Новости города БезФормата.Ru
Ставрополь
Главные новости
 
Задать вопрос?

Долги - не повод отключать коммунальные услуги

Пленум Верховного суда 27 июня 2017 года принял постановление "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения…", которое затрагивает интересы миллионов россиян.

Документ содержит разъяснения по многим спорным вопросам и позволяет в некоторых случаях не только сэкономить на коммуналке, но и даже защитить должников. Подробнее эту тему прокомментировал генеральный директор ОАО "Юридическое агентство "СРВ"" Роман Савичев. Его компания признана в профессиональном сообществе одной из крупнейших в России.


Это постановление Пленума ВС можно назвать долгожданным, поскольку суды в регионах иногда выносят совершенно разные решения по аналогичным искам, связанным с работой ЖКХ и предоставлением коммунальных услуг. Разъяснение Пленума ВС по ряду типовых вопросов в этой сфере облегчит работу нижестоящих судов и сделает ее более предсказуемой, отмечает Роман Савичев.

Наверное, многие будут удивлены, но за последние шесть лет число исков по квартплате и коммуналке выросло более чем в два раза - до 4 миллионов в 2016 году. И число таких споров растет: сейчас это примерно четверть от общего числа гражданских дел. По данным заместителя Генпрокурора России Леонида Коржинека, общая сумма коммунальной задолженности в нашей стране составляет колоссальную сумму - около 300 млрд рублей. Так что понятно, почему Пленум ВС был вынужден обратить пристальное внимание на эту проблему.

Давайте остановимся на некоторых его разъяснениях. Может быть, это кому-нибудь покажется странным, но Верховный суд в ряде случаев защитил права неплательщиков за воду, свет и тепло. Наличие долгов за коммунальные услуги, говорится в постановлении Пленума Верховного суда, не всегда должно означать приостановление таких услуг. Во-первых, поставщик ресурсов, прежде чем кого-то "отрезать", должен письменно уведомить должника. Во-вторых, нужно взвесить соразмерность нарушения: если долг небольшой, услугу отключать нельзя. Кроме того, ВС указал, что размер пени для должника может быть снижен (это 1/300 ставки рефинансирования Центробанка), если нарушение не нанесло большого ущерба ресурсоснабжающей организации.

Другой спорный вопрос, в связи с которым уже сломано немало копий, - надо ли платить за лифт гражданам, живущим на первом этаже? Надо, разъясняет ВС: вносить деньги за содержание общего имущества, например лифта, обязательно, даже если им не пользуются.

ВС напоминает, что минимум работ и услуг по содержанию многоэтажки и порядка их оказания определяет правительство России, а вот право детализации остается за жильцами. Например, если у дома есть договор с управляющей компанией, то именно собственники на общем собрании определяют, что именно в ближайший год должна делать УК и сколько они могут ей заплатить за работу. Конечно, сумма не может устанавливаться "с потолка", она должна отвечать требованиям разумности. Размер оплаты, определенный владельцами квартир, вносится в договор с управляющей компанией, и менять его в одностороннем порядке УК не вправе - подсудное это дело!

А вот еще одна типичная проблема, на которую обратил внимание Верховный суд. У некоторых граждан, часто отсутствующих дома по причине командировок или отпуска, возникает резонный вопрос: зачем платить за непотребленные услуги? Пленум ВС разъясняет: если жильцы временно не жили в квартире, они обязаны платить за содержание и наем жилья, капремонт, отопление и общедомовые нужды. Но есть один принципиальный момент: при отсутствии дольше пяти дней гражданин вправе подать заявление о пересчете платы за коммунальные услуги, оказываемые по нормативам потребления. Сделать это желательно до отъезда, но в любом случае не позднее 30 дней с момента возвращения.

Кроме того, собственник жилья может потребовать снижения оплаты (перерасчета), если ему оказана услуга ненадлежащего качества - еле теплые батареи, низкое напряжение в сети, нет горячей воды и т. д. - или с перерывом, несоответствующим условиям, содержащимся в договоре. Главное при этом - зафиксировать факт нарушения, например, свидетельскими показаниями, аудио- и видеозаписями, заключением экспертов.

И, кстати, Верховный суд напоминает гражданам, что на отношения по предоставлению коммунальных услуг распространяется Федеральный закон "О защите прав потребителей". То есть пострадавшие вправе наказать в суде недобросовестного поставщика и взыскать с него возмещение убытков и компенсацию морального вреда и штраф.

Немаловажным, на мой взгляд, является и разъяснение Пленума ВС о том, что делать собственнику, если он случайно выяснил, что добросовестно платил за коммунальные услуги управляющей компании, которая его дом… уже не обслуживает. Ответ таков: эту проблему должна решить новая УК, которая вправе взыскать с предыдущей ошибочно перечисленные ей платежи.


