Новости города БезФормата.Ru
Ставрополь
Главные новости
 
Задать вопрос?

Жильё и земли под контролем

Недавно Комитет по управлению муниципальным имуществом Ставрополя порекомендовал жителям города уточнить границы земельных участков. Это позволит распоряжаться территорией, не нарушая закон. Впрочем, вопросов, так или иначе касающихся недвижимости, интересующих ставропольцев, немало.

Уточняя, обезопасить
Но начнем с земельных моментов. Если вашему участку уже присвоен кадастровый номер, но в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о его границах, то придется выполнить ряд действий. “Для уточнения границ участка и его площади необходимо обратиться к кадастровому инженеру и заключить договор на выполнение необходимых работ. После этого у вас на руках будут документы, которые позволят беспрепятственно распорядиться земельным участком, в том числе продать, подарить, заложить в банк, застраховать или передать по наследству, а также совершить иные действия, предусмотренные действующим законодательством”, — перечисляет заместитель руководителя Управления Росреестра по Ставропольскому краю Виктор Бовша.
Есть еще одна немаловажная и веская причина установить точные границы участков — соседи. И речь идет не только о частных домах, но и о бизнес-строениях. Нередки случаи, когда недобросовестные собственники захватывают чужие территории, не имеющие точных границ.
Кстати, выделяется несколько типичных нарушений, связанных с землей. Среди них изменение фактических границ земельных участков в сторону расширения. К слову, не всегда владельцы выходят за пределы территории умышленно, порой они сами имеют весьма примерное представление о них. Так что уточнение границ — это для таких случаев. Другое нарушение — использование территории не по целевому назначению. Здесь уже классика жанра, когда на месте ИЖС появляется магазин, а вместо запланированного сада — многоэтажка.

Узнать собственника
Как упоминалось выше, вопросы с недвижимостью — одни из самых актуальных, и касаются они не только участков. Покупка жилья  — значимое событие в жизни человека. Но чтобы не попасть в неприятную ситуацию, нужно быть уверенным в чистоте сделки. “Первый и очевидный шаг  — выяснить, кто собственник квадратных метров. В числе прочего для этого проще всего получить выписку из ЕГРН, содержащую адрес, наименование, кадастровый номер, площадь, ФИО правообладателей, их долевое участие, наличие и отсутствие обременений — залога, ареста, запрещения и прочих, — подчеркивает Виктор Бовша. — При наличии обременений отра­зятся сведения о том, в чью пользу и на какой срок они установлены, а также прочие всесторонние данные о жилье. Получить выписку из ЕГРН можно через МФЦ или в Кадастровой палате [обратившись лично в офис МФЦ или Кадастровой палаты либо оформив заявку на сайте]. С вариантом личного визита, думаю, знакомы все: надо в офисе написать заявление, оплатить госпошлину и через пять рабочих дней прийти за выпиской. Но лучше поступить проще: зайти на сайте ведомства в подраздел “Получение сведений из ЕГРН” в разделе “Электронные услуги и сервисы”, заполнить поля запроса, выбрать способ получения выписки [в электронном либо бумажном виде]”. Бумажный вариант вам отправят почтой. Но есть нюанс: электронный документ содержит цифровые реквизиты органов Росреестра и имеет юридическую силу только в электронном виде. При распечатывании такая выписка юридическую силу теряет и носит только информационный характер. Впрочем, когда нужны только точные сведения, бумажной копии вполне достаточно.

Приходить не  обязательно
Вообще электронные сервисы способны значительно облегчить жизнь. Например, в Управление Росреестра по краю с начала работы сервиса для подачи документов на госрегистрацию прав в электронном виде поступило через Интернет более 20  тысяч заявлений. Причем львиная доля пришлась на нынешний год. За первые месяцы 2017 года краевое управление вошло в десятку лучших в стране по показателям доли государственной услуги по регистрации прав в электронном виде.
“Но я считаю: еще есть к чему стремиться и надо максимально популяризировать сервис. Он позволяет гражданам и бизнесу напрямую обращаться в Росреестр за получением одной из наиболее популярных и сложных услуг ведомства. И благодаря современным информационным технологиям заявители могут не терять время на визит в офис, — считает Виктор Бовша. — С начала года уже доработаны сервисы для получения в электронном виде наиболее востребованных госуслуг ведомства — регистрация прав, кадастровый учет, единая учетно-регистрационная процедура и предоставление сведений из ЕГРН”.
Так, теперь в электронном виде можно подать заявление и необходимые документы для регистрации перехода или прекращения права на объект недвижимости, ограничения и обременения прав для объектов, сведения о которых содержатся в ЕГРН, направить заявление и документы на одновременное проведение кадастрового учета и регистрации прав. Доработаны и запущены сервисы  “Личный кабинет правообладателя”  и  “Личный кабинет кадастрового инженера”, а также “Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online”, которые предоставляют актуальную информацию из ЕГРН. В “Личном кабинете” есть возможность заранее спланировать визит в офис Федеральной кадастровой палаты для получения услуг Росреестра.

