САДОВОДОВ ЖДУТ ПЕРЕМЕНЫ

С 1 января 2019 года заработает новый закон о садоводстве и огородничестве. Он приходит на смену устаревшему закону 1998 года. Поэтому нынешнее лето для дачников - время особенное, так как все документы садовых некоммерческих товариществ (СНТ) необходимо скорректировать с учетом новых правил.

Понятно, что вообще-то сделано это должно быть до конца года. Но всем известно, что дачники обычно покидают свои участки с началом холодов, так что собрать их вместе осенью и зимой проблематично. То есть фактически у садоводов осталась всего пара месяцев на то, чтобы договориться о необходимых изменениях, а сделать это нужно на собраниях.

Самое главное - придется выбрать банк, поскольку все расчеты товарищества с физическими лицами с 1 января 2019 года будут идти только через расчетный счет, поэтому о его открытии нужно позаботиться заранее. Решение принимается простым большинством голосов. Также нужно назначить того, кто будет уполномочен открыть счет и представлять интересы товарищества в банке.

«Требование о полном переходе на безналичный вариант вызвано, прежде всего, необходимостью повысить прозрачность расчетов и минимизировать злоупотребления в финансовой деятельности товариществ, - отмечают эксперты. - Под расчетами подразумеваются все взносы и платежи, которые должны заплатить собственники земельных участков».

Расчетные счета и сейчас есть у многих СНТ, в этом случае заводить новый не нужно, достаточно предоставить его реквизиты всем дачникам.

Оплачивать взносы наличными со следующего года будет нельзя. Каждому владельцу земли выдадут квитанцию, ее можно отксерокопировать и заполнять лишь раздел с суммой членских или целевых взносов с указанием периода оплаты. Банк за платежи будет взимать комиссию.

До конца декабря также нужно определиться с новым составом правления и ревизионной комиссии. Председателя СНТ, членов правления и комиссии будут избирать на пять лет, а не на два года, как сейчас. Установлена предельная численность членов правления - не менее трех человек, но не более пяти процентов от числа членов товарищества.

Важные изменения ждут садоводов, которые не хотят вступать в члены садоводческого товарищества. Многие из них на зарплату председателю и членам правления скидываться не хотят, считают, что должны платить только за пользование водой, светом, газом, охрану и вывоз мусора. Теперь платежи будут одинаковыми для всех. Но и права индивидуалов расширяются. Они смогут участвовать в общих собраниях членов садоводческих объединений и голосовать по всем вопросам, связанным с периодичностью и величиной взносов. Но выбирать правление по-прежнему не смогут.

Голосовать можно в очной, очно-заочной и заочной формах. Заочно нельзя избрать председателя и правление, решить вопросы со взносами, с выделением земельных участков, изменить устав, передать имущество в общую долевую собственность. Правда, если кворум на общем собрании по этим вопросам так и не собрался, то повторно можно проголосовать в очно-заочной форме.

Сейчас за члена СНТ могут голосовать представители по доверенности, которую заверяет председатель товарищества. Новый закон лишает его такого права. Представители по-прежнему смогут голосовать на общих собраниях, но только с доверенностью, заверенной нотариусом. Юристы советуют до вступления в силу нового закона на максимальный срок заверить доверенность у председателя.

Если говорить о видах взносов, то их остается два - членские и целевые. Не будет вступительных, паевых и дополнительных. Но вступительные взносы, внесенные до 1 января 2019 года, возврату не подлежат.

Нужно отметить и то, что новый 217-й федеральный закон вносит в загородную жизнь и другие существенные изменения. Если раньше существовало девять организационных форм товариществ, в их число входили и так называемые дачные, то теперь их останется только две: садоводческие и огороднические некоммерческие товарищества. Запрещать называть себя «дачниками» любителей отдыха на грядках никто не будет, но автоматически все участки будут отнесены к садоводческим или огородническим товариществам. Дело в том, что у всех земель существует четко прописанный профиль: огород или садовый участок. Такое деление имеет принципиальное значение.

На огородах можно выращивать фрукты, овощи, зелень и иные не запрещенные законом растения, а вот строить что-либо, помимо хозяйственных строений, нельзя. Все, что относится к объектам недвижимости, можно возводить только на садовом участке, в том числе и садовый дом - этот термин как раз вводит новый закон. Иначе говоря, здание сезонного пользования. Его главная задача - удовлетворение бытовых и иных нужд, связанных с временным пребыванием граждан в подобном строении. После начала действия нового закона его вполне можно будет признать жилым, получить адрес и прописку.

