Новости города БезФормата.Ru
Ставрополь
Главные новости
 
Задать вопрос?

ПРИЕМ КАПРЕМОНТА ОТ А ДО Я

На сайте министерства ЖКХ СК размещена «методичка» по приемке работ по капремонту. Пособие разработано минстроем России в помощь собственникам помещений в многоквартирных домах.

Какие документы нужны для проведения капитального ремонта? Какие виды работ производятся в рамках него? Кто участвует в приемке работ? Кого собственники могут выбрать своим уполномоченным лицом для участия в приемке? Кто за что отвечает и как понять, что подрядчик не дорабатывает? Ответы на эти вопросы можно найти в пособии.

«Методичка» поможет разобраться и в том, какие конструктивы подлежат ремонту или замене в МКД в рамках программы капремонта, а какие собственникам придется менять самостоятельно. Так, за счет взносов вам заменят стояки системы водоснабжения и разводящий трубопровод в подвале, а разводку к санитарно-техническим приборам квартиры придется менять за счет личных средств. В перечень работ по капремонту не входит замена радиаторов в квартирах, установка индивидуальных приборов учета, ремонт несущих стен дома и перекрытий.

Также в пособии описан алгоритм приемки работ: от уведомления подрядной организацией заказчика - регионального оператора или собственников-владельцев спецсчета - до подписания акта приемки. К слову о последнем. Когда ремонт фактически завершен, подрядная организация уведомляет заказчика о необходимости принять выполненные работы. Если заказчик - региональный оператор, то ведомство создает комиссию и сообщает ее членам о дате и времени приемки. Если заказчики - собственники помещений в доме, они уведомляют остальных о времени приемки. В назначенное время комиссия выходит на объект и осматривает проведенные работы. Есть нарекания к качеству ремонта - все обоснованные замечания записывают и передают подрядной организации для исправления. Акт приемки работ в таком случае подписывается после устранения дефектов и недочетов.

Прописано в методичке и то, на что следует обратить внимание при приемке каждого конструктива. Так, если речь идет о ремонте фасада, то собственники должны внимательно посмотреть на:

• Поверхность штукатурного покрытия. Проводим визуальный осмотр: стена должна быть без трещин, сколов, пузырей, отслоений;

• Окрашенные поверхности. Снова визуальный осмотр: сухие, ровные и чистые, с отсутствием полос, пятен, потеков, просвечивания нижележащих слоев краски, отшелушивания;

• Окна и двери в подъезде. Проверяем, как открываются, закрываются. Не должно быть отклонений по вертикали-горизонтали (только если это специально не предусмотрено конструкцией.

Ремонт крыши подразумевает, что нужно обратить внимание на:

• Качество кровельных материалов. У подрядчика должны быть сертификаты на материалы;

• Уклон кровли и толщина покрытия. Проверяет сотрудник стройнадзора с помощью спецприборов: микрометра и уклонометра;

• Водонепроницаемость. В крыше не должно быть дыр и даже маленьких щелей. Находясь на чердаке, обратите внимание на наличие прямых солнечных лучей через перекрытие - это может быть сигналом, что кровля не герметична! Пройдитесь по крыше - между слоями материала не должно быть расхождения даже шириной с монету. А еще хорошая крыша всегда ровная - здесь нет ни «пузырей», ни ям;

• Наличие водосточной системы. Важно, чтобы в водосточной трубе не было отверстий. Проверьте швы между частями трубы - иначе во время дождя вода будет портить стены дома и отмостку;

• Качество утепления перекрытий. Проверяется специалистами строительного контроля.

Контролируя ремонт фундамента, учтите, что:

• Между фундаментом и стеной не должно быть зазоров и трещин;

• Наличие отмостки. Проводим визуальный осмотр: по периметру здания отмостка должна плотно примыкать к цоколю (ширина ее от 70 до 100 см). И так далее.

Важно, напоминают в методичке, что подрядная организация в течение 5 лет несет ответственность перед заказчиком за качество выполненных работ. Если в течение гарантийного срока стали заметны любые дефекты и недостатки, возникшие после выполнения работ, то собственникам необходимо письменно (можно с фото- видеосъемкой) зафиксировать дефекты - к примеру, летом был проведен ремонт крыши, а осенью в подъездах появились потеки после дождя и т.д. - и обратиться в подрядную организацию и (или) в фонд капитального ремонта для их устранения. При этом выявленные дефекты и недостатки подрядчик должен устранить бесплатно и в разумный срок, а дефектные части, материалы и механизмы должны быть заменены новыми.  ‑ Как собственник частного дома несет ответственность за состояние крыши, фасада и коммуникаций, так и за состояние этих конструктивов в МКД отвечают все владельцы помещений в нем, ‑ объясняют в министерстве ЖКХ. - Мы хотим воспитать грамотного активного собственника, который будет не только ежемесячно отчислять взносы на проведение капитального ремонта, но и сможет проконтролировать ход ремонтных работ и оценить их качество. А разработанные федеральным минстроем рекомендации помогут разобраться в нюансах процесса.

