ПРИЕМ КАПРЕМОНТА ОТ А ДО Я

На сайте министерства ЖКХ СК размещена «методичка» по приемке работ по капремонту. Пособие разработано минстроем России в помощь собственникам помещений в многоквартирных домах.

Какие документы нужны для проведения капитального ремонта? Какие виды работ производятся в рамках него? Кто участвует в приемке работ? Кого собственники могут выбрать своим уполномоченным лицом для участия в приемке? Кто за что отвечает и как понять, что подрядчик не дорабатывает? Ответы на эти вопросы можно найти в пособии.

«Методичка» поможет разобраться и в том, какие конструктивы подлежат ремонту или замене в МКД в рамках программы капремонта, а какие собственникам придется менять самостоятельно. Так, за счет взносов вам заменят стояки системы водоснабжения и разводящий трубопровод в подвале, а разводку к санитарно-техническим приборам квартиры придется менять за счет личных средств. В перечень работ по капремонту не входит замена радиаторов в квартирах, установка индивидуальных приборов учета, ремонт несущих стен дома и перекрытий.

Также в пособии описан алгоритм приемки работ: от уведомления подрядной организацией заказчика - регионального оператора или собственников-владельцев спецсчета - до подписания акта приемки. К слову о последнем. Когда ремонт фактически завершен, подрядная организация уведомляет заказчика о необходимости принять выполненные работы. Если заказчик - региональный оператор, то ведомство создает комиссию и сообщает ее членам о дате и времени приемки. Если заказчики - собственники помещений в доме, они уведомляют остальных о времени приемки. В назначенное время комиссия выходит на объект и осматривает проведенные работы. Есть нарекания к качеству ремонта - все обоснованные замечания записывают и передают подрядной организации для исправления. Акт приемки работ в таком случае подписывается после устранения дефектов и недочетов.

Прописано в методичке и то, на что следует обратить внимание при приемке каждого конструктива. Так, если речь идет о ремонте фасада, то собственники должны внимательно посмотреть на:

• Поверхность штукатурного покрытия. Проводим визуальный осмотр: стена должна быть без трещин, сколов, пузырей, отслоений;

• Окрашенные поверхности. Снова визуальный осмотр: сухие, ровные и чистые, с отсутствием полос, пятен, потеков, просвечивания нижележащих слоев краски, отшелушивания;

• Окна и двери в подъезде. Проверяем, как открываются, закрываются. Не должно быть отклонений по вертикали-горизонтали (только если это специально не предусмотрено конструкцией.

Ремонт крыши подразумевает, что нужно обратить внимание на:

• Качество кровельных материалов. У подрядчика должны быть сертификаты на материалы;

• Уклон кровли и толщина покрытия. Проверяет сотрудник стройнадзора с помощью спецприборов: микрометра и уклонометра;

• Водонепроницаемость. В крыше не должно быть дыр и даже маленьких щелей. Находясь на чердаке, обратите внимание на наличие прямых солнечных лучей через перекрытие - это может быть сигналом, что кровля не герметична! Пройдитесь по крыше - между слоями материала не должно быть расхождения даже шириной с монету. А еще хорошая крыша всегда ровная - здесь нет ни «пузырей», ни ям;

• Наличие водосточной системы. Важно, чтобы в водосточной трубе не было отверстий. Проверьте швы между частями трубы - иначе во время дождя вода будет портить стены дома и отмостку;

• Качество утепления перекрытий. Проверяется специалистами строительного контроля.

Контролируя ремонт фундамента, учтите, что:

• Между фундаментом и стеной не должно быть зазоров и трещин;

• Наличие отмостки. Проводим визуальный осмотр: по периметру здания отмостка должна плотно примыкать к цоколю (ширина ее от 70 до 100 см). И так далее.

Важно, напоминают в методичке, что подрядная организация в течение 5 лет несет ответственность перед заказчиком за качество выполненных работ. Если в течение гарантийного срока стали заметны любые дефекты и недостатки, возникшие после выполнения работ, то собственникам необходимо письменно (можно с фото- видеосъемкой) зафиксировать дефекты - к примеру, летом был проведен ремонт крыши, а осенью в подъездах появились потеки после дождя и т.д. - и обратиться в подрядную организацию и (или) в фонд капитального ремонта для их устранения. При этом выявленные дефекты и недостатки подрядчик должен устранить бесплатно и в разумный срок, а дефектные части, материалы и механизмы должны быть заменены новыми.  ‑ Как собственник частного дома несет ответственность за состояние крыши, фасада и коммуникаций, так и за состояние этих конструктивов в МКД отвечают все владельцы помещений в нем, ‑ объясняют в министерстве ЖКХ. - Мы хотим воспитать грамотного активного собственника, который будет не только ежемесячно отчислять взносы на проведение капитального ремонта, но и сможет проконтролировать ход ремонтных работ и оценить их качество. А разработанные федеральным минстроем рекомендации помогут разобраться в нюансах процесса.

Посмотреть и скачать «методичку» можно на сайте министерства ЖКХ СК www.mingkhsk.ru в разделе Гражданам/Информационно-методические материалы.

Ирина ПОСТОВАЯ.

