Новости города БезФормата.Ru
Ставрополь
Главные новости
 
Задать вопрос?

Стройка должна быть законной

Улучшить облик города, продемонстрировать социальную ответственность предпринимателей... Таковы основные задачи, регулярно озвучиваемые мэрией Ставрополя. И если, например, с самовольно установленными ларьками разговор короткий [только в 2017 году демонтировано 58 незаконных НТО, на очереди еще более 150], то добросовестный бизнес, наоборот, поддерживается.

Улучшить облик города, продемонстрировать социальную ответственность предпринимателей... Таковы основные задачи, регулярно озвучиваемые мэрией Ставрополя. И если, например, с самовольно установленными ларьками разговор короткий [только в 2017 году демонтировано 58 незаконных НТО, на очереди еще более 150], то добросовестный бизнес, наоборот, поддерживается.
И хотя находятся несогласные с новыми законами, все же с основной частью делового сообщества муниципалитетом достигнуто взаимопонимание. В том числе и в части развития внешнего облика города. О том, каким должен стать краевой центр и какие проблемы еще предстоит решить, рассказывает депутат Ставропольской городской думы, директор НП “Союз строителей [работодателей] СК”, зампредседателя комитета по землепользованию и градостроительству СГД Тимур Нуралиев.

— Тимур Азизович, не секрет, что город развивается не совсем равномерно и комфортные комплексы подчас соседствуют со строениями, законность которых вызывает сомнения...

— К сожалению, нынешним властям приходится иметь дело с наследием прошлых лет, и застройки это касается в первую очередь. В каких-то ситуациях сыграли роль имевшиеся ранее пробелы в законодательстве, где-то есть вопросы к процедурам выделения земельных участков... Но факт остается фактом: здания уже существуют, они подключены к коммуникациям, на них оформлены все необходимые документы. Надо постараться решить проблемы без ущемления чьих-либо прав и, главное, не допустить подобных прецедентов в будущем. Да, законодательством процедура сноса в определенных случаях предусмотрена, и теоретически обязать застройщика снести незаконное сооружение можно, но, скорее всего, он не пойдет на такой шаг добровольно, будет затягивать процесс.

Сейчас на рассмотрении в судах разных инстанций находится целый ряд дел о сносе НТО, и во многих из них до точки еще далеко. Но речь идет о строениях, незаконность возникновения которых уже практически доказана. Однако, повторю, есть здания, которые, может быть, расположены неудобно, чей вид не вписывается в нынешнюю концепцию развития города, но они построены в соответствии с прежним законодательством.

— Вы говорили о мерах, чтобы такое не повторялось в будущем. Расскажите о них подробнее.

— Должна существовать единая политика развития города, чтобы застройщики и городские власти действовали в тандеме. Поэтому вопрос соблюдения законности застройки находится на особом контроле губернатора края Владимира Владимирова и главы Ставрополя Андрея Джатдоева. Разработан генеральный план развития Ставрополя, в котором четко прописано, на каких территориях объекты какого назначения можно возводить, какой должна быть их этажность и так далее. Сейчас соблюдение закона жестко контролируется, представители строительного надзора выезжают на места, фиксируют нарушения, выносят соответствующие предписания.
Еще одна головная боль муниципальных властей — засилье рекламных конструкций. Часто получается так: архитектор утверждает облик фасада, который изначально выглядит презентабельно, но собственники сдают помещения в аренду, и уже арендаторы завешивают здание рекламными щитами кто во что горазд. Есть примеры, когда за вывесками вообще невозможно разглядеть само строение. В настоящий момент на утверждении находится единый стандарт размещения рекламных конструкций. И мы отдаем себе отчет, что если где-то убранные элементы откроют достоинства зданий, то где-то и вскроют недостатки. В соответствии с документом в центре Ставрополя вообще не должно остаться больших щитов, их предлагается вынести за пределы города. Крупные элементы останутся на остановочных пунктах, оформленные в едином стандарте. Также будет присутствовать афишная продукция, но опять-таки в отведенных для нее местах. Появились требования и к “украшению” рекламой зданий, в том числе деловых и торговых центров.

— Эксперты часто говорят о проблемах с инфраструктурой в Ставрополе...

