ПРОФЕССИЯ, НАБИРАЮЩАЯ ПОПУЛЯРНОСТЬ

24 июля в России отмечается День кадастрового инженера

Именно в этот день в 2007 году был зарегистрирован Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости». Инициатором введения данного праздника стала СРО НП «Кадастровые инженеры». Учреждение праздничной даты подчеркивает значимость задач, стоящих перед кадастровыми инженерами.

В современном мире эта профессия набирает все большую популярность. В нее пришли молодые, грамотные, амбициозные специалисты.

Квалификацию подтверждает аттестат

Люди этой профессии выполняют многие функции, их работа очень важна для людей и государства. Наряду с межеванием земельных участком и определением целевого назначения и формы владения участка кадастровые инженеры также занимаются составлением технических и межевых планов, организацией землеустроительной экспертизы, составлением общей документации на земельные участки. Это акты по обследованию земель и выносу границ их территории. Они также решают сопутствующие вопросы в законодательном и юридическом аспекте. Работа сложная, требующая глубокой специальной подготовки. Поэтому с 2011 года правом выполнять кадастровую работу владеют только кадастровые инженеры, которые имеют аттестат о получении квалификации.

Если до 2012 года кадастровые инженеры работали только с земельными участками, то пять лет назад в Кадастровую палату передана также база БТИ по жилой недвижимости. Поэтому теперь застройщику не нужно томиться в очереди в БТИ при необходимости получить техплан на дом. Его оформит тот же кадастровый инженер, что оформлял участок. Причем сделает это не дороже, но гораздо быстрее, так как у него нет той загруженности повседневной работой, как у специалистов большой организации. Он же – кадастровый инженер — сформирует пакет документов для регистрации прав на жилой дом. Сделает и необходимый для подключения коммуникаций план объекта, где указаны внутренние размеры помещений, толщина стен, точки входа.

Как избежать проблем

Принятие новых законов привело к тому, что при наличии правоустанавливающих документов, выданных еще в советские времена, хозяин земельного участка не может быть гарантирован от неожиданностей.

«Советские документы хоть и не утратили свою силу, но стали не актуальны, — поясняет кадастровый инженер одной из фирм Ставрополя Владимир Гришин. — Применять их на практике сложно, так как в те времена не проводилось координатное описание участков и не вносились сведения о расположенных на них объектах – дачных домах или других строениях. В так называемом «белом свидетельстве» было написано лишь, что гражданину такому-то выделяется 6 соток в товариществе таком-то, но не было привязки к местности, в лучшем случае указывалось что-то вроде «в 200 м от развилки дорог». А в какую сторону от развилки?»

Документ вроде бы есть, а доказать, что он именно на этот, а не на другой участок, невозможно. К тому же ксерокопии со старых чертежей, схем и документов нечеткие, по ним нередко сложно вообще что-то понять. И у людей стали возникать проблемы при регистрации недвижимости в соответствии с действующим законодательством.

С проблемой установления права на земельный участок и стоящие на нем строения, будь то жилой дом или дача, столкнулись в этом году и многие подтопленцы. У граждан, в большинстве своем, нет на руках требуемых законом документов, в частности межевых дел. Их земельные участки не поставлены на кадастровый учет. А ведь чтобы доказать, что это твое, нужна запись в установленной форме в соответствующих органах. Вот и приходится устанавливать право собственности через суд. Это сильно тормозит получение компенсационных выплат.

Нередко также встречается ошибка, когда границы соседних участков «накладываются» друг на друга. Этому немало способствовало межевание картометрическим методом, когда сведения в органы кадастрового учета вносились по снимку со спутника, без выезда кадастровых инженеров на местность. Закон не запрещал дистанционную работу, и многие фирмы работали именно так. Но без натурного обследования сегодня не обойтись, уверены кадастровые инженеры. Нужно не только границы участка установить, но и с соседями их согласовать. А при использовании снимков из космоса возможно искажение на 2-3 метра.

Например, в СТ «Березка» в Ставрополе в свое время было роздано людям 16 участков, сформированных в одну линию. А когда начали межевать, оказалось, что крайний правый участок совпал с дорогой, часть территории товарищества наложилась на территорию лесного хозяйства, которое ранее уже отмежевало свои угодья. В результате места хватило только на 13 участков. Пострадали люди, оставшиеся без надела. Не оказаться в подобной ситуации поможет кадастровый инженер.