Последние новости Ставропольского края по теме:
ПРИЕМ КАПРЕМОНТА ОТ А ДО Я

ПРИЕМ КАПРЕМОНТА ОТ А ДО Я - Ставропольcкие ведомости
ПРИЕМ КАПРЕМОНТА ОТ А ДО Я - Ставрополь
На сайте министерства ЖКХ СК размещена «методичка» по приемке работ по капремонту.
12:58 06.06.2017 Ставропольcкие ведомости
- Ставрополь
Методичка разработана минстроем России в помощь собственникам помещений в многоквартирных домах (МКД) Какие документы нужны для проведения капитального ремонта?
10:59 06.06.2017 Единая Россия
 
По теме
Дворников Ессентуков накормили конфетами в благодарность за чистоту Фото: adm-essentuki.ru Дворников Ессентуков накормили конфетами в благодарность за чистоту Фото:
22.06.2018
В Кисловодске прошёл природоохранный рейд по ликвидации несанкционированных свалок - News.1777.Ru Эксперты Общероссийского народного фронта, сотрудники природоохранной прокуратуры, специалисты Минприроды, Росприроднадзора, работники экологического отдела администрации Кисловодска провели мониторинг экологической ситуации.
22.06.2018
 
 
Следственный комитет устанавливает причины и условия, которые могли способствовать совершению преступлений в отношении детей в результате неудовлетворительной организации их отдыха в летний период - СУ СК РФ В ряде субъектов РФ с начала летних каникул произошло значительное количество трагических происшествий с детьми, к расследованию обстоятельств которых незамедлительно подключился Следственный комитет.
22.06.2018 СУ СК РФ
Константин Нетесов 21 июня при исполнении служебного долга погиб командир отделения 13-й пожарно-спасательной части Ставрополя Константин Нетесов, сообщает пресс-служба ГУ МЧС России по Ставропольскому краю.
22.06.2018 Ставропольская правда
Фото пресс-службы ГКУ ПАСС СК По данным Ставропольского Гидрометцентра, с 23 по 25 июня в Арзгирском, Туркменском, Петровском, Апанасенковском, Красногвардейском, Ипатовском, Труновском, Благодарненском, Грачевском, Шпаковском,
22.06.2018 Ставропольская правда
Фото: пресс-служба ГКУ «Противопожарная и аварийно- спасательная служба Ставропольского края» 20 июня в пяти километрах от аула Махмуд-Мектеб Нефтекумского городского округа загорелось поле озимой пшеницы площадью 35 гектаров,
22.06.2018 Ставропольская правда
Летние библиопутешествия маленьких читателей - Администрация г. Невинномысска В летний период все библиотеки города предлагают своим читателям не только подборки книг и журналов для увлекательного летнего чтения, но и массу интересных способов организации летнего досуга.
22.06.2018 Администрация г. Невинномысска
Презентация Карты-путеводителя_1 - СГМЗ 29 июня 2018 года в историко-краеведческом музее села Татарка – филиале Ставропольского государственного музея-заповедника – пройдет презентация Карты-путеводителя по территории Татарского сельсовета и документального фи
22.06.2018 СГМЗ
Когда из подмосковного санатория «Барвиха» пришла печальная весть о кончине выдающегося режиссера российского кинематографа, народного артиста РФ Станислава Говорухина, многие его коллеги сказали,
20.06.2018 Ставропольские губернские ведомости
Курортную жемчужину России, южную столицу здоровья, как мы называем солнечный Кисловодск, сегодня просто невозможно представить себе без великого Шаляпина.
22.06.2018 Газета Кавказская здравница
Быть спортивным - всем по силам - Министерство труда и соцзащиты Спортивные соревнования являются одной из самых интересных форм работы по физическому воспитанию детей.
22.06.2018 Министерство труда и соцзащиты
Во сколько обошелся российский мундиаль, кто за него заплатил и кто на этом заработал Чемпионат мира по футболу 2018 в России — настоящий праздник для болельщиков и вообще всех любителей футбола,
21.06.2018 Газета Открытая
Ставропольская краевая библиотека им. М.Ю. Лермонтова подарила жителям и гостям краевого центра настоящий праздник.
20.06.2018 Ставропольские губернские ведомости
В спорткомплексе «Спартак» в Ессентуках в течение четырёх дней проходил традиционный российский турнир по баскетболу с участием мужских команд ветеранов.
22.06.2018 Газета Кавказская здравница
Наверное, для каждого человека в нашей стране день 22 июня значит больше, чем просто дата в календаре.
21.06.2018 Вечерний Ставрополь
Воспоминания о Великой Отечественной войне Любовь и память Четырежды ранен Посылка от маршала «Мы не могли умереть как коммунисты…» Ветеран Владимир Ткачёв рассказал невинномысской молодежи о фронтовой жиз
22.06.2018 Ставропольская правда
Традиционно в заседании этносовета приняли участие представители органов власти, лидеры краевых национально-культурных и общественных организаций, духовенство,
21.06.2018 Вечерний Ставрополь
В Ставропольский край приехали вице-премьер Виталий Мутко и министр РФ по делам Северного Кавказа Сергей Чеботарев.
22.06.2018 Ставропольская правда
Администрация города-курорта направила в адрес подрядной организации претензию по устранению замечаний по качеству работ, выполненных на универсальных спортивных площадках со специальным покрытием.
22.06.2018 Кисловодский Экспресс