ГК поправили в пользу владельцев самовольных построек

Фото: www.opengaz.ru
Президент РФ Владимир Путин подписал  поправки  в Гражданский кодекс РФ, касающиеся самовольных построек, порядка их легализации или сноса.
 

Поправки в ГК РФ, среди прочего, уточняют понятие самовольной постройки.

Для защиты прав добросовестных застройщиков установлено, что созданный с нарушениями объект не является самостроем, если его собственник не знал и не мог знать о действии ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Также новый закон существенно ограничивает полномочия органов местного самоуправления при принятии решений о сносе самостроя или его приведении в соответствие с установленными требованиями. Так, местным властям запрещено требовать сноса объектов недвижимости, зарегистрированных в ЕГРН.

Фото: Youtube

Кроме того, они не смогут принимать решения по самовольно возведенным жилым домам и строениям на дачных и садовых участках при условии, что права на эти объекты зарегистрированы до 1 сентября 2018 года, а сами объекты соответствуют предельным параметрам разрешенного строительства и расположены на земельных участках, принадлежащих собственникам самостроя. Органам местного самоуправления запретили принимать решения о сносе самостроя, возведенного до вступления в силу Градостроительного кодекса 1998 года и Земельного кодекса, на основании отсутствия документов на объект или землю. Во всех вышеперечисленных случаях снос возможен исключительно в судебном порядке.

Невыполнение обязанности по сносу самостроя или его приведению в соответствие с требованиями может привести к  изъятию земельного участка у собственника (уточняющие изменения внесены в ст. 238 и 285 ГК РФ). Срок для сноса объекта установлен в пределах 3–12 месяцев, для приведения в соответствие – от 6 месяцев до 3 лет. Строительные работы производятся владельцем недвижимости или за его счет, а при отсутствии сведений о нем – правообладателем земельного участка.

Источник: © LEGAL.REPORT
 
По теме
Российских дачников ждёт перестройка - Газета Открытая Госдума 26 июля рассмотрит в третьем чтении законопроект о новых правилах сноса незаконных загородных построек Изменения, предложенные Правительством в Гражданский кодекс, гласят,
29.07.2018
Прокуратура взяла на контроль расследование уголовного дела по факту ДТП с рейсовым автобусом на Ставрополье - News.1777.Ru Прокуратура Ставропольского края взяла на контроль ход расследования уголовного дела по факту дорожно-транспортного происшествия в Андроповском районе, в результате которого 2 человека погибли и 15 человек госпитализированы.
19.08.2018 News.1777.Ru
В Отдел МВД России по Новоселицкому району поступило сообщение от местной жительницы, которая сообщила, что из колодца во дворе ее дома неизвестный похитил водяную насосную станцию, которая использовалась для полива овощей.
19.08.2018 ГУ МВД Ставропольского края
Генерал Дрыманов из СИЗО угрожает свидетелю в Америке Эксклюзивное интервью сбежавшего из России адвоката Евгения Рыжова — о подробностях вымогательства взятки Александром Дрымановым,
17.08.2018 Газета Открытая
Бывало ли у вас такое, что приглянулась вам чужая вещь настолько, что жить без нее не хочется?
17.08.2018 Ставропольская правда
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Дума Председатель Думы Ставропольского края Геннадий Ягубов и депутаты регионального парламента приняли участие в работе краевой выставки сельскохозяйственной техники «День поля – 2018».
17.08.2018 Дума
Национально-культурные автономии городского округа представят на обновленной курортной площади свои традиции, национальную кухню и обряды, а также творчество и историю своего народа.
17.08.2018 Кисловодский Экспресс
Во вторую субботу августа по многолетней традиции наша страна отмечала День физкультурника.
15.08.2018 Кисловодский Экспресс
11 августа наша страна отметила традиционный День физкультурника. Как спортивному обозревателю на Кавказских Минеральных Водах, у меня был выбор,
14.08.2018 Кисловодский Экспресс
Сотрудники подразделения по контролю за оборотом наркотиков Отдела МВД России по Новоалександровскому городскому округу получили оперативную информацию о том, что местный житель содержит в своем домовладении наркопритон.
19.08.2018 ГУ МВД Ставропольского края
Машуке - Кисловодский Экспресс Члены Молодежной палаты при Думе г. Кисловодска успешно защитили на Северо-Кавказском молодежном форуме «Машук» два проекта, посвященных развитию волонтерского движения.
18.08.2018 Кисловодский Экспресс
Прокуратура взяла на контроль расследование уголовного дела по факту ДТП с рейсовым автобусом на Ставрополье - News.1777.Ru Прокуратура Ставропольского края взяла на контроль ход расследования уголовного дела по факту дорожно-транспортного происшествия в Андроповском районе, в результате которого 2 человека погибли и 15 человек госпитализированы.
19.08.2018 News.1777.Ru
Прокуратура Ставропольского края взяла на контроль ход расследования уголовного дела по факту дорожно-транспортного происшествия в Андроповском районе, в результате которого 2 человека погибли и 15 человек госпитализированы.
19.08.2018 News.1777.Ru