Новости города БезФормата.Ru
Ставрополь
Главные новости
 
Задать вопрос?

Как сэкономить на коммуналке

Пленум Верховного суда 27 июня 2017 года принял постановление «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения…»,  которое затрагивает интересы миллионов россиян.

Роман Савичев Юридическое агентство «СРВ»: правовые консультации Романа Савичева
  • Процедуру банкротства физлиц могут упростить
  • Каким будет первый в России закон о защите животных
  • Суд теперь может назначить отсрочку при вынесении приговора
  • В суде разрешено свободное использование диктофона
  • Поправки в УПК РФ облегчат работу адвокатов
  • Документ этот содержит разъяснения по многим спорным вопросам и позволяет в некоторых случаях не только сэкономить  на коммуналке, но и даже защитить должников. За комментарием мы обратились к постоянному эксперту рубрики «Законный интерес» Роману Савичеву, генеральному директору ОАО «Юридическое агентство «СРВ», признанного в юридическом сообществе одним  из крупнейших в России.

    -Это постановление Пленума ВС можно назвать долгожданным, поскольку суды в регионах иногда выносят совершенно разные решения по аналогичным искам, связанным с работой ЖКХ и предоставлением коммунальных услуг. Разъяснение Пленума ВС по ряду типовых вопросов в этой сфере облегчит работу нижестоящих судов и сделает ее более предсказуемой, – отмечает Роман Савичев. – Наверное, многие будут удивлены, но за последние шесть лет число исков по квартплате и коммуналке выросло более чем в два раза – до 4 миллионов в 2016 году! И число таких споров растет: сейчас это примерно четверть от общего числа гражданских дел. По данным заместителя Генпрокурора России Леонида Коржинека, общая сумма коммунальной задолженности в нашей стране составляет колоссальную сумму – около 300 млрд рублей. Так что понятно, почему Пленум ВС был вынужден обратить пристальное внимание на эту проблему.

    Давайте остановимся на некоторых его разъяснениях. Может быть, это кому-нибудь покажется странным, но Верховный суд в ряде случаев защитил права неплательщиков за воду, свет и тепло. Наличие долгов за коммунальные услуги, говорится в постановлении Пленума Верховного суда, не всегда должно означать приостановление таких услуг. Во-первых, поставщик ресурсов, прежде чем кого-то «отрезать», должен письменно уведомить должника. Во-вторых, нужно взвесить соразмерность нарушения: если долг небольшой, услугу отключать нельзя. Кроме того, ВС указал, что размер пени для должника может быть снижен (это 1/300 ставки рефинансирования Центробанка), если нарушение не нанесло большого ущерба ресурсоснабжающей организации.

    Другой спорный вопрос, в связи с которым уже сломано немало копий, – надо ли платить за лифт гражданам, живущим на первом этаже? Надо, разъясняет ВС: вносить деньги за содержание общего имущества, например лифта, обязательно, даже если им не пользуются.

    ВС напоминает, что минимум работ и услуг по содержанию много-этаж-ки и порядка их оказания определяет Правительство России, а вот право детализации остается за жильцами. Например, если у дома есть договор с управляющей компанией, то именно собственники на общем собрании определяют, что именно в ближайший год должна делать УК и сколько они могут ей заплатить за работу. Конечно, сумма не может устанавливаться «с потолка», она должна отвечать требованиям разумности. Размер оплаты, определенный владельцами квартир, вносится в договор с управляющей компанией, и менять его в одностороннем порядке УК не вправе – подсудное это дело!

    А вот еще одна типичная проблема, на которую обратил внимание Верховный суд. У некоторых граждан, часто отсутствующих дома по причине командировок или отпуска, возникает резонный вопрос: зачем платить за непотребленные услуги? Пленум ВС разъясняет: если жильцы временно не жили в квартире, они обязаны платить за содержание и наем жилья, капремонт, отопление и общедомовые нужды. Но есть один принципиальный момент: при отсутствии дольше пяти дней гражданин вправе подать заявление о пересчете платы за коммунальные услуги, оказываемые по нормативам потребления. Сделать это желательно до отъезда, но в любом случае не позднее 30 дней с момента возвращения.