Посмотреть и скачать «методичку» можно на сайте министерства ЖКХ СК www.mingkhsk.ru в разделе Гражданам/Информационно-методические материалы.

Ирина ПОСТОВАЯ.

Последние новости Ставропольского края по теме:
ПРИЕМ КАПРЕМОНТА ОТ А ДО Я

ПРИЕМ КАПРЕМОНТА ОТ А ДО Я - Ставропольcкие ведомости
ПРИЕМ КАПРЕМОНТА ОТ А ДО Я - Ставрополь
На сайте министерства ЖКХ СК размещена «методичка» по приемке работ по капремонту.
12:58 06.06.2017 Ставропольcкие ведомости
Всё о приемке работ по капремонту теперь можно узнать из пособия - Ставрополь
Методичка разработана минстроем России в помощь собственникам помещений в многоквартирных домах (МКД) Какие документы нужны для проведения капитального ремонта?
10:59 06.06.2017 Единая Россия
«Условные» хозяева своей земли - ГТРК СтавропольеЕсть документы на землю, исправно платите налоги и думаете, что вы хозяин своему земельному паю.
20.10.2017 ГТРК Ставрополье
Дом окнами под землю - ГТРК СтавропольеОктябрьский районный суд Ставрополя обязал администрацию города вновь признать здание по улице Орджоникидзе аварийным.
20.10.2017 ГТРК Ставрополье
Качество капремонта проверили депутаты - ГТРК СтавропольеДепутаты думы Ставрополья проверили качество капремонта в краевой столице.
20.10.2017 ГТРК Ставрополье
Иностранцы  присягнули на верность России - ГТРК СтавропольеПрисяга на верность России. Сегодня в Ставрополе иностранные граждане получили свои новые паспорта.
20.10.2017 ГТРК Ставрополье
Танцы не ограниченные возможностями - ГТРК СтавропольеСтавропольская молодежь с ограниченными возможностями мечтает о мире, в котором все равны.
20.10.2017 ГТРК Ставрополье
Защитника  без диплома к процессу не допустят - ГТРК СтавропольеПленум Верховного суда РФ, состоявшийся 3 октября, одобрил ряд законопроектов, в числе которых новелла, уже получившая в обиходе название «юридическая монополия».
20.10.2017 ГТРК Ставрополье
Жителям Ставрополья представили благотворительный спектакль «Романовы» - News.1777.RuВ Нефтекумске прошёл спектакль «Романовы», который подготовил мужской хор Московского Сретенского монастыря.
20.10.2017 News.1777.Ru
Жителей Ставрополя 21 октября ждёт очередная ярмарка выходного дня - News.1777.RuОчередная ярмарка выходного дня пройдёт 21 октября по адресу: ул. Ленина 328/11.
20.10.2017 News.1777.Ru
На Ставрополье в крупной аварии погибли люди - ГТРК Ставрополье Два человека  погибли  и двое пострадали  в аварии, которая произошла в пятницу вечером на трассе «Кавказ» в Кочубеевском районе Ставрополья при столкновении четырех автомобилей.
20.10.2017 ГТРК Ставрополье
На кладбище в Георгиевске произошел взрыв - ГТРК СтавропольеСегодня на кладбище Георгиевска произошел взрыв. По предварительным данным, сдетонировала граната.
20.10.2017 ГТРК Ставрополье
Приговором Кочубеевского районного суда от 19 октября 2017 года  начальник отделения государственной инспекции безопасности дорожного движения ОМВД России по Кочубеевскому району Гуриев А.В.
19.10.2017 Краевой суд
взрыв - Кисловодский Экспресс
На кладбище Георгиевска произошел взрыв
Правоохранительные органы выясняют обстоятельства взрыва на одном из кладбищ Георгиевска.
Кисловодский Экспресс
Как защититься от негатива в Интернете?
Интернет прочно вошел в нашу жизнь. Многообразие и объемы ресурсов Всемирной паутины делают его в том числе и источником потенциального вреда для молодых душ.
Ставропольская правда
спасатели - Кисловодский Экспресс
Спасатели не допустили возгорания автомобиля
Страшная авария произошла 18 октября на 192-м километре автодороги Кочубей–Зеленокумск–Минеральные Воды.
Кисловодский Экспресс
Стихи около домика с камышовой крышей - Пятигорская правдаОткрытый микрофон «Читаем М. Ю. Лермонтова наизусть» прошел в Пятигорске.
20.10.2017 Пятигорская правда
Дух поэта на пятигорской земле - Пятигорская правдаОдним из самых масштабных мероприятий фестиваля «Лермонтовские сезоны-2017» стал Всероссийский конкурс поэзии.
20.10.2017 Пятигорская правда
Солженицын в мультимедийном измерении - Пятигорская правдаВ столице СКФО в сквере напротив Центральной городской библиотеки им. М. Горького открылась необычная выставка.
20.10.2017 Пятигорская правда
ЖИВОПИСЕЦ ЛЮБВИ - Ставропольские губернские ведомости
ЖИВОПИСЕЦ ЛЮБВИ
