Новости города БезФормата.Ru
Ставрополь
Главные новости
 
Задать вопрос?

ПРИЕМ КАПРЕМОНТА ОТ А ДО Я

На сайте министерства ЖКХ СК размещена «методичка» по приемке работ по капремонту. Пособие разработано минстроем России в помощь собственникам помещений в многоквартирных домах.

Какие документы нужны для проведения капитального ремонта? Какие виды работ производятся в рамках него? Кто участвует в приемке работ? Кого собственники могут выбрать своим уполномоченным лицом для участия в приемке? Кто за что отвечает и как понять, что подрядчик не дорабатывает? Ответы на эти вопросы можно найти в пособии.

«Методичка» поможет разобраться и в том, какие конструктивы подлежат ремонту или замене в МКД в рамках программы капремонта, а какие собственникам придется менять самостоятельно. Так, за счет взносов вам заменят стояки системы водоснабжения и разводящий трубопровод в подвале, а разводку к санитарно-техническим приборам квартиры придется менять за счет личных средств. В перечень работ по капремонту не входит замена радиаторов в квартирах, установка индивидуальных приборов учета, ремонт несущих стен дома и перекрытий.

Также в пособии описан алгоритм приемки работ: от уведомления подрядной организацией заказчика - регионального оператора или собственников-владельцев спецсчета - до подписания акта приемки. К слову о последнем. Когда ремонт фактически завершен, подрядная организация уведомляет заказчика о необходимости принять выполненные работы. Если заказчик - региональный оператор, то ведомство создает комиссию и сообщает ее членам о дате и времени приемки. Если заказчики - собственники помещений в доме, они уведомляют остальных о времени приемки. В назначенное время комиссия выходит на объект и осматривает проведенные работы. Есть нарекания к качеству ремонта - все обоснованные замечания записывают и передают подрядной организации для исправления. Акт приемки работ в таком случае подписывается после устранения дефектов и недочетов.

Прописано в методичке и то, на что следует обратить внимание при приемке каждого конструктива. Так, если речь идет о ремонте фасада, то собственники должны внимательно посмотреть на:

• Поверхность штукатурного покрытия. Проводим визуальный осмотр: стена должна быть без трещин, сколов, пузырей, отслоений;

• Окрашенные поверхности. Снова визуальный осмотр: сухие, ровные и чистые, с отсутствием полос, пятен, потеков, просвечивания нижележащих слоев краски, отшелушивания;

• Окна и двери в подъезде. Проверяем, как открываются, закрываются. Не должно быть отклонений по вертикали-горизонтали (только если это специально не предусмотрено конструкцией.

Ремонт крыши подразумевает, что нужно обратить внимание на:

• Качество кровельных материалов. У подрядчика должны быть сертификаты на материалы;

• Уклон кровли и толщина покрытия. Проверяет сотрудник стройнадзора с помощью спецприборов: микрометра и уклонометра;

• Водонепроницаемость. В крыше не должно быть дыр и даже маленьких щелей. Находясь на чердаке, обратите внимание на наличие прямых солнечных лучей через перекрытие - это может быть сигналом, что кровля не герметична! Пройдитесь по крыше - между слоями материала не должно быть расхождения даже шириной с монету. А еще хорошая крыша всегда ровная - здесь нет ни «пузырей», ни ям;

• Наличие водосточной системы. Важно, чтобы в водосточной трубе не было отверстий. Проверьте швы между частями трубы - иначе во время дождя вода будет портить стены дома и отмостку;

• Качество утепления перекрытий. Проверяется специалистами строительного контроля.

Контролируя ремонт фундамента, учтите, что:

• Между фундаментом и стеной не должно быть зазоров и трещин;

• Наличие отмостки. Проводим визуальный осмотр: по периметру здания отмостка должна плотно примыкать к цоколю (ширина ее от 70 до 100 см). И так далее.