Разделить и  радоваться
И раз уж зашла речь об актуальных вопросах недвижимости, то стоит рассказать еще об одной проблеме. Уже несколько лет многие люди выбирают покупку жилья в частном секторе, в том числе в коттеджах. Но ситуации бывают разные: меняются собственники, оказывается, что документы были оформлены неправильно [особенно такое актуально для приобретений в период хаотичной застройки лет 10 назад]. И тогда приходится делить дом на несколько хозяев. “Процедура не совсем простая. Дело в том, что большая часть недвижимости подпадает под определение неделимого имущества. Но чаще всего выход есть. Оптимальным вариантом будет мирное соглашение между собственниками, когда домовладение не теряет статус целостного объекта недвижимости, а просто переходит в долевую собственность. В таком случае “раздел” происходит на основании письменного соглашения о порядке пользования между владельцами, — объясняет Виктор Бовша. — В нем надо определить текущие расходы на содержание дома, порядок эксплуатации мест общего пользования и прочее”.
Так что решение проблем с землей и недвижимостью при грамотном подходе не такая уж и сложная процедура. Главное — знать, в какое ведомство обратиться и как сэкономить время, например, при получении ряда документов.

Портал Росреестра предлагает гражданам и организациям удобные электронные сервисы, позволяющие  сэкономить время и самостоятельно получить необходимую информацию.
13.07.2017 Администрация Изобильненского района
Портал Росреестра предлагает гражданам и организациям удобные электронные сервисы, позволяющие  сэкономить время и самостоятельно получить необходимую информацию.
12.07.2017 Администрация Буденновского МР
Целевые модели упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности субъектов Российской Федерации разработаны по поручению Президента России и утверждены распоряжением Правительства Российской
12.07.2017 Администрация Буденновского МР
Управление Росреестра по Ставропольскому краю напоминает, на сайте Росреестра запущен «Личный кабинет правообладателя», который позволяет просматривать и контролировать сведения о своих объектах недвижимости,
12.07.2017 Администрация Буденновского МР
В жизни бывают случаи, когда необходимо узнать, кто является собственником квартиры или дома.
12.07.2017 Администрация Буденновского МР
21 июня в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю проведена платная лекция - Администрация Буденновского МРВцелях повышения качества идоступности государственных услуг Росреестра всфере кадастрового учета, повышения уровня осведомленности целевых аудиторий онормах,
30.06.2017 Администрация Буденновского МР
В целях повышения качества предоставления государственных услуг Росреестра по государственной регистрации прав на недвижимое имущество,
28.06.2017 Администрация Буденновского МР
В Пятигорске рейсовый автобус столкнулся с грузовой фурой, пострадали семь человек - News.1777.RuВ Пятигорске 21 августа, около 10:30 произошло ДТП, сообщает пресс-служба УГИБДД ГУ МВД России по Ставропольскому краю.
21.08.2017 News.1777.Ru
Ветер валил деревья на Кавминводах - ГТРК СтавропольеВ Пятигорске на проспекте Кирова в воскресенье днем дерево упало на тротуар у входа  в кафе и придавило припаркованный грузовик, водитель которого в это время разгружался.
21.08.2017 ГТРК Ставрополье
В Минераловодском районе после столкновения 4 авто погиб 1 человек и 2 в больнице - StavropolNews.Ru© Фото:  УГИБДД по СК 18 августа около 10 часов 30 минут на 355 километре федеральной автодороги "Кавказ" водитель автомобиля «ВАЗ-21140», двигаясь со стороны города Минеральные Воды в направлении Пятигорска,
21.08.2017 StavropolNews.Ru
Рабочий обворовал пенсионерку в Кисловодске на 100 тысяч рублей
В дежурную часть отдела МВД России по Кисловодску обратилась 80-летняя пенсионерка у нее из дома украли деньги.
Ставропольская правда
8-летний мальчик погиб в Михайловске под колёсами водителя-нарушителя
Фото отдела пропаганды безопасности дорожного движения УГИБДД ГУ МВД России по Ставропольскому краю В 12 часов 30 минут водитель автомобиля «Киа Рио», двигаясь по улице Почтовой Михайловска,
Ставропольская правда
285 тысяч рублей прихватил из сейфа работник санатория в Железноводске
В дежурную часть отдела МВД России по Железноводску обратилась сотрудница санатория: из сейфа украли более 285 тысяч рублей.
