Новости города БезФормата.Ru
Ставрополь
Главные новости
 
Задать вопрос?

КОМУ С ИПОТЕКОЙ ЖИТЬ ХОРОШО

Россияне стали тратить меньшую часть своих доходов на обслуживание ипотечных кредитов. Если в начале 2016 года на их обслуживание в среднем уходило 49 процентов от зарплаты, то в I квартале 2017 года - уже 45 процентов. И сегодня у наших соотечественников остается больше свободных средств после внесения платежа по ипотеке, радостно сообщают эксперты. Нет, дополнительные триста-пятьсот рублей в семье детишкам на молочишко или супруге на цветы, это, конечно, хорошо. Но вот что жизнь налаживается, гложет меня червячок сомнения, ой как гложет. Вон какую дырень в душе проел, и все ему, паразиту, мало. Услышал давеча, что в марте 2016 года просроченная задолженность россиян по ипотеке поставила новый рекорд: суммарный объем долга достиг 294,984 млрд рублей, вообще о покое забыла. Только лягу на правый бок, в левом ухе раздается «это ж наибольшее значение за всю историю наблюдений, которые ЦБ ведет с начала 2010 года». Перевернусь на левый - «задолженность выросла на 60 процентов!» Ну ладно, думаю, каналья беспозвоночная, твоя взяла. Дабы убедился ты, Фома неверующий, что ипотека не душит людей своими чугунными объятиями, зайду на сайт аналитического Центра по ипотечному кредитованию, посмотрю динамику задолженности по ипотечным жилищным кредитам (в млн рублей).

2006 год - 52 789 млн,

2007 год - 233 897 млн,

2008 год - 611 212 млн,

..............................................

2015 год - 3 528 379 млн,

2016 год - 3 920 442 млн,

2017 год - 4 493 155 млн.

Итого, используя нехитрые математические подсчеты, получается, что за последние десять лет ипотечного кредитования задолженность граждан перед банками выросла в 74 раза?! И все-таки, если все у нас хорошо: процентная ставка по кредитам снижается, зарплаты начинают расти, инфляция минимальная, почему же наши соотечественники не платят, рискуя всей семьей остаться на улице без крыши над головой? Нет, читатель, не подумайте, я не пытаюсь опровергнуть выкладки аналитиков, поспорить с умозаключениями экспертов, просто пытаюсь докопаться до истины, есть ли жизнь с ипотекой. Полная. Яркая. Интересная. Для чего нужны не сухие факты в ровненьких колонках платежей, а реальные судьбы реальных людей. Благо брошенный в социальных сетях и среди знакомых клич с просьбой рассказать о том, как живется с крупным долгом, оказался услышанным.

Ипотеку риэлтор Анна с супругом оформили в 2011 году, когда после свадьбы перед молодоженами встал извечный квартирный вопрос. Точнее он стоял и раньше, но отдавая каждый месяц по шесть тысяч рублей за съемные метры, ребята о глобальной покупке все же не задумывались. Да и смысл, когда на дворе лето, жара, так хочется съездить в отпуск на море, а потом еще хорошо одеться, купить первый автомобиль...

- Планы резко поменялись, когда к нам пришла хозяйка квартиры и сказала, чтобы потихоньку искали новое жилье, поскольку эту квартиру она собирается продавать и переезжать к детям в Краснодар. А мы за четыре года так привыкли к этому дому! Да и до работы, что мне, что супругу - рукой подать. Поэтому и пришлось, потеть не на турецком береге или Средиземном море, а в поисках банка и выгодных условий по ипотеке, - рассказывает Анна. - В итоге, взяли шестьсот тысяч рублей на 20 лет под 16 процентов годовых. На первоначальный взнос ушло все то, что подарили нам на свадьбу, плюс наши семьи дополнительно скинулись еще по пятьдесят тысяч рублей. В итоге при общем семейном бюджете в тридцать пять тысяч рублей ежемесячный платеж съедал у нас треть заработка, как и советуют эксперты по кредитам. Но мы старались по возможности бросать больше. Премии, подработки, подарки на дни рождения, родительская помощь - все уходило туда. О дорогой одежде, кафе, театрах тоже пришлось забыть. Знаешь, сколько стоят самые дорогие джинсы, что мы купили себе за это время? 1500 рублей! Но зато эффект от такой тотальной экономии налицо - сейчас платеж снизился до двух тысяч рублей.

