Новости города БезФормата.Ru
Ставрополь
Главные новости
 
Задать вопрос?

НОВЫЕ ПРАВИЛА ДЛЯ ШЕСТИ СОТОК

Президент РФ Владимир Путин подписал новый закон о садоводстве, огородничестве и дачном хозяйстве.

Напомним, принятый в первом чтении Госдумой весной этого года документ наделал много шума. Да это и понятно, ведь он касается более 60 миллионов российских дачников, входящих в 78 тысяч некоммерческих объединений. А необходимость в переменах назрела давно, ведь последние 20 лет в дачном законодательстве ничего не менялось. В итоге ко второму чтению было подготовлено свыше 350 поправок, в том числе и со стороны Правительства РФ. А еще в рамках специального проекта «Дом садовода - опора семьи» было принято почти 600 тысяч звонков от россиян, которые вносили свои предложения в новую «дачную конституцию». Так что 1 января 2019 года, когда закон вступит в силу, десятки миллионов российских садоводов и огородников начнут жить по новым правилам. При этом в отношении ряда реорганизационных процедур установлен отдельный переходный период - 5 лет с даты вступления законопроекта в силу - до 1 января 2024 года.

Что же меняет новый закон в жизни дачников?

Начнем с того, что документ устанавливает четкий принцип: одна территория - одно товарищество. Сейчас на одной территории может действовать несколько юридических лиц - некоммерческих объединений, и каждое, как говорится, норовит перетянуть одеяло на себя. При этом территория общего пользования и общая инфраструктура одна. И как решить вопрос со светом или водой, если трансформаторная будка принадлежит одному юрлицу, а пожарный пруд - другому, неизвестно.

Следующий момент касается финансовой стороны. Новый закон закрепил только два вида взносов: членские и целевые. При этом строго ограничены цели, на которые их можно направлять. Расходовать членские взносы можно, как и ранее, на хозяйственные нужны товарищества - на заработную плату членам правления, налоги, взносы в фонды, вывоз мусора, охрану, благоустройство земель общего пользования.

А вот целевые взносы могут расходоваться «на реализацию мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества», то есть, по сути, на что угодно. К слову, принцип расчета взносов в товариществах четко прописан в документе. А еще изменения коснутся приема платежей - легальным теперь будет только безналичный расчет на счет СНТ.

Наведению порядка в хозяйственной деятельности товарищества должно способствовать и усиление внутреннего контроля за председателем и правлением, в том числе при расходовании ими денежных средств товарищества.

Важный вопрос связан с оплатой, которую должны производить садоводы-индивидуалы. Это те люди, которые не хотят вступать в члены садоводческого товарищества. По действующему сегодня закону о дачниках платеж за пользование объектами инфраструктуры для садовода, ведущего хозяйство в индивидуальном порядке, не может быть больше, чем для члена товарищества. Но так как индивидуалы не вступают в товарищество, они считают, что должны платить гораздо меньше - только за пользование различными ресурсами - водой, светом, газом (если он подведен), оплачивать охрану и вывоз мусора. А вот на зарплату председателю и членам правления индивидуалы скидываться не хотят.

Теперь придется. Платежи, которые обычно делаются раз в год, будут одинаковыми и у членов садоводческого товарищества, и у индивидуальных садоводов-огородников. Правда, и права индивидуалов расширяются. Теперь они могут участвовать в общих собраниях членов садоводческих объединений и голосовать по всем вопросам, связанным с периодичностью и величиной взносов. Но вот в выборах председателя и членов правления эти граждане участие принимать по-прежнему не будут.

Говоря об органах управления товариществом, следует отметить, что председатель, правление, ревизионная комиссия будут избираться на 5 лет. Сейчас их выбирают на 2 года. При этом не стоит опасаться, что избранное на такой длительный срок правление перестанет в итоге работать. Неэффективно работающую команду можно будет переизбрать в любой момент.

Устанавливается также предельная численность членов правления - не менее трех человек, но не более 5 процентов от числа членов товарищества. Когда штат правления слишком большой, он, как правило, трудноуправляемый. Заседание правления считается легитимным, только когда присутствует 50 процентов его членов. А если этих членов 10 или 15 человек, собрать их очень сложно. К тому же чем больше управленцев, тем выше членские взносы на них.

