Изменения в законодательстве для дачников с 1 января 2019 года

Президент Владимир Путин подписал закон, упраздняющий понятие «дачное товарищество».

Роман Савичев Юридическое агентство «СРВ»: правовые консультации Романа Савичева
  • Кому нужен земельный передел?
  • Обманутый «дольщик» уйдет в историю
  • На владельцах и учредителях предприятия-банкрота – субсидарная ответственность
  • Государство не сможет отобрать квартиру, купленную у мошенников
  • Обязательная регистрация сделок с недвижимостью через нотариуса: «подводные камни» законопроекта
  • О том, где можно строить дома для постоянного проживания, и о других нововведениях, прописанных в этом документе, нам рассказывает постоянный эксперт и ведущий рубрики «Законный интерес» Роман Савичев, генеральный директор ОАО «Юридическое агентство «СРВ», признанного одним из крупнейших в России авторитетным порталом Право.ру.

    – Новый закон № 217-ФЗ называется так: «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». До выхода этого документа принципы функционирования товариществ регламентировались законом аж 1995 года, – отмечает Роман Савичев. – Понятно, с той поры много воды утекло, мы живем в новых экономических реалиях, и уже давно требовалось отрегулировать отношения, касающиеся имущества общего пользования, выделения садовых участков, возведения объектов капитального строительства на этих участках, определения порядка поддержки органами госвласти.

    Безусловно, эти новшества коснутся интересов миллионов россиян, однако сам факт упразднения понятия «дачное товарищество» актуален в большей степени для москвичей, которые приобретают участки для строительства дач за городом. Но при этом новый закон не покушается на права объединений дачников, живущих в «старых» товариществах: реорганизация их хозяйств не потребуется.

    Закон вступит в силу с 1 января 2019 года, то есть на организационные мероприятия по его «запуску» отводится довольно большой срок. Итак, начиная с этой даты для загородных фазенд предусмотрены лишь две организационно-правовые формы: огородническое некоммерческое товарищество и садоводческое некоммерческое товарищество. (Напомню, до сей поры выбор был больше, например, можно было создавать и некоммерческие партнерства, и потребительские кооперативы). Главное их отличие – подход к жилищному вопросу. На огородном земельном участке, предназначенном для выращивания овощей и фруктов, разрешается ставить лишь временные хозяйственные постройки. А в садоводческих товариществах можно будет возводить дома для постоянного проживания.

    Конечно, строить на садовых участках жилье никто не запрещает и сегодня, но вот прописаться там большая проблема – только по решению суда, если он признает дом капитальным строением. А в соответствии с новым законом прописаться в таком доме будет гораздо проще.

    Вот еще одно немаловажное новшество: в садоводческом и огородническом товариществе должны состоять не менее семи человек, на одну территорию должна приходиться одна такая организация.

    Законом определены права и обязанности членов товариществ, установлены и дополнительные цели создания таких организаций, например благоустройство территории. А то ведь как часто бывает: иной садовод так захламит пространство возле дома, что ни пройти, ни проехать.

    Определяются и правовые отношения, связанные с имуществом общего пользования, что особенно актуально, когда тот или иной гражданин не является членом товарищества, но пользуется услугами и ресурсами организации. Думаю, весьма интересна для садоводов и огородников новация о государственной поддержке, учитывая, что среди них много пенсионеров и людей, не обремененных излишком денег в кошельке. Если граждане не могут содержать на требуемом уровне линии электропередачи и водоснабжения, дороги и другие объекты, можно передать их в собственность государства. Законом также определяются нормы добычи подземной воды, но отмечу, что товарищества могут пользоваться ею для хозяйственных целей без лицензии до 1 января 2020 года.

    Ну и напоследок напоминаю землякам, что с 1 января 2018 года заканчивается так называемая «дачная амнистия», с помощью которой решаются вопросы узаконивания проблемных ситуаций, связанных с оформлением недвижимости и земельных участков. С этой даты вступит в силу ст. 19 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». А это значит, что все, кто не отмежевал землю и не внес итоги этой процедуры в государственный кадастр, не смогут ни продать, ни завещать свой участок.

    Андрей ВОЛОДЧЕНКО

    Последние новости Ставропольского края по теме:
    Изменения в законодательстве для дачников с 1 января 2019 года

    - Ставрополь
    Президент Владимир Путин подписал закон, упраздняющий понятие "дачное товарищество".
    11:36 16.08.2017 ГТРК Ставрополье
    Изменения в законодательстве для дачников с 1 января 2019 года - Ставрополь
    Президент Владимир Путин подписал закон, упраздняющий понятие «дачное товарищество».
    07:24 16.08.2017 Ставропольская правда
     
    По теме
    Трудная жизнь по устаревшим законам - Вечерний Ставрополь Публикация  в «Вечернем Ставрополе»  «Что вызревает в дачных массивах?» (15 июля с.г.)  и последующие за ней  «круглый стол» председателей правлений товариществ  («Голубая мечта садоводов», 27 июля с.г.),
    08.09.2017
    О ДАЧНИКАХ ЗАМОЛВИЛИ СЛОВО - Ставропольcкие ведомости Президент Владимир Путин подписал закон, упраздняющий понятие «дачное товарищество».
    05.09.2017
    Дачники налаживают контакт с муниципалитетами - Единая Россия В понедельник, 14 августа, на площадке Ставропольского регионального исполкома партии «Единая Россия» прошло заседание общественного совета партийного проекта «Дом садовода – опора семьи» Заседание,
    15.08.2017
     