Марина ЧЕРНЫШЕВА

Редакция «Ставропольских губернских ведомостей» поздравляет кадастровых инженеров с профессиональным праздником и желает успеха и процветания.

 
По теме
Многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ) призваны сделать процесс получения государственных услуг проще и доступнее.
14.08.2017
 
Управление Росреестра по Ставропольскому краю осуществляет анализ основных причин принятия решений о приостановлении (отказе) осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
14.08.2017
Межеваться нужно с умом! - Администрация г. Михайловска Администрация города Михайловска информирует. По сведениям ФГБУ «ФКП Росреестра», с 01.01.2018 возможно ограничение сделок с земельными участками, площадь и границы которых не установлены.
14.08.2017
В Ставрополе мужчина подозревается в совершении преступления экстремистской направленности в Интернете - СУ СК РФ Следственным отделом по Промышленному району города Ставрополь следственного управления Следственного комитета РФ по Ставропольскому краю возбуждено уголовное дело в отношении 43-летнего мужчины,
20.07.2018 СУ СК РФ
Как сообщает пресс-служба Управления Росгвардии по краю, ранее судимый 42-летний житель станицы Боргустанской подозревается в краже.
19.07.2018 Ставропольская правда
Культурно-просветительская акция «Библиотечный дилижанс» - Министерство культуры Ставропольская краевая детская библиотека им. А. Е. Екимцева завершила выездные мероприятия, запланированные в 2018 году в рамках культурно-просветительской акции «Библиотечный дилижанс».
18.07.2018 Министерство культуры
Актёр Борис Клюев сыграл многих представителей высшего военного руководства Народный артист России Борис Клюев родился в Москве 13 июля 1944 года.
18.07.2018 Ставропольские губернские ведомости
Лето в самом разгаре, и пока родители на работе, ученики школ Михайловска продолжают посещать разные интересные и познавательные мероприятия.
18.07.2018 Ставропольские губернские ведомости
Ставропольская краевая детская библиотека им. А.Е. Екимцева завершила выездные мероприятия, запланированные в рамках ежегодной культурно-просветительской акции «Библиотечный дилижанс».
20.07.2018 Ставропольская правда
ЧМ-2018 - Кисловодский Экспресс Спортивные объекты, возведенные в курортном городе к чемпионату мира по футболу, продолжат свою жизнь в рамках Федеральной программы Наследие ЧМ-2018.
19.07.2018 Кисловодский Экспресс
Женская сборная России по пляжному гандболу из Ставрополя отправилась на чемпионат мира В Ставрополе прошли баталии финального тура чемпионата России по пляжному гандболу среди женщин.
18.07.2018 Ставропольские губернские ведомости
Мудрость приходит с годами, и если человек прожил несколько десятков лет, у него наверняка сформировались конкретные идеи о том, как надо было строить свою жизнь.
20.07.2018 Ставропольская правда
Вовсе не удивительно, что именно летом прошла коллегия министерства образования Ставропольского края с повесткой дня «О состоянии и перспективах развития образования детей с ограниченными возможностями здоровья и детей-и
18.07.2018 Вечерний Ставрополь
Каждый из нас время от времени обращается за услугами химчистки. Однако никто не застрахован от неприятных сюрпризов, когда вещь плохо почистили или тем более испортили.
20.07.2018 Ставропольская правда
В Ставрополе на базе краевого психологического центра прошел семинар по вопросам организации комплексной реабилитации и социальной адаптации детей раннего возраста, имеющих расстройства аутистического спектра (РАС).
20.07.2018 Ставропольская правда
В Ставрополе мужчина подозревается в совершении преступления экстремистской направленности в Интернете - СУ СК РФ Следственным отделом по Промышленному району города Ставрополь следственного управления Следственного комитета РФ по Ставропольскому краю возбуждено уголовное дело в отношении 43-летнего мужчины,
20.07.2018 СУ СК РФ
Система сбора и вывоза мусора в частном секторе, программа поддержки местных инициатив, качество уборки городских улиц и дефицит уличных фонарей в станице  – на встречах звучали самые острые вопросы, как общие для всего города,
19.07.2018 Администрация г. Пятигорск