К слову, для удобства голосования членов СНТ теперь не обязательно личное присутствие, достаточно, чтобы был кворум. Вводятся очно-заочная и заочная формы проведения общих собраний членов товарищества. Такие собрания на добровольной основе могут принимать решение о безвозмездной передаче части имущества общего пользования (автомобильные дороги, объекты электросетевого хозяйства, водоснабжения, связи и другие) в государственную или муниципальную собственность.

Примечательно то, что уходит в прошлое такое понятие, как дачное товарищество. Нет, конечно, никто не запретит людям именовать себя дачниками, но с юридической точки зрения название «дачное товарищество» упраздняется. Останутся только садоводческие и огороднические товарищества. Кстати, разница между ними существенная. В садоводческих можно строить жилые дома для постоянного проживания, а вот огороднические предназначены только для выращивания овощей и фруктов. И возвести там можно будет лишь временные хозяйственные постройки.

Стоит отметить, что строить на садовых участках жилые дома можно и сейчас, только вот прописаться в них - целая проблема. Возможно это лишь по решению суда, который должен признать дом капитальным, пригодным для постоянного проживания. С принятием нового закона прописка на 6 сотках будет само собой разумеющимся делом. Кстати, по предложению садоводов будет упрощена процедура перевода садового (то есть некапитального) дома в жилой и обратно. Для этого правительство должно разработать специальный подзаконный акт.

Следует отметить и то, что имущество общего пользования будет находиться в общей долевой собственности владельцев земельных участков, расположенных в границах территории товарищества, причем пропорционально площади этих участков. Собственник участка при этом не вправе выделить свою долю в праве общей собственности, а также отчуждать свою долю или совершать любые другие действия, которые влекут за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на участок.

И последнее - подключение к коммуникациям. Централизованный водопровод - дело крайне затратное, поэтому дачники предпочитают бурить либо индивидуальные, либо общие на несколько участков скважины. Однако пробурить скважину по всем правилам тоже не так-то легко. При стоимости лицензии на добычу воды на 25 лет в 7500 рублей нужна масса экспертиз и согласований, расходы на которые превышают полмиллиона рублей. Поэтому с момента официального опубликования закона садоводы и огородники смогут в течение двух ближайших лет пользоваться общими скважинами без лицензии, а за это время будет подготовлен упрощенный порядок лицензирования скважин для СНТ и ОНТ. Следует отметить, что получать лицензию на скважины и колодцы на индивидуальных участках не нужно ни по старому закону, ни по новому.

Ирина ВАСИЛЬЕВА.

