Новости города БезФормата.Ru
Ставрополь
Главные новости
 
Задать вопрос?

НОВЫЕ ПРАВИЛА ДЛЯ ШЕСТИ СОТОК

Президент РФ Владимир Путин подписал новый закон о садоводстве, огородничестве и дачном хозяйстве.

Напомним, принятый в первом чтении Госдумой весной этого года документ наделал много шума. Да это и понятно, ведь он касается более 60 миллионов российских дачников, входящих в 78 тысяч некоммерческих объединений. А необходимость в переменах назрела давно, ведь последние 20 лет в дачном законодательстве ничего не менялось. В итоге ко второму чтению было подготовлено свыше 350 поправок, в том числе и со стороны Правительства РФ. А еще в рамках специального проекта «Дом садовода - опора семьи» было принято почти 600 тысяч звонков от россиян, которые вносили свои предложения в новую «дачную конституцию». Так что 1 января 2019 года, когда закон вступит в силу, десятки миллионов российских садоводов и огородников начнут жить по новым правилам. При этом в отношении ряда реорганизационных процедур установлен отдельный переходный период - 5 лет с даты вступления законопроекта в силу - до 1 января 2024 года.

Что же меняет новый закон в жизни дачников?

Начнем с того, что документ устанавливает четкий принцип: одна территория - одно товарищество. Сейчас на одной территории может действовать несколько юридических лиц - некоммерческих объединений, и каждое, как говорится, норовит перетянуть одеяло на себя. При этом территория общего пользования и общая инфраструктура одна. И как решить вопрос со светом или водой, если трансформаторная будка принадлежит одному юрлицу, а пожарный пруд - другому, неизвестно.

Следующий момент касается финансовой стороны. Новый закон закрепил только два вида взносов: членские и целевые. При этом строго ограничены цели, на которые их можно направлять. Расходовать членские взносы можно, как и ранее, на хозяйственные нужны товарищества - на заработную плату членам правления, налоги, взносы в фонды, вывоз мусора, охрану, благоустройство земель общего пользования.

А вот целевые взносы могут расходоваться «на реализацию мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества», то есть, по сути, на что угодно. К слову, принцип расчета взносов в товариществах четко прописан в документе. А еще изменения коснутся приема платежей - легальным теперь будет только безналичный расчет на счет СНТ.

Наведению порядка в хозяйственной деятельности товарищества должно способствовать и усиление внутреннего контроля за председателем и правлением, в том числе при расходовании ими денежных средств товарищества.

Важный вопрос связан с оплатой, которую должны производить садоводы-индивидуалы. Это те люди, которые не хотят вступать в члены садоводческого товарищества. По действующему сегодня закону о дачниках платеж за пользование объектами инфраструктуры для садовода, ведущего хозяйство в индивидуальном порядке, не может быть больше, чем для члена товарищества. Но так как индивидуалы не вступают в товарищество, они считают, что должны платить гораздо меньше - только за пользование различными ресурсами - водой, светом, газом (если он подведен), оплачивать охрану и вывоз мусора. А вот на зарплату председателю и членам правления индивидуалы скидываться не хотят.

Теперь придется. Платежи, которые обычно делаются раз в год, будут одинаковыми и у членов садоводческого товарищества, и у индивидуальных садоводов-огородников. Правда, и права индивидуалов расширяются. Теперь они могут участвовать в общих собраниях членов садоводческих объединений и голосовать по всем вопросам, связанным с периодичностью и величиной взносов. Но вот в выборах председателя и членов правления эти граждане участие принимать по-прежнему не будут.

Говоря об органах управления товариществом, следует отметить, что председатель, правление, ревизионная комиссия будут избираться на 5 лет. Сейчас их выбирают на 2 года. При этом не стоит опасаться, что избранное на такой длительный срок правление перестанет в итоге работать. Неэффективно работающую команду можно будет переизбрать в любой момент.

Устанавливается также предельная численность членов правления - не менее трех человек, но не более 5 процентов от числа членов товарищества. Когда штат правления слишком большой, он, как правило, трудноуправляемый. Заседание правления считается легитимным, только когда присутствует 50 процентов его членов. А если этих членов 10 или 15 человек, собрать их очень сложно. К тому же чем больше управленцев, тем выше членские взносы на них.

