Новости города БезФормата.Ru
Ставрополь
Главные новости
 
Задать вопрос?

Стройка должна быть законной

Улучшить облик города, продемонстрировать социальную ответственность предпринимателей... Таковы основные задачи, регулярно озвучиваемые мэрией Ставрополя. И если, например, с самовольно установленными ларьками разговор короткий [только в 2017 году демонтировано 58 незаконных НТО, на очереди еще более 150], то добросовестный бизнес, наоборот, поддерживается.

Улучшить облик города, продемонстрировать социальную ответственность предпринимателей... Таковы основные задачи, регулярно озвучиваемые мэрией Ставрополя. И если, например, с самовольно установленными ларьками разговор короткий [только в 2017 году демонтировано 58 незаконных НТО, на очереди еще более 150], то добросовестный бизнес, наоборот, поддерживается.
И хотя находятся несогласные с новыми законами, все же с основной частью делового сообщества муниципалитетом достигнуто взаимопонимание. В том числе и в части развития внешнего облика города. О том, каким должен стать краевой центр и какие проблемы еще предстоит решить, рассказывает депутат Ставропольской городской думы, директор НП “Союз строителей [работодателей] СК”, зампредседателя комитета по землепользованию и градостроительству СГД Тимур Нуралиев.

— Тимур Азизович, не секрет, что город развивается не совсем равномерно и комфортные комплексы подчас соседствуют со строениями, законность которых вызывает сомнения...

— К сожалению, нынешним властям приходится иметь дело с наследием прошлых лет, и застройки это касается в первую очередь. В каких-то ситуациях сыграли роль имевшиеся ранее пробелы в законодательстве, где-то есть вопросы к процедурам выделения земельных участков... Но факт остается фактом: здания уже существуют, они подключены к коммуникациям, на них оформлены все необходимые документы. Надо постараться решить проблемы без ущемления чьих-либо прав и, главное, не допустить подобных прецедентов в будущем. Да, законодательством процедура сноса в определенных случаях предусмотрена, и теоретически обязать застройщика снести незаконное сооружение можно, но, скорее всего, он не пойдет на такой шаг добровольно, будет затягивать процесс.

Сейчас на рассмотрении в судах разных инстанций находится целый ряд дел о сносе НТО, и во многих из них до точки еще далеко. Но речь идет о строениях, незаконность возникновения которых уже практически доказана. Однако, повторю, есть здания, которые, может быть, расположены неудобно, чей вид не вписывается в нынешнюю концепцию развития города, но они построены в соответствии с прежним законодательством.

— Вы говорили о мерах, чтобы такое не повторялось в будущем. Расскажите о них подробнее.

— Должна существовать единая политика развития города, чтобы застройщики и городские власти действовали в тандеме. Поэтому вопрос соблюдения законности застройки находится на особом контроле губернатора края Владимира Владимирова и главы Ставрополя Андрея Джатдоева. Разработан генеральный план развития Ставрополя, в котором четко прописано, на каких территориях объекты какого назначения можно возводить, какой должна быть их этажность и так далее. Сейчас соблюдение закона жестко контролируется, представители строительного надзора выезжают на места, фиксируют нарушения, выносят соответствующие предписания.
Еще одна головная боль муниципальных властей — засилье рекламных конструкций. Часто получается так: архитектор утверждает облик фасада, который изначально выглядит презентабельно, но собственники сдают помещения в аренду, и уже арендаторы завешивают здание рекламными щитами кто во что горазд. Есть примеры, когда за вывесками вообще невозможно разглядеть само строение. В настоящий момент на утверждении находится единый стандарт размещения рекламных конструкций. И мы отдаем себе отчет, что если где-то убранные элементы откроют достоинства зданий, то где-то и вскроют недостатки. В соответствии с документом в центре Ставрополя вообще не должно остаться больших щитов, их предлагается вынести за пределы города. Крупные элементы останутся на остановочных пунктах, оформленные в едином стандарте. Также будет присутствовать афишная продукция, но опять-таки в отведенных для нее местах. Появились требования и к “украшению” рекламой зданий, в том числе деловых и торговых центров.

— Эксперты часто говорят о проблемах с инфраструктурой в Ставрополе...

