Новости города БезФормата.Ru
Ставрополь
Главные новости
 
Задать вопрос?

ХОРОШО, НО ДОРОГО

Поправки в Гражданский кодекс РФ, призванные бороться с мошенниками в сфере оборота недвижимости, внесены в Госдуму России. В соответствии с законопроектом все сделки с недвижимостью граждане будут обязаны оформлять через нотариуса. Прокомментировать законодательную инициативу «Ведомости» попросили руководителя широко известного на Юге России ОАО «Юридическое агентство «СРВ» Романа Савичева.

- Напомню, что сегодня действует система государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и нотариус в этой системе уже не играет существенной роли, - говорит Роман Савичев. - Да, законодатель установил обязательное присутствие нотариуса в наиболее спорных и проблемных секторах правоотношений на рынке недвижимости, где есть риск не учесть интересы того или иного собственника. Но перечень невелик: сейчас обязательному нотариальному удостоверению подлежат сделки с долями в праве общей собственности, по отчуждению недвижимости, которая принадлежит несовершеннолетнему или гражданину, признанному судом ограниченно дееспособным, сделки, регламентирующие распоряжение недвижимостью на условиях доверительного управления или опеки, а также соглашения о разделе имущества, нажитого супругами во время брака. Это все. Остальные сделки по отчуждению объектов недвижимости - дарения, мены, купли-продажи и прочие - граждане имеют право оформлять как нотариально, так и в простой письменной форме. То есть на выбор. Разумеется, подавляющая часть соотечественников, не обремененных лишними деньгами, в этом случае предпочитают не нотариуса, которому нужно немало заплатить, а простой письменный договор. Минус второго варианта, по мнению многих экспертов, в том, что за такую сделку, по сути, никто не несет ответственности и не гарантирует сторонам соблюдение их прав.

Собственно, законопроект, призванный «отдать» в обязательном порядке все сделки с недвижимостью нотариусам, обосновывает свое рождение именно необходимостью бороться с «черными» риелторами. В пояснительной записке к проекту федерального закона указывается на фактически рейдерские захваты жилья, что «...жертвами подобных преступлений становятся в первую очередь представители незащищенных социальных групп: пожилые граждане, дети, лица, оставшиеся в силу различных обстоятельств без должной опеки. Мошенники используют стандартные схемы: подделывают подпись законного владельца квартиры либо под воздействием угроз, алкоголя или наркотиков заставляют собственника подписать договор купли-продажи».

Бесспорное преимущество нотариального удостоверения - ускоренная процедура регистрации. То есть, если документы подает нотариус в электронной форме, срок регистрации составит один день. Положительно можно оценивать и тот факт, что при совершении сделки у нотариуса присутствие продавца обязательно. Это значит, что дееспособность его будет проверена и нотариус не рискнет удостоверить сделку, где в роли продавца выступает бабушка, забывшая, как ее зовут, или конченый наркоман, витающий в параллельных мирах. Нотариус обязан проверить содержание сделки на соответствие волеизъявлению сторон и закону, а также подлинность документов.

К числу минусов можно отнести тот факт, что, если будет введено обязательное нотариальное удостоверение, придется заверять сделку в пределах региона, на территории которого находится недвижимое имущество. А главный минус заключается в том, что нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью - это правильно, хорошо, но дорого! Не думаю, что рынок недвижимости готов к этому, особенно в нынешних кризисных условиях. Именно поэтому, насколько я знаю, правительство пока не готово одобрить этот законопроект: инициаторам ставится условие его доработать. В частности, предполагается снизить нотариальные тарифы, предусмотреть возможность отказа от обязательной нотариальной формы сделки между близкими родственниками. Думаю, с учетом этих и других доработок законопроект вновь попадет в Госдуму. И все-таки, если речь идет о дорогостоящей недвижимости, если в сделке много «подводных течений», оформлять договор купли-продажи я бы советовал с участием нотариуса. Если, конечно, позволяют средства.

