Новости города БезФормата.Ru
Ставрополь
Главные новости
 
Задать вопрос?

Как сэкономить на коммуналке

Пленум Верховного суда 27 июня 2017 года принял постановление «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения…»,  которое затрагивает интересы миллионов россиян.

Роман Савичев Юридическое агентство «СРВ»: правовые консультации Романа Савичева
  • Процедуру банкротства физлиц могут упростить
  • Каким будет первый в России закон о защите животных
  • Суд теперь может назначить отсрочку при вынесении приговора
  • В суде разрешено свободное использование диктофона
  • Поправки в УПК РФ облегчат работу адвокатов
  • Документ этот содержит разъяснения по многим спорным вопросам и позволяет в некоторых случаях не только сэкономить  на коммуналке, но и даже защитить должников. За комментарием мы обратились к постоянному эксперту рубрики «Законный интерес» Роману Савичеву, генеральному директору ОАО «Юридическое агентство «СРВ», признанного в юридическом сообществе одним  из крупнейших в России.

    -Это постановление Пленума ВС можно назвать долгожданным, поскольку суды в регионах иногда выносят совершенно разные решения по аналогичным искам, связанным с работой ЖКХ и предоставлением коммунальных услуг. Разъяснение Пленума ВС по ряду типовых вопросов в этой сфере облегчит работу нижестоящих судов и сделает ее более предсказуемой, – отмечает Роман Савичев. – Наверное, многие будут удивлены, но за последние шесть лет число исков по квартплате и коммуналке выросло более чем в два раза – до 4 миллионов в 2016 году! И число таких споров растет: сейчас это примерно четверть от общего числа гражданских дел. По данным заместителя Генпрокурора России Леонида Коржинека, общая сумма коммунальной задолженности в нашей стране составляет колоссальную сумму – около 300 млрд рублей. Так что понятно, почему Пленум ВС был вынужден обратить пристальное внимание на эту проблему.

    Давайте остановимся на некоторых его разъяснениях. Может быть, это кому-нибудь покажется странным, но Верховный суд в ряде случаев защитил права неплательщиков за воду, свет и тепло. Наличие долгов за коммунальные услуги, говорится в постановлении Пленума Верховного суда, не всегда должно означать приостановление таких услуг. Во-первых, поставщик ресурсов, прежде чем кого-то «отрезать», должен письменно уведомить должника. Во-вторых, нужно взвесить соразмерность нарушения: если долг небольшой, услугу отключать нельзя. Кроме того, ВС указал, что размер пени для должника может быть снижен (это 1/300 ставки рефинансирования Центробанка), если нарушение не нанесло большого ущерба ресурсоснабжающей организации.

    Другой спорный вопрос, в связи с которым уже сломано немало копий, – надо ли платить за лифт гражданам, живущим на первом этаже? Надо, разъясняет ВС: вносить деньги за содержание общего имущества, например лифта, обязательно, даже если им не пользуются.

    ВС напоминает, что минимум работ и услуг по содержанию много-этаж-ки и порядка их оказания определяет Правительство России, а вот право детализации остается за жильцами. Например, если у дома есть договор с управляющей компанией, то именно собственники на общем собрании определяют, что именно в ближайший год должна делать УК и сколько они могут ей заплатить за работу. Конечно, сумма не может устанавливаться «с потолка», она должна отвечать требованиям разумности. Размер оплаты, определенный владельцами квартир, вносится в договор с управляющей компанией, и менять его в одностороннем порядке УК не вправе – подсудное это дело!

    А вот еще одна типичная проблема, на которую обратил внимание Верховный суд. У некоторых граждан, часто отсутствующих дома по причине командировок или отпуска, возникает резонный вопрос: зачем платить за непотребленные услуги? Пленум ВС разъясняет: если жильцы временно не жили в квартире, они обязаны платить за содержание и наем жилья, капремонт, отопление и общедомовые нужды. Но есть один принципиальный момент: при отсутствии дольше пяти дней гражданин вправе подать заявление о пересчете платы за коммунальные услуги, оказываемые по нормативам потребления. Сделать это желательно до отъезда, но в любом случае не позднее 30 дней с момента возвращения.

