Новости города БезФормата.Ru
Ставрополь
Главные новости
 
Задать вопрос?

НОВЫЕ ПРАВИЛА ДЛЯ ШЕСТИ СОТОК

Президент РФ Владимир Путин подписал новый закон о садоводстве, огородничестве и дачном хозяйстве.

Напомним, принятый в первом чтении Госдумой весной этого года документ наделал много шума. Да это и понятно, ведь он касается более 60 миллионов российских дачников, входящих в 78 тысяч некоммерческих объединений. А необходимость в переменах назрела давно, ведь последние 20 лет в дачном законодательстве ничего не менялось. В итоге ко второму чтению было подготовлено свыше 350 поправок, в том числе и со стороны Правительства РФ. А еще в рамках специального проекта «Дом садовода - опора семьи» было принято почти 600 тысяч звонков от россиян, которые вносили свои предложения в новую «дачную конституцию». Так что 1 января 2019 года, когда закон вступит в силу, десятки миллионов российских садоводов и огородников начнут жить по новым правилам. При этом в отношении ряда реорганизационных процедур установлен отдельный переходный период - 5 лет с даты вступления законопроекта в силу - до 1 января 2024 года.

Что же меняет новый закон в жизни дачников?

Начнем с того, что документ устанавливает четкий принцип: одна территория - одно товарищество. Сейчас на одной территории может действовать несколько юридических лиц - некоммерческих объединений, и каждое, как говорится, норовит перетянуть одеяло на себя. При этом территория общего пользования и общая инфраструктура одна. И как решить вопрос со светом или водой, если трансформаторная будка принадлежит одному юрлицу, а пожарный пруд - другому, неизвестно.

Следующий момент касается финансовой стороны. Новый закон закрепил только два вида взносов: членские и целевые. При этом строго ограничены цели, на которые их можно направлять. Расходовать членские взносы можно, как и ранее, на хозяйственные нужны товарищества - на заработную плату членам правления, налоги, взносы в фонды, вывоз мусора, охрану, благоустройство земель общего пользования.

А вот целевые взносы могут расходоваться «на реализацию мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества», то есть, по сути, на что угодно. К слову, принцип расчета взносов в товариществах четко прописан в документе. А еще изменения коснутся приема платежей - легальным теперь будет только безналичный расчет на счет СНТ.

Наведению порядка в хозяйственной деятельности товарищества должно способствовать и усиление внутреннего контроля за председателем и правлением, в том числе при расходовании ими денежных средств товарищества.

Важный вопрос связан с оплатой, которую должны производить садоводы-индивидуалы. Это те люди, которые не хотят вступать в члены садоводческого товарищества. По действующему сегодня закону о дачниках платеж за пользование объектами инфраструктуры для садовода, ведущего хозяйство в индивидуальном порядке, не может быть больше, чем для члена товарищества. Но так как индивидуалы не вступают в товарищество, они считают, что должны платить гораздо меньше - только за пользование различными ресурсами - водой, светом, газом (если он подведен), оплачивать охрану и вывоз мусора. А вот на зарплату председателю и членам правления индивидуалы скидываться не хотят.

Теперь придется. Платежи, которые обычно делаются раз в год, будут одинаковыми и у членов садоводческого товарищества, и у индивидуальных садоводов-огородников. Правда, и права индивидуалов расширяются. Теперь они могут участвовать в общих собраниях членов садоводческих объединений и голосовать по всем вопросам, связанным с периодичностью и величиной взносов. Но вот в выборах председателя и членов правления эти граждане участие принимать по-прежнему не будут.

Говоря об органах управления товариществом, следует отметить, что председатель, правление, ревизионная комиссия будут избираться на 5 лет. Сейчас их выбирают на 2 года. При этом не стоит опасаться, что избранное на такой длительный срок правление перестанет в итоге работать. Неэффективно работающую команду можно будет переизбрать в любой момент.

Устанавливается также предельная численность членов правления - не менее трех человек, но не более 5 процентов от числа членов товарищества. Когда штат правления слишком большой, он, как правило, трудноуправляемый. Заседание правления считается легитимным, только когда присутствует 50 процентов его членов. А если этих членов 10 или 15 человек, собрать их очень сложно. К тому же чем больше управленцев, тем выше членские взносы на них.

