Ошибки прошлого больше не должны повторяться

Фото: www.business-st.ru

Недавно глава Ставрополя Андрей Джатдоев отметил, что сейчас активно формируется новый облик краевого центра, и хотя впереди много работы, но задачи прежние — создание комфортной городской среды. Несмотря на то, что с улиц города исчезают незаконные объекты, кричащая реклама, есть моменты, которые полностью исправить невозможно. Надо хотя бы свести негативные последствия к минимуму.

О том, каким станет облик краевой столицы, рассказывает руководитель управления архитектуры комитета градостроительства администрации Ставрополя — главный архитектор города Ставрополя Геннадий Ленцов.

— Геннадий Александрович, поговорим сначала о грустном. Какова ситуация в городе с незаконными строительными объектами?

— На сегодняшний день в Ставрополе активно ведутся работы по сносу самовольных построек. Комитетом градостроительства в суды различных юрисдикций направлено более 65 исков о признании строений самовольными и их сносе, о приведении в соответствие с требованиями разрешительной документации. На исполнении в службе судебных приставов находятся 19 судебных актов о сносе таких объектов. По результатам проделанной работы в прошлом году снесено 4 самовольных объекта, в нынешнем — два.

В процессе подготовки находятся решения мэрии о сносе построек, возведенных на участках территории общего пользования или в полосе отвода инженерных сетей. Наличие таких объектов — это шлейф из прошлого, когда и законодательство было несколько другим, и действия некоторых чиновников впоследствии вызвали немало вопросов у правоохранительных структур. Из-за несоблюдения градостроительных нормативов мы сейчас пожинаем плоды в виде бизнес-центров, нарушающих красные линии, зданий, не соответствующих требованиям безопасности, строений, не отвечающих сложившимся архитектурным тенденциям [последние особенно заметны в исторической части Ставрополя]. С каждым случаем приходится разбираться отдельно.

— А могут возникнуть такие нарушения сейчас?

— Принятые нормативы градостроительного проектирования, правила землепользования и застройки и другие документы исключают возможность появления подобных сооружений. В названной документации разработаны градостроительные параметры для различных территориальных зон города. Например, в одной зоне возведение зданий выше пяти этажей запрещено, а в другой — допустимо. Особенности инфраструктуры, ее возможности, как имеющиеся, так и потенциальные, учитываются еще на подготовительном этапе. Приведение границ функциональных зон в соответствие с кадастровым делением территории и определение параметров планируемого размещения объектов местного и регионального значения заранее упорядочивают будущие стройки.

— В отношении жилых микрорайонов правила также действуют?

— Как раз в отношении них особенно. Ни для кого не секрет, что опять-таки в виде наследия прошлых лет в городе имеются микрорайоны, которые сложно назвать комфортными из-за чрезмерной плотности застройки, изначального отсутствия социальных объектов и прочего. В настоящее время при подготовке документов инвестор разрабатывает проект планировки территории, в кадастровой границе которого предусматривается размещение не только жилых домов, но и социальных объектов: детского сада, школы, при необходимости — поликлиники или спортивных сооружений. Участки резервируются исходя из расчетных показателей плотности застройки, численности населения. Большинство застройщиков также берут на себя обязательства по реконструкции или прокладке новых коммуникационных сетей, обеспечению дорожно-транспортной инфраструктурой.

В каждом конкретном случае определяются при­оритеты, проекты проходят несколько этапов согласования. Соблюдение градостроительных норм при проектировании позволит полностью исключить возникновение комплексов, которые мои коллеги когда-то метко назвали “гетто”. Так что новые жилые комплексы — это ансамбли с комфортной средой обитания, подземными паркингами, развитой внутридворовой инфраструктурой, выразительной архитектурой.

— Кстати, а как бы вы оценили облик краевого центра с точки зрения архитектуры?

— Ставрополь — благоустроенный и уютный город, в котором сложились свои архитектурные традиции. Сейчас появляется немало интересных объектов, к созданию которых привлекаются талантливые архитекторы. Например, проводится комплексное благоустройство 53-го городского квартала с возведением целого каскада фонтанов. В юго-западной части города на красной линии магистрали общегородского значения в активно застраиваемом густонаселенном районе формируется новое общественное пространство, включающее музейно-выставочный комплекс, площадь и фонтан, парковую зону на площади около 9 гектаров.

Но необходимо отметить, что действующее законодательство исключает оценку архитектором объекта при сдаче в эксплуатацию. Как пример, жилой комплекс по проспекту Карла Маркса, который на бумаге обещал быть достойным украшением нижней части города. К сожалению, в итоге появились безликие с точки зрения архитектуры жилые дома.

Отдельная тема — старые здания, официально не являющиеся памятниками архитектуры. Нередко при реконструкции фасадов удаляются интересные архитектурные элементы, фасады “зашиваются” унифицированными и не всегда качественными материалами.

Для исключения таких случаев внесены изменения в Правила благоустройства муниципального образования Ставрополя в части изменения фасадов и архитектурного облика зданий. Теперь для изменения фасада здания, в том числе при капитальном ремонте, в обязательном порядке требуется соответствующее разрешение, паспорт наружной отделки фасада.

— А какими вы видите перспективы малоэтажной застройки?

— С учетом того, что Ставрополь стремительно разрастается вширь, у малоэтажного строительства большой потенциал. Хочется отметить, что сегодня при создании жилых комплексов малоэтажной застройки инвесторами большое внимание уделяется архитектурной составляющей создаваемых объектов. Привлечение талантливых специалистов к проектированию, отказ от привязки только типовых проектов позволяет создавать по-настоящему самобытные здания.

