Новости города БезФормата.Ru
Ставрополь
Главные новости
 
Задать вопрос?

Как сэкономить на коммуналке

Пленум Верховного суда 27 июня 2017 года принял постановление «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения…»,  которое затрагивает интересы миллионов россиян.

Роман Савичев Юридическое агентство «СРВ»: правовые консультации Романа Савичева
  • Процедуру банкротства физлиц могут упростить
  • Каким будет первый в России закон о защите животных
  • Суд теперь может назначить отсрочку при вынесении приговора
  • В суде разрешено свободное использование диктофона
  • Поправки в УПК РФ облегчат работу адвокатов
  • Документ этот содержит разъяснения по многим спорным вопросам и позволяет в некоторых случаях не только сэкономить  на коммуналке, но и даже защитить должников. За комментарием мы обратились к постоянному эксперту рубрики «Законный интерес» Роману Савичеву, генеральному директору ОАО «Юридическое агентство «СРВ», признанного в юридическом сообществе одним  из крупнейших в России.

    -Это постановление Пленума ВС можно назвать долгожданным, поскольку суды в регионах иногда выносят совершенно разные решения по аналогичным искам, связанным с работой ЖКХ и предоставлением коммунальных услуг. Разъяснение Пленума ВС по ряду типовых вопросов в этой сфере облегчит работу нижестоящих судов и сделает ее более предсказуемой, – отмечает Роман Савичев. – Наверное, многие будут удивлены, но за последние шесть лет число исков по квартплате и коммуналке выросло более чем в два раза – до 4 миллионов в 2016 году! И число таких споров растет: сейчас это примерно четверть от общего числа гражданских дел. По данным заместителя Генпрокурора России Леонида Коржинека, общая сумма коммунальной задолженности в нашей стране составляет колоссальную сумму – около 300 млрд рублей. Так что понятно, почему Пленум ВС был вынужден обратить пристальное внимание на эту проблему.

    Давайте остановимся на некоторых его разъяснениях. Может быть, это кому-нибудь покажется странным, но Верховный суд в ряде случаев защитил права неплательщиков за воду, свет и тепло. Наличие долгов за коммунальные услуги, говорится в постановлении Пленума Верховного суда, не всегда должно означать приостановление таких услуг. Во-первых, поставщик ресурсов, прежде чем кого-то «отрезать», должен письменно уведомить должника. Во-вторых, нужно взвесить соразмерность нарушения: если долг небольшой, услугу отключать нельзя. Кроме того, ВС указал, что размер пени для должника может быть снижен (это 1/300 ставки рефинансирования Центробанка), если нарушение не нанесло большого ущерба ресурсоснабжающей организации.

    Другой спорный вопрос, в связи с которым уже сломано немало копий, – надо ли платить за лифт гражданам, живущим на первом этаже? Надо, разъясняет ВС: вносить деньги за содержание общего имущества, например лифта, обязательно, даже если им не пользуются.

    ВС напоминает, что минимум работ и услуг по содержанию много-этаж-ки и порядка их оказания определяет Правительство России, а вот право детализации остается за жильцами. Например, если у дома есть договор с управляющей компанией, то именно собственники на общем собрании определяют, что именно в ближайший год должна делать УК и сколько они могут ей заплатить за работу. Конечно, сумма не может устанавливаться «с потолка», она должна отвечать требованиям разумности. Размер оплаты, определенный владельцами квартир, вносится в договор с управляющей компанией, и менять его в одностороннем порядке УК не вправе – подсудное это дело!

    А вот еще одна типичная проблема, на которую обратил внимание Верховный суд. У некоторых граждан, часто отсутствующих дома по причине командировок или отпуска, возникает резонный вопрос: зачем платить за непотребленные услуги? Пленум ВС разъясняет: если жильцы временно не жили в квартире, они обязаны платить за содержание и наем жилья, капремонт, отопление и общедомовые нужды. Но есть один принципиальный момент: при отсутствии дольше пяти дней гражданин вправе подать заявление о пересчете платы за коммунальные услуги, оказываемые по нормативам потребления. Сделать это желательно до отъезда, но в любом случае не позднее 30 дней с момента возвращения.