Казалось бы, с таким комфортным мизером можно перевести дух и наконец-то пожить в удовольствие, тем более что снова лето, жара и мечты о Турции вполне реальны, однако ребята отрицательно качают головами. Дескать, свободных денег нет. На молчаливое «???» глава семейства Орловых поясняет, что они по-прежнему стараются платить если не по максимуму, то хотя бы не меньше пяти.

- Правда, делать это стало намного сложнее, - безрадостно продолжает Анна. - Время хоть и прошло, а зарплата стоит на прежнем уровне. Зато коммуналка, цены растут. Основной добытчик - муж. Получает на руки 25000. У меня же бывает и так, что в месяц ни одной сделки, голый оклад в пять тысяч рублей. В общем, не работа, а хобби, или американские горки с экстремальным спуском вниз. Экономим на всем, чем можем. Недавно, знаешь, какая анекдотичная ситуация была? Прохожу мимо магазина, а там так вкусно копченой рыбкой пахнет. Все, думаю, хватит! Один раз живем! И даже выстояла очередь из пяти человек! Но когда продавец за две рыбины озвучила сумму в пятьсот рублей, аппетит пропал моментально. В итоге купила куриные сосиски на ужин за сто рублей, и тем сердце успокоилось.

На мое «К чему такие жертвы?», Орловы, перекрестив пальцы на руках, дабы не сглазить, с улыбкой отвечают:

- Зато через два года окончательно рассчитаемся! И все - свобода! Можно подумать и о ребенке. Родители давно внука или внучку просят. Но пока финансовой возможности нет. Не потянем. Ипотека и есть наш первенец!

А вот у выпускника аграрного университета Сергея Яхенко долгожданная «свобода» начнется в августе... 2027 года. Вместе с тем, как признается начинающий экономист, ипотечное бремя хоть и тянет шею, но не сковывает движений.

- Хотя вряд ли в этом есть моя заслуга. Квартиру мне купили родители. С тем, что зачем чужому дяде за съемный угол платить, да и не хотели они, чтобы я после окончания учебы в село возвращался. Работы там все равно нет, а в Ставрополе перспектив больше будет. Брали новостройку в Юго-Западном районе города под 13,5 процента на пятнадцать лет. Первоначальный взнос в семьсот тысяч рублей тоже оплатили они, для чего отец продал свою машину и земельный пай в хозяйстве, где работает. Сейчас ежемесячный платеж составляет 12 тысяч рублей. Пока учился, всю сумму платили родители. Думал, устроюсь на работу, освобожу их от ипотечного ига. Но пока с зарплатой в 22 тысячи рублей не сильно получается. Пытался из них отдавать хотя бы «пятерку» - приходилось у друзей занимать до конца месяца. Поэтому на семейном совете решили так: с меня коммуналка, с них все остальное. Но даже при таком «лайтовом» раскладе отмечу, что ипотека сильно дисциплинирует, учит ответственности и серьезности, когда жизнь нужно просчитывать не на шаг, а на десять вперед. Решился бы на ипотеку сам, без поддержки родителей? Если бы зарплата была выше среднего прожиточного минимума, безусловно. С нынешним же окладом боюсь, что десять лет мне бы пришлось копить только на первоначальный взнос, и вряд ли результат был бы успешным.

«Ничего архисложного» в ипотеке не видят Лариса и Игнат Мигуньковы.

