Новости города БезФормата.Ru
Ставрополь
Главные новости
 
Задать вопрос?

И снова - о нормативах на ОДН

И снова - о нормативах на ОДН - Вечерний Ставрополь
Фото: vechorka.ru

И снова в редакцию пошли десятки звонков от горожан, желающих разобраться в новшествах. Редакция попросила ответить на вопросы наших читателей начальника отдела правового обеспечения краевого министерства ЖКХ Ирину Горбачеву. Горожане, и не только они, сполна воспользовались возможностью получить ответы на интересующие вопросы от компетентного юриста.

«Прямая линия» началась со звонка из Железноводска. Вопрос задает начальник абонентского отдела ООО Компания «Расчетный информационный центр» Анна Неручева:

- Каким образом производить начисления на ОДН после введения новых нормативов? Они обязательны при расчетах?

- Безусловно. Жилищный кодекс предусматривает, что начисления производятся, исходя из нормативов с 1 июня 2017 года. Но... Если по факту дом расходует меньше воды и электричества, чем заложено в нормативах, и управляющие компании будут руководствоваться здравым смыслом при начислении, мы полагаем, негативных последствий со стороны жилнадзора для УК не будет, ведь такой подход улучшает положение жителей.

- Сейчас идут разговоры, что можно провести общее собрание собственников и начисления на ОДН производить, исходя из показаний общедомовых приборов учета.

- Такой законопроект сейчас рассматривается в Государственной Думе РФ, уже прошел первое чтение. Мы тоже его очень ждем. Также рассматривается вопрос об исключении водоотведения на общедомовые нужды.

Наталья Бабусенко, Железноводск, ООО «Мастер денежных расчетов», Светлана Лютина, юрисконсульт, Невинномысск, расчетно-кассовый центр:

- Надо ли на собраниях собственников утверждать нормативы или начисления будут производиться по умолчанию?

- Без решения общего собрания нормативы применяются только при первом включении в платежное поручение, в дальнейшем должно быть проведено общее собрание. Однако закон предусматривает и такую ситуацию, что если собственники не провели собрание и не включили расходы на ОДН в первую строку, то у вас все равно остается право начислять плату за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества дома.

Геннадий Глазков, пр. Кулакова, 71:

- Скажите, где можно найти новые нормативы на свет и воду?

- Новые нормативы на общедомовые нужды утверждены приказами министерства ЖКХ края от 29 мая 2017г. Приказ № 161 – касается электроэнергии. Приказ № 162 – холодной и горячей воды и водоотведения. Они размещены на сайте министерства www.mingkhsk.ru в разделе «Деятельность» / «Нормативы потребления коммунальных услуг», можно посмотреть в любое время. Нормативы дифференцированы в зависимости от типа домов и степени их благоустройства.

Лариса Сазанская, ул. Ленина 191а, старшая дома:

- Новые нормативы на свет, воду, пожалуйста, опубликуйте их в «Вечернем Ставрополе», который мы все читаем. Нам такая информация очень нужна.

От ведущего: пока готовился отчет с «прямой линии», нормативы были опубликованы, «Вечерний Ставрополь», четверг, 22 июня.

Евгения Новичихина, ул.50 лет ВЛКСМ, 55/2:

-У нас ЖСК, дом оборудован общедомовыми приборами учета ресурсов. Обязаны ли мы брать плату на ОДН с людей по нормативу или же можно согласно фактическому потреблению?

- На сегодняшний день Жилищный кодекс РФ предусматривает, что расходы на ОДН включаются в состав платы за содержание общедомового имущества, исходя из нормативов. Но идет корректировка закона, и Минстрой России рекомендует руководствоваться правилом: начислять, исходя из сложившегося фактического потребления, но не выше норматива. То есть обязанности у УК или ТСЖ брать меньше норматива нет. Это их право. А вот начислять выше нормативов – исключено.

- Я правильно поняла, что можно считать, исходя из фактического потребления?

