ИСПЫТАНИЕ КАПРЕМОНТОМ

Фото: stavgubernia.ru
Для жильцов МКД этот процесс превращается в экзамен на прочность нервной системы

Капремонт – дело хорошее, нужное, особенно если учесть, что львиная доля вторичного жилья в стране уже далеко не первой «свежести» и в силу этого многие здания довольно-таки изношены. Да и чисто визуально выглядят они, в общем-то, убого и неказисто. Программа реновации, при всей спорности ее практического применения, увы, пока позволительна разве что в столице. В регионах же вынуждены «латать» многоквартирные дома (МКД) посредством капремонта. И если для чиновников этот процесс больше сводится к цифрам и отчетам, то для самих жильцов МКД долгожданная реконструкция зачастую оборачивается нешуточной нервотрепкой. Особенно если среди хозяев квартир не оказывается людей сведущих в делах строительных. Зато этот случай весьма на руку подрядчикам и самим ремонтным бригадам.

Раритеты в центре города

…Осетинка, как по старинке называют один из районов Ставрополя, почти сплошь усеяна небольшими малоэтажными домишками, которые строились еще в годах 50-60-х прошлого столетия. То есть «возраст» большинства из строений уже перевалил за полувековой рубеж, потому и вид у них откровенно потрепанный. Разбавляют этот раритетный колорит немногочисленные пока современные многоэтажки – возводить их в самом сердце краевого центра, местечке с хорошей транспортной развязкой и богатой историей, застройщикам довольно выгодно. Но на фоне этих респектабельных высоток с богатой отделкой и закрытыми дворами облезлые двухэтажки и трехэтажки, возведенные в середине 20 века в рекордно короткие сроки, сегодня выглядят еще более жалко. Как и тесные пятиэтажные «хрущевки», пусть и появились они здесь немного позже.

Пару лет назад и до этого старинного района донесся ветер перемен – капремонтом один за одним стали охватывать дома, расположенные преимущественно по «красной линии». Мы, жильцы дома, находящегося в глубине дворов, с завистью наблюдали, как юркие строители весной обносили строительными лестницами соседние здания, а примерно к осени они уже заметно преображались. Как-то довольно быстро крыши вместо побитого шифера покрывали современными добротными кровельными материалами, блеклые фасады выкрашивали в приятные пастельные тона, даже старые разбитые скамейки у подъездов «счастливых» домов заменяли на новые — с лакированными деревянными перекладинами и изящными «спинками». Очень хотелось, чтобы и наш дом вот так же посвежел и заиграл новыми красками. И вот – дождались!

Незавидное веселье

Однажды старший по дому объявил, что будет собрание по поводу капремонта, мол, приходите все, слушайте, что нас ждет. На встрече с представителями подрядчиков этапы ремонта нам обрисовали в общих чертах. Дескать, предстоит все, как и в соседних домах: ремонт внутридомовых коммуникаций, рихтовка фасада и замена крыши. Последнему особенно обрадовались жильцы верхних этажей, ибо в дождь или после таяния снега в квартирах уже давно ощутимо текло с потолка, а управляющая компания на жалобы реагировала вяло. Словом, мы предвкушали, что после ремонта заживем лучше и веселей. Но веселуха началась гораздо раньше…

Первым делом дом наш огородили по всему периметру железными каркасами с деревянными перекладинами, по которым туда-сюда сновали не по сезону загорелые ремонтники. Сначала мы смотрели на них с опаской и сочувствием: как это они так юрко шастают по шатким жердочкам, того и гляди сорвутся – жалко людей. Однако вскоре сердобольность стала перерастать в раздражение от откровенной бесцеремонности работников бригады. Представьте: встаете вы такой утром, нечесаный и неумытый, бредете на кухню поставить чайник, а за окном внезапно вырисовывается чумазая физиономия и с полуехидной улыбочкой громко брякает: «Здрассьте!» Или на балкон кто-то залезает спозаранку и шумно скребется там в стеночку циклей, а то и дрелью что-то упорно сверлит, при этом норовя заглянуть в квартиру через стекла. Спасибо, хоть не вламывается внутрь.