- Но я не знаю, подойдет ли вам наша история, - виновато улыбается моя собеседница. - Ведь здесь нет никакого негатива, только позитивный опыт. Когда мы поженились, у мужа уже была двушка, доставшаяся в наследство от бабушки. Поэтому и с детьми затягивать не стали. Сначала родилась Маша, а через полтора года София. Материнский капитал и стал первым взносом по ипотеке. В прошлом году взяли студию в Юго-Западном районе за 650 тысяч рублей под 11 процентов годовых на 20 лет. Зачем такой огромный временной промежуток при небольшой сумме? Чтобы подстраховать себя. Ведь сейчас наш обязательный платеж в среднем составляет чуть больше двух тысяч рублей. Согласитесь, сумма небольшая, и найти ее при форс-мажоре гораздо проще, чем те же двадцать тысяч, которые платят наши дальние родственники. Кстати, сейчас мы сдаем квартиру за пять тысяч рублей. Получается, что ипотека нам принесла не расходы, а доход в семью.

- Есть ли жизнь с ипотекой? - переспрашивает меня Оксана Фусикова. - Конечно, есть. И если грамотно распределять средства, она не сильно бьет по карману. Например, мы, взяв двушку в старом фонде за миллион четыреста тысяч рублей, изначально платили
28 тысяч рублей. У меня как бухгалтера зарплата 30 тысяч рублей, муж руководитель отдела в учреждении нефтегазовой отрасли. В общей сложности, восемьдесят тысяч в месяц набегало. Из них отдавали тридцать и прекрасно себя чувствовали, пока не родился сынуля. Сейчас, конечно, бюджет пришлось корректировать. Ведь понадобилась коляска, кроватка, одежда... Только на качественные детские смеси и памперсы из бюджета ежемесячно уходит восемь тысяч рублей! Но благодаря родителям, которые помогают материально, пока я не работаю, держимся.

Пять лет назад обзавелись личной недвижимостью и Хасановы. Угощаясь вместе с другими ее подругами ароматным чаем на кухне в их двухкомнатной квартире, внимательно слушаю и историю Мадины.

- Срок нашего кредита - пятнадцать лет с ежемесячным платежом в тридцать тысяч рублей. Если скажу, что муж частный предприниматель, наверняка подумаешь, мол, все ясно, проблем с погашением нет. А между тем, не буду лукавить, по финансам ипотека не сильно бьет, но зато мы с детьми Арсена сутками не видим. С утра он торгует овощами на рынке, а вечером таксует по городу. Обычно дети ждут субботы и воскресенья, чтобы с родителями сходить в парк или кинотеатр, а у нас понедельника. У папы выходной только в этот день. Вот такая она обратная сторона нашей ипотеки. Но куда деваться, сейчас так полстраны живет, и без подобного кредита мы вряд ли бы накопили на собственное жилье.

Полностью солидарна с ней и другая участница нашего импровизированного «девичника» Светлана Рысак:

- Мы оформили ипотеку в 2012 году. Наверное, как и большинство, выбрали «золотую середину» в двадцать лет, когда десять лет вроде бы мало и боишься не справиться, а через двадцать уже дочка надумает замуж выходить и актуальными станут другие траты. Взяли двушку у родственников. Первоначально платеж был 23 тысячи рублей. Платили как сами, так и помогали родители. В итоге несколько раз вносили крупные суммы, благодаря чему планку удалось сбить до 12 тысяч рублей. В общем, все эти пяти лет нас полностью все устраивало, ипотеку мы воспринимали не как кабалу, а как реальный шанс решить квартирный вопрос, но вот недавно узнали, что ждем второго малыша. С одной стороны, рады, а с другой... Материнский капитал - это хорошо, но честно говоря, страшно, как будем платить с двумя детьми и на одну зарплату. На чем экономить, когда уже сейчас вся зарплата мужа уходит на квартплату, оплату коммуналки, машину (бензин, стоянка), садик старшей дочки?