- Есть важный нюанс. Размер платы по «первой строке», куда теперь входят расходы на ОДН, должен быть фиксированным, соответственно и размер платы за ОДН не может варьироваться каждый месяц. На мой взгляд, самый разумный выход – посчитать среднемесячный показатель потребления по каждому виду ресурсов за прошлый год, и полученное значение включить в платежку в качестве константы. При этом объем ресурса, потребленный домом сверх норматива, ложится на плечи УК или ТСЖ. В их интересах – оптимизировать потребление.

Ольга Шамраева, ул.Розы Люксембург, 35:

- Я экономист, и моя основная мысль - краевому ЖКХ необходимо развивать свою нормативную базу. Я была на приеме и у депутата, и у руководства министерства ЖКХ, вывод один – нормативно-правовая база формируется по большей части в Москве, далеко от нас, простых жителей. В течение нескольких лет норматив по воде на ОДН колеблется от 500 литров на квадратный метр до 29 литров сейчас. Это немыслимо. Мы сами убираем подъезд, я живу на первом этаже и при самом грязном состоянии двора и улицы мою 20 квадратных метров двумя ведрами воды. Причем, беру ее из своей квартиры. А с нас сейчас берут 29 литров это три ведра на квадратный метр. Я должна была бы вылить при уборке 60 ведер, что очень много…

- Я могу только сказать, что сегодня порядок расчета нормативов определяют федеральные органы власти.

Виктор Максимов, старший дома № 90 по ул. Морозова:

- В нашем доме есть все счетчики, и мы общим собранием приняли решение, что расходы на ОДН «раскидываем» на собственников. Расход воды, например, 0,6 - 0,7 куба на квартиру. Экономим, все общедомовое хозяйство, коммуникации у нас новые. Сейчас нам говорят – нет, вы так платить не можете, надо по нормативам. Почему нас, собственников, не оставят в покое? Почему нам постоянно диктуют – сегодня одно, завтра противоположное? Кому нужны такие игры?

- Если раньше в законодательстве была норма, которая позволяла собственникам принимать решения о том, чтобы оплачивать все потребленные домов ресурсы по факту, то с 1 января расходы по коммунальным ресурсам на ОДН перенесли в раздел «жилищные услуги» и по сути приравняли к нормативам (это не относится к домам с непосредственным способом управления). Мы сейчас ждем закон, который даст собственникам возможность принимать решения о распределении расходов по фактическому потреблению. При этом норматив, как ожидается, все же останется предельной планкой для начислений. По замыслу законодателя, это должно мотивировать УК и ТСЖ работать на снижение потерь и воровства ресурсов внутри дома.

- И второе: в городе идет капремонт. Почему все дома кроют темно-коричневым железом? Я считаю, это цвет депрессии. Неужели года через три весь наш город будет в этом темном цвете? До сих пор были самые разные цвета – голубенькие, зеленые, вишневые и так далее.

- Я передам министру ваше предложение.

Татьяна Герасименко, бухгалтер ЖСК «Коммунальник 1/2», 50 лет ВЛКСМ, 8/2:

- У нас в январе прошло собрание, мы приняли решение все расходы на ОДН распределять пропорционально площадям квартир. Дело в том, что в нашем доме всегда есть превышение нормативов по воде – на 20-25 процентов. Специалисты сказали, что подача воды в дом идет с большим, чем нужно, давлением. Поставили редуктор, он простоял всего дней пять. Когда идет основной разбор воды - после восьми вечера, на восьмой-девятый этажи горячая вода не поступает. Заколдованный круг. Теперь, при ограничении нормативом, мы не сможем в полной мере оплатить водоканалу расходы воды на ОДН. Что делать? Откуда кооперативу взять эти деньги?

- Жилищное законодательство не предусматривает оплату собственниками коммунального ресурса на содержание общедомового имущества выше норматива. И жилищная инспекция очень строго следит за этим. Возможно, вам нужно посмотреть техническую сторону. Если проблемы связаны с этим – их надо решать с привлечением специалистов. Как вариант – посоветуйтесь с представителями горводоканала.

