Новости города БезФормата.Ru
Ставрополь
Главные новости
 
Задать вопрос?

ПРИЕМ КАПРЕМОНТА ОТ А ДО Я

На сайте министерства ЖКХ СК размещена «методичка» по приемке работ по капремонту. Пособие разработано минстроем России в помощь собственникам помещений в многоквартирных домах.

Какие документы нужны для проведения капитального ремонта? Какие виды работ производятся в рамках него? Кто участвует в приемке работ? Кого собственники могут выбрать своим уполномоченным лицом для участия в приемке? Кто за что отвечает и как понять, что подрядчик не дорабатывает? Ответы на эти вопросы можно найти в пособии.

«Методичка» поможет разобраться и в том, какие конструктивы подлежат ремонту или замене в МКД в рамках программы капремонта, а какие собственникам придется менять самостоятельно. Так, за счет взносов вам заменят стояки системы водоснабжения и разводящий трубопровод в подвале, а разводку к санитарно-техническим приборам квартиры придется менять за счет личных средств. В перечень работ по капремонту не входит замена радиаторов в квартирах, установка индивидуальных приборов учета, ремонт несущих стен дома и перекрытий.

Также в пособии описан алгоритм приемки работ: от уведомления подрядной организацией заказчика - регионального оператора или собственников-владельцев спецсчета - до подписания акта приемки. К слову о последнем. Когда ремонт фактически завершен, подрядная организация уведомляет заказчика о необходимости принять выполненные работы. Если заказчик - региональный оператор, то ведомство создает комиссию и сообщает ее членам о дате и времени приемки. Если заказчики - собственники помещений в доме, они уведомляют остальных о времени приемки. В назначенное время комиссия выходит на объект и осматривает проведенные работы. Есть нарекания к качеству ремонта - все обоснованные замечания записывают и передают подрядной организации для исправления. Акт приемки работ в таком случае подписывается после устранения дефектов и недочетов.

Прописано в методичке и то, на что следует обратить внимание при приемке каждого конструктива. Так, если речь идет о ремонте фасада, то собственники должны внимательно посмотреть на:

• Поверхность штукатурного покрытия. Проводим визуальный осмотр: стена должна быть без трещин, сколов, пузырей, отслоений;

• Окрашенные поверхности. Снова визуальный осмотр: сухие, ровные и чистые, с отсутствием полос, пятен, потеков, просвечивания нижележащих слоев краски, отшелушивания;

• Окна и двери в подъезде. Проверяем, как открываются, закрываются. Не должно быть отклонений по вертикали-горизонтали (только если это специально не предусмотрено конструкцией.

Ремонт крыши подразумевает, что нужно обратить внимание на:

• Качество кровельных материалов. У подрядчика должны быть сертификаты на материалы;

• Уклон кровли и толщина покрытия. Проверяет сотрудник стройнадзора с помощью спецприборов: микрометра и уклонометра;

• Водонепроницаемость. В крыше не должно быть дыр и даже маленьких щелей. Находясь на чердаке, обратите внимание на наличие прямых солнечных лучей через перекрытие - это может быть сигналом, что кровля не герметична! Пройдитесь по крыше - между слоями материала не должно быть расхождения даже шириной с монету. А еще хорошая крыша всегда ровная - здесь нет ни «пузырей», ни ям;

• Наличие водосточной системы. Важно, чтобы в водосточной трубе не было отверстий. Проверьте швы между частями трубы - иначе во время дождя вода будет портить стены дома и отмостку;

• Качество утепления перекрытий. Проверяется специалистами строительного контроля.

Контролируя ремонт фундамента, учтите, что:

• Между фундаментом и стеной не должно быть зазоров и трещин;

• Наличие отмостки. Проводим визуальный осмотр: по периметру здания отмостка должна плотно примыкать к цоколю (ширина ее от 70 до 100 см). И так далее.