    Кроме того, собственник жилья может потребовать снижения оплаты (перерасчета), если ему оказана услуга ненадлежащего качества – еле теплые батареи, низкое напряжение в сети, нет горячей воды и т. д. – или с перерывом, не соответствующим условиям, содержащимся в договоре. Главное при этом – зафиксировать факт нарушения, например, свидетельскими показаниями, аудио- и видеозаписями, заключением экспертов.

    И, кстати, Верховный суд напоминает гражданам, что на отношения по предоставлению коммунальных услуг распространяется Федеральный закон «О защите прав потребителей». То есть пострадавшие вправе наказать в суде недобросовестного поставщика и взыскать с него возмещение убытков и компенсацию морального вреда и штраф.

    Немаловажным, на мой взгляд, является и разъяснение Пленума ВС о том, что делать собственнику, если он случайно выяснил, что добросовестно платил за коммунальные услуги управляющей компании, которая его дом… уже не обслуживает. Ответ таков: эту проблему должна решить новая УК, которая вправе взыскать с предыдущей ошибочно перечисленные ей платежи.

    Кроме того, в постановлении Пленума ВС «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения…» читатели « Ставропольской правды » могут найти ответы и на ряд других актуальных вопросов, например, связанных с мерами соцпод-дер-жки, в т. ч. освобождением от оплаты коммунальных услуг или предоставлением соответствующих субсидий.