Маргарита Горькавая, Космонавтов, 12:

- Нормативы на электроэнергию установлены в диапазоне 1,09 до 2,29 киловатта на квадратный метр общей площади. У нас расчет идет из 2,29, дом – девять этажей, пять подъездов. Как считается оплата расхода на ОДН?

- Вам нужно посмотреть, какой норматив рассчитан именно для вашего типа дома, есть или нет у вас водяные и отопительные насосы. Как рассчитать? Норматив умножаем на площадь общего имущества дома – его можно посмотреть в техпаспорте дома, на платежном поручении или на сайте «Реформа ЖКХ». Произведение делим на общую площадь дома – сюда входят и жилые, и нежилые помещения. Получившееся значение умножаем на тариф за 1 кВт/ч, получившуюся цифру умножаем на площадь своей квартиры.

Валентина Гусева, Голенева, 6а:

- Наш дом трехэтажный, старый, все годы мне набрасывали к моей воде еще пять-восемь кубов на общедомовые нужды, обидно было. А с 1 января стали начислять гораздо меньше, платежи снизились, никаких ОДН отдельно нет, меня это устраивает.

- Приятно слышать, что ваши платежи уменьшились. Надо сказать, многие дома действительно выиграли от введения нормативов, особенно те, где большой расход ресурсов.

Тамара Тищенко, Ворошилова, 11/1:

- У нас счетчик электроэнергии общий для всего дома, по его показаниям и начисляли оплату, что всех устраивало. Теперь счетчик не нужен, расчет идет по нормативам. А мы ведь платили деньги за сам прибор, за его установку, люди долго привыкали к нему, а теперь пошло какое-то издевательство. Я платила за свет на общедомовые нужды 100 рублей, а теперь буду - 300. Люди не понимают: почему, имея счетчик, мы должны рассчитываться по каким-то нормативам?

- Думаю, вам нужно обратиться в краевое управление по строительному и жилищному надзору, специалисты проверят ваши начисления. Возможно, у вас допущена ошибка.

Виктор Булда, председатель ТСЖ «Розочка-3»:

- Наша жилищная реформа полностью обернулась в пользу ресурсоснабжающих организаций. Мы собираем для них деньги, выслушиваем все, что может говорить народ о нашем начальстве, включая высшее. Когда все это прекратится, когда ресурсники будут сами собирать с народа деньги за свой товар? Мы никакого отношения не имеем к производству и продаже электричества, воды. Наше дело - управлять домом и содержать его, работать с людьми, создавать комфортную среду, а не тратить огромные силы на сбор денег для монополистов. При этом они еще и прессуют нас, выставляют штрафы. Вопиющая несправедливость. Будет ли когда прямой договор поставщиков ресурса с конкретными потребителями?

- Есть ряд случаев, когда заключаются прямые договоры, думаю, они вам известны. Скажу, что уже больше года на федеральном уровне обсуждается возможность принятия закона по прямым договорам. По последним сведениям, согласование идет где-то в правительстве. Мы сами ждем этот закон.

- Борьба с неплательщиками – тоже все перевалили на нас, раньше хоть СГРЦ долгами занимался, а теперь все проблемы внутри дома сконцентрированы, что и несправедливо, и плохо. Опять же бьемся за интересы ресурсников. Кроме отключения электроэнергии, что еще есть у нас в резерве?

- В резерве – повышенная пеня за просроченные платежи, отключение ресурса, сейчас активно обсуждается вопрос о принятии закона, который бы предусматривал в том числе и выселение. В судебной практике уже имеются случаи выселения из квартир по соцнайму. Вы же знаете, что в основном задолженность образуют, как ни странно, собственники, которые в состоянии платить. К пенсионерам и социально незащищенным людям нареканий как раз меньше всего. Так что надо обращаться в суд и взыскивать долги через судебных приставов.

