Новости города БезФормата.Ru
Ставрополь
Главные новости
 
Задать вопрос?

Жильё и земли под контролем

Недавно Комитет по управлению муниципальным имуществом Ставрополя порекомендовал жителям города уточнить границы земельных участков. Это позволит распоряжаться территорией, не нарушая закон. Впрочем, вопросов, так или иначе касающихся недвижимости, интересующих ставропольцев, немало.

Уточняя, обезопасить
Но начнем с земельных моментов. Если вашему участку уже присвоен кадастровый номер, но в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о его границах, то придется выполнить ряд действий. “Для уточнения границ участка и его площади необходимо обратиться к кадастровому инженеру и заключить договор на выполнение необходимых работ. После этого у вас на руках будут документы, которые позволят беспрепятственно распорядиться земельным участком, в том числе продать, подарить, заложить в банк, застраховать или передать по наследству, а также совершить иные действия, предусмотренные действующим законодательством”, — перечисляет заместитель руководителя Управления Росреестра по Ставропольскому краю Виктор Бовша.
Есть еще одна немаловажная и веская причина установить точные границы участков — соседи. И речь идет не только о частных домах, но и о бизнес-строениях. Нередки случаи, когда недобросовестные собственники захватывают чужие территории, не имеющие точных границ.
Кстати, выделяется несколько типичных нарушений, связанных с землей. Среди них изменение фактических границ земельных участков в сторону расширения. К слову, не всегда владельцы выходят за пределы территории умышленно, порой они сами имеют весьма примерное представление о них. Так что уточнение границ — это для таких случаев. Другое нарушение — использование территории не по целевому назначению. Здесь уже классика жанра, когда на месте ИЖС появляется магазин, а вместо запланированного сада — многоэтажка.

Узнать собственника
Как упоминалось выше, вопросы с недвижимостью — одни из самых актуальных, и касаются они не только участков. Покупка жилья  — значимое событие в жизни человека. Но чтобы не попасть в неприятную ситуацию, нужно быть уверенным в чистоте сделки. “Первый и очевидный шаг  — выяснить, кто собственник квадратных метров. В числе прочего для этого проще всего получить выписку из ЕГРН, содержащую адрес, наименование, кадастровый номер, площадь, ФИО правообладателей, их долевое участие, наличие и отсутствие обременений — залога, ареста, запрещения и прочих, — подчеркивает Виктор Бовша. — При наличии обременений отра­зятся сведения о том, в чью пользу и на какой срок они установлены, а также прочие всесторонние данные о жилье. Получить выписку из ЕГРН можно через МФЦ или в Кадастровой палате [обратившись лично в офис МФЦ или Кадастровой палаты либо оформив заявку на сайте]. С вариантом личного визита, думаю, знакомы все: надо в офисе написать заявление, оплатить госпошлину и через пять рабочих дней прийти за выпиской. Но лучше поступить проще: зайти на сайте ведомства в подраздел “Получение сведений из ЕГРН” в разделе “Электронные услуги и сервисы”, заполнить поля запроса, выбрать способ получения выписки [в электронном либо бумажном виде]”. Бумажный вариант вам отправят почтой. Но есть нюанс: электронный документ содержит цифровые реквизиты органов Росреестра и имеет юридическую силу только в электронном виде. При распечатывании такая выписка юридическую силу теряет и носит только информационный характер. Впрочем, когда нужны только точные сведения, бумажной копии вполне достаточно.

Приходить не  обязательно
Вообще электронные сервисы способны значительно облегчить жизнь. Например, в Управление Росреестра по краю с начала работы сервиса для подачи документов на госрегистрацию прав в электронном виде поступило через Интернет более 20  тысяч заявлений. Причем львиная доля пришлась на нынешний год. За первые месяцы 2017 года краевое управление вошло в десятку лучших в стране по показателям доли государственной услуги по регистрации прав в электронном виде.
“Но я считаю: еще есть к чему стремиться и надо максимально популяризировать сервис. Он позволяет гражданам и бизнесу напрямую обращаться в Росреестр за получением одной из наиболее популярных и сложных услуг ведомства. И благодаря современным информационным технологиям заявители могут не терять время на визит в офис, — считает Виктор Бовша. — С начала года уже доработаны сервисы для получения в электронном виде наиболее востребованных госуслуг ведомства — регистрация прав, кадастровый учет, единая учетно-регистрационная процедура и предоставление сведений из ЕГРН”.
Так, теперь в электронном виде можно подать заявление и необходимые документы для регистрации перехода или прекращения права на объект недвижимости, ограничения и обременения прав для объектов, сведения о которых содержатся в ЕГРН, направить заявление и документы на одновременное проведение кадастрового учета и регистрации прав. Доработаны и запущены сервисы  “Личный кабинет правообладателя”  и  “Личный кабинет кадастрового инженера”, а также “Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online”, которые предоставляют актуальную информацию из ЕГРН. В “Личном кабинете” есть возможность заранее спланировать визит в офис Федеральной кадастровой палаты для получения услуг Росреестра.