- Зато у вас уже ремонт есть, - успокаивает Светлану еще одна ставропольчанка Зухра Байчорова. - Хотите, расскажу, куда мы с мужем переезжали? Четыре года назад мы взяли кредит по программе 12/12/12, где первые 12 - первоначальный взнос, вторые - ежемесячный процент и 12 лет общей кабалы. Брали ровно столько, чтобы впритык хватило на однокомнатную квартиру в престижной новостройке. Представляете, центр города, недалеко лесной массив, в доме пост охраны, консьержка... За этот пафос мы полностью отдавали мою ежемесячную зарплату в 16800 рублей, и жили на тридцать тысяч мужа. Вроде бы не мало, но за эти деньги нам нужно было купить мебель, технику в дом, оплачивать счета... Знаете, когда у нас первые обои появились? Через девять месяцев! Причем деньги на них свекровь дала! А мебель и сейчас вся б/у, поскольку каждую лишнюю копейку пытаемся бросить на досрочное погашение.

- И, как сказала одна из моих собеседниц, «свобода»?- улыбаюсь я.

- Если бы, - обреченно хмыкает Зухра. - Новая ипотека! Муж хочет продать однушку, чтобы купить дом в Михайловске.

Собственно, на этом все. Какие выводы я сделала из рассказов моих собеседниц? Сложно сказать. Наверно, что ипотека - не добро и не зло во всех их проявлениях. Это реальность жизни, ее ритм, дыхание, пульс. И покуда она будет такой непростой, как сейчас, то и сэкономленным трем процентам, наверное, все-таки стоит радоваться. Ведь бывает и хуже.

Марина КАНДРАШКИНА.

