Новости города БезФормата.Ru
Ставрополь
Главные новости
 
Задать вопрос?

И снова - о нормативах на ОДН

И снова - о нормативах на ОДН - Вечерний Ставрополь
Фото: vechorka.ru

И снова в редакцию пошли десятки звонков от горожан, желающих разобраться в новшествах. Редакция попросила ответить на вопросы наших читателей начальника отдела правового обеспечения краевого министерства ЖКХ Ирину Горбачеву. Горожане, и не только они, сполна воспользовались возможностью получить ответы на интересующие вопросы от компетентного юриста.

«Прямая линия» началась со звонка из Железноводска. Вопрос задает начальник абонентского отдела ООО Компания «Расчетный информационный центр» Анна Неручева:

- Каким образом производить начисления на ОДН после введения новых нормативов? Они обязательны при расчетах?

- Безусловно. Жилищный кодекс предусматривает, что начисления производятся, исходя из нормативов с 1 июня 2017 года. Но... Если по факту дом расходует меньше воды и электричества, чем заложено в нормативах, и управляющие компании будут руководствоваться здравым смыслом при начислении, мы полагаем, негативных последствий со стороны жилнадзора для УК не будет, ведь такой подход улучшает положение жителей.

- Сейчас идут разговоры, что можно провести общее собрание собственников и начисления на ОДН производить, исходя из показаний общедомовых приборов учета.

- Такой законопроект сейчас рассматривается в Государственной Думе РФ, уже прошел первое чтение. Мы тоже его очень ждем. Также рассматривается вопрос об исключении водоотведения на общедомовые нужды.

Наталья Бабусенко, Железноводск, ООО «Мастер денежных расчетов», Светлана Лютина, юрисконсульт, Невинномысск, расчетно-кассовый центр:

- Надо ли на собраниях собственников утверждать нормативы или начисления будут производиться по умолчанию?

- Без решения общего собрания нормативы применяются только при первом включении в платежное поручение, в дальнейшем должно быть проведено общее собрание. Однако закон предусматривает и такую ситуацию, что если собственники не провели собрание и не включили расходы на ОДН в первую строку, то у вас все равно остается право начислять плату за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества дома.

Геннадий Глазков, пр. Кулакова, 71:

- Скажите, где можно найти новые нормативы на свет и воду?

- Новые нормативы на общедомовые нужды утверждены приказами министерства ЖКХ края от 29 мая 2017г. Приказ № 161 – касается электроэнергии. Приказ № 162 – холодной и горячей воды и водоотведения. Они размещены на сайте министерства www.mingkhsk.ru в разделе «Деятельность» / «Нормативы потребления коммунальных услуг», можно посмотреть в любое время. Нормативы дифференцированы в зависимости от типа домов и степени их благоустройства.

Лариса Сазанская, ул. Ленина 191а, старшая дома:

- Новые нормативы на свет, воду, пожалуйста, опубликуйте их в «Вечернем Ставрополе», который мы все читаем. Нам такая информация очень нужна.

От ведущего: пока готовился отчет с «прямой линии», нормативы были опубликованы, «Вечерний Ставрополь», четверг, 22 июня.

Евгения Новичихина, ул.50 лет ВЛКСМ, 55/2:

-У нас ЖСК, дом оборудован общедомовыми приборами учета ресурсов. Обязаны ли мы брать плату на ОДН с людей по нормативу или же можно согласно фактическому потреблению?

- На сегодняшний день Жилищный кодекс РФ предусматривает, что расходы на ОДН включаются в состав платы за содержание общедомового имущества, исходя из нормативов. Но идет корректировка закона, и Минстрой России рекомендует руководствоваться правилом: начислять, исходя из сложившегося фактического потребления, но не выше норматива. То есть обязанности у УК или ТСЖ брать меньше норматива нет. Это их право. А вот начислять выше нормативов – исключено.

- Я правильно поняла, что можно считать, исходя из фактического потребления?