    Кроме того, собственник жилья может потребовать снижения оплаты (перерасчета), если ему оказана услуга ненадлежащего качества – еле теплые батареи, низкое напряжение в сети, нет горячей воды и т. д. – или с перерывом, не соответствующим условиям, содержащимся в договоре. Главное при этом – зафиксировать факт нарушения, например, свидетельскими показаниями, аудио- и видеозаписями, заключением экспертов.

    И, кстати, Верховный суд напоминает гражданам, что на отношения по предоставлению коммунальных услуг распространяется Федеральный закон «О защите прав потребителей». То есть пострадавшие вправе наказать в суде недобросовестного поставщика и взыскать с него возмещение убытков и компенсацию морального вреда и штраф.

    Немаловажным, на мой взгляд, является и разъяснение Пленума ВС о том, что делать собственнику, если он случайно выяснил, что добросовестно платил за коммунальные услуги управляющей компании, которая его дом… уже не обслуживает. Ответ таков: эту проблему должна решить новая УК, которая вправе взыскать с предыдущей ошибочно перечисленные ей платежи.

    Кроме того, в постановлении Пленума ВС «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения…» читатели « Ставропольской правды » могут найти ответы и на ряд других актуальных вопросов, например, связанных с мерами соцпод-дер-жки, в т. ч. освобождением от оплаты коммунальных услуг или предоставлением соответствующих субсидий.

