Новости города БезФормата.Ru
Ставрополь
Главные новости
 
Задать вопрос?

Не переделывал - не ломай

Не переделывал - не ломай - Газета Открытая
Не переделывал - не ломай - Газета Открытая
Фото: www.opengaz.ru
Верховный суд РФ запретил наказывать собственника за незаконную перепланировку квартиры прежними владельцами

Крайне важное для граждан решение приняла недавно Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ, когда пересматривала спор коммунальщиков и граждан из-за незаконной перепланировки.

Вывод высокой судебной инстанции оказался неожиданным. Верховный суд заявил, что нельзя возлагать на собственника обязанность по устранению незаконной перепланировки и требовать от него вернуть имущество многоквартирного дома в первоначальное состояние, если собственник в этой перепланировке не виноват.

По мнению Верховного суда, отвечать за перепланировку должен только тот, кто ее делал. Фото: photoxpress.ru

Верховный суд разъяснил правила переселения из ветхого жилья

Трудно спорить с утверждением, что незаконные перепланировки - бич последних лет. Граждане переделывают свое личное и общее имущество в многоквартирных домах кто во что горазд. С азартом ломают простые и несущие стены, потолки и перегородки, входы и выходы.

Когда эта "строительная" эпидемия перешла все границы и стала угрожать жизни и здоровью самих зачинщиков перестройки, а также их соседям, власти попытались запретить незаконную перепланировку.

Пойманных на перепланировке граждан суды наказывают серьезными штрафами и обязывают все вернуть в первоначальное состояние. И таких судебных вердиктов уже немало. Вот только выполняют их редко и с большим трудом. Тут же как черт из табакерки появилась масса фирм, обещающих узаконить любую перепланировку. Естественно, не безвозмездно. Поэтому столкнуться с незаконной перепланировкой может каждый гражданин. Особенно обидно бывает тем, кто лично в подобной перестройке не участвовал, но вынужден отвечать за ее последствия. В нашем случае Верховный Суд РФ, разбирал конфликт, который возник из-за самовольно сделанной железной двери. Она вела от лифта в коридор на этаже, где располагались двери в квартиры граждан.

Пойманных на перепланировке граждан суды наказывают серьезными штрафами 
и обязывают все восстановить

Когда-то давно неизвестные собственники квартир на лестничной площадке девятого этажа решили снести распашные деревянные двери, ведущие из коридора к лифтам, и на этом месте установить металлическую перегородку с такой же металлической запирающейся дверью. Естественно, переделка ни с кем не согласовывалась. Просто в один день появилась перегородка с дверью на замке.

Прошли годы, и вдруг проверяющие пожарные увидели железную дверь. И возмутились. (Почему-то в ходе прежних проверок пожарные дверь не замечали.) В своем акте проверявшие записали, что железная дверь недопустима и представляет явную опасность для жизни и здоровья жильцов девятого этажа. Пожарные потребовали поставить в эвакуационном выходе ту дверь, которая положена по проектной документации.

Управляющая компания за свой счет переделывать ничего не стала. Коммунальщики, получив предписание пожарных, сообразили, что добровольно граждане ничего ломать и строить не будут. А заставить их может лишь суд. Поэтому управляющая компания попросила суд обязать всех собственников квартир за железной дверью на девятом этаже вернуть все в первоначальный вид - снести металлическую перегородку и поставить простые деревянные двери. Ответчиками оказались по иску все собственники квартир, которые выходят на лестничную площадку.

Верховный суд разрешил штрафовать соседей за курение на балконе

Районный суд с коммунальщиками согласился. Но по решению суда обязанность восстановить все как было оказалась возложена лишь на двух из трех ответчиков. Дело в том, что собственница третьей квартиры доказала, что в перепланировке не участвовала, поскольку на момент появления железной двери в этом доме вообще не проживала.

Апелляция с таким решением не согласилась и возложила обязанность по возврату прежней двери и перегородки на всех жильцов. Про даму, которая раньше в доме не жила, апелляция заявила, что непроживание в доме в момент незаконной перепланировки , не является основанием для ее освобождения от расходов. Ведь она владеет квартирой, смежной с квартирами остальных ответчиков, а, значит, и несет солидарную с ними обязанность по приведению технических помещений поэтажного коридора девятого этажа в прежнее состояние.

Жильцы с таким решением не согласились. Так дело дошло до Верховного суда. А там сомнения жильцов проверили, и с ними согласились. ВС заявил: юридически значимым обстоятельством для разрешения заявленных в деле требований является установление круга лиц, действия которых привели к нарушению прав иных собственников помещений в многоквартирном доме.

Вывод суда - ошибочным является возложение обязанности по демонтажу железной двери солидарно на всех и без установления вины каждого из собственников. В итоге дело вновь отправлено в апелляционную инстанцию, которая будет разрешать спор с учетом разъяснений ВС.

