Новости города БезФормата.Ru
Ставрополь
Главные новости
 
Задать вопрос?

Ошибки прошлого больше не должны повторяться

Недавно глава Ставрополя Андрей Джатдоев отметил, что сейчас активно формируется новый облик краевого центра, и хотя впереди много работы, но задачи прежние — создание комфортной городской среды. Несмотря на то, что с улиц города исчезают незаконные объекты, кричащая реклама, есть моменты, которые полностью исправить невозможно. Надо хотя бы свести негативные последствия к минимуму.

О том, каким станет облик краевой столицы, рассказывает руководитель управления архитектуры комитета градостроительства администрации Ставрополя — главный архитектор города Ставрополя Геннадий Ленцов.

— Геннадий Александрович, поговорим сначала о грустном. Какова ситуация в городе с незаконными строительными объектами?

— На сегодняшний день в Ставрополе активно ведутся работы по сносу самовольных построек. Комитетом градостроительства в суды различных юрисдикций направлено более 65 исков о признании строений самовольными и их сносе, о приведении в соответствие с требованиями разрешительной документации. На исполнении в службе судебных приставов находятся 19 судебных актов о сносе таких объектов. По результатам проделанной работы в прошлом году снесено 4 самовольных объекта, в нынешнем — два.

В процессе подготовки находятся решения мэрии о сносе построек, возведенных на участках территории общего пользования или в полосе отвода инженерных сетей. Наличие таких объектов — это шлейф из прошлого, когда и законодательство было несколько другим, и действия некоторых чиновников впоследствии вызвали немало вопросов у правоохранительных структур. Из-за несоблюдения градостроительных нормативов мы сейчас пожинаем плоды в виде бизнес-центров, нарушающих красные линии, зданий, не соответствующих требованиям безопасности, строений, не отвечающих сложившимся архитектурным тенденциям [последние особенно заметны в исторической части Ставрополя]. С каждым случаем приходится разбираться отдельно.

— А могут возникнуть такие нарушения сейчас?

— Принятые нормативы градостроительного проектирования, правила землепользования и застройки и другие документы исключают возможность появления подобных сооружений. В названной документации разработаны градостроительные параметры для различных территориальных зон города. Например, в одной зоне возведение зданий выше пяти этажей запрещено, а в другой — допустимо. Особенности инфраструктуры, ее возможности, как имеющиеся, так и потенциальные, учитываются еще на подготовительном этапе. Приведение границ функциональных зон в соответствие с кадастровым делением территории и определение параметров планируемого размещения объектов местного и регионального значения заранее упорядочивают будущие стройки.

— В отношении жилых микрорайонов правила также действуют?

— Как раз в отношении них особенно. Ни для кого не секрет, что опять-таки в виде наследия прошлых лет в городе имеются микрорайоны, которые сложно назвать комфортными из-за чрезмерной плотности застройки, изначального отсутствия социальных объектов и прочего. В настоящее время при подготовке документов инвестор разрабатывает проект планировки территории, в кадастровой границе которого предусматривается размещение не только жилых домов, но и социальных объектов: детского сада, школы, при необходимости — поликлиники или спортивных сооружений. Участки резервируются исходя из расчетных показателей плотности застройки, численности населения. Большинство застройщиков также берут на себя обязательства по реконструкции или прокладке новых коммуникационных сетей, обеспечению дорожно-транспортной инфраструктурой.

В каждом конкретном случае определяются при­оритеты, проекты проходят несколько этапов согласования. Соблюдение градостроительных норм при проектировании позволит полностью исключить возникновение комплексов, которые мои коллеги когда-то метко назвали “гетто”. Так что новые жилые комплексы — это ансамбли с комфортной средой обитания, подземными паркингами, развитой внутридворовой инфраструктурой, выразительной архитектурой.

— Кстати, а как бы вы оценили облик краевого центра с точки зрения архитектуры?

— Ставрополь — благоустроенный и уютный город, в котором сложились свои архитектурные традиции. Сейчас появляется немало интересных объектов, к созданию которых привлекаются талантливые архитекторы. Например, проводится комплексное благоустройство 53-го городского квартала с возведением целого каскада фонтанов. В юго-западной части города на красной линии магистрали общегородского значения в активно застраиваемом густонаселенном районе формируется новое общественное пространство, включающее музейно-выставочный комплекс, площадь и фонтан, парковую зону на площади около 9 гектаров.

