Кто же остановит варварство

Общественники Кисловодска в одиночку бьются за сохранность исторических красот города и целебного «Нарзана». Но курорт на глазах гибнет

 

Здравствуйте, уважаемая редакция «Открытой»! Хотим со страниц вашей газеты рассказать о наболевшем – варварской застройке курортного Кисловодска.
За последние десять лет хищническая застройка сильно подорвала экологическое состояние города и поставила под угрозу его благополучие. Назовем самые вопиющие случаи. Это неоправданное строительство многоэтажного жилого дома компании «Каспийстрой» на улице Шаумяна (возведен на месте снесенных особняков начала XX века – памятников архитектуры), восьмиэтажного (при разрешенном строительстве в три этажа) пансионата для семейного отдыха в переулке Яновского, гостиницы с рестораном «Лагуна», которая официально возводилась как «спортивно-оздоровительный комплекс» и своим появлением нанесла непоправимый ущерб памятнику природы «Казачья горка».
Возмущает нас и грозящая возобновиться «замороженная стройка» многоэтажки на вершине «Казачьей горки», а также комплекс жилых домов на месте уничтоженного сквера на углу улиц 40 лет Октября и Парковой. Варварски проведена «реставрация» (на самом деле – реконструкция, то есть переделка) памятника архитектуры – «бывшей гостиницы «Нарзан» Смирнова» (ныне «Гранд-Отель» с рестораном «Весна»).
Вырос на углу Курортного бульвара и ул. Вокзальной торговый дом «Атриум», а между реками Березовой и Белой – комплекс многоэтажных жилых домов. Ужасают масштабные стройки на территории кисловодского Курортного парка, площадь которого к нынешнему времени сократилась с 1340 до 948 гектаров (в связи с переходом части территории в частную собственность).
И это далеко не полный список... Но главным камнем преткновения в отношениях застройщиков и народа стала бывшая площадка цветомузыкального фонтана на Курортном бульваре. Больше десяти лет назад площадь с фонтаном, где отдыхали горожане и проходили праздники, обратили из городской собственности в частную.
В итоге за превышение должностных полномочий были осуждены бывшие глава города Виталий Бирюков и главный архитектор города Александр Белоконь. Однако новая администрация не приняла никаких мер для возвращения городу земельного участка под фонтаном, как и самого фонтана, находившегося на балансе Федерации независимых профсоюзов России.
Собственники за десять лет владения участком не сделали ровным счетом ничего для его сохранения. Бывшая площадь, которая расположена прямо напротив памятника архитектуры – Главных нарзанных ванн, превратилась в отстойник. Поросла бурьяном и кустарником, огорожена уродливым забором, обклеена рекламой. Это настоящий позор для курорта!
В районе этого участка находятся скважины всемирно известного источника «Нарзан», и минеральная вода залегает здесь на глубине всего 5-30 метров. Поэтому изначально по проекту застройки здесь планировали возведение двух одноэтажных торгово-развлекательных галерей.
В этом варианте площадь сохраняла свое назначение, и на ней оставалось открытое пространство для проведения праздников. Однако потом собственники сменились, строительство было заморожено.
Новые владельцы участка предложили в январе 2012 года совершенно иной вариант – возведение высоток и практически полную застройку площади. Проект вызвал шквал критики со стороны специалистов-гидрогеологов и архитекторов. Независимые эксперты подтвердили, что строительство явится грубым вмешательством в геологическую среду и нанесет ущерб «Нарзану».
В сентябре этого года в администрации Кисловодска прошли повторные обсуждения застройки бывшей фонтанной площади. Судя по результатам, критические замечания экспертов и пожелания граждан учтены не были. Владельцы лишь согласились уменьшить этажность самой высокой из четырех намечаемых построек – гостиницы (с 9 до 6 этажей).
В итоге планируется возведение трех четырехэтажных торгово-развлекательных зданий высотой около шестнадцати метров каждое и двадцатиметровой шестиэтажной гостиницы.
А это значит, что постройки займут три четверти участка, практически не оставив открытого пространства для проведения общественных мероприятий. И это при том, что во время празднований Дня города и Нового года перекрывается Октябрьская площадь (у Дома связи), что при горном рельефе Кисловодска парализует движение транспорта, в том числе пожарных машин и «скорой».


Член нашего общественного совета, бывший главный архитектор Кисловодска и Ставрополя К. Валяровский, на безвозмездной основе разработал компромиссный проект, предложив построить на истерзанной площадке кафе, выставочный павильон и эстраду. Но комиссия эту идею даже не рассмотрела.
Кстати, проектировщик многоэтажек проигнорировал нормы местного законодательства. Участок на Курортном бульваре входит в историко-групповую зону, в которой установлены жесткие высотные регламенты строительства, а именно: этажность – не более трех, максимальная высота – не более двенадцати метров (ст. 37 Правил землепользования и застройки части городского округа города-курорта Кисловодска в редакции от 26 июля 2013 г. №105-413).
Однако на сентябрьских общественных обсуждениях главный архитектор Ставропольского края Петр Маркатун и начальник отдела по сохранению объектов культурного наследия министерства культуры Ставропольского края Алла Богданова заявили, что федеральное законодательство разрешает строительство зданий в историко-групповой зоне высотой «где-то до 18-20 метров». При этом они не объяснили, какие именно статьи и каких именно федеральных законов позволяют это. А Петр Маркатун назвал высотные регламенты, изложенные в ст. 37 Правил землепользования, «неправильными».
Прошел месяц, но ни в местной печати, ни на сайте городской администрации не опубликовали заключение или хотя бы протокол этих обсуждений. Хотя Положение о порядке организации и проведения публичных слушаний требует публикации в течение семи дней.
Последней инстанцией, куда мы обратились, стала служба нового губернатора. Мы просим Владимира Владимирова не остаться равнодушным и помочь. Ведь судьба бывшей площади волнует всех жителей нашего замечательного города.