Ставропольская правда
литературный - Кисловодский ЭкспрессКо дню города Ессентуки в стенах МБУК ЦБС №»2 состоялся литературно-краеведческий час «Мои Ессентуки – моя малая Родина».
21.08.2017 Кисловодский Экспресс
"Молодушки" показали себя во всей красе - ГТРК СтавропольеНародный ансамбль фольклорной песни "Молодушки" из посёлка Рогатая Балка Петровского района стал лауреатом Всероссийского фестиваля православной культуры и традиций малых городов и сельских поселений Руси "София-2017".
21.08.2017 ГТРК Ставрополье
Партийцы поздравили ставропольский ОМОН с юбилеем - Единая РоссияЗаместитель секретаря Ставропольского регионального отделения партии «Единая Россия» Дмитрий Судавцов и координатор партийного проекта «Историческая память», депутат краевого парламента,
21.08.2017 Единая Россия
Пресс-тур блогеров - Невинномысский рабочий
Пресс-тур блогеров
Креативная творческая молодежь Ставрополья — люди разных профессий: дизайнеры одежды, фотографы, ведущие свадеб — откликнулась на предложение организаторов фестиваля уличного искусства и городской среды «Слияние»,
Невинномысский рабочий
Ночные волки - Кисловодский Экспресс
Ночные волки участвовали в грандиозном байк шоу Русский реактор
Как рассказали ребята из кавмиводского мотобратства, в этом году к традиционному рок-концерту организаторы добавили и спортивную часть.
Кисловодский Экспресс
музее - Кисловодский Экспресс
Вечер памяти в музее Крепость
В Кисловодском историко-краеведческом музее «Крепость» состоялся вечер памяти, посвященный 75-летию начала оккупации Кисловодска фашистскими захватчиками.
Кисловодский Экспресс
Евгений Кузнецов - шестикратный чемпион Европы - ГТРК СтавропольеСтаврополец Евгений Кузнецов завоевал бронзовую медаль на XXIX Всемирной летней Универсиаде в Тайбее (Тайвань).
21.08.2017 ГТРК Ставрополье
Краевые молодёжные казачьи игры на Ставрополье станут юбилейными - News.1777.RuВ течение 20 лет подряд Ставропольское окружное казачье общество проводит краевые молодёжные казачьи игры в городе Железноводске, на территории Южно-Российского лицея казачества и народов Кавказа.
21.08.2017 News.1777.Ru
Пятигорский ФК «Машук-КМВ» в Краснодаре со счетом 2:1 обыграл «Кубань-2» - Администрация г. ПятигорскТеперь подопечные Валерия Заздравных готовятся  к  краевому дерби  с клубом «Динамо-Ставрополь» - матч пройдет на пятигорском стадионе «Центральный» 26 августа.
21.08.2017 Администрация г. Пятигорск
В Нефтекумске прошла летняя спартакиада МФЦ
В Нефтекумске завершилась вторая летняя спартакиада среди сотрудников МФЦ «Мои документы» Ставрополья.
Ставропольская правда
90 лет исполнилось Льву Орлянскому – одному из сильнейших легкоатлетов Ставрополья
20 августа отметил 90-летний юбилей один из известнейших на Ставрополье организаторов физкультурно-спортивного движения, ветеран Великой Отечественной Лев Орлянский.
Ставропольская правда
кони - Кисловодский Экспресс
Лучшие кони, отличные наездники и прекрасные леди в шляпках
Традиционно одним из самых ярких событий 1-й недели осени в Пятигорске становится открытый Турнир по конкуру и выездке на кубок Главы города в честь 237-летия курорта.
Кисловодский Экспресс
Северо-Кавказский форум «Машук» может обрести новую площадку - News.1777.RuИтоги VIII Северо-Кавказского молодёжного форума «Машук» подвели на еженедельном рабочем совещании в правительстве края под председательством губернатора Владимира Владимирова.
21.08.2017 News.1777.Ru
Нажмите для предварительного просмотра изображения - ДумаПредседатель Думы Ставропольского края Геннадий Ягубов провёл еженедельное рабочее совещание депутатов и руководителей подразделений аппарата краевого парламента.
21.08.2017 Дума
Торговца опиумом задержали на Ставрополье - ГТРК СтавропольеВ Красногвардейском районе Ставрополья задержан мужчина, торговавший наркотиком.
21.08.2017 ГТРК Ставрополье
В Пятигорске рейсовый автобус столкнулся с грузовой фурой, пострадали семь человек - News.1777.RuВ Пятигорске 21 августа, около 10:30 произошло ДТП, сообщает пресс-служба УГИБДД ГУ МВД России по Ставропольскому краю.
21.08.2017 News.1777.Ru
На Ставрополье полицейский подозревается в избиении 25-летней девушки - News.1777.RuВ Ставропольском краем возбуждено уголовное дело в отношении полицейского отделения патрульно-постовой службы полиции отдела МВД России по Новоалександровскому городскому округу.
21.08.2017 News.1777.Ru