Новости города БезФормата.Ru
Ставрополь
Главные новости
 
Задать вопрос?

Жильё и земли под контролем

Недавно Комитет по управлению муниципальным имуществом Ставрополя порекомендовал жителям города уточнить границы земельных участков. Это позволит распоряжаться территорией, не нарушая закон. Впрочем, вопросов, так или иначе касающихся недвижимости, интересующих ставропольцев, немало.

Уточняя, обезопасить
Но начнем с земельных моментов. Если вашему участку уже присвоен кадастровый номер, но в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о его границах, то придется выполнить ряд действий. “Для уточнения границ участка и его площади необходимо обратиться к кадастровому инженеру и заключить договор на выполнение необходимых работ. После этого у вас на руках будут документы, которые позволят беспрепятственно распорядиться земельным участком, в том числе продать, подарить, заложить в банк, застраховать или передать по наследству, а также совершить иные действия, предусмотренные действующим законодательством”, — перечисляет заместитель руководителя Управления Росреестра по Ставропольскому краю Виктор Бовша.
Есть еще одна немаловажная и веская причина установить точные границы участков — соседи. И речь идет не только о частных домах, но и о бизнес-строениях. Нередки случаи, когда недобросовестные собственники захватывают чужие территории, не имеющие точных границ.
Кстати, выделяется несколько типичных нарушений, связанных с землей. Среди них изменение фактических границ земельных участков в сторону расширения. К слову, не всегда владельцы выходят за пределы территории умышленно, порой они сами имеют весьма примерное представление о них. Так что уточнение границ — это для таких случаев. Другое нарушение — использование территории не по целевому назначению. Здесь уже классика жанра, когда на месте ИЖС появляется магазин, а вместо запланированного сада — многоэтажка.

Узнать собственника
Как упоминалось выше, вопросы с недвижимостью — одни из самых актуальных, и касаются они не только участков. Покупка жилья  — значимое событие в жизни человека. Но чтобы не попасть в неприятную ситуацию, нужно быть уверенным в чистоте сделки. “Первый и очевидный шаг  — выяснить, кто собственник квадратных метров. В числе прочего для этого проще всего получить выписку из ЕГРН, содержащую адрес, наименование, кадастровый номер, площадь, ФИО правообладателей, их долевое участие, наличие и отсутствие обременений — залога, ареста, запрещения и прочих, — подчеркивает Виктор Бовша. — При наличии обременений отра­зятся сведения о том, в чью пользу и на какой срок они установлены, а также прочие всесторонние данные о жилье. Получить выписку из ЕГРН можно через МФЦ или в Кадастровой палате [обратившись лично в офис МФЦ или Кадастровой палаты либо оформив заявку на сайте]. С вариантом личного визита, думаю, знакомы все: надо в офисе написать заявление, оплатить госпошлину и через пять рабочих дней прийти за выпиской. Но лучше поступить проще: зайти на сайте ведомства в подраздел “Получение сведений из ЕГРН” в разделе “Электронные услуги и сервисы”, заполнить поля запроса, выбрать способ получения выписки [в электронном либо бумажном виде]”. Бумажный вариант вам отправят почтой. Но есть нюанс: электронный документ содержит цифровые реквизиты органов Росреестра и имеет юридическую силу только в электронном виде. При распечатывании такая выписка юридическую силу теряет и носит только информационный характер. Впрочем, когда нужны только точные сведения, бумажной копии вполне достаточно.

Приходить не  обязательно
Вообще электронные сервисы способны значительно облегчить жизнь. Например, в Управление Росреестра по краю с начала работы сервиса для подачи документов на госрегистрацию прав в электронном виде поступило через Интернет более 20  тысяч заявлений. Причем львиная доля пришлась на нынешний год. За первые месяцы 2017 года краевое управление вошло в десятку лучших в стране по показателям доли государственной услуги по регистрации прав в электронном виде.
“Но я считаю: еще есть к чему стремиться и надо максимально популяризировать сервис. Он позволяет гражданам и бизнесу напрямую обращаться в Росреестр за получением одной из наиболее популярных и сложных услуг ведомства. И благодаря современным информационным технологиям заявители могут не терять время на визит в офис, — считает Виктор Бовша. — С начала года уже доработаны сервисы для получения в электронном виде наиболее востребованных госуслуг ведомства — регистрация прав, кадастровый учет, единая учетно-регистрационная процедура и предоставление сведений из ЕГРН”.
Так, теперь в электронном виде можно подать заявление и необходимые документы для регистрации перехода или прекращения права на объект недвижимости, ограничения и обременения прав для объектов, сведения о которых содержатся в ЕГРН, направить заявление и документы на одновременное проведение кадастрового учета и регистрации прав. Доработаны и запущены сервисы  “Личный кабинет правообладателя”  и  “Личный кабинет кадастрового инженера”, а также “Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online”, которые предоставляют актуальную информацию из ЕГРН. В “Личном кабинете” есть возможность заранее спланировать визит в офис Федеральной кадастровой палаты для получения услуг Росреестра.