- Есть важный нюанс. Размер платы по «первой строке», куда теперь входят расходы на ОДН, должен быть фиксированным, соответственно и размер платы за ОДН не может варьироваться каждый месяц. На мой взгляд, самый разумный выход – посчитать среднемесячный показатель потребления по каждому виду ресурсов за прошлый год, и полученное значение включить в платежку в качестве константы. При этом объем ресурса, потребленный домом сверх норматива, ложится на плечи УК или ТСЖ. В их интересах – оптимизировать потребление.

Ольга Шамраева, ул.Розы Люксембург, 35:

- Я экономист, и моя основная мысль - краевому ЖКХ необходимо развивать свою нормативную базу. Я была на приеме и у депутата, и у руководства министерства ЖКХ, вывод один – нормативно-правовая база формируется по большей части в Москве, далеко от нас, простых жителей. В течение нескольких лет норматив по воде на ОДН колеблется от 500 литров на квадратный метр до 29 литров сейчас. Это немыслимо. Мы сами убираем подъезд, я живу на первом этаже и при самом грязном состоянии двора и улицы мою 20 квадратных метров двумя ведрами воды. Причем, беру ее из своей квартиры. А с нас сейчас берут 29 литров это три ведра на квадратный метр. Я должна была бы вылить при уборке 60 ведер, что очень много…

- Я могу только сказать, что сегодня порядок расчета нормативов определяют федеральные органы власти.

Виктор Максимов, старший дома № 90 по ул. Морозова:

- В нашем доме есть все счетчики, и мы общим собранием приняли решение, что расходы на ОДН «раскидываем» на собственников. Расход воды, например, 0,6 - 0,7 куба на квартиру. Экономим, все общедомовое хозяйство, коммуникации у нас новые. Сейчас нам говорят – нет, вы так платить не можете, надо по нормативам. Почему нас, собственников, не оставят в покое? Почему нам постоянно диктуют – сегодня одно, завтра противоположное? Кому нужны такие игры?

- Если раньше в законодательстве была норма, которая позволяла собственникам принимать решения о том, чтобы оплачивать все потребленные домов ресурсы по факту, то с 1 января расходы по коммунальным ресурсам на ОДН перенесли в раздел «жилищные услуги» и по сути приравняли к нормативам (это не относится к домам с непосредственным способом управления). Мы сейчас ждем закон, который даст собственникам возможность принимать решения о распределении расходов по фактическому потреблению. При этом норматив, как ожидается, все же останется предельной планкой для начислений. По замыслу законодателя, это должно мотивировать УК и ТСЖ работать на снижение потерь и воровства ресурсов внутри дома.

- И второе: в городе идет капремонт. Почему все дома кроют темно-коричневым железом? Я считаю, это цвет депрессии. Неужели года через три весь наш город будет в этом темном цвете? До сих пор были самые разные цвета – голубенькие, зеленые, вишневые и так далее.

- Я передам министру ваше предложение.

Татьяна Герасименко, бухгалтер ЖСК «Коммунальник 1/2», 50 лет ВЛКСМ, 8/2:

- У нас в январе прошло собрание, мы приняли решение все расходы на ОДН распределять пропорционально площадям квартир. Дело в том, что в нашем доме всегда есть превышение нормативов по воде – на 20-25 процентов. Специалисты сказали, что подача воды в дом идет с большим, чем нужно, давлением. Поставили редуктор, он простоял всего дней пять. Когда идет основной разбор воды - после восьми вечера, на восьмой-девятый этажи горячая вода не поступает. Заколдованный круг. Теперь, при ограничении нормативом, мы не сможем в полной мере оплатить водоканалу расходы воды на ОДН. Что делать? Откуда кооперативу взять эти деньги?

- Жилищное законодательство не предусматривает оплату собственниками коммунального ресурса на содержание общедомового имущества выше норматива. И жилищная инспекция очень строго следит за этим. Возможно, вам нужно посмотреть техническую сторону. Если проблемы связаны с этим – их надо решать с привлечением специалистов. Как вариант – посоветуйтесь с представителями горводоканала.