Определение ВС РФ от 31 октября 2017 г. N 78-КГ17-68

О правовых вопросах перепланировки жилья  читайте  в "Юридической консультации" на сайте "РГ"

Источник: © Российская газета
Сосульки и наледь. Что по закону должны убирать собственники объектов и управляющие компании многоквартирных домов? - Администрация г. ПятигорскМы продолжаем публикацию серии материалов, посвященных утвержденным в августе 2017 года Правилам благоустройства территории города-курорта Пятигорска.
23.01.2018 Администрация г. Пятигорск
«Мусорная» реформа стартовала, каковы первые итоги? - Вечерний СтавропольТемой разговора была «мусорная» реформа, которая заработала с 1 января наступившего года.
23.01.2018 Вечерний Ставрополь
Какие нововведения в Жилищном кодексе стали действовать с нового года? - Вечерний СтавропольЖилищный кодекс РФ в наступившем году претерпел некоторые изменения. Какие - на этот вопрос отвечает руководитель Ставропольского городского расчетного центра Светлана Фомина.
23.01.2018 Вечерний Ставрополь
В Пятигорске застройщик обязуется сдать долгострой в мае этого года - News.1777.RuЖилой дом на улице Пестова в Пятигорске, 48 квартир в котором должны получить дети-сироты, будет сдан в конце мая, заверяет застройщик.
23.01.2018 News.1777.Ru
«Мусорная» реформа в северо-западной части края стартовала три недели назад, а первые «уклонисты» уже появились.
23.01.2018 Министерство ЖКХ
Глава Пятигорска и руководство краевого министерства  имущественных отношений взяли на контроль ситуацию с долгостроем на улице Пестова - Администрация г. ПятигорскЖилой дом, 48 квартир в котором должны получить дети-сироты, по заверениям застройщика будет сдан в конце мая.
23.01.2018 Администрация г. Пятигорск
ПРИБАВКА - ЗАКОННАЯ, НО НЕУДОБНАЯ - Ставропольcкие ведомостиВ редакцию «Ведомостей» обратился житель станицы Григорополисской Новоалександровского района Муртазали Муртазалиев.
23.01.2018 Ставропольcкие ведомости
Глава Пятигорска и руководство краевого министерства  имущественных отношений взяли на контроль ситуацию с долгостроем на улице Пестова - Администрация г. ПятигорскЖилой дом, 48 квартир в котором должны получить дети-сироты, по заверениям застройщика будет сдан в конце мая.
23.01.2018 Администрация г. Пятигорск
ПРИБАВКА - ЗАКОННАЯ, НО НЕУДОБНАЯ - Ставропольcкие ведомостиВ редакцию «Ведомостей» обратился житель станицы Григорополисской Новоалександровского района Муртазали Муртазалиев.
23.01.2018 Ставропольcкие ведомости
«Мусорная» реформа в северо-западной части края стартовала три недели назад, а первые «уклонисты» уже появились.
23.01.2018 Министерство ЖКХ
Какие нововведения в Жилищном кодексе стали действовать с нового года? - Вечерний Ставрополь
Какие нововведения в Жилищном кодексе стали действовать с нового года?
Жилищный кодекс РФ в наступившем году претерпел некоторые изменения. Какие - на этот вопрос отвечает руководитель Ставропольского городского расчетного центра Светлана Фомина.
Вечерний Ставрополь
289 млн на развитие села направят на Ставрополье
Подведены предварительные итоги реализации в прошлом году федеральной программы «Устойчивое развитие сельских территорий».
Ставропольская правда
Кто должен убирать сосульки с крыш, устранять наледь и расчищать сугробы? - Вечерний Ставрополь
Кто должен убирать сосульки с крыш, устранять наледь и расчищать сугробы?
Зима вступает в полную силу и у горожан на сегодня главный вопрос: кто должен очищать тротуары, бороться с сосульками и убирать сугробы?
Вечерний Ставрополь
В Невинномысске мужчина задержан за убийство водителя, обрызгавшего его водой из лужи - КМВСИТИПолиция задержала в Невинномысске подозреваемого в убийстве 45-летнего водителя.
24.01.2018 КМВСИТИ
Мошеннику не удалось обмануть 72-летнюю жительницу Ставрополя. В телефонном разговоре злоумышленник представился сотрудником департамента социальной защиты.
24.01.2018 Ставропольские губернские ведомости
Мотошлем спас - Кисловодский ЭкспрессВечером 23 января в Пятигорске несовершеннолетний мотоциклист столкнулся с автобусом – сообщает краевое управление ГИБДД ГУ МВД РФ.
24.01.2018 Кисловодский Экспресс
Журналистские расследования за 15—21 января - Газета Открытая
Журналистские расследования за 15—21 января
Кого разоблачили журналисты на этой неделе — обзор прессы в дайджесте ПАСМИ «Ворюги» министра Шойгу?
Газета Открытая
Убил сожительницу и пошел к соседям - Кисловодский Экспресс
Убил сожительницу и пошел к соседям
Следственное управление СКР по Ставропольскому краю сообщило о возбуждении уголовного дела по факту избиения, повлекшего смерть человека Как установило следствие, 19 января 49-летний житель Минеральных Вод,