— В последнее время много говорилось о чрезмерном количестве рекламных конструкций.

— Да, и эта проблема активно решается. Огромные кричащие вывески зачастую нарушают градостроительные нормы и портят общий вид зданий. В то время как согласно нормам градостроительства, принятым на основе лучших европейских образцов, рекламу в городе можно размещать не выше второго этажа, на единой горизонтальной линии с другими вывесками, а саму печатную продукцию владелец обязан содержать в технически исправном состоянии, не допуская на ней механических повреждений и пятен. От лица комитета прошу предпринимателей Ставрополя оказать содействие властям в демонтаже незаконных элементов фасадной рекламы. Конкретные результаты совместной работы видны уже сейчас. Только в нынешнем году при содействии собственников в Ставрополе демонтировали 150 незаконных элементов фасадной рекламы. Так что обозначенные проблемы планомерно решаются, и город действительно становится более комфортным и красивым.

 
По теме
«Визуальный мусор» исчезает с фасадов зданий в Ставрополе - News.1777.Ru На очередном заседании администрации краевого центра глава Ставрополя Андрей Джатдоев поручил комитету градостроительства активно приступить к реализации завершающей части программы по приведению фасадов зданий в соответ
13.07.2017
ВЗЯЛИСЬ ЗА ЛОПАТЫ И ГРАБЛИ  БЛАГОУСТРОЙСТВО ТЕРРИТОРИИ ВОКРУГ КАЗАЧЬЕГО ЦЕНТРА - Комитет по делам национальностей и казачества Сотрудники подведомственного комитету СК по делам национальностей и казачества ГКУ «Ставропольский краевой казачий центр» вышли на субботник по уборке прилегающей территории: двора за многоквартирным домом,
20.07.2018
 
И снова все о тарифах - Вечерний Ставрополь Одним из вопросов повестки дня было повышение тарифов на коммунальные ресурсы с 1 июля текущего года.
20.07.2018
За тепло будем платить по-новому - Газета Открытая Существующие нормы оплаты за тепло признаны незаконными - Конституционный суд РФ обязал правительство внести изменения в Жилищный кодекс и постановление №354.
20.07.2018
 
Дни открытых дверей в управляйках провел партпроект - Единая Россия Собственники жилых помещений смогли задать все волнующие вопросы координатору проекта «Школа грамотного потребителя», руководству и сотрудникам управляющих компаний День открытых дверей,
19.07.2018
 
За тепло будем платить по-новому - Газета Открытая Существующие нормы оплаты за тепло признаны незаконными - Конституционный суд РФ обязал правительство внести изменения в Жилищный кодекс и постановление №354.
20.07.2018 Газета Открытая
ВЗЯЛИСЬ ЗА ЛОПАТЫ И ГРАБЛИ  БЛАГОУСТРОЙСТВО ТЕРРИТОРИИ ВОКРУГ КАЗАЧЬЕГО ЦЕНТРА - Комитет по делам национальностей и казачества Сотрудники подведомственного комитету СК по делам национальностей и казачества ГКУ «Ставропольский краевой казачий центр» вышли на субботник по уборке прилегающей территории: двора за многоквартирным домом,
20.07.2018 Комитет по делам национальностей и казачества
Стильно, комфортно, эффективно – на этих китах уже в обозримом будущем станет базироваться работа рынка, ставшего близким и привычным для нескольких поколений ставропольцев.
10.07.2018 Вечерний Ставрополь
В Ессентуках продолжают сносить незаконные торговые павильоны - News.1777.Ru В перечне торговых объектов, попавших под запрет, 14 ларьков. Самое большое скопление самостроя зафиксировано на улице Маркова 76, здесь в присутствии межведомственной комиссии сносят уже второй заброшенный павильон.
20.07.2018 News.1777.Ru
Дежурная смена спасателей ПАСС СК выдвинулась на поиски 51-летней уроженки города Невинномысска, которая пропала без вести 10 июля.
20.07.2018 Газета Кавказская здравница
Следственным отделом ОМВД России по городу Невинномысску окончено предварительное расследование уголовного дела по обвинению жителя Краснодарского края в совершении мошенничеств и присвоения имущества.
20.07.2018 Газета Кавказская здравница
истории - Кисловодский Экспресс Документальная фотовыставка с таким названием, приуроченная к 100-летию расстрела царской семьи, открылась в Выставочном зале (ул.
20.07.2018 Кисловодский Экспресс
Актёр Борис Клюев сыграл многих представителей высшего военного руководства Народный артист России Борис Клюев родился в Москве 13 июля 1944 года.
18.07.2018 Ставропольские губернские ведомости
Лето в самом разгаре, и пока родители на работе, ученики школ Михайловска продолжают посещать разные интересные и познавательные мероприятия.
18.07.2018 Ставропольские губернские ведомости
Гимнастика для ума: более 200 минераловодских школьников занимаются шахматами - Администрация г. Минеральные Воды 20 июля отмечается международный день шахмат. На мировом уровне шахматистов объединила Международная федерация шахмат — «ФИДЕ», которая была создана в 1924 году.
20.07.2018 Администрация г. Минеральные Воды
Спортивные объекты, возведенные в курортном городе к чемпионату мира по футболу, продолжат свою жизнь в рамках Федеральной программы Наследие ЧМ-2018.
19.07.2018 Кисловодский Экспресс
Система сбора и вывоза мусора в частном секторе, программа поддержки местных инициатив, качество уборки городских улиц и дефицит уличных фонарей в станице  – на встречах звучали самые острые вопросы, как общие для всего города,
19.07.2018 Администрация г. Пятигорск