Разделить и  радоваться
И раз уж зашла речь об актуальных вопросах недвижимости, то стоит рассказать еще об одной проблеме. Уже несколько лет многие люди выбирают покупку жилья в частном секторе, в том числе в коттеджах. Но ситуации бывают разные: меняются собственники, оказывается, что документы были оформлены неправильно [особенно такое актуально для приобретений в период хаотичной застройки лет 10 назад]. И тогда приходится делить дом на несколько хозяев. “Процедура не совсем простая. Дело в том, что большая часть недвижимости подпадает под определение неделимого имущества. Но чаще всего выход есть. Оптимальным вариантом будет мирное соглашение между собственниками, когда домовладение не теряет статус целостного объекта недвижимости, а просто переходит в долевую собственность. В таком случае “раздел” происходит на основании письменного соглашения о порядке пользования между владельцами, — объясняет Виктор Бовша. — В нем надо определить текущие расходы на содержание дома, порядок эксплуатации мест общего пользования и прочее”.
Так что решение проблем с землей и недвижимостью при грамотном подходе не такая уж и сложная процедура. Главное — знать, в какое ведомство обратиться и как сэкономить время, например, при получении ряда документов.

Портал Росреестра предлагает гражданам и организациям удобные электронные сервисы, позволяющие  сэкономить время и самостоятельно получить необходимую информацию.
13.07.2017 Администрация Изобильненского района
Портал Росреестра предлагает гражданам и организациям удобные электронные сервисы, позволяющие  сэкономить время и самостоятельно получить необходимую информацию.
12.07.2017 Администрация Буденновского МР
Целевые модели упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности субъектов Российской Федерации разработаны по поручению Президента России и утверждены распоряжением Правительства Российской
12.07.2017 Администрация Буденновского МР
Управление Росреестра по Ставропольскому краю напоминает, на сайте Росреестра запущен «Личный кабинет правообладателя», который позволяет просматривать и контролировать сведения о своих объектах недвижимости,
12.07.2017 Администрация Буденновского МР
В жизни бывают случаи, когда необходимо узнать, кто является собственником квартиры или дома.
12.07.2017 Администрация Буденновского МР
21 июня в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю проведена платная лекция - Администрация Буденновского МРВцелях повышения качества идоступности государственных услуг Росреестра всфере кадастрового учета, повышения уровня осведомленности целевых аудиторий онормах,
30.06.2017 Администрация Буденновского МР
В целях повышения качества предоставления государственных услуг Росреестра по государственной регистрации прав на недвижимое имущество,
28.06.2017 Администрация Буденновского МР
На Ставрополье во время строительства теплиц погиб рабочий - News.1777.Ru8 декабря в правоохранительные органы Изобильненского городского округа поступило сообщение о том, что в больнице скончался 37-летний мужчина, доставленный из посёлка Солнечнодольска.
12.12.2017 News.1777.Ru
На Ставрополье разыскивают ушедшего из дома подростка - News.1777.Ru10 декабря жительница Георгиевска заявила в полицию, что её несовершеннолетний сын 9 декабря ушёл из дома и до настоящего времени не вернулся.
12.12.2017 News.1777.Ru
взорвалась - Кисловодский ЭкспрессНочью 11 декабря в городе Кисловодске произошел взрыв в автомобиле, который стоял в гараже возле жилого дома, – об этом сообщил ряд СМИ ссылаясь на информацию из социальных сетей.
12.12.2017 Кисловодский Экспресс
Пропавшего подростка ищут в Ставропольском крае
10 декабря женщина обратилась в георгиевский отдел полиции с заявлением о пропаже сына.
Ставропольская правда
Ведутся поиски пропавшего мужчины в Ставрополе
Константин Трунов Ставропольским межрайонным следственным отделом краевого следственного управления СКР, сообщила пресс-служба ведомства,
Ставропольская правда
Строитель теплицы погиб в Изобильненском районе
Утром 8 декабря стало известно, что в больнице скончался 37-летний мужчина, доставленный из поселка Солнечнодольска Изобильненского района.
Ставропольская правда
Музей для всех. Инклюзивный музей - Красногвардейский музей3 декабря во всем мире проводятся специальные мероприятия, не позволяющие забыть о многих проблемах людей с ограниченными возможностями.
12.12.2017 Красногвардейский музей
Открытое мероприятие - викторина  «Российское государство: история и современность» - Филиал СКФУ в г. Пятигорске  11декабря в колледже ИСТиД преподавателем Светланой Григорьевной Капраловой в группе Э-171 специальности 38.02.