В Ставропольском изомузее проходит выставка работ Юрия Орлова Выставка замечательного московского художника Юрия Орлова дарит жителям Ставрополя возможность контакта с высоким искусством живописи.
Ставропольские губернские ведомости
студенты - Кисловодский Экспресс
Ессентукские студенты узнали больше о творчестве Лермонтова
Сотрудники ессентукского краеведческого музея имени Шпаковского организовали круглый стол для студентов с целью познакомить их с историей жизни и творчеством Михаила Юрьевича Лермонтова.
Кисловодский Экспресс
Спартакиада ко Дню инвалидов - Министерство труда и соцзащитыПятеро получателей социальных услуг Геронтологического центра «Бештау» приняли участие в Спартакиаде города-курорта Железноводска для лиц с ограниченными возможностями здоровья, посвященной Международному дню инвалидов.
20.10.2017 Министерство труда и соцзащиты
Ставропольская дзюдоистка завоевала в Хорватии бронзу - Комитет по физкультуре и спортуВ Загребе стартовало юниорское первенство мира по дзюдо (бойцы в возрасте до 21 года).
20.10.2017 Комитет по физкультуре и спорту
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Комитет по физкультуре и спортуСильнейших юных штангистов Старого Света собрало в городе Дурессе первенство Европы по тяжелой атлетике среди юниоров и молодежи.
20.10.2017 Комитет по физкультуре и спорту
ПОБЕДНЫЙ ЕВРОДЕБЮТ - Ставропольские губернские ведомости
ПОБЕДНЫЙ ЕВРОДЕБЮТ
Ставропольские «викторианцы» прошли в следующий раунд «Кубка вызова» Успешно дебютировали на континентальной арене гандболисты клуба «Динамо-Виктор».
Ставропольские губернские ведомости
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Газета Кавказская здравница
На аренах вновь – инвалиды
Ставрополь принимал участников традиционной, 21-й по счёту, краевой Спартакиады инвалидов, на сей раз – Всероссийского общества слепых (ВОС), посвящённой Международному дню инвалидов.
Газета Кавказская здравница
соревнованиях - Кисловодский Экспресс
Тяжелоатлеты примут участие в соревнованиях
С 21 по 22 октября в Пятигорске пройдет открытый Кубок Ставрополья по пауэрлифтингу в котором примут участие около двухсот спортсменов.
Кисловодский Экспресс
Качество капремонта проверили депутаты - ГТРК СтавропольеДепутаты думы Ставрополья проверили качество капремонта в краевой столице.
20.10.2017 ГТРК Ставрополье
Дом окнами под землю - ГТРК СтавропольеОктябрьский районный суд Ставрополя обязал администрацию города вновь признать здание по улице Орджоникидзе аварийным.
20.10.2017 ГТРК Ставрополье
Танцы не ограниченные возможностями - ГТРК СтавропольеСтавропольская молодежь с ограниченными возможностями мечтает о мире, в котором все равны.
20.10.2017 ГТРК Ставрополье
Орел, терзающий змею,  в Ессентуках — один из неизменных  символов КМВ. - Вечерний Ставрополь
К нам едут за здоровьем и новыми впечатлениями
С каждым годом Ставрополье становится все более притягательным для туристов из разных регионов страны.
Вечерний Ставрополь
Когда нет преград - Пятигорская правда
Когда нет преград
Инклюзивный танец — это направление спорта и искусства, в котором наравне со здоровыми участвуют люди с ограниченными физическими возможностями, достаточно популярно в мире,
Пятигорская правда
Василий Скакун: грани бытия. Поговорим о чистоте
Есть одно качество у человека, которое, как правило, тут же создает впечатление о нем, как о личности.
Вечерний Ставрополь
На кладбище в Георгиевске произошел взрыв - ГТРК СтавропольеСегодня на кладбище Георгиевска произошел взрыв. По предварительным данным, сдетонировала граната.
20.10.2017 ГТРК Ставрополье
Больше 200 волонтеров из Медиацентра Пятигорского государственного университета отправились на Всемирный фестиваль молодежи и студентов в Сочи.
20.10.2017 Ставропольская правда
экскурсию - Кисловодский ЭкспрессДля воспитанников санаторного детского дома № 12 краевой столицы, была устроена экскурсия.
20.10.2017 Кисловодский Экспресс
ВЛАДИМИР ВЛАДИМИРОВ ОЦЕНИЛ КАЧЕСТВО РЕМОНТНЫХ РАБОТ НА ОБЪЕКТАХ СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ - Органы государственной властиГубернатор Владимир Владимиров совершил рабочую поездку в город Ессентуки.
19.10.2017 Органы государственной власти
Тройное ДТП в Ставрополе устроил 21-летний водитель - ГТРК СтавропольеНеопытный водитель устроил на улице Доваторцев в Ставрополе  тройное ДТП.
20.10.2017 ГТРК Ставрополье