    Кроме того, собственник жилья может потребовать снижения оплаты (перерасчета), если ему оказана услуга ненадлежащего качества – еле теплые батареи, низкое напряжение в сети, нет горячей воды и т. д. – или с перерывом, не соответствующим условиям, содержащимся в договоре. Главное при этом – зафиксировать факт нарушения, например, свидетельскими показаниями, аудио- и видеозаписями, заключением экспертов.

    И, кстати, Верховный суд напоминает гражданам, что на отношения по предоставлению коммунальных услуг распространяется Федеральный закон «О защите прав потребителей». То есть пострадавшие вправе наказать в суде недобросовестного поставщика и взыскать с него возмещение убытков и компенсацию морального вреда и штраф.

    Немаловажным, на мой взгляд, является и разъяснение Пленума ВС о том, что делать собственнику, если он случайно выяснил, что добросовестно платил за коммунальные услуги управляющей компании, которая его дом… уже не обслуживает. Ответ таков: эту проблему должна решить новая УК, которая вправе взыскать с предыдущей ошибочно перечисленные ей платежи.

    Кроме того, в постановлении Пленума ВС «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения…» читатели « Ставропольской правды » могут найти ответы и на ряд других актуальных вопросов, например, связанных с мерами соцпод-дер-жки, в т. ч. освобождением от оплаты коммунальных услуг или предоставлением соответствующих субсидий.