    Андрей ВОЛОДЧЕНКО

    Последние новости Ставропольского края по теме:
    Как сэкономить на коммуналке

    Долги - не повод отключать коммунальные услуги - ГТРК Ставрополье
    Долги - не повод отключать коммунальные услуги - Ставрополь
    Пленум Верховного суда 27 июня 2017 года принял постановление "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения…", которое затрагивает интересы миллионов россиян.
    12:46 04.07.2017 ГТРК Ставрополье
    Как сэкономить на коммуналке - Ставрополь
    Пленум Верховного суда 27 июня 2017 года принял постановление «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения…», которое затрагивает интересы миллионов россиян.
    07:17 04.07.2017 Ставропольская правда
    Жителям Ставрополя напоминают об адресной соцподдержке для семей, доходы которых не позволяют оплатить им коммунальные услуги полностью.
    11.07.2017 Ставропольская правда
    Российский Верховный суд подтвердил обязанность собственников многоэтажек платить за содержание и ремонт общедомового имущества.
    30.06.2017 Ставропольская правда
    Имуществом общим можешь ты не пользоваться, но оплатить его обязан!? - Строительство.RU - СтавропольВ Верховном суде РФ подтвердили обязанность жильцов многоквартирных домов вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества, вне зависимости от того,
    29.06.2017 Строительство.RU - Ставрополь
    Верховный суд РФ подтвердил обязанность жителей многоквартирных домов оплачивать содержание и текущий ремонт общего имущества независимо от того, пользуются они им или нет.
    29.06.2017 Органы государственной власти
    Верховный суд РФ подтвердил обязанность жителей многоквартирных домов оплачивать содержание и текущий ремонт общего имущества независимо от того, пользуются они им или нет.
    29.06.2017 Министерство ЖКХ
    Верховный суд: Все жильцы многоэтажек должны платить за лифт - News.1777.RuВерховный суд России подтвердил обязанность жителей многоквартирных домов оплачивать содержание и текущий ремонт общего имущества независимо от того, пользуются они им или нет.
    29.06.2017 News.1777.Ru
    Геннадий Ягубов принял участие в субботнике вместе с жильцами многоквартирных домов квартала 175 «а» города Буденновска (фоторепортаж) - Будённовск.ORGBudennovsk.org  Свой вклад в дело озеленения Будённовска на минувших выходных внёс и председатель краевой Думы Геннадий Ягубов.
    21.10.2017 Будённовск.ORG
    Геннадий Ягубов принял участие в субботнике вместе с жильцами многоквартирных домов квартала 175 «а» города Буденновска (фоторепортаж) - Будённовск.ORGBudennovsk.org  Свой вклад в дело озеленения Будённовска на минувших выходных внёс и председатель краевой Думы Геннадий Ягубов.
    21.10.2017 Будённовск.ORG
    Нажмите для предварительного просмотра изображения - ДумаКомитет Думы Ставропольского края по промышленности, энергетике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству под руководством Игоря Андрющенко, подвёл итоги выездного совещание в городе Ставрополе,
    20.10.2017 Дума
    Депутаты оценили качество выполненных работ в 10 домах Ставрополя - News.1777.RuДепутаты оценили качество выполненных работ в 10 домах Ставрополя. В основном, это многоэтажки старой застройки, которые нуждались в основательном ремонте не только фасада, но и крыш и инженерных коммуникаций.
    20.10.2017 News.1777.Ru
    НЕСКОЛЬКО СЛОВ О МЕЛОЧАХ БЫТА - Ставропольские губернские ведомости
    НЕСКОЛЬКО СЛОВ О МЕЛОЧАХ БЫТА
    Как нас обирают коммунальщики по поводу и без Давно замечено, что любое доброе начинание, предлагаемое населению организациями, призванными оказывать услуги, оборачивается для граждан тягостной канителью,
    Ставропольские губернские ведомости
    Благоустройство - Невинномысский рабочий
    Благоустройство
    На праздничной Покровской ярмарке можно было удивляться не только разнообразию представленных на ней товаров: горожане с любопытством и интересом подходили к выставленной на улице Павлова технике,
    Невинномысский рабочий
    ТРАЕКТОРИЯ «ПЕРВОГО» - ВЫХОД НА ВЗЛЕТ - Ставропольcкие ведомости
    ТРАЕКТОРИЯ «ПЕРВОГО» - ВЫХОД НА ВЗЛЕТ
    Рынок № 1, более известный горожанам как «Нижний», уже давно стал головной болью местных властей.
    Ставропольcкие ведомости
    На кладбище в Георгиевске произошел взрыв - ГТРК СтавропольеСегодня на кладбище Георгиевска произошел взрыв. По предварительным данным, сдетонировала граната.
    20.10.2017 ГТРК Ставрополье
    На Ставрополье в крупной аварии погибли люди - ГТРК Ставрополье Два человека  погибли  и двое пострадали  в аварии, которая произошла в пятницу вечером на трассе «Кавказ» в Кочубеевском районе Ставрополья при столкновении четырех автомобилей.
