Новости города БезФормата.Ru
Ставрополь
Главные новости
 
Задать вопрос?

Не переделывал - не ломай

Не переделывал - не ломай - Газета Открытая
Не переделывал - не ломай - Газета Открытая
Фото: www.opengaz.ru
Верховный суд РФ запретил наказывать собственника за незаконную перепланировку квартиры прежними владельцами

Крайне важное для граждан решение приняла недавно Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ, когда пересматривала спор коммунальщиков и граждан из-за незаконной перепланировки.

Вывод высокой судебной инстанции оказался неожиданным. Верховный суд заявил, что нельзя возлагать на собственника обязанность по устранению незаконной перепланировки и требовать от него вернуть имущество многоквартирного дома в первоначальное состояние, если собственник в этой перепланировке не виноват.

По мнению Верховного суда, отвечать за перепланировку должен только тот, кто ее делал. Фото: photoxpress.ru

Верховный суд разъяснил правила переселения из ветхого жилья

Трудно спорить с утверждением, что незаконные перепланировки - бич последних лет. Граждане переделывают свое личное и общее имущество в многоквартирных домах кто во что горазд. С азартом ломают простые и несущие стены, потолки и перегородки, входы и выходы.

Когда эта "строительная" эпидемия перешла все границы и стала угрожать жизни и здоровью самих зачинщиков перестройки, а также их соседям, власти попытались запретить незаконную перепланировку.

Пойманных на перепланировке граждан суды наказывают серьезными штрафами и обязывают все вернуть в первоначальное состояние. И таких судебных вердиктов уже немало. Вот только выполняют их редко и с большим трудом. Тут же как черт из табакерки появилась масса фирм, обещающих узаконить любую перепланировку. Естественно, не безвозмездно. Поэтому столкнуться с незаконной перепланировкой может каждый гражданин. Особенно обидно бывает тем, кто лично в подобной перестройке не участвовал, но вынужден отвечать за ее последствия. В нашем случае Верховный Суд РФ, разбирал конфликт, который возник из-за самовольно сделанной железной двери. Она вела от лифта в коридор на этаже, где располагались двери в квартиры граждан.

Пойманных на перепланировке граждан суды наказывают серьезными штрафами 
и обязывают все восстановить

Когда-то давно неизвестные собственники квартир на лестничной площадке девятого этажа решили снести распашные деревянные двери, ведущие из коридора к лифтам, и на этом месте установить металлическую перегородку с такой же металлической запирающейся дверью. Естественно, переделка ни с кем не согласовывалась. Просто в один день появилась перегородка с дверью на замке.

Прошли годы, и вдруг проверяющие пожарные увидели железную дверь. И возмутились. (Почему-то в ходе прежних проверок пожарные дверь не замечали.) В своем акте проверявшие записали, что железная дверь недопустима и представляет явную опасность для жизни и здоровья жильцов девятого этажа. Пожарные потребовали поставить в эвакуационном выходе ту дверь, которая положена по проектной документации.

Управляющая компания за свой счет переделывать ничего не стала. Коммунальщики, получив предписание пожарных, сообразили, что добровольно граждане ничего ломать и строить не будут. А заставить их может лишь суд. Поэтому управляющая компания попросила суд обязать всех собственников квартир за железной дверью на девятом этаже вернуть все в первоначальный вид - снести металлическую перегородку и поставить простые деревянные двери. Ответчиками оказались по иску все собственники квартир, которые выходят на лестничную площадку.

Верховный суд разрешил штрафовать соседей за курение на балконе

Районный суд с коммунальщиками согласился. Но по решению суда обязанность восстановить все как было оказалась возложена лишь на двух из трех ответчиков. Дело в том, что собственница третьей квартиры доказала, что в перепланировке не участвовала, поскольку на момент появления железной двери в этом доме вообще не проживала.

