандболистки «Ставрополья-СКФУ».
Ставропольские губернские ведомости
ЛЬВИНАЯ ДОЛЯ - Ставропольские губернские ведомости
ЛЬВИНАЯ ДОЛЯ
Во время зимней паузы в футбольном клубе «Динамо» произошла смена тренерского караула.
Ставропольские губернские ведомости
Поездка в «Артек» станет главным призом в турнире по компьютерной ЖКХ-игре для школьников - Вечерний Ставрополь
Поездка в «Артек» станет главным призом в турнире по компьютерной ЖКХ-игре для школьников
17 января, Ставрополь - Заявки на участие в кибертурнире по обучающей компьютерной игре «ЖЭКА» уже подали 1,5 тысячи участников со всей России.
Вечерний Ставрополь
Поздравление Губернатора В.Владимирова с 75-й годовщиной освобождения Ставрополя  от фашистских захватчиков   21 января 2018 года Уважаемые ветераны!
19.01.2018 Органы государственной власти
Открытки с видами Железноводска стали экспонатами выставки в Рязани - News.1777.RuОткрытки с видами Железноводска прошлых лет стали одними из центральных экспонатов выставки «По городам и странам.
20.01.2018 News.1777.Ru
В Ставрополе следователи проводят проверку по факту смерти женщины в пожаре - News.1777.RuСтавропольским межрайонным следственным отделом краевого управления СКР проводится проверка по факту смерти 53-летней женщины в результате пожара.
20.01.2018 News.1777.Ru
МЧС: Водоснабжение в Михайловске полностью восстановлено - News.1777.RuКак ранее сообщал сайт 1777.ru, из-за порыва трубы было отключено водоснабжение в 8 шестиэтажных жилых домах Михайловска.
20.01.2018 News.1777.Ru
Крещение Господне - Министерство труда и соцзащиты19 января 2018 года вся страна празднует «Крещение Господне».
19.01.2018 Министерство труда и соцзащиты