    Андрей ВОЛОДЧЕНКО

    Последние новости Ставропольского края по теме:
    Как сэкономить на коммуналке

    Долги - не повод отключать коммунальные услуги - ГТРК Ставрополье
    Долги - не повод отключать коммунальные услуги - Ставрополь
    Пленум Верховного суда 27 июня 2017 года принял постановление "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения…", которое затрагивает интересы миллионов россиян.
    12:46 04.07.2017 ГТРК Ставрополье
    Как сэкономить на коммуналке - Ставрополь
    Пленум Верховного суда 27 июня 2017 года принял постановление «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения…», которое затрагивает интересы миллионов россиян.
    07:17 04.07.2017 Ставропольская правда
    Жителям Ставрополя напоминают об адресной соцподдержке для семей, доходы которых не позволяют оплатить им коммунальные услуги полностью.
    11.07.2017 Ставропольская правда
    Российский Верховный суд подтвердил обязанность собственников многоэтажек платить за содержание и ремонт общедомового имущества.
    30.06.2017 Ставропольская правда
    Имуществом общим можешь ты не пользоваться, но оплатить его обязан!? - Строительство.RU - СтавропольВ Верховном суде РФ подтвердили обязанность жильцов многоквартирных домов вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества, вне зависимости от того,
    29.06.2017 Строительство.RU - Ставрополь
    Верховный суд РФ подтвердил обязанность жителей многоквартирных домов оплачивать содержание и текущий ремонт общего имущества независимо от того, пользуются они им или нет.
    29.06.2017 Органы государственной власти
    Верховный суд РФ подтвердил обязанность жителей многоквартирных домов оплачивать содержание и текущий ремонт общего имущества независимо от того, пользуются они им или нет.
    29.06.2017 Министерство ЖКХ
    Верховный суд: Все жильцы многоэтажек должны платить за лифт - News.1777.RuВерховный суд России подтвердил обязанность жителей многоквартирных домов оплачивать содержание и текущий ремонт общего имущества независимо от того, пользуются они им или нет.
    29.06.2017 News.1777.Ru
    В Невинномысске обсудили подготовку объектов жилищно-коммунальногохозяйства к работе в осенне-зимний период - Радио Визави.FmВ зале заседаний администрации города Невинномысска начальник управления Ставропольского края по строительному и жилищному надзоруВалерий Савченко провел выездное совещание,
    21.08.2017 Радио Визави.Fm
    свалки - Кисловодский ЭкспрессВот уже  несколько лет в частном секторе Пятигорска развивается программа индивидуального вывоза мусора, которая заменила систему установки мусорных контейнеров.
    21.08.2017 Кисловодский Экспресс
    В Невинномысске обсудили подготовку объектов жилищно-коммунальногохозяйства к работе в осенне-зимний период - Радио Визави.FmВ зале заседаний администрации города Невинномысска начальник управления Ставропольского края по строительному и жилищному надзоруВалерий Савченко провел выездное совещание,
    21.08.2017 Радио Визави.Fm
    Создателей свалок на улицах Пятигорска «прославят» в сети Интернет и на телеэкране - Администрация г. ПятигорскВ частном секторе Пятигорска вот уже несколько лет совершенствуется система подворового (индивидуального) вывоза мусора.
    17.08.2017 Администрация г. Пятигорск
    Какие города в лидерах  по формированию  комфортной среды? - Газета Кавказская здравница
    Какие города в лидерах по формированию комфортной среды?
    Ставрополье сохраняет ведущие позиции в реализации проекта «Формирование комфортной городской среды», который инициирован Президентом России.
    Газета Кавказская здравница
    На Ставрополье названы лидеры по благоустройству
    Фото пресс-службы губернатора СК Фото пресс-службы губернатора СК Фото пресс-службы губернатора СК На очередном заседании межведомственной комиссии по формированию современной городской среды губернатор Владимир Влади
    Ставропольская правда
    ЛЫСОГОРСКИЙ ОСЕЛОК - Ставропольские губернские ведомости
    ЛЫСОГОРСКИЙ ОСЕЛОК
    Кому предъявлять строительные претензии, если фирма-подрядчик перестала существовать?
    Ставропольские губернские ведомости
    Взрывчатка, изъятая во флигеле у Татьяны Карпенко и Натальи Гришиной, имеет промышленное происхождение, сообщил специалист экспертно-криминалистического центра МВД.
    22.08.2017 Кавказский узел
    Фото отдела пропаганды безопасности дорожного движения УГИБДД ГУ МВД России по Ставропольскому краю 20 августа около 17 часов 30 минут на улице Семашко Ессентуков женщина- водитель «Хендэ Солярис» выбрала небезопасную
    22.08.2017 Ставропольская правда
    Возле памятника погибшим товарищам — нынешний командир отряда  Дмитрий Чернов и командир ОМОНа с 1994 по 2006 год Николай Пыхтин. - Вечерний СтавропольЧетвертьвековой юбилей отряд мобильный особого назначения встретил уже как подразделение Росгвардии.
    21.08.2017 Вечерний Ставрополь
    Фальшивомонетчики
    Следственной частью по расследованию организованной преступной деятельности Главного следственного управления ГУ МВД России по Ставропольскому краю возбуждены уголовные дела по признакам преступления,