Апелляция с таким решением не согласилась и возложила обязанность по возврату прежней двери и перегородки на всех жильцов. Про даму, которая раньше в доме не жила, апелляция заявила, что непроживание в доме в момент незаконной перепланировки , не является основанием для ее освобождения от расходов. Ведь она владеет квартирой, смежной с квартирами остальных ответчиков, а, значит, и несет солидарную с ними обязанность по приведению технических помещений поэтажного коридора девятого этажа в прежнее состояние.

Жильцы с таким решением не согласились. Так дело дошло до Верховного суда. А там сомнения жильцов проверили, и с ними согласились. ВС заявил: юридически значимым обстоятельством для разрешения заявленных в деле требований является установление круга лиц, действия которых привели к нарушению прав иных собственников помещений в многоквартирном доме.

Вывод суда - ошибочным является возложение обязанности по демонтажу железной двери солидарно на всех и без установления вины каждого из собственников. В итоге дело вновь отправлено в апелляционную инстанцию, которая будет разрешать спор с учетом разъяснений ВС.

Определение ВС РФ от 31 октября 2017 г. N 78-КГ17-68

О правовых вопросах перепланировки жилья  читайте  в "Юридической консультации" на сайте "РГ"

Источник: © Российская газета
Гостехнадзор Ставрополья отметил свое 60-летие - Министерство сельского хозяйства20 апреля во Дворце культуры и спорта с. Винсады Предгорного района чествовали сотрудников органов гостехнадзора по случаю 60-летия образования службы.
20.04.2018 Министерство сельского хозяйства
В Невинномысске будет ограничена подача теплоносителя на нужды горячего водоснабжения - Администрация г. НевинномысскаВ связи с проведением плановых работ по ремонту и перевозке на тепловых сетях 23 апреля с 08:00ч.
20.04.2018 Администрация г. Невинномысска
Капитальный ремонт многоквартирных домов - Администрация г. НевинномысскаСогласно краткосрочному плану реализации региональной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края, на 2014-2043 годы»,
19.04.2018 Администрация г. Невинномысска
В Жилищный кодекс РФ внесены изменения, которые предусматривают возможность оплачивать коммунальные услуги напрямую ресурсоснабжающим организациям,
18.04.2018 Органы государственной власти
КАПРЕМОНТ ИДЕТ К ВАМ В ДОМ - Ставропольcкие ведомости«Ставропольские ведомости» продолжают рубрику «Права собственников». Очередной материал мы решили посвятить актуальным вопросам капитального ремонта в крае.
18.04.2018 Ставропольcкие ведомости
ВПЕРЕДИ ОСТАНОВКА... ЛИФТОВ - Ставропольcкие ведомостиКак вы думаете, уважаемые читатели, когда в нашей стране случится очередной социальный катаклизм?
18.04.2018 Ставропольcкие ведомости
Качественную питьевую воду получат пять населенных пунктов края, в том числе хутор Демино - Вечерний СтавропольСтроительство сетей водоснабжения в пяти населенных пунктах края позволит обеспечить качественной питьевой водой около 14 тысяч человек, сообщает пресс-служба краевого министерства ЖКХ.
18.04.2018 Вечерний Ставрополь
Гостехнадзор Ставрополья отметил свое 60-летие - Министерство сельского хозяйства20 апреля во Дворце культуры и спорта с. Винсады Предгорного района чествовали сотрудников органов гостехнадзора по случаю 60-летия образования службы.
20.04.2018 Министерство сельского хозяйства
В Невинномысске будет ограничена подача теплоносителя на нужды горячего водоснабжения - Администрация г. НевинномысскаВ связи с проведением плановых работ по ремонту и перевозке на тепловых сетях 23 апреля с 08:00ч.