К слову, для удобства голосования членов СНТ теперь не обязательно личное присутствие, достаточно, чтобы был кворум. Вводятся очно-заочная и заочная формы проведения общих собраний членов товарищества. Такие собрания на добровольной основе могут принимать решение о безвозмездной передаче части имущества общего пользования (автомобильные дороги, объекты электросетевого хозяйства, водоснабжения, связи и другие) в государственную или муниципальную собственность.

Примечательно то, что уходит в прошлое такое понятие, как дачное товарищество. Нет, конечно, никто не запретит людям именовать себя дачниками, но с юридической точки зрения название «дачное товарищество» упраздняется. Останутся только садоводческие и огороднические товарищества. Кстати, разница между ними существенная. В садоводческих можно строить жилые дома для постоянного проживания, а вот огороднические предназначены только для выращивания овощей и фруктов. И возвести там можно будет лишь временные хозяйственные постройки.

Стоит отметить, что строить на садовых участках жилые дома можно и сейчас, только вот прописаться в них - целая проблема. Возможно это лишь по решению суда, который должен признать дом капитальным, пригодным для постоянного проживания. С принятием нового закона прописка на 6 сотках будет само собой разумеющимся делом. Кстати, по предложению садоводов будет упрощена процедура перевода садового (то есть некапитального) дома в жилой и обратно. Для этого правительство должно разработать специальный подзаконный акт.

Следует отметить и то, что имущество общего пользования будет находиться в общей долевой собственности владельцев земельных участков, расположенных в границах территории товарищества, причем пропорционально площади этих участков. Собственник участка при этом не вправе выделить свою долю в праве общей собственности, а также отчуждать свою долю или совершать любые другие действия, которые влекут за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на участок.

И последнее - подключение к коммуникациям. Централизованный водопровод - дело крайне затратное, поэтому дачники предпочитают бурить либо индивидуальные, либо общие на несколько участков скважины. Однако пробурить скважину по всем правилам тоже не так-то легко. При стоимости лицензии на добычу воды на 25 лет в 7500 рублей нужна масса экспертиз и согласований, расходы на которые превышают полмиллиона рублей. Поэтому с момента официального опубликования закона садоводы и огородники смогут в течение двух ближайших лет пользоваться общими скважинами без лицензии, а за это время будет подготовлен упрощенный порядок лицензирования скважин для СНТ и ОНТ. Следует отметить, что получать лицензию на скважины и колодцы на индивидуальных участках не нужно ни по старому закону, ни по новому.

Ирина ВАСИЛЬЕВА.