Важно, напоминают в методичке, что подрядная организация в течение 5 лет несет ответственность перед заказчиком за качество выполненных работ. Если в течение гарантийного срока стали заметны любые дефекты и недостатки, возникшие после выполнения работ, то собственникам необходимо письменно (можно с фото- видеосъемкой) зафиксировать дефекты - к примеру, летом был проведен ремонт крыши, а осенью в подъездах появились потеки после дождя и т.д. - и обратиться в подрядную организацию и (или) в фонд капитального ремонта для их устранения. При этом выявленные дефекты и недостатки подрядчик должен устранить бесплатно и в разумный срок, а дефектные части, материалы и механизмы должны быть заменены новыми.  ‑ Как собственник частного дома несет ответственность за состояние крыши, фасада и коммуникаций, так и за состояние этих конструктивов в МКД отвечают все владельцы помещений в нем, ‑ объясняют в министерстве ЖКХ. - Мы хотим воспитать грамотного активного собственника, который будет не только ежемесячно отчислять взносы на проведение капитального ремонта, но и сможет проконтролировать ход ремонтных работ и оценить их качество. А разработанные федеральным минстроем рекомендации помогут разобраться в нюансах процесса.

Посмотреть и скачать «методичку» можно на сайте министерства ЖКХ СК www.mingkhsk.ru в разделе Гражданам/Информационно-методические материалы.

Ирина ПОСТОВАЯ.