Последние новости Ставропольского края по теме:
НОВЫЕ ПРАВИЛА ДЛЯ ШЕСТИ СОТОК

НОВЫЕ ПРАВИЛА ДЛЯ ШЕСТИ СОТОК - Ставропольcкие ведомости
НОВЫЕ ПРАВИЛА ДЛЯ ШЕСТИ СОТОК - Ставрополь
Президент РФ Владимир Путин подписал новый закон о садоводстве, огородничестве и дачном хозяйстве.
15:16 08.08.2017 Ставропольcкие ведомости
О настоящей и будущей жизни садоводов - Вечерний Ставрополь
О настоящей и будущей жизни садоводов - Ставрополь
Обратиться  к прокурору Промышленного района Олегу Николаевичу Шибкову с просьбой о встрече меня заставили два обстоятельства.
18:14 07.08.2017 Вечерний Ставрополь
О настоящей и будущей жизни садоводов - Вечерний Ставрополь
О настоящей и будущей жизни садоводов - Ставрополь
Обратиться  к прокурору Промышленного района Олегу Николаевичу Шибкову с просьбой о встрече меня заставили два обстоятельства.
18:14 07.08.2017 Вечерний Ставрополь
Президент Владимир Путин подписал закон, ликвидирующий дачные товарищества.
31.07.2017 ГТРК Ставрополье
Голубая мечта садоводов - Вечерний СтавропольВ   садоводческих товариществах - огромное количество проблем, которые редакция предложила садоводам  обсудить за «круглым столом».
26.07.2017 Вечерний Ставрополь
В   садоводческих товариществах - огромное количество проблем, которые редакция предложила садоводам  обсудить за «круглым столом».
26.07.2017 Вечерний Ставрополь
Жительница Благодарненского района заявила в полицию на мошенника, похитившего у нее деньги.
17.10.2017 Ставропольская правда
Под таким названием в Ставрополе стартует конкурс среди жителей города. Как отмечают организаторы в лице комитета общественной безопасности администрации краевого центра,
17.10.2017 Администрация Ставрополя
На Ставрополье сотрудниками уголовного розыска краевой столицы задержаны подозреваемые в совершении кражи.
17.10.2017 ГУ МВД Ставропольского края
В следственном управлении Следственного комитета РФ по Ставропольскому краю состоялось учебно-ознакомительное мероприятие «День открытых дверей» для учащихся 8-го профильного кадетского класса Следственного комитета РФ М
16.10.2017 СУ СК РФ
В Невинномысске полицейскими выявлен факт злоупотребления должностными полномочиями.
16.10.2017 Газета Кавказская здравница
Школьники Ставрополья украшают повседневную одежду световозвращателями - ГИБДДУроки по изготовлению светоотражающих элементов вошли в стандартную программу всех школьников Ставропольского края.
16.10.2017 ГИБДД
Преступление и наказание - УФССППолучение взятки - одно из самых опасных должностных преступлений, особенно если оно совершается группой лиц или сопровождается вымогательством,
17.10.2017 УФССП
Под таким названием в Ставрополе стартует конкурс среди жителей города. Как отмечают организаторы в лице комитета общественной безопасности администрации краевого центра,
17.10.2017 Администрация Ставрополя
Нарушителям – заслон - Пятигорская правда
Нарушителям – заслон
На повестку дня очередного заседания комиссии по профилактике правонарушений в Пятигорске под председательством заместителя главы администрации города Виктора Фисенко был вынесен целый ряд вопросов.
Пятигорская правда
Урожай марихуаны житель Кировского района заботливо разложил по коробкам
Фото: пресс-служба Главного управления МВД России по Ставропольскому краю В Кировском районе сотрудникам полиции стало известно, что мужчина хранит в своем доме наркотики.
Ставропольская правда
Водителю-пьянице из Ставрополя грозит до 5 лет тюрьмы
Автолюбителю из Ставрополя грозит суд за вождение в нетрезвом виде. В Шпаковском районе был остановлен «ВАЗ», водитель которого имел внешние признаки алкогольного опьянения.
Ставропольская правда
Дело начальника отдела ГИБДД дошло до суда - ГТРК СтавропольеВ суде Кочубеевского района Ставрополья во вторник начнут зачитывать приговор начальнику местного райотдела ГИБДД Алексею Гуриеву.
17.10.2017 ГТРК Ставрополье
Автоледи снесла забор и врезалась в столб - ГТРК СтавропольеВ селе Верхнерусское Шпаковского района водитель "Рено Меган" не справилась с управлением, въехала в забор, а затем в столб.
17.10.2017 ГТРК Ставрополье
На Ставрополье ищут пропавшего мужчину - ГТРК СтавропольеВ Пятигорске проводится доследственная проверка по факту безвестного исчезновения 43-летнего мужчины.
17.10.2017 ГТРК Ставрополье
В Благодарненском районе строитель выманил у женщины 65 тысяч рублей
Жительница Благодарненского района заявила в полицию на мошенника, похитившего у нее деньги.
Ставропольская правда
Желание выпить заставило 21-летнего жителя Невинномысска вломиться ночью в пивной магазин
В Невинномысске глубокой ночью гражданин 21 года от роду испытал непреодолимое желание выпить пива.