— Действительно, новые здания, а порой и целые комплексы, создают высокие нагрузки на сети. В большинстве случаев невозможно получить дополнительные лимиты на газ, воду, электричество: коммуникации ограничены по возможностям из-за ветхости. И затраты на ремонт или монтаж сетей ложатся на застройщика, что сказывается на конечной стоимости квадратного метра. Однако население намного грамотнее, чем еще несколько лет назад, и жилье из некачественных материалов, стоящее на древних коммуникациях, покупать не станет. И это радует, потому что застройщики в последние годы используют  только сертифицированную продукцию, прошедшую необходимый контроль, и начинают задумываться о качестве сетей изначально.

Если же говорить об инфраструктуре как о наличии достаточного количества социальных объектов вроде школ, детских садов, мест досуга и отдыха, проблем тоже пока достаточно, но город совместно с бизнесом старается их решать. Благодаря деятельности Фонда развития инфраструктуры города построено пять современных спортивных площадок. Ведутся работы по созданию нового музейного комплекса “Россия — моя история”, вокруг которого обустраивается большая территория. Кстати, в Ставрополе появился инвестор, который намеревается построить здесь один из крупнейших в СКФО аквапарков. Уже определено место его размещения, планируется, что работы стартуют в нынешнем году.

— Но вернемся к “сомнительным” объектам. Не секрет, что некоторые люди под видом реконструкции здания фактически сооружают на его месте новый объект. Например, бизнесмен взялся за реконструкцию одноэтажного домика, а потом внезапно на его месте появляется многоэтажное здание.

— Надо рассматривать каждый случай индивидуально. У объекта должно быть назначение. Нельзя, чтобы заявлялся, например, оздоровительный комплекс, а вместо него появился торговый центр. В таком случае собственник обязан либо привести документы в надлежащий вид, проще говоря, узаконить объект, что не всегда реально, либо сделать то, что запланировано изначально.

Строительство МКД на участке под ИЖС вообще чистой воды мошенничество, с которым должны разбираться правоохранительные органы. Раньше действовала упрощенная форма сдачи объекта в эксплуатацию, когда достаточно было получить паспорт БТИ, но сейчас алгоритм совершенно другой. Перед сдачей объекта специалисты из профильных ведомств оценивают в числе прочего расстояние от соседних зданий, соблюдение пропорций строения и, конечно, его назначение. Так что появление торгового центра вместо, допустим, одноэтажного домика маловероятно.

— Опишите алгоритм действий потенциального застройщика.

— Для начала нужно наличие земельного участка на правах аренды или собственности. Далее в комитете градостроительства запрашивается градостроительный план, отражающий схематическое расположение, назначение конкретной территории. В нем прописано, какие объекты можно на ней возводить и так далее. Только после этого надо обращаться в проектную организацию. Проект в установленных законом случаях проходит строительную экспертизу, на него выдаются техусловия, чтобы можно было подключить будущий объект к коммуникациям. Потом собственник направляется в комитет градостроительства уже за разрешением на непосредственно строительство. При соблюдении всех норм и правил это быстрая и несложная процедура.

— А каковы ваши прогнозы развития градостроительной отрасли краевого центра?

— Город растет, численность населения увеличивается, и, соответственно, потребность в жилье вряд ли снизится. Но сильного роста цен эксперты не ожидают, ведь все регулирует рынок. Если люди не будут готовы платить, то и продавать метры окажется некому. Что касается офисных и торговых центров, то раньше было выгодно их строить и сдавать в аренду. Сейчас ситуация изменилась, но так как, повторюсь, все регулирует рынок, то, скорее всего, такие сооружения в итоге переориентируются под другую деятельность.

Но я хочу акцентировать внимание на таком важном моменте: мало контроля сверху, должны быть активными и сами жители города  — сообщать об увиденных нарушениях, задавать вопросы, участвовать в общественных слушаниях. Только совместными усилиями мы сделаем Ставрополь действительно равномерно развивающимся и обустроенным городом.