Но необходимо отметить, что действующее законодательство исключает оценку архитектором объекта при сдаче в эксплуатацию. Как пример, жилой комплекс по проспекту Карла Маркса, который на бумаге обещал быть достойным украшением нижней части города. К сожалению, в итоге появились безликие с точки зрения архитектуры жилые дома.

Отдельная тема — старые здания, официально не являющиеся памятниками архитектуры. Нередко при реконструкции фасадов удаляются интересные архитектурные элементы, фасады “зашиваются” унифицированными и не всегда качественными материалами.

Для исключения таких случаев внесены изменения в Правила благоустройства муниципального образования Ставрополя в части изменения фасадов и архитектурного облика зданий. Теперь для изменения фасада здания, в том числе при капитальном ремонте, в обязательном порядке требуется соответствующее разрешение, паспорт наружной отделки фасада.

— А какими вы видите перспективы малоэтажной застройки?

— С учетом того, что Ставрополь стремительно разрастается вширь, у малоэтажного строительства большой потенциал. Хочется отметить, что сегодня при создании жилых комплексов малоэтажной застройки инвесторами большое внимание уделяется архитектурной составляющей создаваемых объектов. Привлечение талантливых специалистов к проектированию, отказ от привязки только типовых проектов позволяет создавать по-настоящему самобытные здания.

— В последнее время много говорилось о чрезмерном количестве рекламных конструкций.

— Да, и эта проблема активно решается. Огромные кричащие вывески зачастую нарушают градостроительные нормы и портят общий вид зданий. В то время как согласно нормам градостроительства, принятым на основе лучших европейских образцов, рекламу в городе можно размещать не выше второго этажа, на единой горизонтальной линии с другими вывесками, а саму печатную продукцию владелец обязан содержать в технически исправном состоянии, не допуская на ней механических повреждений и пятен. От лица комитета прошу предпринимателей Ставрополя оказать содействие властям в демонтаже незаконных элементов фасадной рекламы. Конкретные результаты совместной работы видны уже сейчас. Только в нынешнем году при содействии собственников в Ставрополе демонтировали 150 незаконных элементов фасадной рекламы. Так что обозначенные проблемы планомерно решаются, и город действительно становится более комфортным и красивым.