Последние новости Ставропольского края по теме:
ПРИЕМ КАПРЕМОНТА ОТ А ДО Я

ПРИЕМ КАПРЕМОНТА ОТ А ДО Я - Ставропольcкие ведомости
ПРИЕМ КАПРЕМОНТА ОТ А ДО Я - Ставрополь
На сайте министерства ЖКХ СК размещена «методичка» по приемке работ по капремонту.
12:58 06.06.2017 Ставропольcкие ведомости
Всё о приемке работ по капремонту теперь можно узнать из пособия - Ставрополь
Методичка разработана минстроем России в помощь собственникам помещений в многоквартирных домах (МКД) Какие документы нужны для проведения капитального ремонта?
10:59 06.06.2017 Единая Россия
В Пятигорске за неделю поймали почти 400 пешеходов-нарушителей - КМВСИТИОтдел ГИБДД по Пятигорску подвел итоги профилактической операции «Пешеход», которая проводилась с 6 по 13 декабря на территории города.
15.12.2017 КМВСИТИ
На Ставрополье объявили имена победителей акции портала госуслуг - News.1777.RuНа Ставрополье завершился конкурс с голосованием для школьников, студентов колледжей, и боролись за главный приз — мощный ноутбук.
15.12.2017 News.1777.Ru
Уполномоченный по правам человека в Ставропольском крае Алексей Селюков Распоряжением Президента РФ уполномоченный по правам человека в Ставропольском крае государственный советник юстиции 2 класса Алексей Селюков наг
15.12.2017 Ставропольская правда
В Ставрополе за нарушения уволили более 30 водителей автобусов - News.1777.RuОколо 200 обращений от жителей Ставрополья рассмотрела в 2017 году городская транспортная комиссия.
15.12.2017 News.1777.Ru
Ставропольский край стал самым недорогим популярным курортным регионом России по итогам 2017 года - News.1777.RuСтавропольский край, Республика Крым и Краснодарский край входят в первую тройку самых популярных российских направлений курортного отдыха в уходящем году, в каждом из которых отдыхает более миллиона туристов в год.
15.12.2017 News.1777.Ru
14 декабря в Москве завершились V Всероссийский съезд по охране окружающей среды и приуроченная к нему II Международная выставка-форум «ЭКОТЕХ», организованные Министерством природных ресурсов и экологии РФ.
15.12.2017 Ставропольская правда
Юнармейцы Поста № 1 Невинномысска представят Ставрополье на Всероссийском молодежном фестивале «Рубиновые звезды» Фото: Александр МАЩЕНКО Юнармейцы Поста № 1 Невинномысска отправились в Москву.
15.12.2017 Ставропольская правда
Глава Ставрополя поздравил с 95-летием ветерана ВОВ Джульетту Бежанову - News.1777.RuВетеран Великой Отечественной войны Джульетта Георгиевна Бежанова отмечает 95-летний юбилей.
14.12.2017 News.1777.Ru
На Ставрополье ищут виновника ДТП, в котором погиб полуторагодовалый ребенок - КМВСИТИВиновник аварии, в результате которой погиб полуторагодовалый ребенок, объявлен в розыск.
15.12.2017 КМВСИТИ
В Ставрополе возобновлено предварительное следствие по уголовному делу об изнасилования 16-летней девочки в 2003 году.
15.12.2017 Ставропольская правда
Два грузовика и легковушка столкнулись в Минераловодском районе. 14 декабря около 5 вечера на 337 километре автодороги «Кочубей – Нефтекумск – Зеленокумск – Минеральные Воды» водитель КамАЗа, двигаясь в сторону Минвод,
15.12.2017 Ставропольская правда
аэропорта - Кисловодский Экспресс
На реконструкции минераловодского аэропорта пропали 2 млн
В Минеральных Водах возбуждено уголовное дело по факту мошенничества на 2,6 миллиона рублей, которое совершено во время реконструкции аэропорта Минеральных Вод,
Кисловодский Экспресс
спасатели - Кисловодский Экспресс
Спасатели ПАСС помогли водителю пострадавшему в ДТП
Вечером 13 декабря водитель автомобиля «КАМАЗ», двигаясь по 63 км автодороги «Ипатово-Тахта- Преградное» уснул во время движения из-за чего потерял управление автомобилем и съехал в кювет.
Кисловодский Экспресс
остановке - Кисловодский Экспресс
Кисловодчанина осудили за стрельбу на остановке
Прокуратурой  города Кисловодска поддержано государственное обвинение по уголовному делу по факту умышленного причинения тяжкого вреда здоровью, опасного для жизни человека повлекшее по неосторожности смерть потерпевшего.
Кисловодский Экспресс
1 - Администрация г. КисловодскВ Кисловодском историко-краеведческом музее «Крепость» презентовали экспозицию «И.К.
14.12.2017 Администрация г. Кисловодск
Ставропольская краевая универсальная научная библиотека им. М.Ю. Лермонтова, первая губернская публичная библиотека на Северном Кавказе, отмечает свое 165-летие.
15.12.2017 Ставропольская правда
В Арзгире открыт отремонтированный дом культуры - Единая РоссияВ селе Арзгир состоялось торжественное открытие районного дома культуры после капитального ремонта В церемонии принял участие губернатор Владимир Владимиров.
14.12.2017 Единая Россия