Заявки на участие в кибертурнире по обучающей компьютерной игре «ЖЭКА» уже подали 1,5 тыс.
17.01.2018 Министерство ЖКХ
Постановлением Ленинского районного суда г. Ставрополя от 10 января 2018 года экс-министру строительства, дорожного хозяйства и транспорта Ставрополья Игорю Васильеву, подозреваемого в совершении преступления,
17.01.2018 Краевой суд
ЖИТЕЛИ СТАВРОПОЛЬЯ ВЫБЕРУТ ОБЪЕКТЫ ДЛЯ БЛАГОУСТРОЙСТВА В СВОИХ ТЕРРИТОРИЯХ - Органы государственной властиГубернатор Владимир Владимиров провел рабочее совещание по вопросам реализации в крае приоритетного проекта «Комфортная городская среда».
17.01.2018 Органы государственной власти
C 17 по 19 января в детском технопарке «Кванториум «Ставрополь» стартовали квест-игры «По стопам изобретателей!», приуроченные ко всемирному дню детей-изобретателй.
17.01.2018 Минэкономразвития
Глава Ставрополя поручил помочь управляющим компаниям с расчисткой придомовых территорий - News.1777.RuГлава Ставрополя Андрей Джатдоев провёл рабочее совещание с руководителями администраций районов и коммунальных служб, на котором поручил помочь управляющим компаниям с уборкой снега на придомовых территориях города.
17.01.2018 News.1777.Ru
Подготовиться к школе помогут многодетным - Кисловодский ЭкспрессЕжегодная денежная компенсация на покупку комплекта школьной и спортивной одежды, обуви и школьных письменных принадлежностей предоставляется многодетным семьям Кисловодска.
17.01.2018 Кисловодский Экспресс
Грантовая поддержка ставропольских фермерских хозяйств повышает их производительность - News.1777.RuВ краевом центре прошло очередное заседание правительства Ставропольского края.
17.01.2018 News.1777.Ru
От чистого сердца - Кисловодский Экспресс  6 января в канун Рождества завершился очередной этап благотворительного проекта От чистого сердца,
17.01.2018 Кисловодский Экспресс
Ставрополь - город активных, талантливых и счастливых людей! Для тех, кто нашёл свою вторую половинку,
17.01.2018 Вечерний Ставрополь
Тело 23-летнего полицейского обнаружили в служебном кабинете на Ставрополье - News.1777.RuУтром, 17 января, в служебном кабинете отдела МВД России по Андроповскому району обнаружили тело 23-летнего оперуполномоченного отделения уголовного розыска отдела МВД России с признаками самоубийства.
17.01.2018 News.1777.Ru
ДВИЖЕНИЕ ВНИЗ - Ставропольские губернские ведомостиГубернатор Ставрополья Владимир Владимиров сильно «упал» в «Национальном рейтинге» глав регионов.
17.01.2018 Ставропольские губернские ведомости
Фото отдел пропаганды безопасности дорожного движения УГИБДД ГУ МВД России по Ставропольскому краю Фото отдел пропаганды безопасности дорожного движения УГИБДД ГУ МВД России по Ставропольскому краю В Изобильненском ра
16.01.2018 Ставропольская правда
Резня в пермской школе: правоохранители говорят о драке, свидетели – о хладнокровном убийстве - Газета Открытая
Резня в пермской школе: правоохранители говорят о драке, свидетели – о хладнокровном убийстве
Сегодня из Перми пришло страшное известие о резне в местной школе. По версии следствия, двое подростков устроили драку на почве личной неприязни.
Газета Открытая
кладбище - Кисловодский Экспресс
В Кисловодске пропавшего мальчика нашли на кладбище
В городе Кисловодске спасатели разыскали ребенка, который потерялся в районе кладбища, об этом сообщает центр по чрезвычайным ситуациям и гражданской обороне города.
Кисловодский Экспресс
Шесть человек отравились угарным газом - Кисловодский Экспресс
Шесть человек отравились угарным газом
Двое детей и четверо взрослых стали жертвами угарного газа в Минеральных Водах, сейчас дети находятся в больнице,  о чем рассказали в минераловодской администрации.
Кисловодский Экспресс
Сказка – ложь, да в ней намёк - Музей Дача Шаляпина   К 135-летию со дня рождения писателя Алексея Николаевича Толстого, Литературно-музыкальный музей «Дача Шаляпина» порадовал маленьких посетителей мероприятием «Сказка – ложь, да в ней намёк» .
18.01.2018 Музей Дача Шаляпина