Последние новости Ставропольского края по теме:
НОВЫЕ ПРАВИЛА ДЛЯ ШЕСТИ СОТОК

НОВЫЕ ПРАВИЛА ДЛЯ ШЕСТИ СОТОК - Ставропольcкие ведомости
НОВЫЕ ПРАВИЛА ДЛЯ ШЕСТИ СОТОК - Ставрополь
Президент РФ Владимир Путин подписал новый закон о садоводстве, огородничестве и дачном хозяйстве.
15:16 08.08.2017 Ставропольcкие ведомости
О настоящей и будущей жизни садоводов - Вечерний Ставрополь
О настоящей и будущей жизни садоводов - Ставрополь
Обратиться  к прокурору Промышленного района Олегу Николаевичу Шибкову с просьбой о встрече меня заставили два обстоятельства.
18:14 07.08.2017 Вечерний Ставрополь
О настоящей и будущей жизни садоводов - Вечерний Ставрополь
О настоящей и будущей жизни садоводов - Ставрополь
Обратиться  к прокурору Промышленного района Олегу Николаевичу Шибкову с просьбой о встрече меня заставили два обстоятельства.
18:14 07.08.2017 Вечерний Ставрополь
Президент Владимир Путин подписал закон, ликвидирующий дачные товарищества.
31.07.2017 ГТРК Ставрополье
Голубая мечта садоводов - Вечерний СтавропольВ   садоводческих товариществах - огромное количество проблем, которые редакция предложила садоводам  обсудить за «круглым столом».
26.07.2017 Вечерний Ставрополь
В   садоводческих товариществах - огромное количество проблем, которые редакция предложила садоводам  обсудить за «круглым столом».
26.07.2017 Вечерний Ставрополь
рейд - Кисловодский ЭкспрессСпециалисты ессентукского филиала «Газпром межрегионгаз Ставрополь» совместно с представителями управления Федеральной службы судебных приставов провели рейд по выявлению граждан, уклоняющихся от оплаты долгов за газ.
15.12.2017 Кисловодский Экспресс
Правительство Ставрополья помогает трудоустроить осужденных - Вечерний СтавропольВ краевом правительстве  прошло межведомственное совещание по вопросам взаимодействия органов власти с УФСИН России по СК в реализации продукции, которая производится в учреждениях уголовно-исполнительной системы края.
15.12.2017 Вечерний Ставрополь
Сотрудниками отдела по вопросам миграции ОМВД России по Минераловодскому городскому округу выявлен факт фиктивной постановки на учет иностранного гражданина.
15.12.2017 ГУ МВД Ставропольского края
В дежурную часть ОМВД России по Грачевскому району обратился директор местного предприятия с заявлением о краже оборудования и металлоконструкций: неизвестный, повредив навесные замки,
15.12.2017 Ставропольская правда
В Ипатовском районе гендиректор ОАО «Светлоградский маслоэкстракционный завод» обвиняется в уклонении от уплаты налогов и сборов.
15.12.2017 Ставропольская правда
По данным Федерального фонда обязательного медицинского страхования, в нашей стране работают, но, как правило, не платят налоги и страховые взносы 15 миллионов самозанятых граждан – таксисты, няни, репетиторы, дизайнеры,
15.12.2017 Ставропольская правда
Правительство Ставрополья помогает трудоустроить осужденных - Вечерний СтавропольВ краевом правительстве  прошло межведомственное совещание по вопросам взаимодействия органов власти с УФСИН России по СК в реализации продукции, которая производится в учреждениях уголовно-исполнительной системы края.
15.12.2017 Вечерний Ставрополь
Кисловодская больница не соблюдает правила пожарной безопасности - Кисловодский ЭкспрессРешением Кисловодского городского суда от 03.10.
15.12.2017 Кисловодский Экспресс
Что такое антикоррупционные стандарты
В соответствии с Федеральным законом «О противодействии коррупции» эта работа включает в себя три направления.
Ставропольская правда
Ставропольские таможенники предотвратили незаконный провоз валюты
Фото: пресс-служба Минераловодской таможни За одну ночь в международном аэропорту Ставрополя в ходе таможенного контроля авиарейса «Ставрополь – Стамбул» минераловодские таможенниками выявили два случая недекларирован
Ставропольская правда
Судья в Ставрополе за 12 миллионов обещала мужчине работу в суде
Завершено расследование уголовного дела в отношении судьи Ленинского районного суда Ставрополя Инны Поповой, обвиняемой в покушении на мошенничество.
Ставропольская правда
пострадавшие - Кисловодский ЭкспрессИнцидент произошел в четверг в Минеральных Водах. В аварии один человек получил травмы, об этом сообщает управление ГИБДД по Ставропольскому краю.
15.12.2017 Кисловодский Экспресс
В Ставрополе возобновлено предварительное следствие по уголовному делу об изнасилования 16-летней девочки в 2003 году.
15.12.2017 Ставропольская правда
Следственным отделом ОМВД России по городу Железноводску расследуется уголовное дело, возбужденное по признакам преступления, предусмотренного ч. 3 ст.
15.12.2017 ГУ МВД Ставропольского края
В краевом центре проходит операция «Новый год»
Фото пресс-службы ГУ МЧС России по Ставропольскому краю На территории Ставрополя проводится надзорно-профилактическая операция «Новый год», рассказали в пресс-службе ГУ МЧС России по Ставропольскому краю.
Ставропольская правда