«Визуальный мусор» исчезает с фасадов зданий в Ставрополе - News.1777.RuНа очередном заседании администрации краевого центра глава Ставрополя Андрей Джатдоев поручил комитету градостроительства активно приступить к реализации завершающей части программы по приведению фасадов зданий в соответ
13.07.2017 News.1777.Ru
В Ставрополе построят еще один жилой комплекс - ГТРК СтавропольеГруппа компаний «Югстройинвест» решила построить в Ставрополе ещё один жилой комплекс.
03.07.2017 ГТРК Ставрополье
Сосульки и наледь. Что по закону должны убирать собственники объектов и управляющие компании многоквартирных домов? - Администрация г. ПятигорскМы продолжаем публикацию серии материалов, посвященных утвержденным в августе 2017 года Правилам благоустройства территории города-курорта Пятигорска.
23.01.2018 Администрация г. Пятигорск
«Мусорная» реформа стартовала, каковы первые итоги? - Вечерний СтавропольТемой разговора была «мусорная» реформа, которая заработала с 1 января наступившего года.
23.01.2018 Вечерний Ставрополь
Какие нововведения в Жилищном кодексе стали действовать с нового года? - Вечерний СтавропольЖилищный кодекс РФ в наступившем году претерпел некоторые изменения. Какие - на этот вопрос отвечает руководитель Ставропольского городского расчетного центра Светлана Фомина.
23.01.2018 Вечерний Ставрополь
В Пятигорске застройщик обязуется сдать долгострой в мае этого года - News.1777.RuЖилой дом на улице Пестова в Пятигорске, 48 квартир в котором должны получить дети-сироты, будет сдан в конце мая, заверяет застройщик.
23.01.2018 News.1777.Ru
«Мусорная» реформа в северо-западной части края стартовала три недели назад, а первые «уклонисты» уже появились.
23.01.2018 Министерство ЖКХ
ПРИБАВКА - ЗАКОННАЯ, НО НЕУДОБНАЯ - Ставропольcкие ведомостиВ редакцию «Ведомостей» обратился житель станицы Григорополисской Новоалександровского района Муртазали Муртазалиев.
23.01.2018 Ставропольcкие ведомости
Глава Пятигорска и руководство краевого министерства  имущественных отношений взяли на контроль ситуацию с долгостроем на улице Пестова - Администрация г. ПятигорскЖилой дом, 48 квартир в котором должны получить дети-сироты, по заверениям застройщика будет сдан в конце мая.
23.01.2018 Администрация г. Пятигорск
Какие нововведения в Жилищном кодексе стали действовать с нового года? - Вечерний СтавропольЖилищный кодекс РФ в наступившем году претерпел некоторые изменения. Какие - на этот вопрос отвечает руководитель Ставропольского городского расчетного центра Светлана Фомина.
23.01.2018 Вечерний Ставрополь
Кто должен убирать сосульки с крыш, устранять наледь и расчищать сугробы? - Вечерний Ставрополь
Кто должен убирать сосульки с крыш, устранять наледь и расчищать сугробы?
Зима вступает в полную силу и у горожан на сегодня главный вопрос: кто должен очищать тротуары, бороться с сосульками и убирать сугробы?
Вечерний Ставрополь
Журналистские расследования за 15—21 января - Газета ОткрытаяКого разоблачили журналисты на этой неделе — обзор прессы в дайджесте ПАСМИ «Ворюги» министра Шойгу?
23.01.2018 Газета Открытая
В Кисловодске в запертой квартире нашли труп мужчины - Кисловодский ЭкспрессВ городе Кисловодске на пульт спасательной службы поступил вызов. Жители просили вскрыть дверь квартиры, которая находится на улице Кутузова.
23.01.2018 Кисловодский Экспресс
РОСГВАРДЕЙЦЫ ПО ОБЪЯВЛЕНИЮ? - Ставропольcкие ведомостиВ Ставрополе будут судить двоих сотрудников ставропольского управления вневедомственной охраны Росгвардии, избивших посетителей кафе.
23.01.2018 Ставропольcкие ведомости
Убил сожительницу и пошел к соседям - Кисловодский Экспресс
Убил сожительницу и пошел к соседям
Следственное управление СКР по Ставропольскому краю сообщило о возбуждении уголовного дела по факту избиения, повлекшего смерть человека Как установило следствие, 19 января 49-летний житель Минеральных Вод,
Кисловодский Экспресс
почти 4,5 млн рублей - Кисловодский Экспресс
Чиновницы Ставрополья похитили из бюджета почти 4,5 млн рублей
Почти 4,5 млн рублей украли из бюджета две чиновницы на Ставрополье, в суд направлено уголовное дело по факту совершения 3 преступлений – сообщается на  сайте  краевой Прокуратуры Следствие установило,
Кисловодский Экспресс
спасатели - Кисловодский Экспресс
В Ессентуках спасатели помогли школьнику