«ОЧЕНЬ ПРИЯТНО, ЦАРЬ!» - Ставропольские губернские ведомостиКомедия Гайдая остаётся популярнейшей новогодней кинолентой По традиции в канун нового года и в первые его дни на всех российских телеканалах демонстрируются фильмы Эльдара Рязанова и Леонида Гайдая.
17.01.2018 Ставропольские губернские ведомости
Да будет Рождество! - Пятигорская правдаРождественский фестиваль воскресных школ и общеобразовательных учреждений Пятигорска давно является ежегодной традицией.
17.01.2018 Пятигорская правда
УШЁЛ ИЗ ЖИЗНИ ВЕНИАМИН ГОСДАНКЕР - Ставропольские губернские ведомости
УШЁЛ ИЗ ЖИЗНИ ВЕНИАМИН ГОСДАНКЕР
Не стало старейшего музейного работника края, ветерана Великой Отечественной войны, заслуженного деятеля культуры России Вениамина Вениаминовича Госданкера.
Ставропольские губернские ведомости
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Газета Кавказская здравница
Человек с волшебной палочкой
Легким движением руки он может сотворить лавину звука и так же легко ее остановить.
Газета Кавказская здравница
Твори добро и мир станет ярче - Пятигорская правда
Твори добро и мир станет ярче
Рождество – это, пожалуй, самый волшебный день в году, когда и взрослые и дети ждут чудес.
Пятигорская правда
МОЩНЫЙ «ДОН» - Ставропольские губернские ведомости«Ставрополье» дало бой женской сборной мира Два матча чемпионата страны в женской суперлиге успели провести в первой половине января на паркете спорткомплекса «Лукоморье» в Буденновске гандболистки «Ставрополья-СКФУ».
17.01.2018 Ставропольские губернские ведомости
ЛЬВИНАЯ ДОЛЯ - Ставропольские губернские ведомостиВо время зимней паузы в футбольном клубе «Динамо» произошла смена тренерского караула.
17.01.2018 Ставропольские губернские ведомости
Ставропольцы прошли в Премьер лигу КВН - News.1777.RuСборная СКФУ «Михаил Дудиков» успешно выступила на фестивале «КиВиН-2018», сообщает ряд СМИ.
16.01.2018 News.1777.Ru
Поездка в «Артек» станет главным призом в турнире по компьютерной ЖКХ-игре для школьников - Вечерний Ставрополь
Поездка в «Артек» станет главным призом в турнире по компьютерной ЖКХ-игре для школьников
17 января, Ставрополь - Заявки на участие в кибертурнире по обучающей компьютерной игре «ЖЭКА» уже подали 1,5 тысячи участников со всей России.
Вечерний Ставрополь
билетов - Кисловодский Экспресс
На ЧМ по футболу-2018 запрошено уже свыше трех миллионов билетов
До начала грандиозного футбольного праздника осталось 150 дней, и спрос на билеты на матчи продолжает расти как в стране-организаторе турнира, так и во всем мире.
Кисловодский Экспресс
Ессентуки - Кисловодский Экспресс
Сборная Нигерии приехала в Ессентуки
Ессентуки будут принимать у себя сборную Нигерии, которая примет участие в чемпионате мира по футболу в 2018 году, об этом сообщил губернатор Ставропольского края Владимир Владимиров во время общения с краевыми СМИ.
Кисловодский Экспресс
Заявки на участие в кибертурнире по обучающей компьютерной игре «ЖЭКА» уже подали 1,5 тыс.
17.01.2018 Министерство ЖКХ
Постановлением Ленинского районного суда г. Ставрополя от 10 января 2018 года экс-министру строительства, дорожного хозяйства и транспорта Ставрополья Игорю Васильеву, подозреваемого в совершении преступления,
17.01.2018 Краевой суд
ЖИТЕЛИ СТАВРОПОЛЬЯ ВЫБЕРУТ ОБЪЕКТЫ ДЛЯ БЛАГОУСТРОЙСТВА В СВОИХ ТЕРРИТОРИЯХ - Органы государственной властиГубернатор Владимир Владимиров провел рабочее совещание по вопросам реализации в крае приоритетного проекта «Комфортная городская среда».
17.01.2018 Органы государственной власти
C 17 по 19 января в детском технопарке «Кванториум «Ставрополь» стартовали квест-игры «По стопам изобретателей!», приуроченные ко всемирному дню детей-изобретателй.
17.01.2018 Минэкономразвития
Глава Ставрополя поручил помочь управляющим компаниям с расчисткой придомовых территорий - News.1777.RuГлава Ставрополя Андрей Джатдоев провёл рабочее совещание с руководителями администраций районов и коммунальных служб, на котором поручил помочь управляющим компаниям с уборкой снега на придомовых территориях города.
17.01.2018 News.1777.Ru