Последние новости Ставропольского края по теме:
Долги - не повод отключать коммунальные услуги

Долги - не повод отключать коммунальные услуги - ГТРК Ставрополье
Долги - не повод отключать коммунальные услуги - Ставрополь
Пленум Верховного суда 27 июня 2017 года принял постановление "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения…", которое затрагивает интересы миллионов россиян.
12:46 04.07.2017 ГТРК Ставрополье
Как сэкономить на коммуналке - Ставрополь
Пленум Верховного суда 27 июня 2017 года принял постановление «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения…», которое затрагивает интересы миллионов россиян.
07:17 04.07.2017 Ставропольская правда
Жителям Ставрополя напоминают об адресной соцподдержке для семей, доходы которых не позволяют оплатить им коммунальные услуги полностью.
11.07.2017 Ставропольская правда
Российский Верховный суд подтвердил обязанность собственников многоэтажек платить за содержание и ремонт общедомового имущества.
30.06.2017 Ставропольская правда
Имуществом общим можешь ты не пользоваться, но оплатить его обязан!? - Строительство.RU - СтавропольВ Верховном суде РФ подтвердили обязанность жильцов многоквартирных домов вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества, вне зависимости от того,
29.06.2017 Строительство.RU - Ставрополь
Верховный суд РФ подтвердил обязанность жителей многоквартирных домов оплачивать содержание и текущий ремонт общего имущества независимо от того, пользуются они им или нет.
29.06.2017 Органы государственной власти
Верховный суд РФ подтвердил обязанность жителей многоквартирных домов оплачивать содержание и текущий ремонт общего имущества независимо от того, пользуются они им или нет.
29.06.2017 Министерство ЖКХ
Верховный суд: Все жильцы многоэтажек должны платить за лифт - News.1777.RuВерховный суд России подтвердил обязанность жителей многоквартирных домов оплачивать содержание и текущий ремонт общего имущества независимо от того, пользуются они им или нет.
29.06.2017 News.1777.Ru
спасатели - Кисловодский ЭкспрессСтрашная авария произошла 18 октября на 192-м километре автодороги Кочубей–Зеленокумск–Минеральные Воды.
19.10.2017 Кисловодский Экспресс
Тела четырех человек  нашли на месте пожара в Ставрополе - ГТРК СтавропольеВ Ставрополе около 22 часов 18 октября в частном доме в переулке Внутренний, 4 загорелся частный дом.
19.10.2017 ГТРК Ставрополье
Следствие начало проверку по факту пожара в Ставрополе - News.1777.RuВ Ставрополе проводится проверка по факту пожара, в котором погибли 4 человека.
19.10.2017 News.1777.Ru
школьницу - Кисловодский Экспресс
В Пятигорске совершен наезд на школьницу
17 октября в Пятигорске около 17 часов был совершен наезд на школьницу, переходившую проезжую часть дороги по регулируемому переходу.
Кисловодский Экспресс
падают - Кисловодский Экспресс
В Кисловодске от ветра падают деревья
Минувшие сутки 17 октября для ПАССовцев города Кисловодска выдались жаркими.
Кисловодский Экспресс
Взорвавшееся колесо стало причиной ДТП на Ставрополье
В результате ДТП на Ставрополье иномарка несколько раз перевернулась, но водитель смог выбраться из сильно поврежденного автомобиля.
Ставропольская правда
«Архитектурная история Ставрополя». Программа мероприятий - СКМИИПрограмма мероприятий 20 октября, 16.00 Открытие выставки с участием ведущих архитекторов города и края 1 ноября, 16.00 Торжественный вечер,
19.10.2017 СКМИИ
выставка - Кисловодский ЭкспрессУличная выставка, посвященная творчеству А. И. Солженицына, открылась в Кисловодске рядом с Нарзанной галереей .
19.10.2017 Кисловодский Экспресс
Солженицынское пространство на улицах Кисловодска - ГТРК СтавропольеВ Кисловодске на Курортном бульваре прошла уличная выставка работ финалистов конкурса фестиваля "Солженицынское пространство: мультимедийное измерение".
19.10.2017 ГТРК Ставрополье
ЖИВОПИСЕЦ ЛЮБВИ - Ставропольские губернские ведомости
ЖИВОПИСЕЦ ЛЮБВИ
В Ставропольском изомузее проходит выставка работ Юрия Орлова Выставка замечательного московского художника Юрия Орлова дарит жителям Ставрополя возможность контакта с высоким искусством живописи.
Ставропольские губернские ведомости
балу - Кисловодский Экспресс
В Пятигорске продолжается подготовка к Лермонтовскому балу
Продолжается активная подготовка к Лермонтовскому балу в Пятигорске. Это масштабное культурное мероприятие посвящено 203-летию М.Ю.Лермонтова,