Коммунальный блицкриг

Но это меньшее из бед. Хуже всего, пожалуй, когда внезапно, безо всяких предупреждений, в квартирах попеременно отключают то свет, то воду, причем с завидной частотой и интенсивностью. Очень похожа была такая свистопляска с коммунальными ресурсами на эдакий молчаливый блицкриг, вероломный и стремительный. Воду, благо, отключали в начале лета, когда на город еще не обрушилась аномальная жара, иначе жильцам было бы совсем туго. Зато с отключением электроэнергии получалась настоящая жестокая засада. У одной соседки, например, из-за этого потек и испортился холодильник. У другой вдруг перестала работать микроволновка. А в моей квартире из-за резкого скачка в электропитании вышел из строя дорогой телевизор – ремонт, на секундочку, обошелся в три тысячи рублей.

Однажды ребята, тихо возившиеся с электропроводами в подъезде, случайно обрезали интернет-кабель, идущий в мою квартиру. Надо отметить, работаю я в режиме хоум-офиса, и мой род занятости предполагает постоянное нахождение онлайн в глобальной сети. Так вот, не догадываясь об истинных причинах отсутствия Интернета, я часа два нервничала и пыталась исключить возможную поломку, чуть ли не до основания разобрав роутер и ноутбук. Наконец, осознав, в чем может быть загвоздка, вышла в подъезд и «по душам» поговорила с «вредителями». Они были вынуждены признаться в своей оплошности. Однако исправить ситуацию явно не спешили. Лишь после неоднократных вынужденных скандалов в течение долгого дня Интернет, как и электричество в целом, ближе к вечеру вновь пришел в мою и соседние квартиры. Но, увы, ненадолго: в последующие дни отключения происходили все так же неожиданно, от чего не только вспыхивали от негодования все жильцы, но, кажется, еще больше взбунтовалась и сама неодушевленная бытовая и электронная техника, «глючившая» со страшной силой…

Растительные жертвы

Следующий мучительный момент – невообразимый мусор, который остается даже после не очень сложных ремонтных работ. Скажем, когда нам грунтовали фасад и обшивали низ балконов металлическими щитами, впору было взвыть от безумно заляпанных и захламленных подоконников и полов на балконах. Грязные следы от мужских ботинок перемежались с хлебными крошками, обертками от продуктов, слоями каких-то опилок и еще невесть чем и как попавшим сюда.

Полы подъезда также были покрыты слоями грязи, в которых при желании можно было вести раскопки. А старые конструкции деревянных оконных рам, тяжелые доски с крыши, другую рухлядь рабочие бросали прямо у входа в подъезд и на любовно ухоженные престарелыми жильцами газончики – цветы и растения, конечно же, погибли, вся красота была погребена под грудами строительного мусора. Хотя его можно было просто складировать немного поодаль и вовремя вывозить на полигоны… Кроме того, у одной соседки ремонтники чуть не сшибли напрочь спутниковую тарелку у окна, когда с крыши с гиканьем скидывали вниз очередную ненужную громоздкую «деталь».

Кто-то скажет: виноватых тут искать глупо – люди делают свою работу, и без форс-мажорных ситуаций не обойтись. Но почему у нас все так хаотично и не цивилизованно? Неужели нельзя подойти к ремонту во всеоружии, с чувством, толком и расстановкой, подготовив те же клеенки на пол, чтобы меньше мусора разносилось по всему подъезду и жильцы не задыхались в ужасающей пыли? И разве сложно хотя бы по-человечески предупредить владельцев квартир о планируемых видах работ в конкретные дни?.. Мол, что такого-то числа будет вестись замена электросетей, возможны отключения света. Это сняло бы как минимум проблемы с поломками домашнего оборудования и поберегло нервы хозяев, которые вот-вот готовы взмолиться: «Да не надо нам никакого ремонта! Оставьте все, как есть…»

«Бабка, гони бабки!»