Надежда Черняева, ул. Доваторцев, 219:

- Наш дом новый, ему всего три года. Пошли дожди – потекла крыша. А за капремонт мы платим. За что? Звонили в управляющую компанию – ноль внимания.

- По логике, ваш дом должен быть еще на гарантии у застройщика. У вас должен быть договор с компанией-застройщиком, у него есть определенные гарантийные обязательства. Если даже они прекратились, все равно надо доказать недочеты в суде, заставить исправить недоделки в судебном порядке. Попробуйте обратиться в краевое управление по строительному и жилищному надзору.

 

 

 




















Ежемесячные   «платежки» за жилищно-коммунальные  услуги многих с начала года и по сей день держат в нервном напряжении.
13.07.2017 Вечерний Ставрополь
Какие вопросы по «платежкам»? - Вечерний СтавропольЕжемесячные   «платежки» за жилищно-коммунальные  услуги многих с начала года и по сей день держат в нервном напряжении.
12.07.2017 Вечерний Ставрополь
Штрафы за неразмещение информации - Вечерний СтавропольВо время проведения недавней «прямой линии» по нормативам многие позвонившие читатели «Вечернего Ставрополя» интересовались судьбой ГИС – государственной информационной системы ЖКХ.
30.06.2017 Вечерний Ставрополь
Специальная комиссия проверит правильность начисления платы ОДН - Кисловодский ЭкспрессВ Кисловодске правильность начисления управляющими компаниями расхода коммунальных ресурсов, используемых на общедомовые нужды, проверит межведомственная комиссия с участием депутатов и жилищно-коммунальной инспекции.
29.06.2017 Кисловодский Экспресс
СПЕЦИАЛЬНАЯ КОМИССИЯ ПРОВЕРИТ ПРАВИЛЬНОСТЬ НАЧИСЛЕНИЯ ЖИТЕЛЯМ КИСЛОВОДСКА ПЛАТЫ ЗА ОДН - Городская Дума КисловодскаВ Кисловодске правильность начисления управляющими компаниями расхода коммунальных ресурсов, используемых на общедомовые нужды, проверит межведомственная комиссия с участием депутатов и жилищно-коммунальной инспекции.
29.06.2017 Городская Дума Кисловодска
Президент России Владимир Путин утвердил 24 показателя для оценки качества работы органов исполнительной власти субъектов РФ - Вечерний СтавропольПоказатель качества услуг ЖКХ будет рассчитываться по следующим параметрам: количество дней с нарушением снабжения водой, тепло- и электроэнергией,
21.11.2017 Вечерний Ставрополь
Привлечение частных инвестиций в коммунальную отрасль и переход края к новой системе обращения с отходами обсудили на днях в Пятигорске - Вечерний СтавропольЗаместитель министра ЖКХ края  Светлана Нестеренко рассказала, что модернизация и повышение энергетической эффективности объектов ЖКХ края невозможны без серьезных финансовых вливаний.
21.11.2017 Вечерний Ставрополь
Прокуратурой города Лермонтова проведена проверка исполнения бюджетного законодательства при осуществлении закупок работ по ремонту, реконструкции и содержанию объектов дорожной сети,
21.11.2017 Прокуратура
Жильцы горевшей в Ставрополе многоэтажки отблагодарили пожарных за героизм - News.1777.RuКак сообщалось ранее, 12 ноября произошёл пожар в одной из квартир дома 73/1 на улице 50 лет ВЛКСМ.
20.11.2017 News.1777.Ru
В Ставрополе жители Мамайки на день остались без электричества - News.1777.RuЖители района Мамайка 20 ноября остались без электричества из-за ремонтных работ.
20.11.2017 News.1777.Ru
Район Мамайки остался без света - ГТРК СтавропольеЖители района Мамайка в Ставрополе остались сегодня без света. Как пояснили в горэлетросетях, на участке ведутся плановые ремонтные работы.
20.11.2017 ГТРК Ставрополье