Кисловодский Экспресс
почти 4,5 млн рублей - Кисловодский Экспресс
Чиновницы Ставрополья похитили из бюджета почти 4,5 млн рублей
Почти 4,5 млн рублей украли из бюджета две чиновницы на Ставрополье, в суд направлено уголовное дело по факту совершения 3 преступлений – сообщается на  сайте  краевой Прокуратуры Следствие установило,
Кисловодский Экспресс
КОПИИ В ЦИФРАХ - Ставропольские губернские ведомостиСтавропольская краевая библиотека переносит печать на электронные носители Хранение книг и другой печатной продукции – это особая и сложная профессия.
24.01.2018 Ставропольские губернские ведомости
В библиотеках Невинномысска 75-й годовщине освобождения города от немецко-фашистских захватчиков посвятили цикл мероприятий - Администрация г. НевинномысскаДень освобождения Невинномысска от немецко-фашистских захватчиков ежегодно очень широко отмечается во всех библиотеках города.
24.01.2018 Администрация г. Невинномысска
50000р. - Кисловодский ЭкспрессПрокуратура Кисловодска сообщает о нарушениях законодательства в сфере охраны объектов культурного наследия.
24.01.2018 Кисловодский Экспресс
От Чистого Сердца благодарим участников проекта - Кисловодский Экспресс
От Чистого Сердца благодарим участников проекта
20 января в Кисловодске зал МКПЦ «Дружба» был полон – участники ежегодной благотворительной акции « От чистого сердца » торжественно подвели итоги третьего этапа.
Кисловодский Экспресс
Когда хобби стало работой - Газета Ставропольский бизнес
Когда хобби стало работой
Выбери дело, которое любишь, и не придется работать ни одного дня — эта фраза известна каждому.
Газета Ставропольский бизнес
Японская публика оценила ансамбль песни и танца «Ставрополье»
Прошедший год для Государственного казачьего ансамбля песни и танца «Ставрополье» был плодотворным и насыщенным, он был богат на новые постановки и интересные гастроли.
Ставропольская правда
«СПЯЩИЙ ГИГАНТ» НА РАСПУТЬЕ - Ставропольские губернские ведомостиВ каком клубе продолжит карьеру Роман Павлюченко? Как обычно во время перерыва в футбольном первенстве, в России начинается активное миграционное движение игроков и тренеров.
24.01.2018 Ставропольские губернские ведомости
ДЖОКЕРОВ ПО ЗИМЕ СЧИТАЮТ - Ставропольские губернские ведомостиВ первые дни нового года сразу несколько краевых команд мастеров пополнились новыми игроками.
24.01.2018 Ставропольские губернские ведомости
К футбольным баталиям чемпионата мира, права принять который впервые удостоена Россия, готовятся не только 12 стадионов в 11 городах, которые примут игры мундиаля, но, без преувеличения, вся наша страна и, естественно,
24.01.2018 Ставропольская правда
шахмат - Кисловодский Экспресс
В Кисловодске растет достойная смена мастерам шахмат
В минувшее воскресенье в читальном зале Центральной детской библиотеки состоялся очередной праздник для любителей древней интеллектуальной игры – первенство по шахматам между командой шахматного кружка «Гамбит» и командо
Кисловодский Экспресс
турнир - Кисловодский Экспресс
Открытый краевой турнир по дзюдо
В Железноводске прошел ежегодный 7 открытый краевой турнир по дзюдо, участниками которого стали более 150 человек из 11 территорий Ставропольского края.
Кисловодский Экспресс
стрельбе - Кисловодский Экспресс
Зимнее первенство по стрельбе из лука
Железноводск в очередной раз принял участников зимнего первенства Кавказских Минеральных Вод по стрельбе из лука.
Кисловодский Экспресс
Мотошлем спас - Кисловодский ЭкспрессВечером 23 января в Пятигорске несовершеннолетний мотоциклист столкнулся с автобусом – сообщает краевое управление ГИБДД ГУ МВД РФ.
24.01.2018 Кисловодский Экспресс
В Невинномысске мужчина задержан за убийство водителя, обрызгавшего его водой из лужи - КМВСИТИПолиция задержала в Невинномысске подозреваемого в убийстве 45-летнего водителя.
24.01.2018 КМВСИТИ
На Ставрополье директор строительной фирмы скрыл от налоговой более 7 миллионов рублей - News.1777.RuНа Ставрополье возбуждено уголовное дело в отношении директора ООО «Материалы для строительства ЮГ».
24.01.2018 News.1777.Ru
Житель Ставрополья подозревается в применении насилия к полицейскому - News.1777.RuНа Ставрополье возбуждено уголовное дело в отношении 42-летнего жителя села Донского Труновского района.
24.01.2018 News.1777.Ru
Предвыборная пора сейчас в самом разгаре, и об особенностях нынешних выборов Президента России мы говорим с председателем краевой избирательной комиссии Евгением Демьяновым.
24.01.2018 Ставропольская правда