    Газета Кавказская здравница
    Более 2 тысяч ящиков контрафактного алкоголя изъято в супругов в Ставрополе
    Возбуждено уголовное дело в отношении 28-летнего жителя Ставрополя и его 30-летней супруги, подозреваемых в производстве и сбыте фальсифицированного алкоголя.
    Ставропольская правда
    Рабочий обворовал пенсионерку в Кисловодске на 100 тысяч рублей
    В дежурную часть отдела МВД России по Кисловодску обратилась 80-летняя пенсионерка у нее из дома украли деньги.
    Ставропольская правда
    Фото из архива администрации Александровского района В августе почти на каждой неделе празднуется Спас, который посвящен дарам природы.
    22.08.2017 Ставропольская правда
    литературный - Кисловодский ЭкспрессКо дню города Ессентуки в стенах МБУК ЦБС №»2 состоялся литературно-краеведческий час «Мои Ессентуки – моя малая Родина».
    21.08.2017 Кисловодский Экспресс
    1222 - Администрация г. КисловодскКнижную продукцию гостям и жителям города-курорта представили книготорговые организации и издательства Кавказских Минеральных вод.
    21.08.2017 Администрация г. Кисловодск
    Пресс-тур блогеров - Невинномысский рабочий
    Пресс-тур блогеров
    Креативная творческая молодежь Ставрополья — люди разных профессий: дизайнеры одежды, фотографы, ведущие свадеб — откликнулась на предложение организаторов фестиваля уличного искусства и городской среды «Слияние»,
    Невинномысский рабочий
    Ночные волки - Кисловодский Экспресс
    Ночные волки участвовали в грандиозном байк шоу Русский реактор
    Как рассказали ребята из кавмиводского мотобратства, в этом году к традиционному рок-концерту организаторы добавили и спортивную часть.
    Кисловодский Экспресс
    музее - Кисловодский Экспресс
    Вечер памяти в музее Крепость
    В Кисловодском историко-краеведческом музее «Крепость» состоялся вечер памяти, посвященный 75-летию начала оккупации Кисловодска фашистскими захватчиками.
    Кисловодский Экспресс
    Пятигорский ФК «Машук-КМВ» в Краснодаре со счетом 2:1 обыграл «Кубань-2» - Администрация г. ПятигорскТеперь подопечные Валерия Заздравных готовятся  к  краевому дерби  с клубом «Динамо-Ставрополь» - матч пройдет на пятигорском стадионе «Центральный» 26 августа.
    21.08.2017 Администрация г. Пятигорск
    Евгений Кузнецов - шестикратный чемпион Европы - ГТРК СтавропольеСтаврополец Евгений Кузнецов завоевал бронзовую медаль на XXIX Всемирной летней Универсиаде в Тайбее (Тайвань).
    21.08.2017 ГТРК Ставрополье
    Краевые молодёжные казачьи игры на Ставрополье станут юбилейными - News.1777.RuВ течение 20 лет подряд Ставропольское окружное казачье общество проводит краевые молодёжные казачьи игры в городе Железноводске, на территории Южно-Российского лицея казачества и народов Кавказа.
    21.08.2017 News.1777.Ru
    Нажмите для предварительного просмотра изображения - Газета Кавказская здравница
    Быть всегда примером
    Давно пришедший в нашу страну вид спорта – дзюдо, сейчас все большую популярность завоевывает у молодежи.
    Газета Кавказская здравница
    В Нефтекумске прошла летняя спартакиада МФЦ
    В Нефтекумске завершилась вторая летняя спартакиада среди сотрудников МФЦ «Мои документы» Ставрополья.
    Ставропольская правда
    90 лет исполнилось Льву Орлянскому – одному из сильнейших легкоатлетов Ставрополья
    20 августа отметил 90-летний юбилей один из известнейших на Ставрополье организаторов физкультурно-спортивного движения, ветеран Великой Отечественной Лев Орлянский.
    Ставропольская правда
    На Ставрополье 22 августа ожидаются сильный дождь, гроза, град - News.1777.RuПо данным Ставропольского Гидрометцентра, вечером и до конца суток 22 августа, далее сутки 23 августа, ночью и утром 24 августа местами по краю ожидается сильный дождь в сочетании с грозой, градом и шквалом 20-25 м/с.
    21.08.2017 News.1777.Ru
    В Пятигорске рейсовый автобус столкнулся с грузовой фурой, пострадали семь человек - News.1777.RuВ Пятигорске 21 августа, около 10:30 произошло ДТП, сообщает пресс-служба УГИБДД ГУ МВД России по Ставропольскому краю.
    21.08.2017 News.1777.Ru
    На Ставрополье полицейский подозревается в избиении 25-летней девушки - News.1777.RuВ Ставропольском краем возбуждено уголовное дело в отношении полицейского отделения патрульно-постовой службы полиции отдела МВД России по Новоалександровскому городскому округу.
    21.08.2017 News.1777.Ru
    Дню Государственного флага Российской Федерации в Невинномысске будет посвящен ряд мероприятий - Радио Визави.Fm22 августа – День Государственного флага Российской Федерации. Одному из главных праздников России в Невинномысске посвящено множество интересных, познавательных, ярких мероприятий.
    21.08.2017 Радио Визави.Fm
    Северо-Кавказский форум «Машук» может обрести новую площадку - News.1777.RuИтоги VIII Северо-Кавказского молодёжного форума «Машук» подвели на еженедельном рабочем совещании в правительстве края под председательством губернатора Владимира Владимирова.
    21.08.2017 News.1777.Ru