— Действительно, новые здания, а порой и целые комплексы, создают высокие нагрузки на сети. В большинстве случаев невозможно получить дополнительные лимиты на газ, воду, электричество: коммуникации ограничены по возможностям из-за ветхости. И затраты на ремонт или монтаж сетей ложатся на застройщика, что сказывается на конечной стоимости квадратного метра. Однако население намного грамотнее, чем еще несколько лет назад, и жилье из некачественных материалов, стоящее на древних коммуникациях, покупать не станет. И это радует, потому что застройщики в последние годы используют  только сертифицированную продукцию, прошедшую необходимый контроль, и начинают задумываться о качестве сетей изначально.

Если же говорить об инфраструктуре как о наличии достаточного количества социальных объектов вроде школ, детских садов, мест досуга и отдыха, проблем тоже пока достаточно, но город совместно с бизнесом старается их решать. Благодаря деятельности Фонда развития инфраструктуры города построено пять современных спортивных площадок. Ведутся работы по созданию нового музейного комплекса “Россия — моя история”, вокруг которого обустраивается большая территория. Кстати, в Ставрополе появился инвестор, который намеревается построить здесь один из крупнейших в СКФО аквапарков. Уже определено место его размещения, планируется, что работы стартуют в нынешнем году.

— Но вернемся к “сомнительным” объектам. Не секрет, что некоторые люди под видом реконструкции здания фактически сооружают на его месте новый объект. Например, бизнесмен взялся за реконструкцию одноэтажного домика, а потом внезапно на его месте появляется многоэтажное здание.

— Надо рассматривать каждый случай индивидуально. У объекта должно быть назначение. Нельзя, чтобы заявлялся, например, оздоровительный комплекс, а вместо него появился торговый центр. В таком случае собственник обязан либо привести документы в надлежащий вид, проще говоря, узаконить объект, что не всегда реально, либо сделать то, что запланировано изначально.

Строительство МКД на участке под ИЖС вообще чистой воды мошенничество, с которым должны разбираться правоохранительные органы. Раньше действовала упрощенная форма сдачи объекта в эксплуатацию, когда достаточно было получить паспорт БТИ, но сейчас алгоритм совершенно другой. Перед сдачей объекта специалисты из профильных ведомств оценивают в числе прочего расстояние от соседних зданий, соблюдение пропорций строения и, конечно, его назначение. Так что появление торгового центра вместо, допустим, одноэтажного домика маловероятно.

— Опишите алгоритм действий потенциального застройщика.

— Для начала нужно наличие земельного участка на правах аренды или собственности. Далее в комитете градостроительства запрашивается градостроительный план, отражающий схематическое расположение, назначение конкретной территории. В нем прописано, какие объекты можно на ней возводить и так далее. Только после этого надо обращаться в проектную организацию. Проект в установленных законом случаях проходит строительную экспертизу, на него выдаются техусловия, чтобы можно было подключить будущий объект к коммуникациям. Потом собственник направляется в комитет градостроительства уже за разрешением на непосредственно строительство. При соблюдении всех норм и правил это быстрая и несложная процедура.

— А каковы ваши прогнозы развития градостроительной отрасли краевого центра?

— Город растет, численность населения увеличивается, и, соответственно, потребность в жилье вряд ли снизится. Но сильного роста цен эксперты не ожидают, ведь все регулирует рынок. Если люди не будут готовы платить, то и продавать метры окажется некому. Что касается офисных и торговых центров, то раньше было выгодно их строить и сдавать в аренду. Сейчас ситуация изменилась, но так как, повторюсь, все регулирует рынок, то, скорее всего, такие сооружения в итоге переориентируются под другую деятельность.

Но я хочу акцентировать внимание на таком важном моменте: мало контроля сверху, должны быть активными и сами жители города  — сообщать об увиденных нарушениях, задавать вопросы, участвовать в общественных слушаниях. Только совместными усилиями мы сделаем Ставрополь действительно равномерно развивающимся и обустроенным городом.