Про плюшкина, отмостку и ОДН - Вечерний СтавропольПервой позвонила Александра Епишова, поезд   Ботанический,  8: - Мне принесли счет - заплатить три тысячи рублей за опалубку дома.
21.11.2017 Вечерний Ставрополь
Президент России Владимир Путин утвердил 24 показателя для оценки качества работы органов исполнительной власти субъектов РФ - Вечерний СтавропольПоказатель качества услуг ЖКХ будет рассчитываться по следующим параметрам: количество дней с нарушением снабжения водой, тепло- и электроэнергией,
21.11.2017 Вечерний Ставрополь
Для «перевооружения» коммунальной инфраструктуры Ставрополья нужен инвестор - News.1777.RuПривлечение частных инвестиций в коммунальную отрасль и переход Ставрополья к новой системе обращения с отходами обсудили в Пятигорске на семинаре для представителей органов местного самоуправления.
21.11.2017 News.1777.Ru
Разговор о проблемах ЖКХ и о хорошем добрососедстве - Вечерний Ставрополь
Разговор о проблемах ЖКХ и о хорошем добрососедстве
Как правильно прочитать «платежку» за жилищно-коммунальные услуги,  как рационально управлять своим домом,
Вечерний Ставрополь
Насколько готово к зиме жилищно-коммунальное хозяйство Ставрополья
Одним из традиционных вопросов осенней повестки из года в год остается готовность жилищно-коммунального комплекса к зиме.
Ставропольская правда
МОЖЕМ ОСВОИТЬ И БОЛЬШЕ - Ставропольcкие ведомости
МОЖЕМ ОСВОИТЬ И БОЛЬШЕ
Около тридцати миллионов рублей - такая сумма, большей частью из федерального бюджета, частью из краевого и местного, была направлена в уходящем году на исполнение программы «Комфортная городская среда» в Благодарном.
Ставропольcкие ведомости
На Ставрополье грибники нашли в лесу снаряд - News.1777.Ru20 ноября в лесу села Стародубское Будённовского района грибники нашли снаряд.
21.11.2017 News.1777.Ru
Новый вид мошенничества - выплаты по СНИЛС - ГТРК СтавропольеВ Пенсионном фонде РФ предупреждают о новой мошеннической схеме через СНИЛС.
21.11.2017 ГТРК Ставрополье
В Предгорном районе пьяный водитель "Жигули" спровоцировал ДТП - StavropolNews.Ru© Фото:  УГИБДД по СК 20 ноября около 17 часов 30 минут на 7 километре автодороги «Минеральные Воды –Суворовская» водитель автомашины «ВАЗ-21013», двигаясь со стороны станицы Суворовской,
21.11.2017 StavropolNews.Ru
В Георгиевске под колесами авто погиб пешеход
Фото: отдел пропаганды безопасности дорожного движения УГИБДД ГУ МВД России по Ставропольскому краю 20 ноября около 16 часов водитель внедорожника «Киа Спортаж» в Георгиевске сбил пешехода-женщину,
Ставропольская правда
Рыбаков спасли в Левокумском районе
18 ноября мужская компания решила порыбачить и поохотиться на озере Сага-Бирючья Левокумского района.
Ставропольская правда
В Кочубеевском районе водитель без прав убил своего пассажира
Фото: отдел пропаганды безопасности дорожного движения УГИБДД ГУ МВД России по Ставропольскому краю 20 ноября около 22 часов 30 минут водитель автомобиля «ВАЗ-21121»,
Ставропольская правда
Книгу о немцах на КМВ представили в рамках фестиваля «Дни Германии в Пятигорске» - Администрация г. ПятигорскСборник очерков посвящен историческому наследию и современной жизни выходцев из Германии  на территории Северного Кавказа.
20.11.2017 Администрация г. Пятигорск
Конкурс парных кавказских танцев состоялся в Ставрополе - Министерство культуры19 ноября 2017 года в Ставропольском краевом Доме народного творчества состоялся общегородской конкурс парных кавказских танцев «Горец и горянка» .
21.11.2017 Министерство культуры