Ставропольская правда
Пять пассажиров экскурсионного автобуса пострадали в ДТП на Ставрополье
В Новоселицком районе 62-летний водитель микроавтобуса «Фольксваген Луидор» не справился с управлением и съехал с трассы в кювет.
Ставропольская правда
Поэт, гражданин и офицер. Пятигорск отметил день рождения Михаила Юрьевича Лермонтова - Администрация г. ПятигорскВсероссийский фестиваль поэзии «Лермонтовские сезоны-2017», приуроченный ко 203-й годовщине со дня рождения Михаила Лермонтова открылся в Пятигорске.
16.10.2017 Администрация г. Пятигорск
День воинской славы Лермонтова - Музей-заповедник М.Ю.ЛермонтоваДень рождения Михаила Юрьевича Лермонтова для очень многих людей является поистине великим праздником.
16.10.2017 Музей-заповедник М.Ю.Лермонтова
В Шпаковском районе прошёл музыкальный конкурс «Ставрополье — край казачий» - News.1777.RuВ станице Новомарьевской Шпаковского района прошёл районный конкурс казачьей песни «Ставрополье — край казачий».
16.10.2017 News.1777.Ru
Что приготовил Ставропольский театр драмы к 173-му творческому сезону
17 октября открывает очередной, уже 173-й (!) творческий сезон Ставропольский ордена «Знак Почета» академический театр драмы им.
Ставропольская правда
Выстовочный зал - Кисловодский Экспресс
Выставочный зал радушно встречает гостей!
Ребята из детского санатория ГКУЗ КДПС «Семицветик» 16 октября посетили МБУК г-к Кисловодска « Выставочный зал », где познакомились с персональной выставкой живописи молодой художницы из г. Невинномысска,
Кисловодский Экспресс
солженицына - Кисловодский Экспресс
Юные поклонники Солженицына представят работы в Кисловодске
  В Кисловодске откроется выставка работ российских школьников, которые являются поклонниками творчества Александра Солженицына.
Кисловодский Экспресс
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Комитет по физкультуре и спортуГубернатор Владимир Владимиров возглавил рабочую группу по созданию в регионе «Академии спорта».
17.10.2017 Комитет по физкультуре и спорту
Победители Первенства края среди ветеранов - "Русь" Грачевский район - Федерация футбола  В городе Изобильном , на стадионе «Сахарник» прошли заключительные финальные игры Первенства Ставропольского края по футболу среди ветеранов.
16.10.2017 Федерация футбола
Ставропольские динамовцы потерпели десятое поражение в сезоне - Комитет по физкультуре и спортуПоражение и ничья – таков итог выступлений двух краевых клубов в 14 туре первенства России по футболу в южной зоне второго дивизиона.
17.10.2017 Комитет по физкультуре и спорту
трофи-спринт - Кисловодский Экспресс
Трофи-Спринт – 2017: Кубок остался на Ставрополье
14 октября территория Нового Озера в Кисловодске преобразилась – разграниченные трассы, стоянки разнообразных автомобилей, развлекательные площадки, экспозиция вооружения, и, наконец, большая сцена.
Кисловодский Экспресс
мотоциклист - Кисловодский Экспресс
Мотоциклист из Железноводска серебряный призер
Мото-спортсмен из Железноводска Александр Федорцов стал серебряным призером соревнований открытого первенства России по мотокроссу, которое состоялось 14 октября в Волгограде.
Кисловодский Экспресс
«Русь» из Грачевки — чемпион Ставрополья по футболу среди ветеранов
Фото: Юрий Федотов Фото: Юрий Федотов Фото: Юрий Федотов На стадионе «Сахарник» города Изобильного прошли финальные игры первенства края по футболу среди ветеранов.
Ставропольская правда
Министр внутренних дел Российской Федерации генерал полиции Российской Федерации Владимир Колокольцев принял участие в торжественной церемонии открытия XXI Международной выставки средств обеспечения безопасности государс
17.10.2017 Ставропольский филиал КУ МВД России
В Ставрополе столкнулись пассажирский автобус и легковушка, есть пострадавшие - News.1777.RuВ Ставрополе 17 октября, около 06:55, на регулируемом перекрёстке ул. Льва Толстого и ул.
17.10.2017 News.1777.Ru
Автобус с 20 пассажирами столкнулся с легковым автомобилем сегодня в центре Ставрополя.
17.10.2017 Кавказский узел
В Светлограде бездействие управляющей компании может привести к обрушению дома - News.1777.RuПрокуратура Петровского городского округа провела проверку исполнения МУП «Коммунальное хозяйство» Светлограда требований жилищно-коммунального хозяйства при оказании услуг и выполнении работ по содержанию общего имущест
17.10.2017 News.1777.Ru
Под таким названием в Ставрополе стартует конкурс среди жителей города. Как отмечают организаторы в лице комитета общественной безопасности администрации краевого центра,
17.10.2017 Администрация Ставрополя