    Андрей ВОЛОДЧЕНКО

    Последние новости Ставропольского края по теме:
    Как сэкономить на коммуналке

    Долги - не повод отключать коммунальные услуги - ГТРК Ставрополье
    Долги - не повод отключать коммунальные услуги - Ставрополь
    Пленум Верховного суда 27 июня 2017 года принял постановление "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения…", которое затрагивает интересы миллионов россиян.
    12:46 04.07.2017 ГТРК Ставрополье
    Как сэкономить на коммуналке - Ставрополь
    Пленум Верховного суда 27 июня 2017 года принял постановление «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения…», которое затрагивает интересы миллионов россиян.
    07:17 04.07.2017 Ставропольская правда
    Жителям Ставрополя напоминают об адресной соцподдержке для семей, доходы которых не позволяют оплатить им коммунальные услуги полностью.
    11.07.2017 Ставропольская правда
    Российский Верховный суд подтвердил обязанность собственников многоэтажек платить за содержание и ремонт общедомового имущества.
    30.06.2017 Ставропольская правда
    Имуществом общим можешь ты не пользоваться, но оплатить его обязан!? - Строительство.RU - СтавропольВ Верховном суде РФ подтвердили обязанность жильцов многоквартирных домов вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества, вне зависимости от того,
    29.06.2017 Строительство.RU - Ставрополь
    Верховный суд РФ подтвердил обязанность жителей многоквартирных домов оплачивать содержание и текущий ремонт общего имущества независимо от того, пользуются они им или нет.
    29.06.2017 Органы государственной власти
    Верховный суд РФ подтвердил обязанность жителей многоквартирных домов оплачивать содержание и текущий ремонт общего имущества независимо от того, пользуются они им или нет.
    29.06.2017 Министерство ЖКХ
    Верховный суд: Все жильцы многоэтажек должны платить за лифт - News.1777.RuВерховный суд России подтвердил обязанность жителей многоквартирных домов оплачивать содержание и текущий ремонт общего имущества независимо от того, пользуются они им или нет.
    29.06.2017 News.1777.Ru
    Энергосбережение -  в каждый дом! - Газета Наше времяВ связи с регулярным ростом тарифов на газ, для жильцов многоквартирных домов и частных домовладений вопрос экономии средств становится особенно актуальным.
    11.12.2017 Газета Наше время
    Энергосбережение -  в каждый дом! - Газета Наше времяВ связи с регулярным ростом тарифов на газ, для жильцов многоквартирных домов и частных домовладений вопрос экономии средств становится особенно актуальным.
    11.12.2017 Газета Наше время
    В Пятигорске обследуется после пожара жилой дом, определяется сумма ущерба - Администрация г. ПятигорскС девяти утра к месту происшествия прибыли эксперты Госпожнадзора, представители городских Управлений общественной безопасности,
    10.12.2017 Администрация г. Пятигорск
    ЖКХ Ставрополья будет развиваться согласно «дорожной карте» - News.1777.Ru«Дорожные карты» по развитию ЖКХ на 2017–2020 годы должны разработать и утвердить все регионы России — такая задача поставлена Министерством строительства и ЖКХ РФ.
    08.12.2017 News.1777.Ru
    О тарифе на вывоз мусора и необходимости платить всем - Вечерний Ставрополь
    О тарифе на вывоз мусора и необходимости платить всем
    То, насколько готов региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами оказывать с этой даты свои услуги, стало темой обсуждения на выездных совещаниях краевого правительства с участием краевых депутатов,
    Вечерний Ставрополь
    ВОТ ПРИЕДЕТ БАРИН, БАРИН НАС… ЗАСУДИТ - Ставропольcкие ведомости
    ВОТ ПРИЕДЕТ БАРИН, БАРИН НАС… ЗАСУДИТ
    «Мы» и «они», «наши» и «те», «свои» и «чужие»… Такого рода разграничительные определения то и дело гуляют по поселку Терский.
    Ставропольcкие ведомости
    На Ставрополье создана «дорожная карта» по развитию ЖКХ
    «Дорожные карты» по развитию ЖКХ на 2017-2020 годы должны разработать и утвердить все регионы России – такую  задачу поставило  Министерство строительства и ЖКХ РФ.
    Вечерний Ставрополь
    На Ставрополье во время строительства теплиц погиб рабочий - News.1777.Ru8 декабря в правоохранительные органы Изобильненского городского округа поступило сообщение о том, что в больнице скончался 37-летний мужчина, доставленный из посёлка Солнечнодольска.
    12.12.2017 News.1777.Ru
    взорвалась - Кисловодский ЭкспрессНочью 11 декабря в городе Кисловодске произошел взрыв в автомобиле, который стоял в гараже возле жилого дома, – об этом сообщил ряд СМИ ссылаясь на информацию из социальных сетей.
    12.12.2017 Кисловодский Экспресс
    В Предгорном районе водитель, сдавая назад, сбил 7-летнюю девочку - КМВСИТИРебенок пострадал в результате наезда в Предгорном районе Ставропольского края.
    12.12.2017 КМВСИТИ
    Подробности ликвидации боевиков в Ставрополе