В Апанасенковском районе в ДТП с «ГАЗелью» погиб один человек и трое ранены - StavropolNews.Ru© Фото:  УГИБДД по СК Сегодня, 20 сентября около 10 часов 30 минут на 413 километре автодороги «Астрахань – Элиста – Ставрополь» водитель автомобиля «Лада Приора», совершая маневр обгона, не убедился в его безопасности,
20.09.2017 StavropolNews.Ru
Итоги работы с обращениями граждан обсуждены на очередном заседании Правительства Ставропольского края.
20.09.2017 Органы государственной власти
Депутаты предложили внести изменения в краевой закон «О губернаторе Ставропольского края» - News.1777.RuДепутаты Думы Ставропольского края обсудили законопроект, предполагающий изменения краевого закона «О губернаторе Ставропольского края».
20.09.2017 News.1777.Ru
Ставропольские спасатели потушили пожар на крыше одного из корпусов ЗАО «Ставропольский бройлер» - News.1777.RuНеожиданное возгорание потревожило работников ЗАО «Ставропольский бройлер» в Предгорном районе 19 сентября.
20.09.2017 News.1777.Ru
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Газета Кавказская здравницаРождение Пятигорска приходится на трудный и сложный период отечественной истории, когда Российское государство, напрягая силы в борении с захватническими устремлениями турецких правителей, укрепляло свои южные границы,
20.09.2017 Газета Кавказская здравница
Смерть ждала на встречной полосе - ГТРК СтавропольеОдин человек погиб и трое пострадали в аварии в Апанасенковском районе Ставрополья.
20.09.2017 ГТРК Ставрополье
Виртуальная выставка "Списки военнослужащих, захороненных на территории города Пятигорска в годы ВОВ за 1941-1945 гг." - Государственный архивВ разделе "Выставки" сайта государственного архива Ставропольского края размещен список военнослужащих Красной Армии, захороненных на территории города Пятигорска в годы Великой Отечественной войны (1941-1945 гг.).
20.09.2017 Государственный архив
Праздничный веломаскарад проедет по главным улицам Ставрополя в День города - Администрация СтаврополяСтавропольские велосипедисты решили отметить 240-летие родного города ярко и с ветерком.
20.09.2017 Администрация Ставрополя
240-летие краевой столицы Ставрополь планирует отметить масштабно. Десятки площадок будут работать в этот день для ставропольцев.
20.09.2017 Администрация Ставрополя
В БОРЬБЕ С НАРКОДЕЛЬЦАМИ - Ставропольские губернские ведомостиПри постоянном употреблении наркотиков внутривенно средняя продолжительность жизни наркомана составляет не более восьми лет, затем разрушаются практически все органы и системы организма.
20.09.2017 Ставропольские губернские ведомости
В Апанасенковском районе в ДТП с «ГАЗелью» погиб один человек и трое ранены - StavropolNews.Ru© Фото:  УГИБДД по СК Сегодня, 20 сентября около 10 часов 30 минут на 413 километре автодороги «Астрахань – Элиста – Ставрополь» водитель автомобиля «Лада Приора», совершая маневр обгона, не убедился в его безопасности,
20.09.2017 StavropolNews.Ru
Смерть ждала на встречной полосе - ГТРК СтавропольеОдин человек погиб и трое пострадали в аварии в Апанасенковском районе Ставрополья.
20.09.2017 ГТРК Ставрополье
Ставропольские пожарные потушили крышу пустующего корпуса птицефабрики
Фото пресс-службы ПАСС СК 19 сентября в Предгорном районе вспыхнул пожар на крыше одного из корпусов ЗАО «Ставропольский бройлер».
Ставропольская правда
Пассажирка гужевой повозки погибла в ДТП на Ставрополье
Фото отдела пропаганды безопасности дорожного движения УГИБДД ГУ МВД России по Ставропольскому краю 19 сентября около 19 часов на 73-м километре автодороги Преградное -Тахта – Ипатово водитель автомобиля «БМВ-530» вре
Ставропольская правда
На Ставрополье проводится операция «Пешеход»
На территории Ставрополья сначала года произошло 505 автоаварий с участием пешеходов, в которых 443 человека получили травмы различной тяжести и 77 человек погибли.
Ставропольская правда
СВЕТ МАЛЕНЬКИХ ОКОН - Ставропольские губернские ведомостиКартины позволяют заглянуть в прошлое Люди больше похожи на своё время, чем на своих родителей – гласит арабская пословица.