Разделить и  радоваться
И раз уж зашла речь об актуальных вопросах недвижимости, то стоит рассказать еще об одной проблеме. Уже несколько лет многие люди выбирают покупку жилья в частном секторе, в том числе в коттеджах. Но ситуации бывают разные: меняются собственники, оказывается, что документы были оформлены неправильно [особенно такое актуально для приобретений в период хаотичной застройки лет 10 назад]. И тогда приходится делить дом на несколько хозяев. “Процедура не совсем простая. Дело в том, что большая часть недвижимости подпадает под определение неделимого имущества. Но чаще всего выход есть. Оптимальным вариантом будет мирное соглашение между собственниками, когда домовладение не теряет статус целостного объекта недвижимости, а просто переходит в долевую собственность. В таком случае “раздел” происходит на основании письменного соглашения о порядке пользования между владельцами, — объясняет Виктор Бовша. — В нем надо определить текущие расходы на содержание дома, порядок эксплуатации мест общего пользования и прочее”.
Так что решение проблем с землей и недвижимостью при грамотном подходе не такая уж и сложная процедура. Главное — знать, в какое ведомство обратиться и как сэкономить время, например, при получении ряда документов.

Портал Росреестра предлагает гражданам и организациям удобные электронные сервисы, позволяющие  сэкономить время и самостоятельно получить необходимую информацию.
13.07.2017 Администрация Изобильненского района
Портал Росреестра предлагает гражданам и организациям удобные электронные сервисы, позволяющие  сэкономить время и самостоятельно получить необходимую информацию.
12.07.2017 Администрация Буденновского МР
Целевые модели упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности субъектов Российской Федерации разработаны по поручению Президента России и утверждены распоряжением Правительства Российской
12.07.2017 Администрация Буденновского МР
Управление Росреестра по Ставропольскому краю напоминает, на сайте Росреестра запущен «Личный кабинет правообладателя», который позволяет просматривать и контролировать сведения о своих объектах недвижимости,
12.07.2017 Администрация Буденновского МР
В жизни бывают случаи, когда необходимо узнать, кто является собственником квартиры или дома.
12.07.2017 Администрация Буденновского МР
21 июня в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю проведена платная лекция - Администрация Буденновского МРВцелях повышения качества идоступности государственных услуг Росреестра всфере кадастрового учета, повышения уровня осведомленности целевых аудиторий онормах,
30.06.2017 Администрация Буденновского МР
В целях повышения качества предоставления государственных услуг Росреестра по государственной регистрации прав на недвижимое имущество,
28.06.2017 Администрация Буденновского МР
Интернет прочно вошел в нашу жизнь. Многообразие и объемы ресурсов Всемирной паутины делают его в том числе и источником потенциального вреда для молодых душ.
20.10.2017 Ставропольская правда
В Ставрополе два пассажира троллейбуса получили травмы при резком торможении - News.1777.RuВечером 19 октября на улице Артёма водитель троллейбуса резко затормозил, по его словам, чтобы избежать ДТП.
20.10.2017 News.1777.Ru
На Ставрополье осквернили мемориал Славы - ГТРК СтавропольеВ городе Михайловск изуродовали мемориал "Огонь Вечной Славы". На мраморных плитах памятника хулиганы оставили нецензурные надписи и рисунки.
20.10.2017 ГТРК Ставрополье
спасатели - Кисловодский Экспресс
Спасатели не допустили возгорания автомобиля
Страшная авария произошла 18 октября на 192-м километре автодороги Кочубей–Зеленокумск–Минеральные Воды.
Кисловодский Экспресс
школьницу - Кисловодский Экспресс
В Пятигорске совершен наезд на школьницу
17 октября в Пятигорске около 17 часов был совершен наезд на школьницу, переходившую проезжую часть дороги по регулируемому переходу.
Кисловодский Экспресс
падают - Кисловодский Экспресс
В Кисловодске от ветра падают деревья
Минувшие сутки 17 октября для ПАССовцев города Кисловодска выдались жаркими.
Кисловодский Экспресс
Стихи около домика с камышовой крышей - Пятигорская правдаОткрытый микрофон «Читаем М. Ю. Лермонтова наизусть» прошел в Пятигорске.
