Новости города БезФормата.Ru
Ставрополь
Главные новости
 
Задать вопрос?

Ошибки прошлого больше не должны повторяться

Недавно глава Ставрополя Андрей Джатдоев отметил, что сейчас активно формируется новый облик краевого центра, и хотя впереди много работы, но задачи прежние — создание комфортной городской среды. Несмотря на то, что с улиц города исчезают незаконные объекты, кричащая реклама, есть моменты, которые полностью исправить невозможно. Надо хотя бы свести негативные последствия к минимуму.

О том, каким станет облик краевой столицы, рассказывает руководитель управления архитектуры комитета градостроительства администрации Ставрополя — главный архитектор города Ставрополя Геннадий Ленцов.

— Геннадий Александрович, поговорим сначала о грустном. Какова ситуация в городе с незаконными строительными объектами?

— На сегодняшний день в Ставрополе активно ведутся работы по сносу самовольных построек. Комитетом градостроительства в суды различных юрисдикций направлено более 65 исков о признании строений самовольными и их сносе, о приведении в соответствие с требованиями разрешительной документации. На исполнении в службе судебных приставов находятся 19 судебных актов о сносе таких объектов. По результатам проделанной работы в прошлом году снесено 4 самовольных объекта, в нынешнем — два.

В процессе подготовки находятся решения мэрии о сносе построек, возведенных на участках территории общего пользования или в полосе отвода инженерных сетей. Наличие таких объектов — это шлейф из прошлого, когда и законодательство было несколько другим, и действия некоторых чиновников впоследствии вызвали немало вопросов у правоохранительных структур. Из-за несоблюдения градостроительных нормативов мы сейчас пожинаем плоды в виде бизнес-центров, нарушающих красные линии, зданий, не соответствующих требованиям безопасности, строений, не отвечающих сложившимся архитектурным тенденциям [последние особенно заметны в исторической части Ставрополя]. С каждым случаем приходится разбираться отдельно.

— А могут возникнуть такие нарушения сейчас?

— Принятые нормативы градостроительного проектирования, правила землепользования и застройки и другие документы исключают возможность появления подобных сооружений. В названной документации разработаны градостроительные параметры для различных территориальных зон города. Например, в одной зоне возведение зданий выше пяти этажей запрещено, а в другой — допустимо. Особенности инфраструктуры, ее возможности, как имеющиеся, так и потенциальные, учитываются еще на подготовительном этапе. Приведение границ функциональных зон в соответствие с кадастровым делением территории и определение параметров планируемого размещения объектов местного и регионального значения заранее упорядочивают будущие стройки.

— В отношении жилых микрорайонов правила также действуют?

— Как раз в отношении них особенно. Ни для кого не секрет, что опять-таки в виде наследия прошлых лет в городе имеются микрорайоны, которые сложно назвать комфортными из-за чрезмерной плотности застройки, изначального отсутствия социальных объектов и прочего. В настоящее время при подготовке документов инвестор разрабатывает проект планировки территории, в кадастровой границе которого предусматривается размещение не только жилых домов, но и социальных объектов: детского сада, школы, при необходимости — поликлиники или спортивных сооружений. Участки резервируются исходя из расчетных показателей плотности застройки, численности населения. Большинство застройщиков также берут на себя обязательства по реконструкции или прокладке новых коммуникационных сетей, обеспечению дорожно-транспортной инфраструктурой.

В каждом конкретном случае определяются при­оритеты, проекты проходят несколько этапов согласования. Соблюдение градостроительных норм при проектировании позволит полностью исключить возникновение комплексов, которые мои коллеги когда-то метко назвали “гетто”. Так что новые жилые комплексы — это ансамбли с комфортной средой обитания, подземными паркингами, развитой внутридворовой инфраструктурой, выразительной архитектурой.

— Кстати, а как бы вы оценили облик краевого центра с точки зрения архитектуры?

— Ставрополь — благоустроенный и уютный город, в котором сложились свои архитектурные традиции. Сейчас появляется немало интересных объектов, к созданию которых привлекаются талантливые архитекторы. Например, проводится комплексное благоустройство 53-го городского квартала с возведением целого каскада фонтанов. В юго-западной части города на красной линии магистрали общегородского значения в активно застраиваемом густонаселенном районе формируется новое общественное пространство, включающее музейно-выставочный комплекс, площадь и фонтан, парковую зону на площади около 9 гектаров.