Важно, напоминают в методичке, что подрядная организация в течение 5 лет несет ответственность перед заказчиком за качество выполненных работ. Если в течение гарантийного срока стали заметны любые дефекты и недостатки, возникшие после выполнения работ, то собственникам необходимо письменно (можно с фото- видеосъемкой) зафиксировать дефекты - к примеру, летом был проведен ремонт крыши, а осенью в подъездах появились потеки после дождя и т.д. - и обратиться в подрядную организацию и (или) в фонд капитального ремонта для их устранения. При этом выявленные дефекты и недостатки подрядчик должен устранить бесплатно и в разумный срок, а дефектные части, материалы и механизмы должны быть заменены новыми.  ‑ Как собственник частного дома несет ответственность за состояние крыши, фасада и коммуникаций, так и за состояние этих конструктивов в МКД отвечают все владельцы помещений в нем, ‑ объясняют в министерстве ЖКХ. - Мы хотим воспитать грамотного активного собственника, который будет не только ежемесячно отчислять взносы на проведение капитального ремонта, но и сможет проконтролировать ход ремонтных работ и оценить их качество. А разработанные федеральным минстроем рекомендации помогут разобраться в нюансах процесса.

Посмотреть и скачать «методичку» можно на сайте министерства ЖКХ СК www.mingkhsk.ru в разделе Гражданам/Информационно-методические материалы.

Ирина ПОСТОВАЯ.