20.04.2018 Администрация г. Невинномысска
Капитальный ремонт многоквартирных домов - Администрация г. НевинномысскаСогласно краткосрочному плану реализации региональной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края, на 2014-2043 годы»,
19.04.2018 Администрация г. Невинномысска
СНОСИТЬ – НЕ СТРОИТЬ - Ставропольские губернские ведомости
СНОСИТЬ – НЕ СТРОИТЬ
В Ставрополе не знают, что делать с наследием Хрущёва Многие из нас выросли в так называемых «хрущевках» или несколько модернизированном их варианте «брежневок» – стандартных пятиэтажках,
Ставропольские губернские ведомости
КАПРЕМОНТ ИДЕТ К ВАМ В ДОМ - Ставропольcкие ведомости
КАПРЕМОНТ ИДЕТ К ВАМ В ДОМ
«Ставропольские ведомости» продолжают рубрику «Права собственников». Очередной материал мы решили посвятить актуальным вопросам капитального ремонта в крае.
Ставропольcкие ведомости
ВПЕРЕДИ ОСТАНОВКА... ЛИФТОВ - Ставропольcкие ведомости
ВПЕРЕДИ ОСТАНОВКА... ЛИФТОВ
Как вы думаете, уважаемые читатели, когда в нашей стране случится очередной социальный катаклизм?
Ставропольcкие ведомости
В Пятигорске пропал 86-летний пенсионер - News.1777.Ru21 апреля в Пятигорске пропал Енок Саркисян 1931 года рождения. Примерно в 13:00 мужчина вышел из дома, и до настоящего времени его местонахождение неизвестно.
22.04.2018 News.1777.Ru
В дежурную часть ОМВД России по городу Пятигорску поступило заявление от гражданки, которая сообщила, что в отношении нее совершены мошеннические действия.
22.04.2018 ГУ МВД Ставропольского края
IMG-20180420-WA0012 - ГУ МВД Ставропольского краяСотрудниками Управления уголовного розыска ГУ МВД России по Ставропольскому краю установлен подозреваемый в незаконном изготовлении и последующем сбыте оружия.
21.04.2018 ГУ МВД Ставропольского края
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Газета Кавказская здравница
В ожидании судебного вердикта
(Продолжение. Начало – в № 42) Глушко В. В. с 2016 года по настоящее время состоит в должности инспектора ДПС взвода № 2 в составе отдельного батальона ДПС ГИБДД г. Ставрополя ГУ МВД России по Ставропольскому краю.
Газета Кавказская здравница
Ставропольская полиция раскрывает преступления за сутки
Полиция Ставрополья раскрыла 12 преступлений в сфере незаконного оборота оружия за день, 8 – связанных с хищением чужого имущества, и 6 – по сбыту и хранению наркотиков.
Ставропольская правда
Гостья погибла в пожаре в доме села Архангельского
В селе Архангельском Буденновского района ночью 18 апреля случился пожар в частном доме.
Ставропольская правда
Житель Ставрополя опубликовал фотографию с живым тараканом в выпечке - News.1777.RuВ одном из супермаркетов Ставрополя посетитель увидел выпечку с живым тараканом.
22.04.2018 News.1777.Ru
Ансамбль ложкарей «Самоцветы» покорил новые высоты! - СГПИКоллектив ансамбля ложкарей «Самоцветы», занимающийся под руководством доцента кафедры хореографии Агеевой Н.И.,
21.04.2018 СГПИ
курортного - Кисловодский Экспресс28 апреля в Кисловодске стартуют праздничные мероприятия, посвященные открытию летнего курортного сезона 2018 года Праздник торжественно откроется в 10.
20.04.2018 Кисловодский Экспресс
В ритме «Большого сердца» - Пятигорская правда
В ритме «Большого сердца»
Белые шары, взмывающие в небесную высь, фейерверк из разноцветных конфетти, шоу гигантских мыльных пузырей, завораживающее неоновые вспышки — и это далеко не полный список ярких событий,
Пятигорская правда