Но необходимо отметить, что действующее законодательство исключает оценку архитектором объекта при сдаче в эксплуатацию. Как пример, жилой комплекс по проспекту Карла Маркса, который на бумаге обещал быть достойным украшением нижней части города. К сожалению, в итоге появились безликие с точки зрения архитектуры жилые дома.

Отдельная тема — старые здания, официально не являющиеся памятниками архитектуры. Нередко при реконструкции фасадов удаляются интересные архитектурные элементы, фасады “зашиваются” унифицированными и не всегда качественными материалами.

Для исключения таких случаев внесены изменения в Правила благоустройства муниципального образования Ставрополя в части изменения фасадов и архитектурного облика зданий. Теперь для изменения фасада здания, в том числе при капитальном ремонте, в обязательном порядке требуется соответствующее разрешение, паспорт наружной отделки фасада.

— А какими вы видите перспективы малоэтажной застройки?

— С учетом того, что Ставрополь стремительно разрастается вширь, у малоэтажного строительства большой потенциал. Хочется отметить, что сегодня при создании жилых комплексов малоэтажной застройки инвесторами большое внимание уделяется архитектурной составляющей создаваемых объектов. Привлечение талантливых специалистов к проектированию, отказ от привязки только типовых проектов позволяет создавать по-настоящему самобытные здания.

— В последнее время много говорилось о чрезмерном количестве рекламных конструкций.

— Да, и эта проблема активно решается. Огромные кричащие вывески зачастую нарушают градостроительные нормы и портят общий вид зданий. В то время как согласно нормам градостроительства, принятым на основе лучших европейских образцов, рекламу в городе можно размещать не выше второго этажа, на единой горизонтальной линии с другими вывесками, а саму печатную продукцию владелец обязан содержать в технически исправном состоянии, не допуская на ней механических повреждений и пятен. От лица комитета прошу предпринимателей Ставрополя оказать содействие властям в демонтаже незаконных элементов фасадной рекламы. Конкретные результаты совместной работы видны уже сейчас. Только в нынешнем году при содействии собственников в Ставрополе демонтировали 150 незаконных элементов фасадной рекламы. Так что обозначенные проблемы планомерно решаются, и город действительно становится более комфортным и красивым.