СВИДЕТЕЛИ КУЛЬТУРЫ ДОПЕТРОВСКИХ ВРЕМЁН - Ставропольские губернские ведомости
СВИДЕТЕЛИ КУЛЬТУРЫ ДОПЕТРОВСКИХ ВРЕМЁН
Почему Ставропольский изомузей уделяет внимание казакам-некрасовцам?
Ставропольские губернские ведомости
ЗАВЕТНОЕ ЖЕЛАНИЕ - Ставропольские губернские ведомости
ЗАВЕТНОЕ ЖЕЛАНИЕ
Как строить новое, сохраняя память На исходе второй недели декабря в Ставрополь наконец-то пришла зима.
Ставропольские губернские ведомости
Олимпиада – это проверка знаний - Пятигорская правда
Олимпиада – это проверка знаний
Олимпиада по основам православной культуры прошла в столице СКФО. В муниципальном этапе интеллектуального состязания приняли участие 93 пятигорских школьника: с 4 по 11 классы.
Пятигорская правда
Нам милостиво разрешили участвовать в зимних Олимпийских играх в Южной Корее без гимна и флага.
14.12.2017 КПРФ
Ставропольские кикбоксеры завоевали медали «Кубка Петра». - Комитет по физкультуре и спортуС 6 по 9 декабря в северной столице состоялся ХХ Кубок Петра по кикбоксингу в дисциплине «Фулл-контакт».
14.12.2017 Комитет по физкультуре и спорту
На базе спортивно-оздоровительного комплекса «Олимп» города Изобильного прошло открытое первенство по дзюдо среди младших юношей и девочек 2006-2009 г.р.
15.12.2017 Ставропольская правда
ИГРЫ МОЛОДЫХ - Ставропольские губернские ведомости
ИГРЫ МОЛОДЫХ
Дублёры краевых гандбольных клубов провели домашние серии Пока гандболистки «Ставрополья-СКФУ» готовятся к новым баталиям чемпионата России в женской суперлиге (которые состоятся уже в следующем году),
Ставропольские губернские ведомости
Спортивная мозаика - Кисловодский Экспресс
Спортивная мозаика
В южнокорейском городе Пхёнчхане с 9 по 25 февраля 2018 года пройдут зимние Олимпийские игры, и вполне объяснимо огромное внимание поклонников соревновательных дисциплин к этому предстоящему значимому событию в мире.
Кисловодский Экспресс
ВТОРОЙ ТРИУМФ - Ставропольские губернские ведомости
ВТОРОЙ ТРИУМФ
Девять команд-победительниц региональных этапов оспаривали в этом году награды футбольной Лиги чемпионов Северо-Кавказского и Южного федеральных округов.
Ставропольские губернские ведомости
В Пятигорске за неделю поймали почти 400 пешеходов-нарушителей - КМВСИТИОтдел ГИБДД по Пятигорску подвел итоги профилактической операции «Пешеход», которая проводилась с 6 по 13 декабря на территории города.
15.12.2017 КМВСИТИ
В Ипатово состоялся традиционный фестиваль художественного творчества людей с ограниченными возможностями.
14.12.2017 Ставропольская правда
На Ставрополье объявили имена победителей акции портала госуслуг - News.1777.RuНа Ставрополье завершился конкурс с голосованием для школьников, студентов колледжей, и боролись за главный приз — мощный ноутбук.
15.12.2017 News.1777.Ru
Ёлка у Дворца культуры и спорта - Вечерний Ставрополь
Спасибо вам, ёлки зеленые
Ёлка у Дворца культуры и спорта Город готовится к Новому году. И несмотря на то, что по названию наш Ставрополь мужского рода, он, как русская красавица, прихорашивается перед праздником, примеряет обновки,
Вечерний Ставрополь
Имам Хасанби Эшеев благодарит казаков за возвращение памяти об отце. - Вечерний Ставрополь
Казаки нашли сведения о пропавшем без вести в годы войны отце имама
Ставропольские поисковики торжественно вручили документы родственникам солдата Али Эшеева, считавшегося пропавшим без вести во время Великой Отечественной войны.
Вечерний Ставрополь
Что даст «мусорная» реформа? - Вечерний Ставрополь
Что даст «мусорная» реформа?
Темой разговора стала новая система обращения с твердыми коммунальными отходами - ТКО.
Вечерний Ставрополь
В Ставрополе возобновлено предварительное следствие по уголовному делу об изнасилования 16-летней девочки в 2003 году.
15.12.2017 Ставропольская правда
JPG Файл - ГУ МВД Ставропольского краяВ День Конституции Российской Федерации в краевом центре юные ставропольцы получили свои первые паспорта.
12.12.2017 ГУ МВД Ставропольского края
В Арзгире открыт отремонтированный дом культуры - Единая РоссияВ селе Арзгир состоялось торжественное открытие районного дома культуры после капитального ремонта В церемонии принял участие губернатор Владимир Владимиров.
14.12.2017 Единая Россия
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Газета Кавказская здравницаНакануне 24-й годовщины со дня принятия Конституции Российской Федерации, которая отмечается сегодня, 12 декабря, в актовом зале Северо-Кавказского института РАНХиГС при Президенте РФ с лекцией на тему:
11.12.2017 Газета Кавказская здравница
Нажмите для предварительного просмотра изображения - ДумаОчередное заседание Думы Ставропольского края шестого созыва провёл  председатель регионального парламента Геннадий Ягубов.
14.12.2017 Дума