К концу года в России будет запущена Всероссийская платформа онлайн-обучения для предпринимателей.
24.08.2017 Минэкономразвития
Нефтеперекачивающую станцию открыли на Ставрополье - ГТРК СтавропольеЕще больше черного золота с Каспия будет идти на мировой рынок через Ставропольский край.
24.08.2017 ГТРК Ставрополье
Для сопоставления кодов продукции налогоплательщика и кодов продукции, облагаемой НДС по ставке 10%, установленных в Перечнях продукции Правительства РФ, можно использовать прямые и обратные переходные ключи между ОКП и ОКПД2,
24.08.2017 УФНС Ставропольского края
Ставропольских предпринимателей ждут на платформе онлайн-обучения - News.1777.RuК концу года в России запустят Всероссийскую платформу онлайн-обучения для предпринимателей, сообщает пресс-служба министерства экономического развития Ставрополья.
24.08.2017 News.1777.Ru
муниципальным выборам - Кисловодский ЭкспрессВ избирательной комиссии Ставропольского края прошло совещание по вопросам предстоящих муниципальных выборов.
23.08.2017 Кисловодский Экспресс
Итоги опроса по переименованию улиц в Кисловодске - Кисловодский ЭкспрессДовольно большой резонанс среди кисловодчан вызвала новость о том, что на курорте хотят переименовать ряд улиц.
23.08.2017 Кисловодский Экспресс
На Ставрополье сбили стоявшую на дороге женщину - ГТРК СтавропольеВ Изобильненском округе Ставрополья водитель насмерть сбил женщину, которая ночью стояла на проезжей части.
24.08.2017 ГТРК Ставрополье
На Ставрополье разыскивают мужчину, вовлекавшего людей в деятельность запрещённой религиозной организации - News.1777.RuВ Ставропольском крае возбуждено уголовное дело в отношении 44-летнего мужчины, который подозревается по статье «Склонение, вербовка или иное вовлечение лица в деятельность экстремистской организации».
24.08.2017 News.1777.Ru
На Ставрополье пьяная женщина погибла под колёсами автомобиля - News.1777.RuОколо 21 часа 23 августа на 33 километре автодороги «Ставрополь — Изобильный — Новоалександровск — Красногвардейское» в Изобильненском районе водитель автомобиля «Лада Гранта» допустил наезд на женщину.
24.08.2017 News.1777.Ru
дтп - Кисловодский Экспресс
В ДТП в Минводах пострадали дети
Четыре человека пострадало в результате ДТП в Минеральных Водах 20 августа.
Кисловодский Экспресс
школьниц - Кисловодский Экспресс
На двух школьниц упало дерево
В Лермонтове на двух 11-летних девочек упало огромное дерево. Инцидент произошел, когда пострадавшие вышли на прогулку во двор многоэтажного дома.
Кисловодский Экспресс
дтп - Кисловодский Экспресс
В ДТП в Минводах пострадали детях
Четыре человека пострадало в результате ДТП в Минеральных Водах 20 августа.
Кисловодский Экспресс
Форум «АртМашук» в Пятигорске открыл творческие мастерские для молодых художников, музыкантов, дизайнеров, артистов и танцоров - Администрация г. ПятигорскМастер-классы давали признанные мастера своего дела: живописец Сергей Паршин, хореограф цирка Дю Солей Марио Форелли, солист Ставропольского государственного театра оперетты Алексей Парфенов и другие.
23.08.2017 Администрация г. Пятигорск
Оpen air в Пятигорске: широчайшая палитра этнической музыки, народных ремесел и искусство русской бани - Администрация г. ПятигорскВ конце сентября этого года пятигорчан и гостей курорта ждет уникальное культурное событие – Международный фестиваль этнической музыки, народных традиций и ремесел, который пройдет на Новопятигорском озере.
23.08.2017 Администрация г. Пятигорск
Государственный казачий ансамбль песни и танца «Ставрополье» представил своё искусство в стране Восходящего солнца - Министерство культурыВ первой декаде августа 2017 года государственный казачий ансамбль песни и танца «Ставрополье», в составе российской делегации,