Кисловодский Экспресс
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Газета Кавказская здравница
Я землей Кавказской быть не перестану
Памяти Андрея Губина и Маргариты Губиной 17 октября этого года на Кавказских Минеральных Водах, да и на всем Ставрополье широко отмечалось 90-летие со дня рождения известного писателя Андрея Губина,
Газета Кавказская здравница
Ставропольские «фурии» в Самаре огорчили местных высокорослых студенток - Комитет по физкультуре и спортуВторую выездную победу подряд одержали в чемпионате России в первом дивизионе суперлиги баскетболистки «Ставропольчанки-СКФУ».
19.10.2017 Комитет по физкультуре и спорту
uppeUs4xvwg.jpg - СтГМУ7, 10 и 11 октября студенты ФГМБО (специальность «Адаптивная физическая культура») помогали в организации, проведении и судействе финальных соревнований XXI открытой спартакиады инвалидов Ставропольского края,
19.10.2017 СтГМУ
В пресс-центре телеканала «Своё ТВ» в гостях у ведущей Марины Кулешовой были чемпион мира по дзюдо среди ветеранов Дмитрий Полянский и свежеиспеченный президент краевой федерации дзюдо и самбо Сергей Захарченко.
19.10.2017 Ставропольская правда
ПОБЕДНЫЙ ЕВРОДЕБЮТ - Ставропольские губернские ведомости
ПОБЕДНЫЙ ЕВРОДЕБЮТ
Ставропольские «викторианцы» прошли в следующий раунд «Кубка вызова» Успешно дебютировали на континентальной арене гандболисты клуба «Динамо-Виктор».
Ставропольские губернские ведомости
соревнованиях - Кисловодский Экспресс
Тяжелоатлеты примут участие в соревнованиях
С 21 по 22 октября в Пятигорске пройдет открытый Кубок Ставрополья по пауэрлифтингу в котором примут участие около двухсот спортсменов.
Кисловодский Экспресс
ТЕРНИСТЫЙ ПУТЬ МОЛОДЫХ - Ставропольские губернские ведомости
ТЕРНИСТЫЙ ПУТЬ МОЛОДЫХ
Неудачно сложился старт чемпионата России в дивизионе «А» высшей лиги для волейболистов клуба «Трансгаз-Ставрополь».
Ставропольские губернские ведомости
Приговором Кочубеевского районного суда от 19 октября 2017 года  начальник отделения государственной инспекции безопасности дорожного движения ОМВД России по Кочубеевскому району Гуриев А.В.
19.10.2017 Краевой суд
Следственным отделом по городу Минеральные Воды следственного управления Следственного комитета РФ по Ставропольскому краю завершено расследование уголовного дела в отношении заместителя директора по учебно-воспитательно
19.10.2017 СУ СК РФ
На Ставрополье мужчина признан виновными в убийстве местного жителя - News-Kmv.ru" КМВ Новости " / Ночью 31 июля 2016 года между двумя знакомыми произошла ссора из-за разногласий в ходе игры в карты.
19.10.2017 News-Kmv.ru
Поклон казакам-хоперцам. - Вечерний Ставрополь
Казачий праздник на Покров
День Ставропольского казачьего округа Терского казачьего войска, посвященный 240-летию Азово-Моздокской оборонительной лини, прошел на Крепостной горе 14 октября.
Вечерний Ставрополь
В их руках все скрытое становится явным - Вечерний Ставрополь
В их руках все скрытое становится явным
Сегодня следователи-криминалисты Следственного комитета Российской Федерации принимают поздравления с 63-й годовщиной образования службы.
Вечерний Ставрополь
Когда души на всех хватает...
«Почему мы не здороваемся?» -  такой была тема очередной «Народной трибуны», проведенной  «ВС» 13 октября.
Вечерний Ставрополь
Нажмите для предварительного просмотра изображения - ДумаПод председательством Геннадия Ягубова состоялось очередное двенадцатое заседание Совета Думы Ставропольского края.
19.10.2017 Дума
Приговором Кочубеевского районного суда от 19 октября 2017 года  начальник отделения государственной инспекции безопасности дорожного движения ОМВД России по Кочубеевскому району Гуриев А.В.
19.10.2017 Краевой суд
В СТАВРОПОЛЕ ЧЕСТВОВАЛИ РАБОТНИКОВ  ДОРОЖНОЙ И АВТОМОБИЛЬНОЙ ОТРАСЛИ КРАЯ - Органы государственной властиВ Ставрополе состоялось торжественное мероприятие, посвященное Дню работников дорожного хозяйства и автомобильного транспорта.
19.10.2017 Органы государственной власти
Участники форсайт-кэмпа в Ставрополе презентовали проекты - News.1777.Ru19 октября в Ставрополе прошла встреча участников первого в крае форсайт-кэмпа, сообщает портал «Победа26».
19.10.2017 News.1777.Ru
подготовка - Кисловодский ЭкспрессДо конца иммунизации остается чуть больше недели. Уже сейчас в Ессентуках привито больше 11 тысяч детей: 40% учащихся и 32% дошколят.
19.10.2017 Кисловодский Экспресс