В настоящее время на балансе государственного казенного учреждения «Имущественный фонд Ставропольского края» находятся 1 670 благоустроенных жилых помещений, составляющих спецжилфонд, предназначенный для детей-сирот.
Ежегодно утверждается график проведения плановых осмотров в отношении всего специализированного жилищного фонда, с которым можно ознакомиться на официальном сайте «Имущественного фонда» (if-sk.ru).
Такие проверки проводятся, в первую очередь, в интересах самих жильцов, поскольку позволяют выявить и задокументировать возможные технические или строительные недочёты, проявившиеся в ходе эксплуатации жилых помещений. Далее, на основании полученных результатов, составляются соответствующие акты для последующего принятия решений по проведению необходимых ремонтных работ и проводятся мероприятия по устранению тех или иных недостатков, обеспечивая тем самым детям-сиротам реализацию их права на проживание в качественном и благоустроенном жилье. Как правило, ремонтные работы осуществляются в рамках гарантийных обязательств застройщиком или продавцом жилых помещений, но есть факты ухудшения состояния жилья по вине нанимателей.
Так, по результатам осмотров помещений в 2018 году проверяющими минимущества выявлены недостатки, требования об устранении которых, направлены в виде претензий. 118 таких претензий подготовлены и направлены застройщикам, 5 аналогичных документов – продавцам жилых помещений и 50 – нанимателям. Помимо этого, по итогам проверок в органы полиции было подано 5 заявлений о предполагаемых преступлениях, в том числе предусмотренных ст. ст. 158 (кража), 330 (самоуправство) Уголовного кодекса Российской Федерации.
По состоянию на первое мая текущего года из запланированных к осмотру 642 жилых помещений фактически проверено лишь 315. Доступ в остальные квартиры проверяющие не получили в связи с отсутствием на месте жильцов, хотя о датах и времени проведения осмотров они были уведомлены заранее.
– Вручение заветных ключей от квартир – событие, безусловно, важное, но на этом наша работа по обеспечению жильём детей-сирот не ограничивается, – подчеркнула заместитель министра имущественных отношений Ставрополья Аннета Балабекова. – Мы продолжаем курировать этот вопрос ещё на протяжении, как минимум, пяти лет. И регулярный мониторинг состояния спецжилфонда нам необходим как инструмент оперативного реагирования на возможные имеющиеся строительные или эксплуатационные недостатки. Просим жильцов не препятствовать инспектирующим в осуществлении их обязанностей и с пониманием отнестись к проводимым проверкам.