В полицейском главке по СКФО подсчитали, что в этом году средняя взятка нечистых на руку северокавказских чиновников составила 390 тысяч рублей.
31.07.2017 ГТРК Ставрополье
Фото: пресс-служба администрации Минераловодского городского округа Летом 164 школьника из Минераловодского городского округа временно трудоустроились.
20.07.2017 Ставропольская правда
Минэкономразвития России прогнозирует ипотеку по 8-9% годовых - News.1777.RuСтавки по жилищным кредитам в России в 2018 году могут снизиться до 8-9 процентов.
16.07.2017 News.1777.Ru
Ставки по жилищным кредитам в России в 2018 году могут снизиться до 8-9 процентов.
14.07.2017 Минэкономразвития
Как изменения в Жилищном кодексе коснутся многоквартирных домов - Вечерний Ставрополь- Валерий Анатольевич, мы уже вкратце сообщали нашим читателям, что закон изменяет полномочия органов государственной жилищной инспекции.
16.02.2018 Вечерний Ставрополь
Уже много лет мы следуем принципам нового жилищного законодательства, которое во главу угла поставило собственника.
16.02.2018 Ставропольская правда
На Ставрополье Фонд капремонта проводит встречи с собственниками многоквартирных домов - Вечерний СтавропольУже четвертый год в крае, как и по всей стране, идет капитальный ремонт многоквартирных домов.
15.02.2018 Вечерний Ставрополь
Десятки многоквартирных домов в Ставропольском крае ушли на «финансовые каникулы» в уплате взносов на капремонт - Вечерний СтавропольВо время проведения «Прямых линий» «Вечернего Ставрополя», посвященных капитальному ремонту многоквартирных домов, горожане очень активно интересовались «финансовыми каникулами».
15.02.2018 Вечерний Ставрополь
Капремонт Фото: Дмитрий СТЕПАНОВ Капитальный ремонт многоквартирных домов Журналист «СП» Юлия Юткина победила в конкурсе на лучшее освещение кампании по капремонту В 2018 году в Ставропольском крае вырастет взнос н
15.02.2018 Ставропольская правда
Жители 21 дома на Ставрополье выполнили капремонт досрочно и ушли на «финансовые каникулы» - News.1777.RuВ Ставропольском крае жители 21 дома выполнили капитальный ремонт досрочно и ушли на «финансовые каникулы».
15.02.2018 News.1777.Ru
Жители Ставрополя уже получили первые в этом году платежки за ЖКХ. Тарифы на коммунальные услуги остались прежними, однако без изменений не обошлось.
14.02.2018 Ставропольская правда
Уже много лет мы следуем принципам нового жилищного законодательства, которое во главу угла поставило собственника.
16.02.2018 Ставропольская правда
Жители 21 дома на Ставрополье выполнили капремонт досрочно и ушли на «финансовые каникулы» - News.1777.RuВ Ставропольском крае жители 21 дома выполнили капитальный ремонт досрочно и ушли на «финансовые каникулы».
15.02.2018 News.1777.Ru
Жители Ставрополя уже получили первые в этом году платежки за ЖКХ. Тарифы на коммунальные услуги остались прежними, однако без изменений не обошлось.
14.02.2018 Ставропольская правда
эксперты жкх - Кисловодский Экспресс
Эксперты ЖКХ: поговорим об ОДН
Мы продолжаем иформационно-просветительскую кампанию, в которой экспертами ЖКХ выступают специалисты ООО Управляющая компания «Перспектива».
Кисловодский Экспресс
МУСОРНЫЙ И ЛИФТОВЫЙ ШОК - Ставропольcкие ведомости
МУСОРНЫЙ И ЛИФТОВЫЙ ШОК
Вопросы эксплуатации государственной информационной системы ЖКХ, проблемы, возникающие в ходе «мусорной» реформы,
Ставропольcкие ведомости
На Ставрополье в 21 многоквартирном доме капремонт прошел досрочно
Капремонт Фото: Дмитрий СТЕПАНОВ Капитальный ремонт многоквартирных домов Журналист «СП» Юлия Юткина победила в конкурсе на лучшее освещение кампании по капремонту В 2018 году в Ставропольском крае вырастет взнос н
Ставропольская правда
В Минераловодском городском округе начата доследственная проверка по факту гибели двух детей и их бабушки в результате пожара - СУ СК РФСледственным отделом по городу Минеральные Воды следственного управления Следственного комитета РФ по Ставропольскому краю начата доследственная проверка по факту гибели двух детей и их бабушки в результате пожара.
18.02.2018 СУ СК РФ
На Ставрополье ищут водителя, который сбил женщину и скрылся с места ДТП - News.1777.RuВ Невинномысске разыскивается водитель, который сбил пешехода на пешеходном переходе и скрылся с места происшествия, сообщает пресс-служба УГИБДД ГУ МВД России по Ставропольскому краю.
19.02.2018 News.1777.Ru
Накануне в дежурную часть отдела полиции № 3 Управления МВД России по городу Ставрополю поступило сообщение о разбойном нападении на одну из аптек краевого центра.
19.02.2018 ГУ МВД Ставропольского края
На Ставрополье педофил получил 14 лет колонии