К слову, для удобства голосования членов СНТ теперь не обязательно личное присутствие, достаточно, чтобы был кворум. Вводятся очно-заочная и заочная формы проведения общих собраний членов товарищества. Такие собрания на добровольной основе могут принимать решение о безвозмездной передаче части имущества общего пользования (автомобильные дороги, объекты электросетевого хозяйства, водоснабжения, связи и другие) в государственную или муниципальную собственность.

Примечательно то, что уходит в прошлое такое понятие, как дачное товарищество. Нет, конечно, никто не запретит людям именовать себя дачниками, но с юридической точки зрения название «дачное товарищество» упраздняется. Останутся только садоводческие и огороднические товарищества. Кстати, разница между ними существенная. В садоводческих можно строить жилые дома для постоянного проживания, а вот огороднические предназначены только для выращивания овощей и фруктов. И возвести там можно будет лишь временные хозяйственные постройки.

Стоит отметить, что строить на садовых участках жилые дома можно и сейчас, только вот прописаться в них - целая проблема. Возможно это лишь по решению суда, который должен признать дом капитальным, пригодным для постоянного проживания. С принятием нового закона прописка на 6 сотках будет само собой разумеющимся делом. Кстати, по предложению садоводов будет упрощена процедура перевода садового (то есть некапитального) дома в жилой и обратно. Для этого правительство должно разработать специальный подзаконный акт.

Следует отметить и то, что имущество общего пользования будет находиться в общей долевой собственности владельцев земельных участков, расположенных в границах территории товарищества, причем пропорционально площади этих участков. Собственник участка при этом не вправе выделить свою долю в праве общей собственности, а также отчуждать свою долю или совершать любые другие действия, которые влекут за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на участок.

И последнее - подключение к коммуникациям. Централизованный водопровод - дело крайне затратное, поэтому дачники предпочитают бурить либо индивидуальные, либо общие на несколько участков скважины. Однако пробурить скважину по всем правилам тоже не так-то легко. При стоимости лицензии на добычу воды на 25 лет в 7500 рублей нужна масса экспертиз и согласований, расходы на которые превышают полмиллиона рублей. Поэтому с момента официального опубликования закона садоводы и огородники смогут в течение двух ближайших лет пользоваться общими скважинами без лицензии, а за это время будет подготовлен упрощенный порядок лицензирования скважин для СНТ и ОНТ. Следует отметить, что получать лицензию на скважины и колодцы на индивидуальных участках не нужно ни по старому закону, ни по новому.

Ирина ВАСИЛЬЕВА.