20.09.2017 Ставропольские губернские ведомости
Невинномысск отметил день города - Радио Визави.FmПо мнению горожан, таких масштабов праздника город не видел уже много лет.
20.09.2017 Радио Визави.Fm
СУДЬБОНОСНАЯ ФРАНЦИЯ - Ставропольские губернские ведомостиНаша землячка нашла за границей признание своего таланта и… любимого мужа Вот уж не зря говорят: талант всегда пробьет себе дорогу.
20.09.2017 Ставропольские губернские ведомости
«В ЧЕСТЬ СЛОВА И ЕГО ТВОРЦОВ» - Ставропольcкие ведомости
«В ЧЕСТЬ СЛОВА И ЕГО ТВОРЦОВ»
В старинном зале Ставропольской государственной краевой филармонии состоялся литературный праздник, посвященный 80-летию Ставропольской краевой писательской организации (1937-2017).
Ставропольcкие ведомости
Куклы – наша радость! - Кисловодский Экспресс
Куклы – наша радость!
Сегодня куклы в русском стиле – это, если не предмет детской забавы, то очередной экспонат на полке коллекционеров.
Кисловодский Экспресс
День города
В День рождения Невинномысска по городу курсировал необычный «Исторический автобус».
Невинномысский рабочий
День города - Невинномысский рабочий15-16 сентября в Ледовом дворце Невинномысска проходило открытое первенство по хоккею среди юношей 2007-2006 годов рождения и моложе, посвященное 192-й годовщине города Невинномысска и 16-летию МХК «ЕвроХим».
20.09.2017 Невинномысский рабочий
DSC 7619 1 - Администрация г. Кисловодск14 октября на территории Нового озера в восьмой раз пройдут соревнования по трофи-спринту на «Кубок ФНПР», посвященные Дню профсоюзного курорта на Кавказских Минеральных Водах.
19.09.2017 Администрация г. Кисловодск
кросс - Кисловодский Экспресс21 сентября в 11.00 у озера парка Кирова будет дан старт легкоатлетическому кроссу «Золотая осень» памяти Александра Локтионова.
20.09.2017 Кисловодский Экспресс
Всероссийский день бега в Пятигорске отметят Кроссом наций - Кисловодский Экспресс
Всероссийский день бега в Пятигорске отметят Кроссом наций
22 сентября  в городе Пятигорске будут проходить городские соревнования по кроссу.
Кисловодский Экспресс
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Газета Кавказская здравница
Старт очередного чемпионата
В рамках мужского чемпионата России по волейболу в высшей лиге «А» примут участие 12 клубов, и среди них – георгиевский «Газпром трансгаз Ставрополь».
Газета Кавказская здравница
Многодневная велогонка стартует на склоне Машука - Кисловодский Экспресс
Многодневная велогонка стартует на склоне Машука
В Пятигорске состоится открытый чемпионат и первенство Ставропольского края по велоспорту шоссе.
Кисловодский Экспресс
В Апанасенковском районе в ДТП с «ГАЗелью» погиб один человек и трое ранены - StavropolNews.Ru© Фото:  УГИБДД по СК Сегодня, 20 сентября около 10 часов 30 минут на 413 километре автодороги «Астрахань – Элиста – Ставрополь» водитель автомобиля «Лада Приора», совершая маневр обгона, не убедился в его безопасности,
20.09.2017 StavropolNews.Ru
Итоги работы с обращениями граждан обсуждены на очередном заседании Правительства Ставропольского края.
20.09.2017 Органы государственной власти
Депутаты предложили внести изменения в краевой закон «О губернаторе Ставропольского края» - News.1777.RuДепутаты Думы Ставропольского края обсудили законопроект, предполагающий изменения краевого закона «О губернаторе Ставропольского края».
20.09.2017 News.1777.Ru
Ставропольские спасатели потушили пожар на крыше одного из корпусов ЗАО «Ставропольский бройлер» - News.1777.RuНеожиданное возгорание потревожило работников ЗАО «Ставропольский бройлер» в Предгорном районе 19 сентября.
20.09.2017 News.1777.Ru
Виртуальная выставка "Списки военнослужащих, захороненных на территории города Пятигорска в годы ВОВ за 1941-1945 гг." - Государственный архивВ разделе "Выставки" сайта государственного архива Ставропольского края размещен список военнослужащих Красной Армии, захороненных на территории города Пятигорска в годы Великой Отечественной войны (1941-1945 гг.).
20.09.2017 Государственный архив