Последние новости Ставропольского края по теме:
ПРИЕМ КАПРЕМОНТА ОТ А ДО Я

ПРИЕМ КАПРЕМОНТА ОТ А ДО Я - Ставропольcкие ведомости
ПРИЕМ КАПРЕМОНТА ОТ А ДО Я - Ставрополь
На сайте министерства ЖКХ СК размещена «методичка» по приемке работ по капремонту.
12:58 06.06.2017 Ставропольcкие ведомости
Всё о приемке работ по капремонту теперь можно узнать из пособия - Ставрополь
Методичка разработана минстроем России в помощь собственникам помещений в многоквартирных домах (МКД) Какие документы нужны для проведения капитального ремонта?
10:59 06.06.2017 Единая Россия
Прививка Фото: Дмитрий СТЕПАНОВ Осень не за горами, а значит вероятность подхватить грипп возрастает, поэтому медицинские работники советуют уже сегодня позаботиться о своем здоровье.
23.08.2017 Ставропольская правда
В Изобильном построят современную детскую поликлинику общей площадью 1500 квадратных метров.
23.08.2017 Ставропольская правда
Ставропольчанка Виктория Халявская стала победителем Международного детского фестиваля кино и телевидения «КИНОСВЕТ», который прошел этим летом в Риге.
23.08.2017 Ставропольская правда
ДЕМОГРАФИЧЕСКУЮ ЯМУ ПОМОГЛИ ПРОСКОЧИТЬ... ПЕНСИОНЕРЫ - Ставропольcкие ведомостиПроблемы уровня и качества жизни являются одними из самых злободневных в современном обществе.
23.08.2017 Ставропольcкие ведомости
ФОРТ БОЯРД, - Ставропольcкие ведомостиИЛИ КАК ЖИЗНЬ В БЫВШЕЙ ОБЩАГЕ ПРЕВРАЩАЕТСЯ В ПОСТОЯННЫЙ БЕГ С ПРЕПЯТСТВИЯМИ Поиск ключей На сайте администрации Ставрополя появилась странная статья «Куда заведет безответственность».
23.08.2017 Ставропольcкие ведомости
ТАК, МОЖЕТ, ДЕЛО В МОРДЕ? - Ставропольcкие ведомостиВЫЕЗДНОЕ ЗАНЯТИЕ ПО ПЕРЕВОСПИТАНИЮ В ПЕТРОВСКОМ РАЙОНЕ Людмила Ивановна!
23.08.2017 Ставропольcкие ведомости
«НАДО УБРАТЬ ДИСБАЛАНС МЕЖДУ ГОРОДОМ И СЕЛОМ» СЕЛУ ТИЩЕНСКОМУ - 145 ЛЕТ - Ставропольcкие ведомостиЗа эти почти полтора столетия жители села Тищенское Изобильненского района пережили немало: Октябрьская революция, коллективизация, Великая Отечественная война, восстановление страны из руин,
23.08.2017 Ставропольcкие ведомости
РУЛЬ КРУЧУ И ДРУГИХ УЧУ - Ставропольcкие ведомостиСела я тут на днях в маршрутку, в самую обычную, каких в Ставрополе немало.
23.08.2017 Ставропольcкие ведомости
Тело кадета обнаружено возле кладбища в Буденновске - ГТРК СтавропольеВ Буденновске проводится проверка по факту смерти подростка в результате отравления газом для заправки зажигалок.
23.08.2017 ГТРК Ставрополье
ДТП со смертельным исходом произошло в Пятигорске - Кисловодский ЭкспрессВчера, 22 августа, в полдень на улице Кисловодское шоссе, 11 в Пятигорске, 51-летний водитель за рулем автомобиля «Ваз -2107», который двигался по улице Кисловодское шоссе от улицы Ермолова в направлении Ессентуков.
23.08.2017 Кисловодский Экспресс
Убийца из Солнечнодольска задержан по горячим следам - ГТРК СтавропольеВ Изобильненском районе в кратчайшие сроки раскрыто убийство молодого человека.
23.08.2017 ГТРК Ставрополье
дтп - Кисловодский Экспресс
В ДТП в Минводах пострадали дети
Четыре человека пострадало в результате ДТП в Минеральных Водах 20 августа.
Кисловодский Экспресс
школьниц - Кисловодский Экспресс
На двух школьниц упало дерево
В Лермонтове на двух 11-летних девочек упало огромное дерево. Инцидент произошел, когда пострадавшие вышли на прогулку во двор многоэтажного дома.
Кисловодский Экспресс
дтп - Кисловодский Экспресс
В ДТП в Минводах пострадали детях
Четыре человека пострадало в результате ДТП в Минеральных Водах 20 августа.
Кисловодский Экспресс
Легенды ставропольского искусства. Часть вторая - СКМИИЛегенды ставропольского искусства. Часть вторая В  пятницу 25 августа в 16.00 в Ставропольском краевом музее изобразительных искусств  состоится открытие второй выставки проекта «Легенды ставропольского искусства».
23.08.2017 СКМИИ
В картинной галерее пейзажей художника П.М. Гречишкина побывала группа гостей из Поднебесной.
23.08.2017 Ставропольская правда
Второго сентября откроется 123-й творческий сезон Северо-Кавказской государственной филармонии имени В.И.
23.08.2017 Ставропольcкие ведомости
триколоре - Кисловодский Экспресс
О российском триколоре – детям и молодежи города
История флага Российской Федерации, а также значение цветов триколора и другие важные сведения о символе нашей Родины узнают посетители библиотек и молодежных объединений города Пятигорска.
Кисловодский Экспресс