Маргарита Горькавая, Космонавтов, 12:

- Нормативы на электроэнергию установлены в диапазоне 1,09 до 2,29 киловатта на квадратный метр общей площади. У нас расчет идет из 2,29, дом – девять этажей, пять подъездов. Как считается оплата расхода на ОДН?

- Вам нужно посмотреть, какой норматив рассчитан именно для вашего типа дома, есть или нет у вас водяные и отопительные насосы. Как рассчитать? Норматив умножаем на площадь общего имущества дома – его можно посмотреть в техпаспорте дома, на платежном поручении или на сайте «Реформа ЖКХ». Произведение делим на общую площадь дома – сюда входят и жилые, и нежилые помещения. Получившееся значение умножаем на тариф за 1 кВт/ч, получившуюся цифру умножаем на площадь своей квартиры.

Валентина Гусева, Голенева, 6а:

- Наш дом трехэтажный, старый, все годы мне набрасывали к моей воде еще пять-восемь кубов на общедомовые нужды, обидно было. А с 1 января стали начислять гораздо меньше, платежи снизились, никаких ОДН отдельно нет, меня это устраивает.

- Приятно слышать, что ваши платежи уменьшились. Надо сказать, многие дома действительно выиграли от введения нормативов, особенно те, где большой расход ресурсов.

Тамара Тищенко, Ворошилова, 11/1:

- У нас счетчик электроэнергии общий для всего дома, по его показаниям и начисляли оплату, что всех устраивало. Теперь счетчик не нужен, расчет идет по нормативам. А мы ведь платили деньги за сам прибор, за его установку, люди долго привыкали к нему, а теперь пошло какое-то издевательство. Я платила за свет на общедомовые нужды 100 рублей, а теперь буду - 300. Люди не понимают: почему, имея счетчик, мы должны рассчитываться по каким-то нормативам?

- Думаю, вам нужно обратиться в краевое управление по строительному и жилищному надзору, специалисты проверят ваши начисления. Возможно, у вас допущена ошибка.

Виктор Булда, председатель ТСЖ «Розочка-3»:

- Наша жилищная реформа полностью обернулась в пользу ресурсоснабжающих организаций. Мы собираем для них деньги, выслушиваем все, что может говорить народ о нашем начальстве, включая высшее. Когда все это прекратится, когда ресурсники будут сами собирать с народа деньги за свой товар? Мы никакого отношения не имеем к производству и продаже электричества, воды. Наше дело - управлять домом и содержать его, работать с людьми, создавать комфортную среду, а не тратить огромные силы на сбор денег для монополистов. При этом они еще и прессуют нас, выставляют штрафы. Вопиющая несправедливость. Будет ли когда прямой договор поставщиков ресурса с конкретными потребителями?

- Есть ряд случаев, когда заключаются прямые договоры, думаю, они вам известны. Скажу, что уже больше года на федеральном уровне обсуждается возможность принятия закона по прямым договорам. По последним сведениям, согласование идет где-то в правительстве. Мы сами ждем этот закон.

- Борьба с неплательщиками – тоже все перевалили на нас, раньше хоть СГРЦ долгами занимался, а теперь все проблемы внутри дома сконцентрированы, что и несправедливо, и плохо. Опять же бьемся за интересы ресурсников. Кроме отключения электроэнергии, что еще есть у нас в резерве?

- В резерве – повышенная пеня за просроченные платежи, отключение ресурса, сейчас активно обсуждается вопрос о принятии закона, который бы предусматривал в том числе и выселение. В судебной практике уже имеются случаи выселения из квартир по соцнайму. Вы же знаете, что в основном задолженность образуют, как ни странно, собственники, которые в состоянии платить. К пенсионерам и социально незащищенным людям нареканий как раз меньше всего. Так что надо обращаться в суд и взыскивать долги через судебных приставов.

Надежда Черняева, ул. Доваторцев, 219:

- Наш дом новый, ему всего три года. Пошли дожди – потекла крыша. А за капремонт мы платим. За что? Звонили в управляющую компанию – ноль внимания.