20.10.2017 Пятигорская правда
Танцы не ограниченные возможностями - ГТРК СтавропольеВ Пятигорске в центре "Живая нить" прошла встреча с известной танцевальной парой из Сочи - Владимиром Родионовым и Надеждой Хатипоглу.
19.10.2017 ГТРК Ставрополье
Читательская конференция, уже ставшая традиционной - СГПИ«Россия сильна читателем», - писал Андрей Вознесенский. В этой истине студенты группы ИФ4Р сумели убедить студентов-первокурсников группы ИФ1Р на выездной читательской конференции,
20.10.2017 СГПИ
ЖИВОПИСЕЦ ЛЮБВИ - Ставропольские губернские ведомости
ЖИВОПИСЕЦ ЛЮБВИ
В Ставропольском изомузее проходит выставка работ Юрия Орлова Выставка замечательного московского художника Юрия Орлова дарит жителям Ставрополя возможность контакта с высоким искусством живописи.
Ставропольские губернские ведомости
студенты - Кисловодский Экспресс
Ессентукские студенты узнали больше о творчестве Лермонтова
Сотрудники ессентукского краеведческого музея имени Шпаковского организовали круглый стол для студентов с целью познакомить их с историей жизни и творчеством Михаила Юрьевича Лермонтова.
Кисловодский Экспресс
Российские актеры и мужской хор Сретенского монастыря привезли спектакль «Романовы» в Нефтекумск
В Нефтекумске прошел спектакль «Романовы» мужского хора Московского Сретенского монастыря , в котором участвовали известные актеры театра и кино Ирина Безрукова, Надежда Маркина, Артем Каминский, Алексей Петрухин.
Ставропольская правда
Спартакиада ко Дню инвалидов - Министерство труда и соцзащитыПятеро получателей социальных услуг Геронтологического центра «Бештау» приняли участие в Спартакиаде города-курорта Железноводска для лиц с ограниченными возможностями здоровья, посвященной Международному дню инвалидов.
20.10.2017 Министерство труда и соцзащиты
Ставропольская дзюдоистка завоевала в Хорватии бронзу - Комитет по физкультуре и спортуВ Загребе стартовало юниорское первенство мира по дзюдо (бойцы в возрасте до 21 года).
20.10.2017 Комитет по физкультуре и спорту
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Комитет по физкультуре и спортуСильнейших юных штангистов Старого Света собрало в городе Дурессе первенство Европы по тяжелой атлетике среди юниоров и молодежи.
20.10.2017 Комитет по физкультуре и спорту
ПОБЕДНЫЙ ЕВРОДЕБЮТ - Ставропольские губернские ведомости
ПОБЕДНЫЙ ЕВРОДЕБЮТ
Ставропольские «викторианцы» прошли в следующий раунд «Кубка вызова» Успешно дебютировали на континентальной арене гандболисты клуба «Динамо-Виктор».
Ставропольские губернские ведомости
соревнованиях - Кисловодский Экспресс
Тяжелоатлеты примут участие в соревнованиях
С 21 по 22 октября в Пятигорске пройдет открытый Кубок Ставрополья по пауэрлифтингу в котором примут участие около двухсот спортсменов.
Кисловодский Экспресс
ТЕРНИСТЫЙ ПУТЬ МОЛОДЫХ - Ставропольские губернские ведомости
ТЕРНИСТЫЙ ПУТЬ МОЛОДЫХ
Неудачно сложился старт чемпионата России в дивизионе «А» высшей лиги для волейболистов клуба «Трансгаз-Ставрополь».
Ставропольские губернские ведомости
В Ставропольском крае за кражу телефона осудили студента - News.1777.RuНовоалександровский районный суд приговорил студента 3-го курса техникума «ГБПОУ ГСХТ имени атамана М. И. Платова» к двум годам лишения свободы условно с испытательным сроком на два года.
20.10.2017 News.1777.Ru
IMG_9757-qpr - ГУ МВД Ставропольского краяВ Управлении по вопросам миграции ГУ МВД России по Ставропольскому краю состоялась церемония принятия Присяги Российской Федерации иностранными гражданами.
20.10.2017 ГУ МВД Ставропольского края
Живодеры ответят за истязание животных - ГТРК СтавропольеПолиция Ставрополья проверяет заявления жителей края о жестоком обращении с животными.
20.10.2017 ГТРК Ставрополье
Полиция проводит проверку по фактам массового отстрела бездомных собак на КМВ - КМВСИТИПравоохранительные органы проверят сообщения о массовом отстреле бродячих собак отравленными пулями в городах Кавминвод, сообщает пресс-служба ГУ МВД РФ по Ставрополью.
20.10.2017 КМВСИТИ
На кладбище в Георгиевске взорвалась граната - News.1777.RuВ группе ВК «ЧП Ставрополь» появилась информация о взрыве, произошедшем на кладбище Георгиевска.
20.10.2017 News.1777.Ru