Последние новости Ставропольского края по теме:
НОВЫЕ ПРАВИЛА ДЛЯ ШЕСТИ СОТОК

НОВЫЕ ПРАВИЛА ДЛЯ ШЕСТИ СОТОК - Ставропольcкие ведомости
НОВЫЕ ПРАВИЛА ДЛЯ ШЕСТИ СОТОК - Ставрополь
Президент РФ Владимир Путин подписал новый закон о садоводстве, огородничестве и дачном хозяйстве.
15:16 08.08.2017 Ставропольcкие ведомости
О настоящей и будущей жизни садоводов - Вечерний Ставрополь
О настоящей и будущей жизни садоводов - Ставрополь
Обратиться  к прокурору Промышленного района Олегу Николаевичу Шибкову с просьбой о встрече меня заставили два обстоятельства.
18:14 07.08.2017 Вечерний Ставрополь
О настоящей и будущей жизни садоводов - Вечерний Ставрополь
О настоящей и будущей жизни садоводов - Ставрополь
Обратиться  к прокурору Промышленного района Олегу Николаевичу Шибкову с просьбой о встрече меня заставили два обстоятельства.
18:14 07.08.2017 Вечерний Ставрополь
Президент Владимир Путин подписал закон, ликвидирующий дачные товарищества.
31.07.2017 ГТРК Ставрополье
Голубая мечта садоводов - Вечерний СтавропольВ   садоводческих товариществах - огромное количество проблем, которые редакция предложила садоводам  обсудить за «круглым столом».
26.07.2017 Вечерний Ставрополь
В   садоводческих товариществах - огромное количество проблем, которые редакция предложила садоводам  обсудить за «круглым столом».
26.07.2017 Вечерний Ставрополь
В дежурную часть отдела МВД России по городу Кисловодску с сообщением об угоне транспортного средства обратилась местная жительница.
19.02.2018 ГУ МВД Ставропольского края
Следственным отделом по городу Пятигорск следственного управления Следственного комитета РФ по Ставропольскому краю возбуждено уголовное дело в отношении 15-летней девушки, подозреваемой в совершении преступления,
19.02.2018 СУ СК РФ
Накануне в одной из социальных сетей опубликован видеоролик, в котором мужчина в патрульной машине полицейского передает денежные средства и выходит из нее.
19.02.2018 СУ СК РФ
За минувшие выходные в полицию региона поступило более полутора тысяч сообщений о преступлениях и происшествиях.
19.02.2018 ГУ МВД Ставропольского края
Накануне в дежурную часть отдела полиции № 3 Управления МВД России по городу Ставрополю поступило сообщение о разбойном нападении на одну из аптек краевого центра.
19.02.2018 ГУ МВД Ставропольского края
В Пятигорске 15-летняя девочка украла у родственников более одного миллиона рублей - News.1777.RuВ Пятигорске возбуждено уголовное дело против 15-летней девочки. Она подозревается в краже, сообщает пресс-служба краевого управления Следственного комитета России.
19.02.2018 News.1777.Ru
На Ставрополье осужден педофил. В октябре 2016 года пьяный мужчина увидел на улице Пятигорска 7-летнюю девочку, обманом привез ее в в лесополосу поселка Иноземцева, где извращался над ребенком.
19.02.2018 Ставропольская правда
1602182 - ГУ МВД Ставропольского краяСледственным отделением ОМВД России по Кировскому городскому округу завершено предварительное расследование уголовного дела, возбужденного в отношении двух местных жителей по признакам преступления,
19.02.2018 ГУ МВД Ставропольского края
50-летняя мошенница из Благодарненского района обманула знакомого на 70 тысяч рублей
В отдел полиции по Благодарненскому городскому округу обратился местный житель.
Ставропольская правда
Ставропольчанка перечислила мошеннику из Интернета 55 тысяч рублей
64 – летняя жительница краевого центра через Интернет заказала по объявлению изготовление и установку металлопластиковых конструкций для своего дома.
Ставропольская правда
сбил - Кисловодский Экспресс
Сбил парня и скрылся
ОГИБДД Пятигорска разыскивает водителя, который 14 февраля на пр. Кирова сбил на пешеходном переходе 17-летнего подростка.
Кисловодский Экспресс
В Минераловодском городском округе начата доследственная проверка по факту гибели двух детей и их бабушки в результате пожара - СУ СК РФСледственным отделом по городу Минеральные Воды следственного управления Следственного комитета РФ по Ставропольскому краю начата доследственная проверка по факту гибели двух детей и их бабушки в результате пожара.
18.02.2018 СУ СК РФ
На Ставрополье ищут водителя, который сбил женщину и скрылся с места ДТП - News.1777.RuВ Невинномысске разыскивается водитель, который сбил пешехода на пешеходном переходе и скрылся с места происшествия, сообщает пресс-служба УГИБДД ГУ МВД России по Ставропольскому краю.
19.02.2018 News.1777.Ru
Накануне в дежурную часть отдела полиции № 3 Управления МВД России по городу Ставрополю поступило сообщение о разбойном нападении на одну из аптек краевого центра.
19.02.2018 ГУ МВД Ставропольского края
На Ставрополье педофил получил 14 лет колонии
