Новости города БезФормата.Ru
Ставрополь
Главные новости
 
Задать вопрос?

Изменения в законодательстве для дачников с 1 января 2019 года

Президент Владимир Путин подписал закон, упраздняющий понятие «дачное товарищество».

Роман Савичев Юридическое агентство «СРВ»: правовые консультации Романа Савичева
  • Кому нужен земельный передел?
  • Обманутый «дольщик» уйдет в историю
  • На владельцах и учредителях предприятия-банкрота – субсидарная ответственность
  • Государство не сможет отобрать квартиру, купленную у мошенников
  • Обязательная регистрация сделок с недвижимостью через нотариуса: «подводные камни» законопроекта
  • О том, где можно строить дома для постоянного проживания, и о других нововведениях, прописанных в этом документе, нам рассказывает постоянный эксперт и ведущий рубрики «Законный интерес» Роман Савичев, генеральный директор ОАО «Юридическое агентство «СРВ», признанного одним из крупнейших в России авторитетным порталом Право.ру.

    – Новый закон № 217-ФЗ называется так: «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». До выхода этого документа принципы функционирования товариществ регламентировались законом аж 1995 года, – отмечает Роман Савичев. – Понятно, с той поры много воды утекло, мы живем в новых экономических реалиях, и уже давно требовалось отрегулировать отношения, касающиеся имущества общего пользования, выделения садовых участков, возведения объектов капитального строительства на этих участках, определения порядка поддержки органами госвласти.

    Безусловно, эти новшества коснутся интересов миллионов россиян, однако сам факт упразднения понятия «дачное товарищество» актуален в большей степени для москвичей, которые приобретают участки для строительства дач за городом. Но при этом новый закон не покушается на права объединений дачников, живущих в «старых» товариществах: реорганизация их хозяйств не потребуется.

    Закон вступит в силу с 1 января 2019 года, то есть на организационные мероприятия по его «запуску» отводится довольно большой срок. Итак, начиная с этой даты для загородных фазенд предусмотрены лишь две организационно-правовые формы: огородническое некоммерческое товарищество и садоводческое некоммерческое товарищество. (Напомню, до сей поры выбор был больше, например, можно было создавать и некоммерческие партнерства, и потребительские кооперативы). Главное их отличие – подход к жилищному вопросу. На огородном земельном участке, предназначенном для выращивания овощей и фруктов, разрешается ставить лишь временные хозяйственные постройки. А в садоводческих товариществах можно будет возводить дома для постоянного проживания.

    Конечно, строить на садовых участках жилье никто не запрещает и сегодня, но вот прописаться там большая проблема – только по решению суда, если он признает дом капитальным строением. А в соответствии с новым законом прописаться в таком доме будет гораздо проще.

    Вот еще одно немаловажное новшество: в садоводческом и огородническом товариществе должны состоять не менее семи человек, на одну территорию должна приходиться одна такая организация.

    Законом определены права и обязанности членов товариществ, установлены и дополнительные цели создания таких организаций, например благоустройство территории. А то ведь как часто бывает: иной садовод так захламит пространство возле дома, что ни пройти, ни проехать.

    Определяются и правовые отношения, связанные с имуществом общего пользования, что особенно актуально, когда тот или иной гражданин не является членом товарищества, но пользуется услугами и ресурсами организации. Думаю, весьма интересна для садоводов и огородников новация о государственной поддержке, учитывая, что среди них много пенсионеров и людей, не обремененных излишком денег в кошельке. Если граждане не могут содержать на требуемом уровне линии электропередачи и водоснабжения, дороги и другие объекты, можно передать их в собственность государства. Законом также определяются нормы добычи подземной воды, но отмечу, что товарищества могут пользоваться ею для хозяйственных целей без лицензии до 1 января 2020 года.

    Ну и напоследок напоминаю землякам, что с 1 января 2018 года заканчивается так называемая «дачная амнистия», с помощью которой решаются вопросы узаконивания проблемных ситуаций, связанных с оформлением недвижимости и земельных участков. С этой даты вступит в силу ст. 19 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». А это значит, что все, кто не отмежевал землю и не внес итоги этой процедуры в государственный кадастр, не смогут ни продать, ни завещать свой участок.

    Андрей ВОЛОДЧЕНКО

    Последние новости Ставропольского края по теме:
    Изменения в законодательстве для дачников с 1 января 2019 года