«Визуальный мусор» исчезает с фасадов зданий в Ставрополе - News.1777.RuНа очередном заседании администрации краевого центра глава Ставрополя Андрей Джатдоев поручил комитету градостроительства активно приступить к реализации завершающей части программы по приведению фасадов зданий в соответ
13.07.2017 News.1777.Ru
В Ставрополе построят еще один жилой комплекс - ГТРК СтавропольеГруппа компаний «Югстройинвест» решила построить в Ставрополе ещё один жилой комплекс.
03.07.2017 ГТРК Ставрополье
Президент России Владимир Путин утвердил 24 показателя для оценки качества работы органов исполнительной власти субъектов РФ - Вечерний СтавропольПоказатель качества услуг ЖКХ будет рассчитываться по следующим параметрам: количество дней с нарушением снабжения водой, тепло- и электроэнергией,
21.11.2017 Вечерний Ставрополь
Привлечение частных инвестиций в коммунальную отрасль и переход края к новой системе обращения с отходами обсудили на днях в Пятигорске - Вечерний СтавропольЗаместитель министра ЖКХ края  Светлана Нестеренко рассказала, что модернизация и повышение энергетической эффективности объектов ЖКХ края невозможны без серьезных финансовых вливаний.
21.11.2017 Вечерний Ставрополь
Прокуратурой города Лермонтова проведена проверка исполнения бюджетного законодательства при осуществлении закупок работ по ремонту, реконструкции и содержанию объектов дорожной сети,
21.11.2017 Прокуратура
Жильцы горевшей в Ставрополе многоэтажки отблагодарили пожарных за героизм - News.1777.RuКак сообщалось ранее, 12 ноября произошёл пожар в одной из квартир дома 73/1 на улице 50 лет ВЛКСМ.
20.11.2017 News.1777.Ru
В Ставрополе жители Мамайки на день остались без электричества - News.1777.RuЖители района Мамайка 20 ноября остались без электричества из-за ремонтных работ.
20.11.2017 News.1777.Ru
Про плюшкина, отмостку и ОДН - Вечерний СтавропольПервой позвонила Александра Епишова, поезд   Ботанический,  8: - Мне принесли счет - заплатить три тысячи рублей за опалубку дома.
21.11.2017 Вечерний Ставрополь
Президент России Владимир Путин утвердил 24 показателя для оценки качества работы органов исполнительной власти субъектов РФ - Вечерний СтавропольПоказатель качества услуг ЖКХ будет рассчитываться по следующим параметрам: количество дней с нарушением снабжения водой, тепло- и электроэнергией,
21.11.2017 Вечерний Ставрополь
Для «перевооружения» коммунальной инфраструктуры Ставрополья нужен инвестор - News.1777.RuПривлечение частных инвестиций в коммунальную отрасль и переход Ставрополья к новой системе обращения с отходами обсудили в Пятигорске на семинаре для представителей органов местного самоуправления.
21.11.2017 News.1777.Ru
Разговор о проблемах ЖКХ и о хорошем добрососедстве - Вечерний Ставрополь
Разговор о проблемах ЖКХ и о хорошем добрососедстве
Как правильно прочитать «платежку» за жилищно-коммунальные услуги,  как рационально управлять своим домом,
Вечерний Ставрополь
Насколько готово к зиме жилищно-коммунальное хозяйство Ставрополья
Одним из традиционных вопросов осенней повестки из года в год остается готовность жилищно-коммунального комплекса к зиме.
Ставропольская правда
МОЖЕМ ОСВОИТЬ И БОЛЬШЕ - Ставропольcкие ведомости
МОЖЕМ ОСВОИТЬ И БОЛЬШЕ
Около тридцати миллионов рублей - такая сумма, большей частью из федерального бюджета, частью из краевого и местного, была направлена в уходящем году на исполнение программы «Комфортная городская среда» в Благодарном.
Ставропольcкие ведомости
На Ставрополье грибники нашли в лесу снаряд - News.1777.Ru20 ноября в лесу села Стародубское Будённовского района грибники нашли снаряд.
21.11.2017 News.1777.Ru
Новый вид мошенничества - выплаты по СНИЛС - ГТРК СтавропольеВ Пенсионном фонде РФ предупреждают о новой мошеннической схеме через СНИЛС.
21.11.2017 ГТРК Ставрополье
В Предгорном районе пьяный водитель "Жигули" спровоцировал ДТП - StavropolNews.Ru© Фото:  УГИБДД по СК 20 ноября около 17 часов 30 минут на 7 километре автодороги «Минеральные Воды –Суворовская» водитель автомашины «ВАЗ-21013», двигаясь со стороны станицы Суворовской,
21.11.2017 StavropolNews.Ru
В Георгиевске под колесами авто погиб пешеход
Фото: отдел пропаганды безопасности дорожного движения УГИБДД ГУ МВД России по Ставропольскому краю 20 ноября около 16 часов водитель внедорожника «Киа Спортаж» в Георгиевске сбил пешехода-женщину,
Ставропольская правда
Рыбаков спасли в Левокумском районе