- По логике, ваш дом должен быть еще на гарантии у застройщика. У вас должен быть договор с компанией-застройщиком, у него есть определенные гарантийные обязательства. Если даже они прекратились, все равно надо доказать недочеты в суде, заставить исправить недоделки в судебном порядке. Попробуйте обратиться в краевое управление по строительному и жилищному надзору.

 

 

 




















Ежемесячные   «платежки» за жилищно-коммунальные  услуги многих с начала года и по сей день держат в нервном напряжении.
13.07.2017 Вечерний Ставрополь
Какие вопросы по «платежкам»? - Вечерний СтавропольЕжемесячные   «платежки» за жилищно-коммунальные  услуги многих с начала года и по сей день держат в нервном напряжении.
12.07.2017 Вечерний Ставрополь
Штрафы за неразмещение информации - Вечерний СтавропольВо время проведения недавней «прямой линии» по нормативам многие позвонившие читатели «Вечернего Ставрополя» интересовались судьбой ГИС – государственной информационной системы ЖКХ.
30.06.2017 Вечерний Ставрополь
Специальная комиссия проверит правильность начисления платы ОДН - Кисловодский ЭкспрессВ Кисловодске правильность начисления управляющими компаниями расхода коммунальных ресурсов, используемых на общедомовые нужды, проверит межведомственная комиссия с участием депутатов и жилищно-коммунальной инспекции.
29.06.2017 Кисловодский Экспресс
СПЕЦИАЛЬНАЯ КОМИССИЯ ПРОВЕРИТ ПРАВИЛЬНОСТЬ НАЧИСЛЕНИЯ ЖИТЕЛЯМ КИСЛОВОДСКА ПЛАТЫ ЗА ОДН - Городская Дума КисловодскаВ Кисловодске правильность начисления управляющими компаниями расхода коммунальных ресурсов, используемых на общедомовые нужды, проверит межведомственная комиссия с участием депутатов и жилищно-коммунальной инспекции.
29.06.2017 Городская Дума Кисловодска
Сосульки и наледь. Что по закону должны убирать собственники объектов и управляющие компании многоквартирных домов? - Администрация г. ПятигорскМы продолжаем публикацию серии материалов, посвященных утвержденным в августе 2017 года Правилам благоустройства территории города-курорта Пятигорска.
23.01.2018 Администрация г. Пятигорск
«Мусорная» реформа стартовала, каковы первые итоги? - Вечерний СтавропольТемой разговора была «мусорная» реформа, которая заработала с 1 января наступившего года.
23.01.2018 Вечерний Ставрополь
Какие нововведения в Жилищном кодексе стали действовать с нового года? - Вечерний СтавропольЖилищный кодекс РФ в наступившем году претерпел некоторые изменения. Какие - на этот вопрос отвечает руководитель Ставропольского городского расчетного центра Светлана Фомина.
23.01.2018 Вечерний Ставрополь
В Пятигорске застройщик обязуется сдать долгострой в мае этого года - News.1777.RuЖилой дом на улице Пестова в Пятигорске, 48 квартир в котором должны получить дети-сироты, будет сдан в конце мая, заверяет застройщик.
23.01.2018 News.1777.Ru
«Мусорная» реформа в северо-западной части края стартовала три недели назад, а первые «уклонисты» уже появились.
23.01.2018 Министерство ЖКХ
Глава Пятигорска и руководство краевого министерства  имущественных отношений взяли на контроль ситуацию с долгостроем на улице Пестова - Администрация г. ПятигорскЖилой дом, 48 квартир в котором должны получить дети-сироты, по заверениям застройщика будет сдан в конце мая.
23.01.2018 Администрация г. Пятигорск
ПРИБАВКА - ЗАКОННАЯ, НО НЕУДОБНАЯ - Ставропольcкие ведомостиВ редакцию «Ведомостей» обратился житель станицы Григорополисской Новоалександровского района Муртазали Муртазалиев.