    Что ожидает дачников - ГТРК Ставрополье
    Что ожидает дачников - Ставрополь
    Президент Владимир Путин подписал закон, упраздняющий понятие "дачное товарищество".
    11:36 16.08.2017 ГТРК Ставрополье
    Изменения в законодательстве для дачников с 1 января 2019 года - Ставрополь
    Президент Владимир Путин подписал закон, упраздняющий понятие «дачное товарищество».
    07:24 16.08.2017 Ставропольская правда
    Трудная жизнь по устаревшим законам - Вечерний СтавропольПубликация  в «Вечернем Ставрополе»  «Что вызревает в дачных массивах?» (15 июля с.г.)  и последующие за ней  «круглый стол» председателей правлений товариществ  («Голубая мечта садоводов», 27 июля с.г.),
    08.09.2017 Вечерний Ставрополь
    О ДАЧНИКАХ ЗАМОЛВИЛИ СЛОВО - Ставропольcкие ведомостиПрезидент Владимир Путин подписал закон, упраздняющий понятие «дачное товарищество».
    05.09.2017 Ставропольcкие ведомости
    Дачники налаживают контакт с муниципалитетами - Единая РоссияВ понедельник, 14 августа, на площадке Ставропольского регионального исполкома партии «Единая Россия» прошло заседание общественного совета партийного проекта «Дом садовода – опора семьи» Заседание,
    15.08.2017 Единая Россия
    Обращаем внимание, жителей Ставропольского края, согласно распоряжению Правительства РФ от 01.12.2012 № 2236-р (ред.
    14.08.2017 Администрация Буденновского МР
    Межеваться нужно с умом! - Администрация г. МихайловскаАдминистрация города Михайловска информирует. По сведениям ФГБУ «ФКП Росреестра», с 01.01.2018 возможно ограничение сделок с земельными участками, площадь и границы которых не установлены.
    14.08.2017 Администрация г. Михайловска
    JPG Файл - ГУ МВД Ставропольского краяВ экспертно-криминалистическом центре Главного управления МВД России по Ставропольскому краю криминалистами всего региона организована и проведена акция «День добрых дел».
    21.02.2018 ГУ МВД Ставропольского края
    О том, что участковые краевого центра «подрабатывают» в фирмах ритуальных услуг, говорят давно.
    21.02.2018 Ставропольская правда
    JPG Файл - ГУ МВД Ставропольского краяВ Петровском городском округе сотрудниками Госавтоинспекции на федеральной автодороге остановлен автомобиль под управлением 31-летнего жителя Ипатовского городского округа.
    21.02.2018 ГУ МВД Ставропольского края
    25-летний житель Георгиевского района обвиняется в убийстве и незаконном проникновении в жилище.
    21.02.2018 Ставропольская правда
    КТО БЕРЕЖЁТ ТЕБЯ В ПУТИ - Ставропольские губернские ведомости
    КТО БЕРЕЖЁТ ТЕБЯ В ПУТИ
    Транспортная полиция отметила день рождения Даже о самом существовании этой специальной структуры в МВД — транспортной полиции — не все знают.
    Ставропольские губернские ведомости
    ГОСАВТОИНСПЕКЦИЯ НАУЧИТ ОБГОНЯТЬ - Ставропольcкие ведомости
    ГОСАВТОИНСПЕКЦИЯ НАУЧИТ ОБГОНЯТЬ
    Рекламные баннеры, предупреждающие об опасности необдуманного обгона, появились на дорогах России.
    Ставропольcкие ведомости
    Владельцам квартир предлагают управлять домом с помощью делегатов
    Правительство РФ поддержало законопроект группы депутатов Госдумы, предложивших поправки в Жилищный кодекс РФ, которые упрощают процедуру проведения собрания собственников многоквартирных домов.
    Ставропольская правда
    ТРАГЕДИЯ В МАРЬИНЫХ КОЛОДЦАХ - Ставропольские губернские ведомостиВ Минеральных Водах проводится доследственная проверка по факту гибели в результате пожара двух детей и их бабушки.
    21.02.2018 Ставропольские губернские ведомости
    На Ставрополье мужчина случайно застрелил знакомого во время охоты на крысу - News.1777.RuЖитель Будённовского района подозревается в причинении смерти по неосторожности, сообщает пресс-служба краевого управления Следственного комитета России.
    21.02.2018 News.1777.Ru
    Глава администрации Грачёвского района подозревается в служебном подлоге - News.1777.RuВ Ставропольском крае возбуждено уголовное дело против главы администрации Грачёвского района, подозреваемого в служебном подлоге, сообщает пресс-служба краевого управления Следственного комитета России.
    20.02.2018 News.1777.Ru
    ХОТЕЛ ПРИУКРАСИТЬ ДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТЬ
    Глава администрации Грачевского муниципального района подозревается в служебном подлоге.
    Ставропольские губернские ведомости
    На Ставрополье грабитель убил 89-летнюю женщину
    25-летний житель Георгиевского района обвиняется в убийстве и незаконном проникновении в жилище.
    Ставропольская правда
    окно - Кисловодский Экспресс
    Разворовал пол дома через окно
    Вернувшись домой, кисловодчанин обнаружил, что из его жилища пропала чуть ли не половина имущества – видеоаппаратура, инструменты, бытовая техника.
    Кисловодский Экспресс