Здесь стоит рассказать еще об одном нюансе, специфичном, пожалуй, только для России. Ремонтные работы ведут в большинстве своем «равшаны» и «джамшуты», только из близлежащих регионов. Так вот, для них этот процесс превращается еще и в шанс дополнительного заработка. Причем тарифы устанавливают, исходя из ситуации, которую наметанным глазом оценивают молниеносно. Одна из соседок, пользуясь случаем, попросила их за вознаграждение удалить со своего балкона старую деревянную конструкцию с тем, чтобы потом, по окончании капремонта, заказать современное пластиковое остекление. «Равшаны» с радостью согласились на «шабашку» и, глядя на сурового коренастого мужа соседки, сделали все быстро и идеально — за весьма символичную сумму в тысячу рублей. Следом то же самое решила проделать другая соседка. Правда, разведенная, да еще и с двумя детьми. Для нее расценки тут же подскочили в разы – вместо одной тысячи работнички затребовали три, несмотря на то, что объем демонтажных работ в данном случае был втрое меньше.

Но если на такого рода «сделки» еще можно как-то закрыть глаза, ибо заключаются они все-таки в интересах и по инициативе самих владельцев квартир, то как оценить следующее? Отделка стен дома должна осуществляться полностью. Но кто-то из бригады вздумал делать это в обход стен, приходящихся на площади балконов, даже открытых для доступа. Хотя, скорее всего, в смету включена была и эта статья расходов.

Тем не менее на мой вопрос, когда закрасят участки стен на наших балконах, задумчивый прораб, единожды объявившийся в подъезде, ответил: «Ну… договаривайтесь с бригадами, сколько они возьмут за это…» Договариваться я, конечно, ни с кем не собиралась – хватило растрат в связи с поломанным телевизором. Потому и прорабу как бы невзначай сказала, что нашла телефон горячей линии минЖКХ по вопросам капремонта. К моему удивлению, через пару дней утром разбудили меня все те же бесцеремонные шорохи на балконе: строители взялись-таки за отделку. Бесплатно.

А потом, чуть позже, в дверь постучала испуганная соседка — пожилая одинокая пенсионерка. С нескрываемым ужасом в глазах спросила: «Ты мне не займешь денег? А то ребята сказали, плати, бабка, за штукатурку три тыщи, иначе не покрасим!» Что ж, пришлось вступиться за наивную старушку – пошла «на разборки» с корыстными ремонтниками, держа в руках бумажку с реально написанным номером телефона коммунального министерства. Пригрозила пожаловаться на них, а в ответ хитрый прищур: «Да это шютка, красавица! Где твой юмор, э? Ми добрые – все бисплатно делаем».

Денег нет… и далее – по смыслу

К слову, об общей цене вопроса. Объем работ, запланированных в нашем доме, по деньгам оценивается почти в пять миллионов рублей. Из них целый миллион приходится на ремонт внутридомовой системы водо- и теплоснабжения, от чего большинство жильцов решили отказаться, наслышавшись ужастиков о том, как рабочие безжалостно ломают стены в квартирах и оставляют в них зияющие огромные дыры.

Этой весомой суммы с лихвой хватило бы на косметический ремонт внутри подъезда – элементарную покраску стен и перил, штукатурку потолков. Но почему-то такого рода работы в смету не попали. Куда пойдут не использованные на ремонт коммунальных сетей большие суммы – неясно. Зато старший по дому, вкупе с представителями управляющей компании, втолковывает, что на ремонт подъездов жильцы должны раскошеливаться сами. Даже любезно посчитали нам примерный сбор – около пяти тысяч «с носа», за работу мастеров и материалы. И что-то подсказывает, что это была далеко не «шютка».

…Капремонт в нашем доме продолжается. Какие еще сюрпризы и испытания он нам принесет – боимся даже и предположить. А ведь закончиться все это безумие, судя по информации на ГИС ЖКХ, должно аж в декабре 2019 (!) года. Впрочем, и это не точно. Ведь датой начала ремонта там значится январь 2017-го, а по факту ремонтно-строительный бум настиг нас только в мае-июне года нынешнего.