Губернатор Ставропольского края провел совещание по вопросам профилактики мошенничества в отношении пожилых людей и инвалидов
Губернатор Ставропольского края Владимир Владимиров провел совещание по вопросам профилактики мошенничества в отношении пожилых людей и инвалидов.
Вечерний Ставрополь
Мошенники обманули ставропольских пенсионеров на 250 млн рублей
Фото: пресс-служба губернатора СК Как бороться с мошенничеством в отношении пожилых людей и инвалидов, обсудили на совещании под председательством губернатора Владимира Владмирова.
Ставропольская правда
1 - Администрация г. КисловодскВ Кисловодском историко-краеведческом музее «Крепость» презентовали экспозицию «И.К.
14.12.2017 Администрация г. Кисловодск
В Пятигорске состоялся круглый стол, посвященный 99-летию со дня рождения Солженицына - Администрация г. ПятигорскПреданные читатели библиотеки, литературоведы и представители местных творческих сообществ собрались в Центральной городской библиотеке им.М.Горького, чтобы поговорить о жизни и творчестве выдающегося земляка,
15.12.2017 Администрация г. Пятигорск
Санаторий - Кисловодский ЭкспрессСанаторий «Долина Нарзанов» – награжден Золотой медалью и Дипломом в номинации «Лучшая здравница» на Всероссийском форуме «ЗДРАВНИЦА 2017», лауреат Премии Правительства Российской Федерации в области качества,
15.12.2017 Кисловодский Экспресс
круглый стол - Кисловодский Экспресс
Круглый стол, посвященный памяти Солженицына прошел в Пятигорске
В пятигорской Центральной городской библиотеке имени Горького прошел круглый стол, посвященный 99-летию со дня рождения русского писателя Александра Исаевича Солженицына.
Кисловодский Экспресс
выставки - Кисловодский Экспресс
Третьяковка представила файлы для выставки в Кисловодске
В Кисловодском историко-краеведческом музее «Крепость» презентована экспозиция «И.К.
Кисловодский Экспресс
На открытии некрасовской экспозиции в Ставрополе. - Вечерний Ставрополь
Культура ставропольских казаков-некрасовцев достойна войти в список объектов Всемирного культурного наследия ЮНЕСКО
Для тех, кто мало знаком с историей, следует пояснить, что некрасовцы - это потомки донских казаков, которые после подавления восстания под предводительством атамана Кондрата Булавина в сентябре 1708 года ушли с Дона.
Вечерний Ставрополь
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Газета Кавказская здравницаВ Кисловодске проживает семья Исуповых, которую так и называют – спортивная семья.
15.12.2017 Газета Кавказская здравница
Нам милостиво разрешили участвовать в зимних Олимпийских играх в Южной Корее без гимна и флага.
14.12.2017 КПРФ
Ставропольские кикбоксеры завоевали медали «Кубка Петра». - Комитет по физкультуре и спортуС 6 по 9 декабря в северной столице состоялся ХХ Кубок Петра по кикбоксингу в дисциплине «Фулл-контакт».
14.12.2017 Комитет по физкультуре и спорту
ИГРЫ МОЛОДЫХ - Ставропольские губернские ведомости
ИГРЫ МОЛОДЫХ
Дублёры краевых гандбольных клубов провели домашние серии Пока гандболистки «Ставрополья-СКФУ» готовятся к новым баталиям чемпионата России в женской суперлиге (которые состоятся уже в следующем году),
Ставропольские губернские ведомости
Спортивная мозаика - Кисловодский Экспресс
Спортивная мозаика
В южнокорейском городе Пхёнчхане с 9 по 25 февраля 2018 года пройдут зимние Олимпийские игры, и вполне объяснимо огромное внимание поклонников соревновательных дисциплин к этому предстоящему значимому событию в мире.
Кисловодский Экспресс
ВТОРОЙ ТРИУМФ - Ставропольские губернские ведомости
ВТОРОЙ ТРИУМФ
Девять команд-победительниц региональных этапов оспаривали в этом году награды футбольной Лиги чемпионов Северо-Кавказского и Южного федеральных округов.
Ставропольские губернские ведомости
Губернатор провёл совещание по вопросам профилактики мошенничества в отношении пожилых и инвалидов - News.1777.RuГубернатор Владимир Владимиров провел совещание по вопросам профилактики мошенничества в отношении пожилых людей и инвалидов.
15.12.2017 News.1777.Ru
Ставропольский край стал десятым регионом России, где по инициативе ОНФ появился «зеленый щит» - ОНФ в Ставропольском краеДепутаты Ставропольской краевой думы поддержали предложение экспертов Общероссийского народного фронта о создании «зеленого пояса» вокруг Ставрополя.
15.12.2017 ОНФ в Ставропольском крае
IMG_6685-qpr - ГУ МВД Ставропольского краяВ Экспертно-криминалистическом центре Главного управления МВД России по Ставропольскому краю состоялся круглый стол, посвященный Году экологии.
15.12.2017 ГУ МВД Ставропольского края
Андрей Уткин Фото: Дмитрий СТЕПАНОВ Уголовное дело Андрея Уткина Новый поворот в уголовном деле Андрея Уткина Андрей Уткин, экс-полпред губернатора Ставрополья,
15.12.2017 Ставропольская правда
Отделом по расследованию особо важных дел следственного управления Следственного комитета РФ по Ставропольскому краю завершено расследование уголовного дела в отношении судьи Ленинского районного суда города Ставрополя,
15.12.2017 СУ СК РФ