В районе городского озера в Ессентуках ученики 8-го класса, радуясь снежной погоде, решили покататься на санках.
Кисловодский Экспресс
Когда хобби стало работой - Газета Ставропольский бизнесВыбери дело, которое любишь, и не придется работать ни одного дня — эта фраза известна каждому.
22.01.2018 Газета Ставропольский бизнес
1 февраля на сцене Ставропольского академического театра драмы им. М.Ю. Лермонтова состоится финал XXV межрегионального фестиваля-конкурса «Солдатский конверт – 2018».
23.01.2018 Ставропольская правда
ВЫСТАВКА «НЕПОКОРЕННЫЙ КАВКАЗ» ЖДЁТ ВСЕХ, КОМУ ДОРОГА ПАМЯТЬ - Комитет по делам национальностей и казачестваНа Ставрополье начались памятные мероприятия, посвященные 75-летию освобождения края от фашисткой оккупации и 75-летию завершения битвы за Кавказ.
23.01.2018 Комитет по делам национальностей и казачества
От Чистого Сердца благодарим участников проекта - Кисловодский Экспресс
От Чистого Сердца благодарим участников проекта
20 января в Кисловодске зал МКПЦ «Дружба» был полон – участники ежегодной благотворительной акции « От чистого сердца » торжественно подвели итоги третьего этапа.
Кисловодский Экспресс
российского гения - Кисловодский Экспресс
Прерванный полет российского гения
22 января библиотека–филиал No 1 г. Ессентуки творчески отметила 80-тилетие со дня рождения российского гения слова Владимира Высоцкого.
Кисловодский Экспресс
сюжеты - Кисловодский Экспресс
Исторические факты и фантастические сюжеты
В «Пушкинской галерее» Железноводска открылась выставка известного ставропольского художника, члена Союза Художников России Игоря Хоронько.
Кисловодский Экспресс
Спартакиада профессорско-преподавательского состава медицинских вузов ЮФО - ПМФИ                Быть энергичным, подвижным и здоровым сегодня как никогда престижно.
22.01.2018 ПМФИ
20180121-0009 - Администрация г. КисловодскВ минувшее воскресенье в читальном зале Центральной детской библиотеки состоялся очередной праздник для любителей древней интеллектуальной игры - первенство по шахматам между командой шахматного кружка «Гамбит» и командо
23.01.2018 Администрация г. Кисловодск
Открытый кубок Правительства среди ветеранов. - Федерация футбола         
23.01.2018 Федерация футбола
шахмат - Кисловодский Экспресс
В Кисловодске растет достойная смена мастерам шахмат
В минувшее воскресенье в читальном зале Центральной детской библиотеки состоялся очередной праздник для любителей древней интеллектуальной игры – первенство по шахматам между командой шахматного кружка «Гамбит» и командо
Кисловодский Экспресс
турнир - Кисловодский Экспресс
Открытый краевой турнир по дзюдо
В Железноводске прошел ежегодный 7 открытый краевой турнир по дзюдо, участниками которого стали более 150 человек из 11 территорий Ставропольского края.
Кисловодский Экспресс
стрельбе - Кисловодский Экспресс
Зимнее первенство по стрельбе из лука
Железноводск в очередной раз принял участников зимнего первенства Кавказских Минеральных Вод по стрельбе из лука.
Кисловодский Экспресс
ГЛАВА КРАЯ ПРОГОЛОСОВАЛ НА ОТБОРОЧНОМ ЭТАПЕ ПРОГРАММЫ РАЗВИТИЯ ГОРОДСКОЙ СРЕДЫ - Органы государственной властиГубернатор Владимир Владимиров поддержал реализацию приоритетного проекта «Комфортная городская среда», приняв участие в голосовании за объекты,
23.01.2018 Органы государственной власти
Вблизи пешеходных переходов Ставрополя появились световозвращающие макеты шагающего школьника - ГИБДДЮные жители столицы Ставропольского края решили взять на вооружение опыт Минераловодских учащихся и тоже смастерили световозвращающие макеты шагающего школьника для установки вблизи пешеходных переходов.
23.01.2018 ГИБДД
В ПРАВИТЕЛЬСТВЕ КРАЯ ОБСУДИЛИ МЕРЫ ПО ПОВЫШЕНИЮ БЕЗОПАСНОСТИ В ДЕНЬ ВЫБОРОВ ПРЕЗИДЕНТА РФ - ГубернаторГубернатор Владимир Владимиров провёл координационное совещание по обеспечению правопорядка в Ставропольском крае.
23.01.2018 Губернатор
"Хрустальный волан"  стал успешным для юной Ставропольской спортсменки - Администрация СтаврополяВ Саратове прошли всероссийские юниорские и юношеские рейтинговые соревнования по бадминтону "Хрустальный волан", в которых приняли участие более 190 спортсменов из 12 регионов России.
23.01.2018 Администрация Ставрополя
сюжеты - Кисловодский ЭкспрессВ «Пушкинской галерее» Железноводска открылась выставка известного ставропольского художника, члена Союза Художников России Игоря Хоронько.
23.01.2018 Кисловодский Экспресс