24.08.2017 Министерство культуры
Первая мировая - Кисловодский Экспресс
Первая мировая: уроки истории
23 августа 2017 года в здании муниципального бюджетного учреждения культуры музейного типа города-курорта Кисловодска « Выставочный зал » проводилась передвижная выставка архивных документов «Первая мировая: уроки истории»,
Кисловодский Экспресс
этнической музыки - Кисловодский Экспресс
Оpen air в Пятигорске: широчайшая палитра этнической музыки
Чуть больше месяца осталось до самого уникального события на КМВ – Международного фестиваля этнической музыки, народных традиций и ремесел, который состоится на Новопятигорском озере.
Кисловодский Экспресс
С любовью к Родине - Пятигорская правда
С любовью к Родине
С размахом отметили в Пятигорске День Государственного флага РФ. Свой вклад в празднование внесли Городской Дом культуры № 1 совместно с Комплексным центром социального обслуживания населения.
Пятигорская правда
Ставропольские дзюдоисты собрали букет наград в Нальчике - Комитет по физкультуре и спортуБолее 200 дзюдоистов из Северо-Кавказского и Южного федеральных округов, а также из Азербайджана оспаривали в Нальчике награды открытого всероссийского турнира среди юношей и девушек до 18 лет.
24.08.2017 Комитет по физкультуре и спорту
В Ставрополе на территории детского центра «Лесная поляна» с 26 по 28 августа откроется краевая школа юниор-лиги КВН.
24.08.2017 Ставропольская правда
ЧЕРНАЯ ПОЛОСА БЕЛО-ГОЛУБЫХ - Ставропольские губернские ведомости«Динамо» спустилось в подвал таблицы Никак не удается отпраздновать успех в первенстве России по футболу в южной зоне второго дивизиона ставропольскому «Динамо».
23.08.2017 Ставропольские губернские ведомости
ОСОБЕННЫЙ «МАШУК-2017» - Ставропольские губернские ведомости
ОСОБЕННЫЙ «МАШУК-2017»
Главный Северо-Кавказский молодёжный форум закрыл восьмой летний сезон Особенным как по смысловому наполнению,
Ставропольские губернские ведомости
Машук - Кисловодский Экспресс
В Пятигорске состоялся горный забег на Машук
Порядка 130 легкоатлетов разных возрастов, профессий, национальностей и уровня подготовки вышли на старт к Поляне песен, а финишировали уже на вершине Машука.
Кисловодский Экспресс
ИЗ «АНЖИ» – В «АРАРАТ» - Ставропольские губернские ведомости
ИЗ «АНЖИ» – В «АРАРАТ»
Первая отставка нынешнего сезона в элитном отечественном дивизионе – Премьер-лиге состоялась в Махачкале.
Ставропольские губернские ведомости
Поиски четырехлетнего мальчика, пропавшего 22 августа, ведутся в Левокумском районе Ставропольского края.
24.08.2017 Кавказский узел
В Кисловодске проведут инвентаризацию лесов - КМВСИТИНа территории Кисловодска специалисты лесоучетной компании «Рослесинфорг» проведут инвентаризацию лесов, сообщает пресс-служба администрации города-курорта.
24.08.2017 КМВСИТИ
Ставропольских предпринимателей ждут на платформе онлайн-обучения - News.1777.RuК концу года в России запустят Всероссийскую платформу онлайн-обучения для предпринимателей, сообщает пресс-служба министерства экономического развития Ставрополья.
24.08.2017 News.1777.Ru
В отдел полиции города Пятигорска обратилась 92-летняя местная жительница.
24.08.2017 ГУ МВД Ставропольского края
Глава региона поручил доставить в край пострадавших в ДТП ставропольцев - News.1777.RuСитуация с произошедшей 23 августа в Ростовской области аварией пассажирского автобуса, следовавшего из Ставрополя в Москву, находится на контроле у губернатора и правительства края.
24.08.2017 News.1777.Ru