На Ставрополье осужден педофил. В октябре 2016 года пьяный мужчина увидел на улице Пятигорска 7-летнюю девочку, обманом привез ее в в лесополосу поселка Иноземцева, где извращался над ребенком.
Ставропольская правда
Катастрофа в подмосковном небе - Газета Открытая
Катастрофа в подмосковном небе
Самолет Ан-148 «Саратовских авиалиний» потерпел крушение 11 февраля спустя четыре минуты после вылета.
Газета Открытая
В Ставрополе будут судить женщину, напавшую с ножом на работника аптеки
В дежурную часть отдела полиции № 3 Управления МВД России по Ставрополю поступило сообщение о разбойном нападении на одну из аптек краевого центра.
Ставропольская правда
В Железноводске прошёл фестиваль детского и юношеского творчества «Звездный путь» - News.1777.RuДипломы победителей III межрегионального фестиваля детского и юношеского творчества «Звездный путь» достались восьми танцевальным коллективам Ставропольского края.
18.02.2018 News.1777.Ru
Фото: Дмитрий СТЕПАНОВ Фото: Дмитрий СТЕПАНОВ Фото: Дмитрий СТЕПАНОВ Фото: Дмитрий СТЕПАНОВ Фото: Дмитрий СТЕПАНОВ Фото: Дмитрий СТЕПАНОВ Фото: Дмитрий СТЕПАНОВ Фото: Дмитрий СТЕПАНОВ Мурат Димитров из Казани,
19.02.2018 Ставропольская правда
Получать подарки всегда приятно. А если они подарены с любовью, от всего сердца, то это приятно вдвойне.
19.02.2018 Кисловодский Экспресс
ветераны - Кисловодский Экспресс
Ветераны встретились в музее
Накануне столетнего юбилея Вооруженных сил России коллектив музея-усадьбы художника Н.А.
Кисловодский Экспресс
театр - Кисловодский Экспресс
Театр имени Вахтангова  приедет в Кисловодск
Осенью в Кисловодске и в Ессентуках ожидается вереница захватывающих театральных представлений знаменитого театра им.
Кисловодский Экспресс
Шаляпина - Кисловодский Экспресс
На даче Шаляпина пели дети
ХII конкурс молодых исполнителей, посвященный юбилею Ф.И. Шаляпина, прошел в Кисловодске «Шаляпин никогда не умрет.
Кисловодский Экспресс
масленица - Кисловодский ЭкспрессЕссентуки проводили зиму весело, спортивно и вкусно. В массовом заплыве на Кубок главы города участвовали члены Клуба Здорового образа жизни.
19.02.2018 Кисловодский Экспресс
Борьба с коррупцией: итоги недели 12—18 февраля - Газета Открытая«Единая Россия» в Коми покупала голоса избирателей взятками Взятки главе Избиркома в республике Коми, космическая коррупция, мошенническая схема с участием депутата и футболиста сборной России,
19.02.2018 Газета Открытая
Невинномысские студенты покоряют WorldSkills Russia - Администрация г. НевинномысскаНа территории опережающего социально-экономического развития городе Невинномысске проходил региональный чемпионат «WorldSkills Russia»-2018, который ежегодно выявляет лучших молодых работников в разных компетенциях.
19.02.2018 Администрация г. Невинномысска
Чемпионат поваров, пекарей и турагентов - Пятигорская правда
Чемпионат поваров, пекарей и турагентов
На этой неделе в Пятигорске прошел Открытый региональный чемпионат Ставропольского края «Молодые профессионалы».
Пятигорская правда
Рывок к победе - Пятигорская правда
Рывок к победе
Первенство города по гиревому спорту среди студентов ссузов и вузов завершилось в Пятигорске.
Пятигорская правда
шахматам - Кисловодский Экспресс
Первенство по шахматам среди студентов прошло в Ессентуках
12 февраля 2018 года на базе МБУ ДО ДЮСШ «Вертикаль» состоялись соревнования по шахматам среди высших и средне-специальных учебных учреждений города Ессентуки.
Кисловодский Экспресс
В Пятигорске 15-летняя девочка украла у родственников более одного миллиона рублей - News.1777.RuВ Пятигорске возбуждено уголовное дело против 15-летней девочки. Она подозревается в краже, сообщает пресс-служба краевого управления Следственного комитета России.
19.02.2018 News.1777.Ru
Накануне в дежурную часть отдела полиции № 3 Управления МВД России по городу Ставрополю поступило сообщение о разбойном нападении на одну из аптек краевого центра.
19.02.2018 ГУ МВД Ставропольского края
Сотрудники Управления по конвоированию УФСИН России по Ставропольскому краю в 37 раз покорили вершину Бештау - УФСИНВ этом году 37 массовое восхождение посвящено двум знаменательным датам – 75-летию Битвы за Кавказ и 100-летию со дня образования Красной Армии.
19.02.2018 УФСИН
На Ставрополье ищут водителя, который сбил женщину и скрылся с места ДТП - News.1777.RuВ Невинномысске разыскивается водитель, который сбил пешехода на пешеходном переходе и скрылся с места происшествия, сообщает пресс-служба УГИБДД ГУ МВД России по Ставропольскому краю.
19.02.2018 News.1777.Ru
В Пятигорске прошёл III епархиальный молодёжный Сретенский форум. В этом году его впервые посвятили участию молодёжи в добровольческом движении.
19.02.2018 News.1777.Ru