Может быть, наш дом перепутали с соседним? В нем за два месяца оштукатурили лишь одну из четырех стен, на том все и зависло. Такими ну очень неспешными темпами как раз, глядишь, к концу следующего года капремонт у них и впрямь завершится. Хотя тамошние жильцы говорят, дескать, просто деньги закончились, вот и бросили все ремонтники, рукой махнули. «Вам повезло больше…», — с завистью вздыхают соседи по дому. Прямо как мы когда-то, любуясь на нарядные отремонтированные домишки поблизости…

Инга САМОЙЛОВА

Фото автора

Автор Инга Самойлова
 
По теме
 
Дни открытых дверей в управляйках провел партпроект - Единая Россия Собственники жилых помещений смогли задать все волнующие вопросы координатору проекта «Школа грамотного потребителя», руководству и сотрудникам управляющих компаний День открытых дверей,
19.07.2018
Ставропольский край готовится к зиме - Вечерний Ставрополь В крае полным ходом идет подготовка к зиме. На начало июля готовность объектов жилищно-коммунального хозяйства к работе в осенне-зимний период составляет более 30 процентов.
19.07.2018
 
В Ставропольском крае снижены предельные тарифы на твердые коммунальные отходы - Вечерний Ставрополь Как сообщает Региональная тарифная комиссия края, с 1 августа  снижены предельные тарифы региональных операторов по обращению с твердыми Вся территория края разделена на четыре зоны деятельности региональных операторов.
19.07.2018
 
 
Дни открытых дверей в управляйках провел партпроект - Единая Россия Собственники жилых помещений смогли задать все волнующие вопросы координатору проекта «Школа грамотного потребителя», руководству и сотрудникам управляющих компаний День открытых дверей,
19.07.2018 Единая Россия
Стильно, комфортно, эффективно – на этих китах уже в обозримом будущем станет базироваться работа рынка, ставшего близким и привычным для нескольких поколений ставропольцев.
10.07.2018 Вечерний Ставрополь
Первые результаты и перспективы реализации на Ставрополье «мусорной реформы» обсудили на заседании в краевом центре представители жилищного ведомства, надзорных органов и депутаты.
10.07.2018 Ставропольcкие ведомости
Как сообщает пресс-служба Управления Росгвардии по краю, ранее судимый 42-летний житель станицы Боргустанской подозревается в краже.
19.07.2018 Ставропольская правда
«Какое счастье жить на белом свете» - Администрация г. Михайловска     Поэтический круиз с таким названием совершили сотрудники отдела обслуживания центральной библиотеки МКУК «ЦБС г. Михайловска» вместе с участниками клуба «Споемте, друзья».
19.07.2018 Администрация г. Михайловска
Свежий номер газеты «Родина» - КПРФ Очередной выпуск газеты «Родина» от 19 июля 2018 года открывает Обращение  Центрального Комитета КПРФ  « Пресечь издевательство над народом!» В  этом номере:
19.07.2018 КПРФ
2 - Музей истории 20 июля 2018 года в 11.00 в выставочном зале музея истории Изобильненского района состоится встреча творческой интеллигенции Изобильненского городского округа,
19.07.2018 Музей истории
Актёр Борис Клюев сыграл многих представителей высшего военного руководства Народный артист России Борис Клюев родился в Москве 13 июля 1944 года.
18.07.2018 Ставропольские губернские ведомости
Лето в самом разгаре, и пока родители на работе, ученики школ Михайловска продолжают посещать разные интересные и познавательные мероприятия.
18.07.2018 Ставропольские губернские ведомости
ЧМ-2018 - Кисловодский Экспресс Спортивные объекты, возведенные в курортном городе к чемпионату мира по футболу, продолжат свою жизнь в рамках Федеральной программы Наследие ЧМ-2018.
19.07.2018 Кисловодский Экспресс
Женская сборная России по пляжному гандболу из Ставрополя отправилась на чемпионат мира В Ставрополе прошли баталии финального тура чемпионата России по пляжному гандболу среди женщин.
18.07.2018 Ставропольские губернские ведомости
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Дума Спикер краевого парламента Геннадий Ягубов принял участие в заседании правительства Ставропольского края, которое прошло под председательством губернатора Владимира Владимирова.
19.07.2018 Дума
Умереть безработным - Газета Открытая Умереть безработным Госдума приступает к повышению пенсионного возраста, несмотря на протесты оппозиционных партий и граждан.
19.07.2018 Газета Открытая
Система сбора и вывоза мусора в частном секторе, программа поддержки местных инициатив, качество уборки городских улиц и дефицит уличных фонарей в станице  – на встречах звучали самые острые вопросы, как общие для всего города,
19.07.2018 Администрация г. Пятигорск