На форуме «АртМашук» провели МК признанные мастера живописи, вокала, хореографии
Форум «АртМашук» продолжает свою работу в Пятигорске. Второй день на поляне прошел для участников очень энергично.
Ставропольская правда
литературный - Кисловодский Экспресс
Литературный час прошел в Ессентуках
Ко дню города Ессентуки в стенах МБУК ЦБС №»2 состоялся литературно-краеведческий час «Мои Ессентуки – моя малая Родина».
Кисловодский Экспресс
ЧЕРНАЯ ПОЛОСА БЕЛО-ГОЛУБЫХ - Ставропольские губернские ведомости«Динамо» спустилось в подвал таблицы Никак не удается отпраздновать успех в первенстве России по футболу в южной зоне второго дивизиона ставропольскому «Динамо».
23.08.2017 Ставропольские губернские ведомости
ИЗ «АНЖИ» – В «АРАРАТ» - Ставропольские губернские ведомостиПервая отставка нынешнего сезона в элитном отечественном дивизионе – Премьер-лиге состоялась в Махачкале.
23.08.2017 Ставропольские губернские ведомости
ОСОБЕННЫЙ «МАШУК-2017» - Ставропольские губернские ведомостиГлавный Северо-Кавказский молодёжный форум закрыл восьмой летний сезон Особенным как по смысловому наполнению,
23.08.2017 Ставропольские губернские ведомости
Кисловодске - Кисловодский Экспресс
В Кисловодске откроют спортивно-тренировочный водный комплекс
В городе Кисловодске в 2017 году откроют спортивно-тренировочный водный комплекс,
Кисловодский Экспресс
К финишу — бегом - Пятигорская правда
К финишу — бегом
В Пятигорске есть традиция отмечать праздники массовыми спортивными мероприятиями.
Пятигорская правда
В отдел МВД России по городу Пятигорску поступило заявление от руководителей одного из частных предприятий о том, что с территории складского помещения были похищены семь металлических форм для изготовления тротуарной плитки.
22.08.2017 ГУ МВД Ставропольского края
Сотрудники ИК-4 УФСИН России по Ставропольскому краю пресекли попытку незаконной передачи осужденному запрещенных веществ - УФСИНВ исправительную колонию № 4 ст. Александрийской для осуществления передачи осужденному прибыл 21-летний житель г. Пятигорска.
23.08.2017 УФСИН
Главу сельсовета на Ставрополье подозревают в злоупотреблении должностными полномочиями при переселении граждан из аварийного жилья - News.1777.RuВ Ставропольском крае возбуждено уголовное дело в отношении главы администрации Грачёвского сельсовета, подозреваемого в злоупотреблении должностными полномочиями.
22.08.2017 News.1777.Ru
ДОХРИСТИАНСКИЕ «КРЫШЕВАТЕЛИ» СТАВРОПОЛЯ - Ставропольcкие ведомости
ДОХРИСТИАНСКИЕ «КРЫШЕВАТЕЛИ» СТАВРОПОЛЯ
Если сравнивать демографическую ситуацию в Ставрополе сегодня и 2,5 тысячи лет назад, можно прийти к неожиданному выводу: она с тех пор практически не изменилась.
Ставропольcкие ведомости
Возле памятника погибшим товарищам — нынешний командир отряда  Дмитрий Чернов и командир ОМОНа с 1994 по 2006 год Николай Пыхтин. - Вечерний Ставрополь
Судьба особого назначения
Четвертьвековой юбилей отряд мобильный особого назначения встретил уже как подразделение Росгвардии.
Вечерний Ставрополь
«ПЕРНАЧ» ПЕРЕДАЛИ ЕПАРХИИ - Ставропольские губернские ведомости
«ПЕРНАЧ» ПЕРЕДАЛИ ЕПАРХИИ
Военно-патриотический клуб «Пернач», образованный в 1995 году силами двух общественных организаций – Ессентукского отделения Союза ветеранов Афганистана и Ессентукского отдела Терского казачьего войска при финансовой и м
Ставропольские губернские ведомости
В Изобильненском районе открыли нефтеперекачивающую станцию - News.1777.RuВ Изобильненском районе прошёл торжественный пуск в эксплуатацию нефтеперекачивающей станции (НПС-5) Каспийского трубопроводного консорциума.
23.08.2017 News.1777.Ru
Тело кадета обнаружено возле кладбища в Буденновске - ГТРК СтавропольеВ Буденновске проводится проверка по факту смерти подростка в результате отравления газом для заправки зажигалок.
23.08.2017 ГТРК Ставрополье
Сотрудники ИК-4 УФСИН России по Ставропольскому краю пресекли попытку незаконной передачи осужденному запрещенных веществ - УФСИНВ исправительную колонию № 4 ст. Александрийской для осуществления передачи осужденному прибыл 21-летний житель г. Пятигорска.
23.08.2017 УФСИН
В 2010 году двое руководителей одного из кредитно-потребительских кооперативов города Ессентуки вступили в преступный сговор.
23.08.2017 ГУ МВД Ставропольского края
Убийца из Солнечнодольска задержан по горячим следам - ГТРК СтавропольеВ Изобильненском районе в кратчайшие сроки раскрыто убийство молодого человека.
23.08.2017 ГТРК Ставрополье