12.12.2017 Филиал СКФУ в г. Пятигорске
SAMSUNG CAMERA PICTURES - Музей истории7 декабря 2017г. состоялось открытие выставки «Новогодний калейдоскоп».  На него были приглашены старшие воспитатели дошкольных образовательных учреждений Изобильненского района.
12.12.2017 Музей истории
ЛЕРМОНТОВКА: ПУТЬ СКВОЗЬ ВРЕМЯ - Ставропольcкие ведомости
ЛЕРМОНТОВКА: ПУТЬ СКВОЗЬ ВРЕМЯ
В Ставропольской краевой библиотеке имени М. Ю. Лермонтова открылась книжно-иллюстративная выставка «Лермонтовка: путь сквозь время», посвященная 165-летию со дня основания.
Ставропольcкие ведомости
Талант художника,  воплощенный в учениках - Газета Наше время
Талант художника, воплощенный в учениках
Еще учась в школе, Виктор поймал себя на мысли, что мечтает стать художником, причем, непременно учителем изобразительного искусства.
Газета Наше время
ЦИРК - СЮРПРИЗ - Ставропольcкие ведомости
ЦИРК - СЮРПРИЗ
Приготовьтесь удивляться! 23 декабря в Ставрополе стартует новогодняя цирковая программа «Сюрприз» под руководством Марицы и Дана Запашных.
Ставропольcкие ведомости
В Новоселицком районе открыт новый спортивный комплекс - News.1777.RuВ рамках рабочей поездки в Новоселицкий район губернатор Владимир Владимиров принял участие в церемонии открытия многофункционального стадиона «Олимпийский», расположенного в райцентре.
11.12.2017 News.1777.Ru
турнира - Кисловодский ЭкспрессВсероссийский турнир по кикбоксингу «XX Кубок Петра» прошел в Санкт-Петербурге.
12.12.2017 Кисловодский Экспресс
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Комитет по физкультуре и спортуСогласно комплексному плану работы министерства физической культуры и спорта Ставропольского края на 2017 год, 21 декабря 2017 г. в 12.00 час.
12.12.2017 Комитет по физкультуре и спорту
Семь медалей из Португалии - Газета Наше время
Семь медалей из Португалии
В Португальском городе Матосинхос прошел Чемпионат Европы по СЁТОКАН. В состав Национальной сборной России вошли представители г. Изобильного - Евгений Молчанов, Алена Новацкая и Станислав Кирьянов,
Газета Наше время
Выполняем комплекс ГТО - Газета Наше время
Выполняем комплекс ГТО
Физкультура и спорт являются неотъемлемой частью социальной жизни жителей России, и одной из главнейших частей оздоровления населения в настоящее время является комплекс “Готов к труду и обороне”.
Газета Наше время
В Новоселицком районе открыт новый спорткомплекс
Фото пресс-службы губернатора СК В рамках рабочей поездки в Новоселицкий район губернатор Владимир Владимиров принял участие в церемонии открытия многофункционального стадиона «Олимпийский».
Ставропольская правда
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Газета Кавказская здравницаНакануне 24-й годовщины со дня принятия Конституции Российской Федерации, которая отмечается сегодня, 12 декабря, в актовом зале Северо-Кавказского института РАНХиГС при Президенте РФ с лекцией на тему:
11.12.2017 Газета Кавказская здравница
<b>Подсказка:</b> Наведите курсор мыши на левую или правую часть изображения чтобы увидеть элементы управления.<br /><br />Вы просматриваете изображения из материала:<br /><span class="sigProPopupCaption">Международная акция «Тест по истории Отечества»</span><br /><br /><a class="sigProDownloadLink" href="/plugins/content/jw_sigpro/includes/download.php?file=images/gallery/news_12.12.2017-2/1.jpg">Скачать изображение</a> - Администрация Буденновского МРВ целях повышения уровня исторической грамотности 9 декабря 2017 года на территории высших и средних профессиональных образовательных организаций Буденновского муниципального района состоялась Международная акция «Тест п
12.12.2017 Администрация Буденновского МР
В крае подвели итоги реализации программы по формированию комфортной городской среды в 2017 году - News.1777.RuГубернатор Владимир Владимиров провёл итоговое заседание межведомственной комиссии по реализации на Ставрополье в 2017 году приоритетного проекта «Формирование комфортной городской среды».
12.12.2017 News.1777.Ru
Парламентские слушания по вопросу развития сельских территорий - ДумаВ Государственной Думе Федерального Собрания Российской Федерации по инициативе комитета по аграрным вопросам состоялись парламентские слушания на тему "Правовые и социальные аспекты устойчивого развития сельских территорий".
12.12.2017 Дума
Бронзовую победу в уникальном марафоне принесла Ставрополю Ирина Зотова - News.1777.RuНаша землячка Ирина Зотова, член ставропольского клуба любителей бега «Регион 26», вошла в тройку лидеров по итогам первого в истории российского трейлраннинга зимнего ультра трейл-марафона «Mad Fox Ultra».
12.12.2017 News.1777.Ru