    ОТКУДА У ТАНИ БОЛГАРСКАЯ ГРУСТЬ - Ставропольские губернские ведомостиТворчество писательницы, поэтессы и переводчицы из Пятигорска начиналось в Гылыбово Татьяна Рындина Зима ещё грозит нам снежными и туманными днями,
    21.02.2018 Ставропольские губернские ведомости
    масленица - Кисловодский ЭкспрессДобрая, деловая репутация этой здравницы, высокий профессиональный уровень лечебно-диагностической службы (главный врач Т.П.
    21.02.2018 Кисловодский Экспресс
    Открываем новые книги ставропольских авторов: презентация в центральной библиотеке Ставрополья - Министерство культурыВ международный день родного языка 21 февраля 2018 года в 15.00 в Ставропольской краевой научной библиотеке им.М.Ю.Лермонтова состоится презентация девяти книг ставропольских писателей,
    20.02.2018 Министерство культуры
    НАШИ ЛЮДИ В WORLD PRESS PHOTO - Ставропольские губернские ведомости
    НАШИ ЛЮДИ В WORLD PRESS PHOTO
    Бывший фотокорреспондент «Ставропольских губернских ведомостей» получил высшую международную награду в области фотографии — премию World Press Photo.
    Ставропольские губернские ведомости
    «И ПЛАКАЛ ДОЖДЬ  ХОЛОДНЫМИ СЛЕЗАМИ…» - Ставропольские губернские ведомости
    «И ПЛАКАЛ ДОЖДЬ ХОЛОДНЫМИ СЛЕЗАМИ…»
    Восьмиклассница из Железноводска Серафима Кудрина вместе со своим педагогом Владимиром Пономаренко сняла мультипликационный короткометражный фильм (анимация) «И плакал дождь холодными слезами…» и стала призером краевого
    Ставропольские губернские ведомости
    Где блины – тут и мы - Пятигорская правда
    Где блины – тут и мы
    Скоро март, и пусть воздух еще по-прежнему холодный, временами случается снег с дождем, но непогода быстро уходит, и вновь прорезают небо яркие лучи солнца.
    Пятигорская правда
    Ставропольские волейболисты в Челябинске порадовали местных динамовцев - Комитет по физкультуре и спортуВ 17-ом туре чемпионата России волейболисты клуба «Трансгаз-Ставрополь» в Челябинске мерились силами с динамовцами.
    21.02.2018 Комитет по физкультуре и спорту
    МУНДИАЛЬ-1950: БОСИКОМ ИГРАТЬ НЕЛЬЗЯ! - Ставропольские губернские ведомостиЧетвертого чемпионата мира по футболу любителям футбола пришлось ждать 12 лет.
    21.02.2018 Ставропольские губернские ведомости
    «КРАСНЫЕ МАЛЬЧИКИ» ДЛЯ БИТЬЯ - Ставропольские губернские ведомости«Динамо-Виктор» прошел в ¼ финала «Кубка вызова» Гандболисты ставропольского клуба «Динамо-Виктор» продолжают свое победное шествие по Европе.
    21.02.2018 Ставропольские губернские ведомости
    Путь из Железноводска в Лермонтов…через Бештау - Пятигорская правда
    Путь из Железноводска в Лермонтов…через Бештау
    Покорить гору Бештау – это свой собственный маленький подвиг для каждого, кто решиться на этот поступок.
    Пятигорская правда
    спортивная - Кисловодский Экспресс
    Спортивная мозаика
    На волейбольной площадке в Георгиевске – местная команда и команда Екатеринбурга В нашей стране российский волейбол, как мужской, так и женский, можно утверждать, самый успешный командный вид спорта на международной арене.
    Кисловодский Экспресс
    Нажмите для предварительного просмотра изображения - Газета Кавказская здравница
    Рекорды без штанов
    Представители Книги рекордов Гиннеса приедут в горы Сочи. 31 марта на курорте «Роза Хутор» они засвидетельствуют необычный рекорд – массовый спуск на лыжах и сноубордах в купальниках.
    Газета Кавказская здравница
    Нажмите для предварительного просмотра изображения - ДумаВ Думе Ставропольского края состоялся торжественный прием в честь предстоящего Дня защитника Отечества.
    21.02.2018 Дума
    ДОХОДЫ СТАВРОПОЛЬЦЕВ ОТ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ ПАЁВ РАСТУТ - Органы государственной властиИтоги работы по заключению договоров аренды земельных участков сельхозназначения Ставропольского края в 2017 году обсуждены на очередном заседании краевого Правительства.
    21.02.2018 Органы государственной власти
    В этом сезоне в Ставрополе высадят более 7 тысяч деревьев и сотни тысяч цветов - Администрация СтаврополяГлава Ставрополя Андрей Джатдоев утвердил календарный план озеленения города.
    21.02.2018 Администрация Ставрополя
    Активисты ОНФ призывают горожан принять участие в патриотическом квесте «18 мгновений весны», который пройдет и в Ставрополе - Вечерний Ставрополь28 февраля по всей стране стартует патриотический квест Общероссийского народного фронта «18 мгновений весны».
    21.02.2018 Вечерний Ставрополь
    В ПРАВИТЕЛЬСТВЕ КРАЯ ПОДВЕЛИ ИТОГИ РОССИЙСКОГО ГОДА ЭКОЛОГИИ НА СТАВРОПОЛЬЕ - ГубернаторНа очередном заседании краевого Правительства, прошедшим под председательством Губернатора Владимира Владимирова, были подведены итоги проведения в крае Года экологии.
    21.02.2018 Губернатор