    Фото: информационный центр Национального антитеррористического комитета Сотрудники УФСБ России по Ставропольскому краю в ходе оперативно-разыскных мероприятий получили данные о том,
    Ставропольская правда
    Вор украл из дома жителя Пятигорска украшения почти на миллион рублей
    В отдел полиции города Пятигорска с заявлением о краже из домовладения обратился местный житель.
    Ставропольская правда
    Уличный дебошир в Ставрополе оказался закладчиком наркотиков
    Сотрудники полиции в Ставрополе за нарушение общественного порядка доставили в отдел внутренних дел 23-летнего местного жителя: на одной из улиц он громко бранился.
    Ставропольская правда
    Открытое мероприятие - викторина  «Российское государство: история и современность» - Филиал СКФУ в г. Пятигорске  11декабря в колледже ИСТиД преподавателем Светланой Григорьевной Капраловой в группе Э-171 специальности 38.02.
    12.12.2017 Филиал СКФУ в г. Пятигорске
    В СТАВРОПОЛЕ ОТКРЫТ ПАМЯТНИК КОМАНДИРУ ЛЕГЕНДАРНЫХ «НОЧНЫХ ВЕДЬМ» - Органы государственной властиВ День Героев Отечества в Ставрополе состоялась торжественная церемония открытия памятника Евдокии Бершанской – командиру легендарного 46-го Гвардейского Краснознаменного ордена Суворова III степени Таманского ночного ле
    11.12.2017 Органы государственной власти
    выставка - Кисловодский ЭкспрессВ кисловодском музее «Крепость» откроется выставка репродукций Ивана Константиновича Айвазовского.
    12.12.2017 Кисловодский Экспресс
    Талант художника,  воплощенный в учениках - Газета Наше время
    Талант художника, воплощенный в учениках
    Еще учась в школе, Виктор поймал себя на мысли, что мечтает стать художником, причем, непременно учителем изобразительного искусства.
    Газета Наше время
    В Невинномысске малыши отпраздновали день рождения автора «Вредных советов»
    Малышня Невинномысска отпраздновала день рождения автора «Вредных советов» Фото: Цетральная городская библиотека Невинномысска На днях отметил 70-летний юбилей автор «Вредных советов», «отец» Мартышки, Попугая, Слоненка,
    Ставропольская правда
    Главная детская новогодняя елка в Ставрополе зажгла огни - Вечерний Ставрополь
    Главная детская новогодняя елка в Ставрополе зажгла огни
    На праздник, который организовала администрация города, пришли около двух сотен зрителей: целые школьные классы, а также дети с родителями, дедушками и бабушками.
    Вечерний Ставрополь
    В Новоселицком районе открыт новый спортивный комплекс - News.1777.RuВ рамках рабочей поездки в Новоселицкий район губернатор Владимир Владимиров принял участие в церемонии открытия многофункционального стадиона «Олимпийский», расположенного в райцентре.
    11.12.2017 News.1777.Ru
    турнира - Кисловодский ЭкспрессВсероссийский турнир по кикбоксингу «XX Кубок Петра» прошел в Санкт-Петербурге.
    12.12.2017 Кисловодский Экспресс
    В Ставрополе прошел второй тур Vl чемпионата Ставро-польского края по баскетболу среди мужских команд.
    11.12.2017 Ставропольская правда
    Семь медалей из Португалии - Газета Наше время
    Семь медалей из Португалии
    В Португальском городе Матосинхос прошел Чемпионат Европы по СЁТОКАН. В состав Национальной сборной России вошли представители г. Изобильного - Евгений Молчанов, Алена Новацкая и Станислав Кирьянов,
    Газета Наше время
    Выполняем комплекс ГТО - Газета Наше время
    Выполняем комплекс ГТО
    Физкультура и спорт являются неотъемлемой частью социальной жизни жителей России, и одной из главнейших частей оздоровления населения в настоящее время является комплекс “Готов к труду и обороне”.
    Газета Наше время
    В Новоселицком районе открыт новый спорткомплекс
    Фото пресс-службы губернатора СК В рамках рабочей поездки в Новоселицкий район губернатор Владимир Владимиров принял участие в церемонии открытия многофункционального стадиона «Олимпийский».
    Ставропольская правда
    На Ставрополье во время строительства теплиц погиб рабочий - News.1777.Ru8 декабря в правоохранительные органы Изобильненского городского округа поступило сообщение о том, что в больнице скончался 37-летний мужчина, доставленный из посёлка Солнечнодольска.
    12.12.2017 News.1777.Ru
    В Ставрополе следствие просит помощи в розыске пропавшего мужчины - News.1777.RuНа Ставрополье возбуждено уголовное дело по факту безвестного исчезновения Константина Трунова.
    12.12.2017 News.1777.Ru
    В дежурную часть отдела МВД России по Советскому району поступило сообщение о разбойном нападении с применением оружия.
    12.12.2017 ГУ МВД Ставропольского края
    Молодой житель Ставрополья подозревается в экстремизме - News.1777.RuВ Ставропольском крае возбуждено уголовное дело в отношении 18-летнего молодого человека.
    12.12.2017 News.1777.Ru
    20111212-1.jpg - СтГМУУважаемые преподаватели, сотрудники и студенты Ставропольского государственного медицинского университета!
    12.12.2017 СтГМУ