На вопрос заявителя отвечает начальник отдела регистрации ипотеки Управления Росреестра по Ставропольскому краю Потапова Елена Юрьевна.
Вопрос: Здравствуйте, я являюсь наследником жилого помещения, обремененного ипотекой. Случилось так, что заемщик был моим близким родственником, умер, и его недвижимость перешла мне по наследству. Что меня ждет?
Ответ: В этом случае наследникам переходят не только права на квартиру, но и все долговые обязательства. Недвижимость же находится в залоге у банка до того момента, пока не произойдет полное погашение кредита, взятого на покупку жилья.
Банк, выдавший ипотеку, переоформит кредитный договор на наследников на основании свидетельства о праве на наследство, выданного нотариусом. Но необходимо помнить, после получения свидетельства о праве на наследство, нужно обратиться в Управление Росреестра по Ставропольскому краю, и оформить право собственности на переходящий по наследству объект недвижимости.
Вместе с тем, наследство может стать настоящей проблемой, в том случае, если наследники не могут погашать ипотечный кредит. По согласованию с банком объект ипотеки можно продать, а из вырученных средств погасить остаток кредита. Если заложенное имущество будет продано по стоимости значительно ниже рыночной, то можно лишиться и объекта ипотеки, и остаться в долгу перед банком. Если наследники приняли наследство, но отказываются платить по обязательствам наследодателя, то долги буду взысканы с них через суд.
Таким образом, если наследники не хотят или не могут возвращать долги наследодателя, то в этом случае можно отказаться от наследства, которое обременено ипотекой. Но надо помнить, что приняв наследство, уже нельзя от него отказаться, то есть придется нести все соответствующие расходы и платить по обязательствам наследодателя.
Благодарненским районным судом Ставропольского края местный житель осужден за совершение преступления, предусмотренного п. «а» ч. 3 ст. Благодарненский районный суд
В рамках рабочей поездки в Невинномысск министр энергетики, промышленности и связи Ставропольского края Иван Ковалев провёл личный приём граждан в администрации города. Министерство промышленности
Ускорить развитие проектов, направленных на импортозамещение и повышение технологического суверенитета России позволит бесплатная программа «Драйвер», Министерство промышленности
В следственном отделе по Промышленному району города Ставрополь следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Ставропольскому краю завершено расследование уголовного дела в отношении мужчины. СУ СК РФ
Фото: пресс-служба ПАСС СК
Им оказывают помощь медики.
В станице Ессентукской Предгорного округа 28 марта произошёл пожар в жилом доме. Телеканал СвоёТВ
По предварительным данным, сегодня, 28 марта около 15:20 на 543 км автодороги “Астрахань – Элиста – Ставрополь” водитель грузового транспорта Фантом допустил попутное столкновение с впереди движущимся автомобилем Лада Гранта, News-Kmv.ru
Фото: ГБУЗ СК «ГКБ СМП» города Ставрополя
Операции на открытом мозге, восстановление позвоночника, экстренная помощь при травмах, и это далеко не полный список того, Bloknot-Stavropol.Ru
На Ставрополье продолжается практика выездов медицинских бригад в отдалённые территории края в рамках регионального проекта «За здоровье», инициированного Губернатором Владимиром Владимировым. ТФОМС СК
24 марта 2024 года сотрудники Ставропольской краевой клинической
больницы приняли участие в конференции с медицинской общественностью
Пятигорска, Краевая больница
2 марта 2024 года был дан старт четвертому сезону Международной Премии #МЫВМЕСТЕ
Премия — это продолжение одноименной акции взаимопомощи и
наследие Всероссийского конкурса «Доброволец России», Историко-краеведческий музей им. И.М. Солодилова
Кавказская земля подарила миру своих замечательных деятелей культуры. Не только в нашем крае, но и за его пределами известны имена ставропольских писателей и поэтов. ЦБС города Лермонтова