 

Павел МАРТИРОСОВ,
сопредседатель общественного движения «Спасем курорт Кисловодск»,
Алексей НИКУЛИН,
председатель общественного экологического совета, кандидат биологических наук,
Вячеслав ЯНОВСКИЙ,
член общественного экологического совета, кандидат исторических наук, член Союза
журналистов России
В. ПИМЕНОВ,
член общественного совета при отделе МВД России по городу Кисловодску,
С. МАТВИЕНКО,
член общественного экологического совета

 

Не такой и "тишайший"

 

«Зелёный свет» губительным для Кисловодска проектам дал вице-губернатор края Иван Ковалёв

 

Отмашку на строительство комплекса высотных зданий на Курортном бульваре Кисловодска дал Иван Ковалев в свою бытность вице-губернатором края (ныне он первый вице-премьер краевого правительства). Об этом свидетельствуют документы с грифом «для служебного пользования», которые получила редакция «Открытой».
26 июля нынешнего года Ковалев провел рабочее совещание в администрации Кисловодска, посвященное строительству на Курортном бульваре. На нем присутствовали мэр Наталья Луценко, ее подчиненные по администрации, а также сами застройщики (владелец компании «Коммерция-сервис») Геннадий Измайлов и Валерий Данилов (помощник депутата Госдумы от «Справедливой России» Джамаладина Гасанова).
По итогам заседания Ковалев раздал всем ответственным лицам массу протокольных поручений. В частности, министр культуры края Татьяна Лихачева должна была согласовать застройщикам проектную документацию на строительство (с учетом охранных зон памятников истории и архитектуры). Начальник городского управления архитектуры и градостроительства Павел Ушаков был обязан выдать застройщикам градостроительные планы, а мэр Наталья Луценко – провести общественные слушания.
Слушания, согласно протокольному поручению вице-губернатора, должны были состояться 5 сентября, а уже 25 сентября Луценко и Ушаков были обязаны выдать застройщикам разрешение на строительство. И в тот же день (поручил вице-губернатор бизнесменам) они были должны приступить к строительству. Да-да, уважаемый читатель, прямо так в списке поручений Ковалева и записано.
Кроме того, по итогам совещания в мэрии Кисловодска вице-губернатор дал поручение мэру Наталье Луценко не позднее 1 сентября «сформировать участок под многоуровневую автопарковку», которая бы обслуживала комплекс зданий Измайлова-Данилова.
Правда, даже не дожидаясь отведенного ей срока, исполнительная дама-мэр уже 9 августа своим распоряжением №374-р поручила своим подчиненным сформировать участок площадью 1500 кв.м на углу улицы Вокзальной и Курортного бульвара.
Неужели Ковалеву даже в голову не пришло, что на публичных слушаниях кисловодчане могли бы взбунтоваться против варварского уничтожения архитектурного облика Курортного бульвара?!
Забегая вперед, скажем, что так и получилось: общественность города «зарубила» сумасшедший проект Измайлова-Данилова («Открытая» подробно писала об этом в статье «Курортный бульвар: война деньжищ и совести», №38 от 2 октября с.г.).
Почему, даже не попытавшись разобраться в ситуации, Ковалев сразу встал горой за застройщиков-варваров?! Да потому что за спиной у строительных олигархов маячила фигура Джамаладина Гасанова, которого считали едва ли не «серым кардиналом» при дворе губернатора Валерия Зеренкова.
Что же сейчас с проектом, который так активно поддерживал наш «тишайший» вице-губернатор?! «Открытая» обращается с этим вопросом к прокурору Кисловодска Андрею Васильченко. Мы просим провести проверку по всем фактам, изложенным в данной статье, в отношении должностных лиц правительства края и администрации Кисловодска. Результаты проверки мы обещаем предать огласке, чтобы жители Ставрополья пофамильно знали уничтожителей своей жизненной среды.

 

Антон ЧАБЛИН

 
По теме
Мужчина 63 лет проходил лечение в отделении гематологии Ставропольского краевого клинического онкологического диспансера с 2020 г. Диагноз – острый лейкоз.
Министерство Здравоохранения
Хирургическая служба Ставрополья обозначила круг рабочих задач на 2024 год - Краевая больница 29 марта 2024 года в конференц-зале ГБУЗ СК «Ставропольская краевая клиническая больница» состоялась краевая научно-практическая конференция врачей-хирургов «Итоги работы хирургической службы края в 2023 году и задачи
Краевая больница
30 - Георгиевская ЦБС В годы самых тяжелых испытаний, какая бы военная гроза не приходила на нашу землю, рядом с мужчинами всегда вставали на защиту Отечества героические русские женщины.
Георгиевская ЦБС
29-3.jpg - Георгиевская ЦБС 28 марта в Городской библиотеке №2 прошло очередное заседание клуба «Сильные духом», участники которого члены Всероссийского общества инвалидов города Георгиевска.
Георгиевская ЦБС