23.01.2018 Ставропольcкие ведомости
Глава Пятигорска и руководство краевого министерства  имущественных отношений взяли на контроль ситуацию с долгостроем на улице Пестова - Администрация г. ПятигорскЖилой дом, 48 квартир в котором должны получить дети-сироты, по заверениям застройщика будет сдан в конце мая.
23.01.2018 Администрация г. Пятигорск
Какие нововведения в Жилищном кодексе стали действовать с нового года? - Вечерний СтавропольЖилищный кодекс РФ в наступившем году претерпел некоторые изменения. Какие - на этот вопрос отвечает руководитель Ставропольского городского расчетного центра Светлана Фомина.
23.01.2018 Вечерний Ставрополь
Кто должен убирать сосульки с крыш, устранять наледь и расчищать сугробы? - Вечерний Ставрополь
Кто должен убирать сосульки с крыш, устранять наледь и расчищать сугробы?
Зима вступает в полную силу и у горожан на сегодня главный вопрос: кто должен очищать тротуары, бороться с сосульками и убирать сугробы?
Вечерний Ставрополь
Журналистские расследования за 15—21 января - Газета ОткрытаяКого разоблачили журналисты на этой неделе — обзор прессы в дайджесте ПАСМИ «Ворюги» министра Шойгу?
23.01.2018 Газета Открытая
В Кисловодске в запертой квартире нашли труп мужчины - Кисловодский ЭкспрессВ городе Кисловодске на пульт спасательной службы поступил вызов. Жители просили вскрыть дверь квартиры, которая находится на улице Кутузова.
23.01.2018 Кисловодский Экспресс
РОСГВАРДЕЙЦЫ ПО ОБЪЯВЛЕНИЮ? - Ставропольcкие ведомостиВ Ставрополе будут судить двоих сотрудников ставропольского управления вневедомственной охраны Росгвардии, избивших посетителей кафе.
23.01.2018 Ставропольcкие ведомости
Убил сожительницу и пошел к соседям - Кисловодский Экспресс
Убил сожительницу и пошел к соседям
Следственное управление СКР по Ставропольскому краю сообщило о возбуждении уголовного дела по факту избиения, повлекшего смерть человека Как установило следствие, 19 января 49-летний житель Минеральных Вод,
Кисловодский Экспресс
почти 4,5 млн рублей - Кисловодский Экспресс
Чиновницы Ставрополья похитили из бюджета почти 4,5 млн рублей
Почти 4,5 млн рублей украли из бюджета две чиновницы на Ставрополье, в суд направлено уголовное дело по факту совершения 3 преступлений – сообщается на  сайте  краевой Прокуратуры Следствие установило,
Кисловодский Экспресс
спасатели - Кисловодский Экспресс
В Ессентуках спасатели помогли школьнику
В районе городского озера в Ессентуках ученики 8-го класса, радуясь снежной погоде, решили покататься на санках.
Кисловодский Экспресс
Когда хобби стало работой - Газета Ставропольский бизнесВыбери дело, которое любишь, и не придется работать ни одного дня — эта фраза известна каждому.
22.01.2018 Газета Ставропольский бизнес
1 февраля на сцене Ставропольского академического театра драмы им. М.Ю. Лермонтова состоится финал XXV межрегионального фестиваля-конкурса «Солдатский конверт – 2018».
23.01.2018 Ставропольская правда
ВЫСТАВКА «НЕПОКОРЕННЫЙ КАВКАЗ» ЖДЁТ ВСЕХ, КОМУ ДОРОГА ПАМЯТЬ - Комитет по делам национальностей и казачестваНа Ставрополье начались памятные мероприятия, посвященные 75-летию освобождения края от фашисткой оккупации и 75-летию завершения битвы за Кавказ.
23.01.2018 Комитет по делам национальностей и казачества
От Чистого Сердца благодарим участников проекта - Кисловодский Экспресс
От Чистого Сердца благодарим участников проекта