На Ставрополье осужден педофил. В октябре 2016 года пьяный мужчина увидел на улице Пятигорска 7-летнюю девочку, обманом привез ее в в лесополосу поселка Иноземцева, где извращался над ребенком.
Ставропольская правда
Катастрофа в подмосковном небе - Газета Открытая
Катастрофа в подмосковном небе
Самолет Ан-148 «Саратовских авиалиний» потерпел крушение 11 февраля спустя четыре минуты после вылета.
Газета Открытая
В Ставрополе будут судить женщину, напавшую с ножом на работника аптеки
В дежурную часть отдела полиции № 3 Управления МВД России по Ставрополю поступило сообщение о разбойном нападении на одну из аптек краевого центра.
Ставропольская правда
В Железноводске прошёл фестиваль детского и юношеского творчества «Звездный путь» - News.1777.RuДипломы победителей III межрегионального фестиваля детского и юношеского творчества «Звездный путь» достались восьми танцевальным коллективам Ставропольского края.
18.02.2018 News.1777.Ru
Фото: Дмитрий СТЕПАНОВ Фото: Дмитрий СТЕПАНОВ Фото: Дмитрий СТЕПАНОВ Фото: Дмитрий СТЕПАНОВ Фото: Дмитрий СТЕПАНОВ Фото: Дмитрий СТЕПАНОВ Фото: Дмитрий СТЕПАНОВ Фото: Дмитрий СТЕПАНОВ Мурат Димитров из Казани,
19.02.2018 Ставропольская правда
Получать подарки всегда приятно. А если они подарены с любовью, от всего сердца, то это приятно вдвойне.
19.02.2018 Кисловодский Экспресс
ветераны - Кисловодский Экспресс
Ветераны встретились в музее
Накануне столетнего юбилея Вооруженных сил России коллектив музея-усадьбы художника Н.А.
Кисловодский Экспресс
театр - Кисловодский Экспресс
Театр имени Вахтангова  приедет в Кисловодск
Осенью в Кисловодске и в Ессентуках ожидается вереница захватывающих театральных представлений знаменитого театра им.
Кисловодский Экспресс
Шаляпина - Кисловодский Экспресс
На даче Шаляпина пели дети
ХII конкурс молодых исполнителей, посвященный юбилею Ф.И. Шаляпина, прошел в Кисловодске «Шаляпин никогда не умрет.
Кисловодский Экспресс
масленица - Кисловодский ЭкспрессЕссентуки проводили зиму весело, спортивно и вкусно. В массовом заплыве на Кубок главы города участвовали члены Клуба Здорового образа жизни.
19.02.2018 Кисловодский Экспресс
Борьба с коррупцией: итоги недели 12—18 февраля - Газета Открытая«Единая Россия» в Коми покупала голоса избирателей взятками Взятки главе Избиркома в республике Коми, космическая коррупция, мошенническая схема с участием депутата и футболиста сборной России,
19.02.2018 Газета Открытая
Невинномысские студенты покоряют WorldSkills Russia - Администрация г. НевинномысскаНа территории опережающего социально-экономического развития городе Невинномысске проходил региональный чемпионат «WorldSkills Russia»-2018, который ежегодно выявляет лучших молодых работников в разных компетенциях.
19.02.2018 Администрация г. Невинномысска
Чемпионат поваров, пекарей и турагентов - Пятигорская правда
Чемпионат поваров, пекарей и турагентов
На этой неделе в Пятигорске прошел Открытый региональный чемпионат Ставропольского края «Молодые профессионалы».
Пятигорская правда
Рывок к победе - Пятигорская правда
Рывок к победе
Первенство города по гиревому спорту среди студентов ссузов и вузов завершилось в Пятигорске.
Пятигорская правда
шахматам - Кисловодский Экспресс
Первенство по шахматам среди студентов прошло в Ессентуках
12 февраля 2018 года на базе МБУ ДО ДЮСШ «Вертикаль» состоялись соревнования по шахматам среди высших и средне-специальных учебных учреждений города Ессентуки.
Кисловодский Экспресс
В Пятигорске 15-летняя девочка украла у родственников более одного миллиона рублей - News.1777.RuВ Пятигорске возбуждено уголовное дело против 15-летней девочки. Она подозревается в краже, сообщает пресс-служба краевого управления Следственного комитета России.
19.02.2018 News.1777.Ru
Накануне в дежурную часть отдела полиции № 3 Управления МВД России по городу Ставрополю поступило сообщение о разбойном нападении на одну из аптек краевого центра.
19.02.2018 ГУ МВД Ставропольского края
Сотрудники Управления по конвоированию УФСИН России по Ставропольскому краю в 37 раз покорили вершину Бештау - УФСИНВ этом году 37 массовое восхождение посвящено двум знаменательным датам – 75-летию Битвы за Кавказ и 100-летию со дня образования Красной Армии.
19.02.2018 УФСИН
На Ставрополье ищут водителя, который сбил женщину и скрылся с места ДТП - News.1777.RuВ Невинномысске разыскивается водитель, который сбил пешехода на пешеходном переходе и скрылся с места происшествия, сообщает пресс-служба УГИБДД ГУ МВД России по Ставропольскому краю.
19.02.2018 News.1777.Ru
В Пятигорске прошёл III епархиальный молодёжный Сретенский форум. В этом году его впервые посвятили участию молодёжи в добровольческом движении.
19.02.2018 News.1777.Ru