Егор Кончаловский: «Я заслужил право быть свободным» - Пятигорская правда
Егор Кончаловский: «Я заслужил право быть свободным»
Известный российский режиссер и продюсер, внук советского классика детской литературы и один из продолжателей знаменитой кино-династии Михалковых-Кончаловских Егор Кончаловский побывал в Пятигорске и встретился со старше
Пятигорская правда
Стихи на все времена - Пятигорская правда
Стихи на все времена
Обычно первое, что приходит на ум, когда слышишь: «А у вас?» — строчки из знаменитого стихотворения Сергея Михалкова – «А у нас в квартире газ» .
Пятигорская правда
Спортивная мозаика - Кисловодский ЭкспрессИз соревновательных дисциплин одной из самой популярной и зрелищной считается – волейбольная, причём этот командный вид спорта для россиян, как у мужчин, так и у женщин, однозначно – самый успешный на международной арене.
22.04.2018 Кисловодский Экспресс
конкурса - Кисловодский Экспресс«Учителем года» в номинации «Физическое воспитание» стал Роман Дронов из Железноводска.
22.04.2018 Кисловодский Экспресс
В ЖЕЛЕЗНОВОДСКЕ ТОРЖЕСТВЕННО ОТКРЫТА ВТОРАЯ ТРЕНИРОВОЧНАЯ ПЛОЩАДКА ЧЕМПИОНАТА МИРА ПО ФУТБОЛУ - Министерство промышленностиВ Железноводске состоялось торжественное открытие тренировочной площадки – второй из пяти, построенных в крае к Чемпионату мира по футболу 2018 года.
22.04.2018 Министерство промышленности
спортсмены - Кисловодский Экспресс
В Кисловодске тренируются спортсмены сборных РФ
В преддверии важных международных стартов на Верхней базе ФГБУ «Юг-Спорт» будут проходить тренировочные мероприятия юниорских сборных команд РФ по боксу и легкой атлетике,
Кисловодский Экспресс
ТРИ ВИКТОРИИ В СИБИРИ - Ставропольские губернские ведомости
ТРИ ВИКТОРИИ В СИБИРИ
Баскетболисты «Динамо» завершили сезон на мажорной ноте Три победы и поражение – таков итог заключительных в сезоне гастролей баскетболистов ставропольского «Динамо» по маршруту Барнаул – Тобольск.
Ставропольские губернские ведомости
призеры - Кисловодский Экспресс
Золотые призеры СКФО по кудо отправятся на Первенство России
Золотые призеры СКФО по кудо из Железноводска Яна Малёванная и Владислав Дронов начали интенсивно готовиться к Первенству России, которое будет проходить в Москве с 28-29 апреля.
Кисловодский Экспресс
В дежурную часть отдела МВД России по Шпаковскому району с сообщением об угоне транспортного средства обратился местный житель.
22.04.2018 ГУ МВД Ставропольского края
В дежурную часть ОМВД России по городу Пятигорску поступило заявление от гражданки, которая сообщила, что в отношении нее совершены мошеннические действия.
22.04.2018 ГУ МВД Ставропольского края
img_20180419_094911-qpr-qpr - ГУ МВД Ставропольского краяСотрудникам уголовного розыска ОМВД России по Буденновскому району поступила оперативная информация о причастности 51- летнего местного жителя к незаконному хранению оружия.
22.04.2018 ГУ МВД Ставропольского края
В Железноводске прошла церемония торжественного открытия тренировочной площадки (второй из пяти, построенных в крае к чемпионату мира по футболу 2018 года), в которой приняли участие губернатор Владимир Владимиров,
20.04.2018 Ставропольская правда
В краевом министерстве труда и социальной защиты населения состоялась торжественная церемония вручения премии «Признание» - Вечерний СтавропольЭта ведомственная награда была учреждена министерством в 2014 году для выражения общественного и профессионального признания тем, кто вносит значимый вклад в реализацию в крае социальных инициатив,
20.04.2018 Вечерний Ставрополь