20 января в Кисловодске зал МКПЦ «Дружба» был полон – участники ежегодной благотворительной акции « От чистого сердца » торжественно подвели итоги третьего этапа.
Кисловодский Экспресс
российского гения - Кисловодский Экспресс
Прерванный полет российского гения
22 января библиотека–филиал No 1 г. Ессентуки творчески отметила 80-тилетие со дня рождения российского гения слова Владимира Высоцкого.
Кисловодский Экспресс
сюжеты - Кисловодский Экспресс
Исторические факты и фантастические сюжеты
В «Пушкинской галерее» Железноводска открылась выставка известного ставропольского художника, члена Союза Художников России Игоря Хоронько.
Кисловодский Экспресс
Спартакиада профессорско-преподавательского состава медицинских вузов ЮФО - ПМФИ                Быть энергичным, подвижным и здоровым сегодня как никогда престижно.
22.01.2018 ПМФИ
20180121-0009 - Администрация г. КисловодскВ минувшее воскресенье в читальном зале Центральной детской библиотеки состоялся очередной праздник для любителей древней интеллектуальной игры - первенство по шахматам между командой шахматного кружка «Гамбит» и командо
23.01.2018 Администрация г. Кисловодск
Открытый кубок Правительства среди ветеранов. - Федерация футбола         
23.01.2018 Федерация футбола
шахмат - Кисловодский Экспресс
В Кисловодске растет достойная смена мастерам шахмат
В минувшее воскресенье в читальном зале Центральной детской библиотеки состоялся очередной праздник для любителей древней интеллектуальной игры – первенство по шахматам между командой шахматного кружка «Гамбит» и командо
Кисловодский Экспресс
турнир - Кисловодский Экспресс
Открытый краевой турнир по дзюдо
В Железноводске прошел ежегодный 7 открытый краевой турнир по дзюдо, участниками которого стали более 150 человек из 11 территорий Ставропольского края.
Кисловодский Экспресс
стрельбе - Кисловодский Экспресс
Зимнее первенство по стрельбе из лука
Железноводск в очередной раз принял участников зимнего первенства Кавказских Минеральных Вод по стрельбе из лука.
Кисловодский Экспресс
ГЛАВА КРАЯ ПРОГОЛОСОВАЛ НА ОТБОРОЧНОМ ЭТАПЕ ПРОГРАММЫ РАЗВИТИЯ ГОРОДСКОЙ СРЕДЫ - Органы государственной властиГубернатор Владимир Владимиров поддержал реализацию приоритетного проекта «Комфортная городская среда», приняв участие в голосовании за объекты,
23.01.2018 Органы государственной власти
Вблизи пешеходных переходов Ставрополя появились световозвращающие макеты шагающего школьника - ГИБДДЮные жители столицы Ставропольского края решили взять на вооружение опыт Минераловодских учащихся и тоже смастерили световозвращающие макеты шагающего школьника для установки вблизи пешеходных переходов.
23.01.2018 ГИБДД
В ПРАВИТЕЛЬСТВЕ КРАЯ ОБСУДИЛИ МЕРЫ ПО ПОВЫШЕНИЮ БЕЗОПАСНОСТИ В ДЕНЬ ВЫБОРОВ ПРЕЗИДЕНТА РФ - ГубернаторГубернатор Владимир Владимиров провёл координационное совещание по обеспечению правопорядка в Ставропольском крае.
23.01.2018 Губернатор
"Хрустальный волан"  стал успешным для юной Ставропольской спортсменки - Администрация СтаврополяВ Саратове прошли всероссийские юниорские и юношеские рейтинговые соревнования по бадминтону "Хрустальный волан", в которых приняли участие более 190 спортсменов из 12 регионов России.
23.01.2018 Администрация Ставрополя
сюжеты - Кисловодский ЭкспрессВ «Пушкинской галерее» Железноводска открылась выставка известного ставропольского художника, члена Союза Художников России Игоря Хоронько.
23.01.2018 Кисловодский Экспресс