    Межеваться нужно с умом! - Администрация г. Михайловска Администрация города Михайловска информирует. По сведениям ФГБУ «ФКП Росреестра», с 01.01.2018 возможно ограничение сделок с земельными участками, площадь и границы которых не установлены.
    14.08.2017
    JPG Файл - ГУ МВД Ставропольского края В рамках акции «Каникулы с Общественным советом» сотрудники железноводской полиции совместно с общественниками приняли участие в торжественном открытии загородного летнего лагеря «Бештау».
    23.06.2018
    IMG-20180618-WA0019 - МЧС Ставропольского края Личным составом пожарно-спасательных подразделений 8 отряда федеральной противопожарной службы по Ставропольскому краю проводится профилактическая работа среди населения,
    23.06.2018 МЧС Ставропольского края
    JPG Файл - ГУ МВД Ставропольского края В рамках акции «Каникулы с Общественным советом» сотрудники железноводской полиции совместно с общественниками приняли участие в торжественном открытии загородного летнего лагеря «Бештау».
    23.06.2018 ГУ МВД Ставропольского края
    JPG Файл - ГУ МВД Ставропольского края В рамках тематической недели «Внимание, дорога!», посвящённой изучению правил дорожного движения, сотрудники Госавтоинспекции Отдела МВД России по Шпаковскому району посетили детский сад и пришкольный лагерь города Михайловска.
    23.06.2018 ГУ МВД Ставропольского края
    В прокуратуре города утверждено обвинительное заключение и направлено в суд уголовное дело по обвинению А. в совершении преступления, ответственность за которое предусмотрена ч. 1 ст.
    21.06.2018 Кисловодский Экспресс
    Константин Нетесов 21 июня при исполнении служебного долга погиб командир отделения 13-й пожарно-спасательной части Ставрополя Константин Нетесов, сообщает пресс-служба ГУ МЧС России по Ставропольскому краю.
    22.06.2018 Ставропольская правда
    Фото пресс-службы ГКУ ПАСС СК По данным Ставропольского Гидрометцентра, с 23 по 25 июня в Арзгирском, Туркменском, Петровском, Апанасенковском, Красногвардейском, Ипатовском, Труновском, Благодарненском, Грачевском, Шпаковском,
    22.06.2018 Ставропольская правда
    Фото: пресс-служба ГКУ «Противопожарная и аварийно- спасательная служба Ставропольского края» 20 июня в пяти километрах от аула Махмуд-Мектеб Нефтекумского городского округа загорелось поле озимой пшеницы площадью 35 гектаров,
    22.06.2018 Ставропольская правда
    JPG Файл - ГУ МВД Ставропольского края В Минеральных Водах в рамках акции «Каникулы с Общественным советом» сотрудники полиции организовали музейную экскурсию для детей, отдыхающих в городских пришкольных лагерях.
    23.06.2018 ГУ МВД Ставропольского края
    Выставка - Кисловодский Экспресс В День памяти и скорби в Железноводске открылась выставка «Война и мир» выдающегося художника ХХ века Андрея Николаева.
    23.06.2018 Кисловодский Экспресс
    banner - СГМЗ C 23 июня 2018 года в Ставропольском государственном музее-заповеднике начала работу  выставка восковых фигур «История в лицах» .
    23.06.2018 СГМЗ
      В ессентукском курортном парке Центральной городской библиотекой был открыт необычный читальный зал – под открытым небом.
    23.06.2018 Кисловодский Экспресс
    Когда из подмосковного санатория «Барвиха» пришла печальная весть о кончине выдающегося режиссера российского кинематографа, народного артиста РФ Станислава Говорухина, многие его коллеги сказали,
    20.06.2018 Ставропольские губернские ведомости
    Чемпионат мира по футболу 2018 ЧМ-2018: Швейцария одержала волевую победу над Сербией – 2:1 ЧМ-2018: Ставропольские «временные земляки» нигерийцы повергли исландцев ЧМ-2018:
    24.06.2018 Ставропольская правда
    Во сколько обошелся российский мундиаль, кто за него заплатил и кто на этом заработал Чемпионат мира по футболу 2018 в России — настоящий праздник для болельщиков и вообще всех любителей футбола,
    21.06.2018 Газета Открытая
    Ставропольская краевая библиотека им. М.Ю. Лермонтова подарила жителям и гостям краевого центра настоящий праздник.
    20.06.2018 Ставропольские губернские ведомости
    На Ставрополье ожидаются дожди - News.1777.Ru По данным Ставропольского Гидрометцентра, в конце дня 23 июня в западной части края прогнозируется кратковременный дождь, гроза.
    23.06.2018 News.1777.Ru
    За особые успехи в учебе - Кисловодский Экспресс Торжественная церемония чествования медалистов состоялась в питьевой  галерее «Пятитысячник».
    23.06.2018 Кисловодский Экспресс
    Администрация города-курорта направила в адрес подрядной организации претензию по устранению замечаний по качеству работ, выполненных на универсальных спортивных площадках со специальным покрытием.
    22.06.2018 Кисловодский Экспресс
    В связи с проведением ремонтных работ на железнодорожном полотне на перегоне Кисловодск-Минеральные воды в период 21, 22, 25 июня во второй половине дня изменено расписание движения пригородных электропоездов.
    21.06.2018 Кисловодский Экспресс