18 ноября мужская компания решила порыбачить и поохотиться на озере Сага-Бирючья Левокумского района.
Ставропольская правда
В Кочубеевском районе водитель без прав убил своего пассажира
Фото: отдел пропаганды безопасности дорожного движения УГИБДД ГУ МВД России по Ставропольскому краю 20 ноября около 22 часов 30 минут водитель автомобиля «ВАЗ-21121»,
Ставропольская правда
Книгу о немцах на КМВ представили в рамках фестиваля «Дни Германии в Пятигорске» - Администрация г. ПятигорскСборник очерков посвящен историческому наследию и современной жизни выходцев из Германии  на территории Северного Кавказа.
20.11.2017 Администрация г. Пятигорск
Конкурс парных кавказских танцев состоялся в Ставрополе - Министерство культуры19 ноября 2017 года в Ставропольском краевом Доме народного творчества состоялся общегородской конкурс парных кавказских танцев «Горец и горянка» .
21.11.2017 Министерство культуры
Мастер-классы для работников культуры - Администрация Кочубеевского района20 ноября в рамках повышения квалификации работников культуры на базе Кочубеевского районного культурного объединения проведены мастер-классы, организатором которых выступил Ставропольский краевой Дом народного творчества,
21.11.2017 Администрация Кочубеевского района
музыка - Кисловодский Экспресс
В Пятигорске звучала джазовая музыка
Фестиваль джазовой музыки состоялся в столице СКФО. В мероприятии приняли участие 37 коллективов и отдельных исполнителей из Пятигорска, Кисловодска, Железноводска, Лермонтова и Ставрополя.
Кисловодский Экспресс
выставка - Кисловодский Экспресс
Выставка живописи открылась в Ессентуках
В выставочном зале Ессентукского историко-краеведческого музея имени Шпаковского начала свою работу выставка живописи художника Виктора Комарова.
Кисловодский Экспресс
МАСТЕРА ТАНЦА - Ставропольcкие ведомости
МАСТЕРА ТАНЦА
Как можно сегодня показать все многообразие талантов и дарований наших детей, в том числе и с ограниченными физическими возможностями?
Ставропольcкие ведомости
Не просто кубки - Нотариальная палатаАвтор: www.not-palata-sk.ru Вот и прошла очередная рабочая неделя. Хорошо, если в выходные мы можем побыть самими собой, оставив профессиональные заботы в стороне.
21.11.2017 Нотариальная палата
Социальные законопроекты и развитие ГТО в центре внимания законодателей - ДумаВ комитете Думы Ставропольского края по социальной и молодежной политике, образованию, науке, культуре и средствам массовой информации состоялось очередное заседание.
21.11.2017 Дума
кикбоксеры - Кисловодский ЭкспрессВ Невинномысске подошли к концу соревнования по кикбоксингу, посвящённые Дню Матери.
21.11.2017 Кисловодский Экспресс
Кубок закрытия сезона взял изобильненский «Сахарник»! - Газета Наше время
Кубок закрытия сезона взял изобильненский «Сахарник»!
11 ноября в Изобильном прошел розыгрыш Кубка закрытия сезона среди любительских команд.
Газета Наше время
турнир - Кисловодский Экспресс
Межрегиональный турнир по Тач-Кумитэ
В городе Ижевск проходил “Межрегиональный турнир по Тач-Кумитэ”.
Кисловодский Экспресс
самбо - Кисловодский Экспресс
Всероссийский день самбо отметили в Георгиевске
Официальной датой рождения самбо принято считать 16 ноября 1938 года. В этот день в более 100 городах России проводятся соревнования и мастер-классы известных спортсменов,
Кисловодский Экспресс
В городе Буденновске после капитального ремонта торжественно открыто здание отдела ЗАГС управления записи актов гражданского состояния края по Буденновскому району.
21.11.2017 Органы государственной власти
ВИДЫ НА УРОЖАЙ БУДУЩЕГО ГОДА ОЦЕНИЛИ НА КРАЕВОМ СОВЕЩАНИИ - Органы государственной властиВ станице Григорополисской Новоалександровского района Губернатор Владимир Владимиров провёл совещание, посвящённое итогам завершения сева озимых культур под урожай 2018 года,
21.11.2017 Органы государственной власти
В Ессентуках  обсудили программу новогодних торжеств - Администрация г. ЕссентукиПроцесс подготовки города к новогодним торжествам обсудили на заседании администрации Ессентуков.
21.11.2017 Администрация г. Ессентуки
Всероссийский День правовой помощи детям - УФССПВ рамках Всероссийского Дня правовой помощи детям ставропольские судебные приставы оказали бесплатные юридические консультации по защите прав подрастающего поколения.
21.11.2017 УФССП
На Ставрополье грибники нашли в лесу снаряд - News.1777.Ru20 ноября в лесу села Стародубское Будённовского района грибники нашли снаряд.
21.11.2017 News.1777.Ru