Мастер-классы для работников культуры - Администрация Кочубеевского района20 ноября в рамках повышения квалификации работников культуры на базе Кочубеевского районного культурного объединения проведены мастер-классы, организатором которых выступил Ставропольский краевой Дом народного творчества,
21.11.2017 Администрация Кочубеевского района
музыка - Кисловодский Экспресс
В Пятигорске звучала джазовая музыка
Фестиваль джазовой музыки состоялся в столице СКФО. В мероприятии приняли участие 37 коллективов и отдельных исполнителей из Пятигорска, Кисловодска, Железноводска, Лермонтова и Ставрополя.
Кисловодский Экспресс
выставка - Кисловодский Экспресс
Выставка живописи открылась в Ессентуках
В выставочном зале Ессентукского историко-краеведческого музея имени Шпаковского начала свою работу выставка живописи художника Виктора Комарова.
Кисловодский Экспресс
МАСТЕРА ТАНЦА - Ставропольcкие ведомости
МАСТЕРА ТАНЦА
Как можно сегодня показать все многообразие талантов и дарований наших детей, в том числе и с ограниченными физическими возможностями?
Ставропольcкие ведомости
Не просто кубки - Нотариальная палатаАвтор: www.not-palata-sk.ru Вот и прошла очередная рабочая неделя. Хорошо, если в выходные мы можем побыть самими собой, оставив профессиональные заботы в стороне.
21.11.2017 Нотариальная палата
Социальные законопроекты и развитие ГТО в центре внимания законодателей - ДумаВ комитете Думы Ставропольского края по социальной и молодежной политике, образованию, науке, культуре и средствам массовой информации состоялось очередное заседание.
21.11.2017 Дума
кикбоксеры - Кисловодский ЭкспрессВ Невинномысске подошли к концу соревнования по кикбоксингу, посвящённые Дню Матери.
21.11.2017 Кисловодский Экспресс
Кубок закрытия сезона взял изобильненский «Сахарник»! - Газета Наше время
Кубок закрытия сезона взял изобильненский «Сахарник»!
11 ноября в Изобильном прошел розыгрыш Кубка закрытия сезона среди любительских команд.
Газета Наше время
турнир - Кисловодский Экспресс
Межрегиональный турнир по Тач-Кумитэ
В городе Ижевск проходил “Межрегиональный турнир по Тач-Кумитэ”.
Кисловодский Экспресс
самбо - Кисловодский Экспресс
Всероссийский день самбо отметили в Георгиевске
Официальной датой рождения самбо принято считать 16 ноября 1938 года. В этот день в более 100 городах России проводятся соревнования и мастер-классы известных спортсменов,
Кисловодский Экспресс
В городе Буденновске после капитального ремонта торжественно открыто здание отдела ЗАГС управления записи актов гражданского состояния края по Буденновскому району.
21.11.2017 Органы государственной власти
ВИДЫ НА УРОЖАЙ БУДУЩЕГО ГОДА ОЦЕНИЛИ НА КРАЕВОМ СОВЕЩАНИИ - Органы государственной властиВ станице Григорополисской Новоалександровского района Губернатор Владимир Владимиров провёл совещание, посвящённое итогам завершения сева озимых культур под урожай 2018 года,
21.11.2017 Органы государственной власти
В Ессентуках  обсудили программу новогодних торжеств - Администрация г. ЕссентукиПроцесс подготовки города к новогодним торжествам обсудили на заседании администрации Ессентуков.
21.11.2017 Администрация г. Ессентуки
Всероссийский День правовой помощи детям - УФССПВ рамках Всероссийского Дня правовой помощи детям ставропольские судебные приставы оказали бесплатные юридические консультации по защите прав подрастающего поколения.
21.11.2017 УФССП
На Ставрополье грибники нашли в лесу снаряд - News.1777.Ru20 ноября в лесу села Стародубское Будённовского района грибники нашли снаряд.
21.11.2017 News.1777.Ru