    20.10.2017 ГТРК Ставрополье
    Змея устроила переполох в Кисловодске - ГТРК СтавропольеОсеннее тепло разбудило змей, которые обычно в сентябре-октябре уходят в спячку, забираясь поглубже в норы.
    21.10.2017 ГТРК Ставрополье
    взрыв - Кисловодский Экспресс
    На кладбище Георгиевска произошел взрыв
    Правоохранительные органы выясняют обстоятельства взрыва на одном из кладбищ Георгиевска.
    Кисловодский Экспресс
    Как защититься от негатива в Интернете?
    Интернет прочно вошел в нашу жизнь. Многообразие и объемы ресурсов Всемирной паутины делают его в том числе и источником потенциального вреда для молодых душ.
    Ставропольская правда
    спасатели - Кисловодский Экспресс
    Спасатели не допустили возгорания автомобиля
    Страшная авария произошла 18 октября на 192-м километре автодороги Кочубей–Зеленокумск–Минеральные Воды.
    Кисловодский Экспресс
    концертом - Кисловодский Экспресс  «Лермонтовские сезоны», грандиозное событие, проводимое в Пятигорске ежегодно и посвященное памяти М. Ю. Лермонтова, закончилось традиционным гала-концертом в стенах городской библиотеки имени Горького.
    21.10.2017 Кисловодский Экспресс
    зазвучат - Кисловодский Экспресс21 октября в Кисловодске в зале им. Скрябина пройдет концерт в рамках проекта «Музыка звезд».
    21.10.2017 Кисловодский Экспресс
    Поющие в тишине - ГТРК СтавропольеIV фестиваль жестового пения среди слабослышащих  пройдет в городе Георгиевске 11 ноября.
    21.10.2017 ГТРК Ставрополье
    Солженицын в мультимедийном измерении - Пятигорская правда
    Солженицын в мультимедийном измерении
    В столице СКФО в сквере напротив Центральной городской библиотеки им. М. Горького открылась необычная выставка.
    Пятигорская правда
    Дух поэта на пятигорской земле - Пятигорская правда
    Дух поэта на пятигорской земле
    Одним из самых масштабных мероприятий фестиваля «Лермонтовские сезоны-2017» стал Всероссийский конкурс поэзии.
    Пятигорская правда
    Стихи около домика с камышовой крышей - Пятигорская правда
    Стихи около домика с камышовой крышей
    Открытый микрофон «Читаем М. Ю. Лермонтова наизусть» прошел в Пятигорске.
    Пятигорская правда
    турнир - Кисловодский ЭкспрессВ Железноводске состоялся первый турнир на новой многофункциональной спортивной площадке.
    21.10.2017 Кисловодский Экспресс
    соревнования - Кисловодский Экспресс  Соревнования по спортивному туризму среди юношей и девушек от 10 до 18 лет, пройдут 22 октября на полигоне в районе Перкальской скалы города Пятигорска.
    21.10.2017 Кисловодский Экспресс
    штангиста - Кисловодский Экспресс  Первенство Европы по тяжелой атлетике прошло в Албании в городе Дуресс.
    21.10.2017 Кисловодский Экспресс
    ПОБЕДНЫЙ ЕВРОДЕБЮТ - Ставропольские губернские ведомости
    ПОБЕДНЫЙ ЕВРОДЕБЮТ
    Ставропольские «викторианцы» прошли в следующий раунд «Кубка вызова» Успешно дебютировали на континентальной арене гандболисты клуба «Динамо-Виктор».
    Ставропольские губернские ведомости
    Нажмите для предварительного просмотра изображения - Газета Кавказская здравница
    На аренах вновь – инвалиды
    Ставрополь принимал участников традиционной, 21-й по счёту, краевой Спартакиады инвалидов, на сей раз – Всероссийского общества слепых (ВОС), посвящённой Международному дню инвалидов.
    Газета Кавказская здравница
    Глава Пятигорска подал в отставку - ГТРК СтавропольеГлава Пятигорска Лев Травнев подал в отставку. По данным источника  ГТРК "Ставрополье" на его должность назначен Андрей Скрипник.
    21.10.2017 ГТРК Ставрополье
    На кладбище в Георгиевске произошел взрыв - ГТРК СтавропольеСегодня на кладбище Георгиевска произошел взрыв. По предварительным данным, сдетонировала граната.
    20.10.2017 ГТРК Ставрополье
    Пассажирский микроавтобус опрокинулся на трассе в Ставропольском крае - News.1777.RuОколо 6 утра 21 октября на федеральной автодороге «Кавказ» в Андроповском районе опрокинулся автобус.
    21.10.2017 News.1777.Ru
    ВЛАДИМИР ВЛАДИМИРОВ ОЦЕНИЛ КАЧЕСТВО РЕМОНТНЫХ РАБОТ НА ОБЪЕКТАХ СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ - Органы государственной властиГубернатор Владимир Владимиров совершил рабочую поездку в город Ессентуки.
    19.10.2017 Органы государственной власти
    Нажмите для предварительного просмотра изображения - ДумаПод председательством Геннадия Ягубова состоялось очередное двенадцатое заседание Совета Думы Ставропольского края.
    19.10.2017 Дума