Строительство новых коттеджей упростят

Строительство новых коттеджей упростят
Строительство новых коттеджей упростят
Фото: www.opengaz.ru
Желающих построить коттедж или садовый домик освободят от подготовки проектной документации и защитят от нарушений со стороны чиновников.

Такие поправки одобрило Правительство России.

В действующем законодательстве отсутствуют исчерпывающие критерии отнесения частных домов к объектам индивидуального жилищного строительства (ИЖС), что приводит к многочисленным спорам. Нередко под видом дач даже на садовых участках возводятся многоквартирные дома.

В случае выявления таких зданий муниципальные чиновники принимают самостоятельные решения об их сносе. Предложенные поправки признают объектом ИЖС дома высотой не более трех надземных этажей и до 20 метров, не подлежащие разделу на самостоятельные объекты недвижимости (в том числе блок-секции). Строительство таких зданий разрешается осуществлять в уведомительном порядке, без подготовки проекта и экспертиз.

Причем заявителям гарантируется принцип «одного окна»: получив уведомление с указанием параметров строящегося коттеджа или садового домика, уполномоченный орган сам проводит необходимые проверки и направляет информацию в другие заинтересованные ведомства.

В частности, на органы охраны объектов культурного наследия возлагается проверка соответствия представленного заявителем описания внешнего вида будущего дома архитектурным требованиям и историческому облику района. При отсутствии отрицательного заключения в установленный срок оно считается положительным.

Всего на рассмотрение уведомления чиновникам выделяется двадцать рабочих дней. Если после этого владелец участка не получил отказ, он вправе начать строительство. Правда, не гарантируется, что возведенный с нарушениями закона, в том числе архитектурных требований, дом не будет снесен.

Однако если причиной стало нарушение со стороны региональных или местных властей, заранее не указавших на такие нарушения, владелец постройки вправе за счет соответствующего бюджета получить компенсацию причиненных убытков.

«Внесение предлагаемых поправок позволит устранить пробелы правового регулирования в части процедурных вопросов, связанных со всеми этапами жизненного цикла объекта капитального строительства, включая его снос, государственного строительного надзора в отношении объектов индивидуального жилищного строительства», – убеждены в Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ. В то же время пакет почти идентичных поправок Правительство России внесло в Госдуму еще в ноябре прошлого года (АПИ писало о них –  Добросовестный самострой ). Но на сегодняшний день они одобрены федеральным парламентом только в первом чтении.

Справка

По данным Федеральной службы государственной статистики, в 2017 году на приусадебных и выделенных для индивидуального жилищного строительства земельных участках граждане за счет собственных и привлеченных средств возвели 243 тысячи домов.

Источник: © Агентство правовой информации
 
По теме
Бывший прокурор Нефтекумского округа Валерий Самарин и и.о. прокурора Андроповского округа Алексей Криштопа осуждены за посредничество во взяточничестве и покушение на получение взятки.
Аграрии Ставрополья готовятся к противопожарному сезону. - Ипатовский городской округ По поручению Губернатора Владимира Владимирова министерством сельского хозяйства края сформирован план мероприятий по обеспечению пожарной безопасности в агропромышленном комплексе.
Ипатовский городской округ
Мужчина 63 лет проходил лечение в отделении гематологии Ставропольского краевого клинического онкологического диспансера с 2020 г. Диагноз – острый лейкоз.
Министерство Здравоохранения
Ставропольском краевом онкодиспансере состоялось совещание по актуальным вопросам профилактики заболеваний, вызванных вирусом папилломы человека - Министерство Здравоохранения На прошлой неделе в Ставропольском краевом клиническом онкологическом диспансере состоялось совещание по вопросам профилактики заболеваний, вызванных вирусом папилломы человека (ВПЧ).
Министерство Здравоохранения
Cотрудники Ставропольской краевой клинической больницы приняли участие в конференции с медицинской общественностью Пятигорска,
Министерство Здравоохранения
30 - Георгиевская ЦБС В годы самых тяжелых испытаний, какая бы военная гроза не приходила на нашу землю, рядом с мужчинами всегда вставали на защиту Отечества героические русские женщины.
Георгиевская ЦБС
29-3.jpg - Георгиевская ЦБС 28 марта в Городской библиотеке №2 прошло очередное заседание клуба «Сильные духом», участники которого члены Всероссийского общества инвалидов города Георгиевска.
Георгиевская ЦБС