Никаких дополнительных документов дачникам для подтверждения своей собственности готовить не придется, если на участке проведено межевание и есть документ, подтверждающий право владения. В противном случае побегать по инстанциям придется. Как говорят эксперты, закон повышает градус ответственности собственников участков.

Ирина ВАСИЛЬЕВА.

 
По теме
Круглый стол в рамках партпроекта «Единой России» «Российское село» - Дума В Думе Ставропольского края состоялось расширенное заседание общественного совета партийного проекта «Российское село» о состоянии и перспективах садоводческих и дачных некоммерческих объединений в Ставропольском крае.
07.06.2018
 
JPG Файл - ГУ МВД Ставропольского края В рамках акции «Дети России – 2018» сотрудники Отдела МВД России по Андроповскому району провели профилактическую беседу о вреде наркотиков с учащимися средних школ села Курсавка.
24.09.2018
В погоне за виноватыми! - ФГБУ Ставропольская МВЛ           ФГБУ «Ставропольская МВЛ» (далее - Учреждение), в связи с выходом в программе «Вести» 20.09.2018г.
24.09.2018 ФГБУ Ставропольская МВЛ
JPG Файл - ГУ МВД Ставропольского края В день празднования Дня Ставропольского края и 193-й годовщины образования города Невинномысска сотрудники полиции не только обеспечивали общественный порядок и оберегали спокойный отдых жителей и гостей города,
24.09.2018 ГУ МВД Ставропольского края
Снос самостроев неизбежен - УФССП Под контролем судебных приставов Кисловодского ГО УФССП России по Ставропольскому краю снесен незаконно возведенный объект капитального строительства.
24.09.2018 УФССП
Судебные приставы Минераловодского РО УФССП России по Ставропольскому краю взыскали 180-тысячную алиментную задолженность, ограничив неплательщика в праве выезда за пределы РФ.
22.09.2018 Кисловодский Экспресс
С целью профилактики дорожно-транспортного травматизма и дорожно-транспортных происшествий с участием несовершеннолетних сотрудники Госавтоинспекции совместно с отрядом ЮиД школы №7 ст.
21.09.2018 Кисловодский Экспресс
Детская комната - Кисловодский Экспресс Дети, состоящие на учете в отделении реабилитации детей и подростков с ограниченными возможностями здоровья Кисловодского комплексного центра социального обслуживания населения – это «особенные» дети.
24.09.2018 Кисловодский Экспресс
Выполняя кровельные работы, всегда нужно помнить, что нахождение на крыше связано с большим риском для здоровья и жизни человека.
24.09.2018 Газета Кавказская здравница
«Фронтовая агитбригада» казаков-ипатовцев у памятника. - Вечерний Ставрополь В рамках Всероссийской «Вахты памяти» казаки Ипатовского станичного казачьего общества Терского войска провели автопробег по местам боев 2-го гвардейского казачьего кавалерийского корпуса генерала Льва Доватора,
24.09.2018 Вечерний Ставрополь
В нашем календаре существует большое количество праздников. Многие из них широко известны и отмечаются давно.
24.09.2018 Газета Кавказская здравница
В  Минводах казаки рубили мишень на стойке и  сбивали бутылки с водой  кнутом-арапником - Администрация г. Минеральные Воды В Минеральных Водах на стадионе «Локомотив» прошла Пятая казачья молодёжная Спартакиада на приз архиепископа Пятигорского и Черкесского Феофилакта .
24.09.2018 Администрация г. Минеральные Воды
В 2019 ГОДУ ЗАВЕРШИТСЯ ПЕРЕХОД НА ЦИФРОВОЕ ТЕЛЕВИДЕНИЕ - Органы государственной власти Вопрос перехода Ставрополья на цифровое эфирное телевидение обсудили на еженедельном плановом совещании членов краевого Правительства и руководителей органов краевой исполнительной власти,
24.09.2018 Органы государственной власти
20 сентября 2018 года сотрудником отдела государственного ветеринарного надзора по Карачаево-Черкесской Республике,
24.09.2018 Россельхознадзор по Ставропольскому краю
21 сентября 2018 года сотрудником отдела государственного ветеринарного надзора по Карачаево-Черкесской Республике,
24.09.2018 Россельхознадзор по Ставропольскому краю